Dati principali

5410 mq

Descrizione

Rif:4624824 - 20/11/2026 (132074378) - Terreno edificabile in asta a Appignano (MC) - Via Degli Impianti Sportivi null Il terreno edificabile si trova nel Comune di Appignano (MC), in Via degli Impianti Sportivi. L'area è situata al centro di un tessuto urbano caratterizzato da palazzine residenziali di edilizia economica e popolare, case unifamiliari e bifamiliari, e confina con gli impianti sportivi comunali. Sebbene non confini direttamente con la strada pubblica, sarà facilmente collegabile alla viabilità tramite un'area comunale adiacente allo stadio, come previsto dal P.R.G. del Comune di Appignano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.410 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 383 e 385 del foglio 21. Presenta una forma rettangolare con un andamento altimetrico decrescente da nord a sud, con un dislivello massimo di circa 8 metri. La potenzialità edificatoria è pari a 1 mc/mq, per una volumetria massima edificabile di 5.410 mc. Caratteristiche e dotazioni Il P.R.G. del Comune di Appignano destina l'area a 'AREA DI PROGETTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE A.P.R. 5' e 'ZONA DI ESPANSIONE - C- Sottozona C1'. La proprietà si impegna, con la stipula di una convenzione, alla cessione gratuita al Comune di Appignano delle aree a standard (strade, verde pubblico attrezzato, parcheggi pubblici e area per urbanizzazione secondaria), complete di tutti gli impianti e sottoservizi come fognature, acquedotto, linea alimentazione gas metano, linee elettriche, linee telefoniche e illuminazione pubblica. Le proposte progettuali dovranno essere ad alto contenuto di eco-sostenibilità, prevedendo un sistema di gestione delle acque meteoriche e alta permeabilità dei suoli. Contesto e collegamenti Il terreno gode di una buona esposizione a sud e di una gradevole vista panoramica verso i Monti Sibillini. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regol

Caratteristiche

• Superficie5410 mq