Dati principali

5528 mq

Descrizione

Rif:4610866 - 20/10/2026 (131124116) - Terreno edificabile in asta a Borgo Ticino (NO) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Borgo Ticino (NO), in una zona adiacente alla SS 32 del Sempione. L'area è stata oggetto di un piano attuativo di iniziativa privata a destinazione d'uso residenziale, sebbene sviluppato solo parzialmente. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate all'edificazione e altre a uso agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.528 mq, risultante dalla somma delle 13 particelle catastali che lo compongono. Le particelle sono tutte censite al Catasto Terreni del Comune di Borgo Ticino (NO) come Seminativo arboreo, Classe 2. Dieci particelle (659, 463, 464, 448, 450, 466, 653, 469, 451, 452) sono identificate come aree di possibile edificazione, mentre le restanti tre (459, 471, 454) hanno destinazione agricola e si trovano esternamente al perimetro dello strumento urbanistico. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione strategica, adiacente alla Strada Statale 32 del Sempione, garantendo buoni collegamenti. La zona, pur presentando una parte agricola, è caratterizzata dalla presenza di un piano attuativo residenziale, seppur non completamente realizzato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 144.000,00 Offerta minima: € 108.000,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Destinazione residenziale per parte dei terreni * Adiacente alla SS 32 del Sempione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasfe

Caratteristiche

• Superficie5528 mq