Dati principali

5540 mq

Descrizione

Rif:4625568 - 16/12/2026 (132124968) - Terreno edificabile in asta a Colli al Metauro (PU) - Via Guazzi (CAP 61036) Il lotto di terreno edificabile è situato nel Comune di Colli al Metauro, nella frazione di Tavernelle, con accesso alla lottizzazione residenziale da Via Guazzi e strade interne come Via Alessandro Volta e Via Enrico Fermi. La lottizzazione si trova tra la strada Statale n.73 di Bocca Trabaria, il fiume Metauro e la zona industriale di Tavernelle, a circa 2 km dal centro di Tavernelle e 4 km da Serrungarina, dove sono presenti i servizi principali. Superficie e distribuzione interna Il compendio in asta ha una superficie catastale totale di 5540 mq. Le particelle di terreno sono attualmente censite al catasto come terreni agricoli, ma circa 5369 mq fanno parte di un piano di lottizzazione residenziale, in parte già completato ed edificato. La superficie edificabile effettiva, riferita ai lotti residenziali, è di 4742 mq, con un indice di edificabilità di 2 mc/mq, per un totale di 9484 mc utili da realizzare e una Superficie Utile Lorda di circa 3059 mq. Solo 171 mq rimangono esterni al piano di lottizzazione e agricoli. Le opere di urbanizzazione sono state solo in parte completate, come da certificato di collaudo parziale del 1998, e necessitano di interventi per la predisposizione delle aree verdi, il livellamento dei piazzali a parcheggio, la bitumatura parziale delle strade e la sistemazione dei pali di illuminazione. Caratteristiche e dotazioni Il piano di lottizzazione residenziale, approvato con Convenzione del 1977 e successive modifiche, prevede un'edificabilità residenziale. Le aree sono oggetto di tutela paesaggistica e alcune particelle rientrano in zone ZPS/SIC (Zone di Protezione Speciale/Siti di Importanza Comunitaria) in vicinanza del fiume Metauro. Contesto e collegamenti La zona di Tavernelle è ben collegata dalla strada principale Via Guazzi e si trova in un contesto misto tra aree residenziali, il fiume Metauro e la

Caratteristiche

• Superficie5540 mq