Dati principali

532 mq

Descrizione

Rif:4397980 - 15/12/2026 (133342812) - Rustico in asta a Poggiridenti (SO) - Via San Fedele-Zocca L'immobile in asta è un rustico ex residenziale situato nel comune di Poggiridenti (SO), in Via San Fedele-via Zocca. L'edificio, realizzato in epoca remota e ristrutturato nel 1980 con la sostituzione di tetto e solai, si inserisce in un contesto di centri e nuclei di antica formazione. La zona è residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie commerciale complessiva di 532,45 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra, attualmente al rustico e in stato di semiabbandono, e due piani interrati adibiti a cantine e locali di deposito. La consistenza catastale è di 4 vani. I piani interrati presentano sorgenti d'acqua, un tempo utilizzate per la conservazione del vino. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura in sassi, i solai sono in laterocemento e il manto di copertura è realizzato in Piode della Valmalenco. L'impianto elettrico è composto da fili volanti e non sono presenti altri impianti tecnologici. Lo stato di manutenzione generale è scarso. L'immobile è dotato di un balcone su Via San Fedele e una veranda lato sud. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e residenziale di Poggiridenti, ben servita dai servizi essenziali e con collegamenti di trasporto pubblico nella media. L'accesso dalla pubblica via (Via Zocca) è comune ad altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.000,00 Offerta minima: € 51.211,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie commerciale * Potenziale di ristrutturazio

Caratteristiche

• Superficie532 mq