Gruppo Chronos

Opportunità Commerciale di Bar Gastronomia zona Colli Aniene. Situato nel cuore pulsante del quartiere Colli Aniene, proponiamo in vendita un' avviata attività del Bar Gastronomia Sisal, rivendita G&V, servizi Lis + Mooney. Un punto di riferimento storico per la zona, che garantisce un flusso di cassa costante e diversificato.
L'attività si sviluppa in un locale di mq 40 ben organizzato, con ambienti dedicati per ogni momento della giornata:

Area Bar: Bancone moderno e attrezzato per la gestione di colazioni e preparazione di gastronomia fredda.

Servizi: Ricevitoria completa con Sisal, pagamento bollettini, rivendita G&V ricariche e corner dedicato ai giochi, che assicura un fortissimo passaggio pedonale

Spazio Esterno: Comodo dehors che permette di ospitare i clienti all'aperto, fondamentale per la stagione estiva
Le immagini sono di repertorio. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 111

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar Gastronomia Colli Aniene

Proponiamo in vendita nel cuore pulsante di Colli Aniene, quartiere residenziale e commerciale dinamico e ad alta densità del quadrante Roma Est, un avviatissimo e moderno Bar Bistrot con Tavola Calda.

La struttura si distingue per la sua doppia anima: un punto di riferimento per la colazione e la pausa pranzo veloce, che si trasforma in un locale d'atmosfera per aperitivi esclusivi

Il Giardino Esterno: Il vero fiore all'occhiello dell'attività. Un ampio è splendido spazio esterno immerso nel verde, che permette di sfruttare al massimo la bella stagione. Perfetto per far accomodare numerosi clienti in totale relax, lontano dal caos cittadino.

La Sala Interna: Un ambiente curato nei minimi dettagli, accogliente e dal design contemporaneo. Dispone di numerosi posti a sedere, ideali per accogliere i clienti durante la stagione invernale o per pranzi di lavoro in un'atmosfera riservata e climatizzata.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione.
Foto di repertorio. Cod 151

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Bistrot Tavola Calda Colli Aniene

Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Colli Aniene. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80 oltre spazio esterno condominiale. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato. Buono l'incasso medio giornaliero del banco pari ad Euro 650 con un consumo di kg 2 di caffè giornalieri oltre 110 lieviti. Canone di locazione pari ad Euro 1.200 mensili con rimanenza 4 anni (0+4). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 102

STUDIO COLLI ANIENE srl

COLLI ANIENE- VIA VIRGILIO MELANDRI Lo Studio Colli Aniene SRL propone in vendita un appartamento di recente ristrutturazione. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi serivizi e due balconi di cui uno verandato. Doppia esposizione. L'immobile è al quinto piano di un edificio in cortina di soli cinque piani. Completa la proprietà un'ampia cantina ed è possibile acquistare separatamente un box auto.
L'immobile è ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e ben collegato con fermate linee bus e cotral. La stazione metro più vicina di riferimento è la linea B fermata Ponte Mammolo altrimenti è possibile raggiunge Santa Maria del Soccorso. Non meno importante, per chi si sposta con la propria auto, c'è l'uscita Roma - L'Aquila Palmiro Togliatti che permette di raggiungere il GRA in poco tempo.

3 LOCALI A ROMA

valeria cioci

porta basculante rinforzata+ lucchetto a campana a palla

Box colli aniene

Laura Di Folco

Vendesi posto auto coperto di circa 8 mq situato in garage condominiale in Via Nino Franchellucci, zona Colli Aniene, a pochi passi dalla Coop.

? Garage coperto
? Zona tranquilla e ben collegata
? Ideale per auto utilitaria/moto o uso investimento

Prezzo: ? 6.500 trattabili

NO agenzie
NO perditempo

Per informazioni contattare in privato.

Posto auto coperto in garage condominiale

COLLI ANIENE- VIA GENNARO CASSIANI 
Lo studio Colli Aniene SRL propone in venidta un posto auto coperto al piano seminterrato di 12 mq circa.
Ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e a pochi minuti da fermate linee bus e cotral. E' così situato in una posizione strategica non solo vicino a fermate bus e cotral ma anche nelle immediate vicinanze della stazione della metro B Ponte Mammolo.

POSTO AUTO A ROMA

Moira

Box auto 18 mq zona Parco Tozzetti (via Galati). Accessoriato: soppalco, acqua corrente con boiler, ottima illuminazione, allarmato. Ampio spazio di manovra. Euro 35.000.

Box auto 18mq Colli Aniene

COLLI ANIENE - VIA GENNARO CASSIANI: Lo Studio Colli Aniene S.R.L. propone in vendita un trilocale al 5° piano di un edificio in cortina, così composto: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Grazie al piano medio alto e all'esposizione sud-est l'immobile risulta luminoso. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare a parte un ulteriore posto auto coperto.
L'immobile è ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali come scuole, supermercati, banche ect., a pochi minuti da fermate linee bus e cotral. E' così situato in una posizione strategica non solo vicino a fermate bus e cotral ma anche nelle immediate vicinanze della stazione della metro B Santa Maria del Soccorso/Ponte Mammolo.

COLLI ANIENE - Via Francesco Zanardi: Lo studio Colli Aniene srl propone in vendita un 5 locali al secondo piano di un edificio di soli 4 piani, cosi composto: ingresso con salone doppio a vista, cucina con balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Doppia esposizione sud-est/nord-ovest. A completare la proprietà una comoda cantina.
Situato in un punto tranquillo della zona vicino parco della Cervelletta. L'immobile è ben ubicato in un quartiere che offre tutti i servizi di pubblica utilità e ben collegato con fermate linee bus e cotral. La stazione della metro più vicina di riferimento è la linea B fermata Santa Maria del Soccorso/Ponte Mammolo.

5 LOCALI A ROMA

Roma - Tiburtina

Trilocale ampio con terrazzo in stabile ristrutturato - Colli Aniene Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa è l'occasione giusta. Nel quartiere Colli Aniene, in via Franco Gullo, proponiamo in vendita un trilocale di 108 mq situato al secondo piano con ascensore, all'interno di uno stabile ristrutturato circa 10 anni fa. L'appartamento colpisce subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti: * grande zona giorno luminosa * cucina abitabile * due camere da letto * possibilità di realizzare ulteriore stanza versatole (studio o terza cameretta) * doppi servizi Il vero punto di forza? La doppia esposizione parallela, che regala luce naturale costante e un'ottima ariosità in tutta la casa. A completare la proprietà: * balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax * cantina * armadi a muro Comfort e sicurezza: * riscaldamento autonomo * aria condizionata * infissi in vetro/legno * porta blindata * fibra ottica Contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. Una soluzione rara per metratura, luminosità e vivibilità degli spazi. Per maggiormi informazioni contatta vedere subito.

TRILOCALE AMPIO CON TERRAZZO - COLLI ANIENE

COLLI ANIENE - Via Angelica Balabanoff. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita un bilocale di ampia metratura ad un piano alto luminoso. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Doppia esposizione est/ovest con affaccio parco. Data l'ampiezza dell'immobile è possibile ricavare una seconda camera da letto e un doppio servizio. 
Ottima soluzione per chi vuole vivere in zona in un contesto tranquillo e nel verde. Nelle vicinanze di servizi di pubblica utilità e fermate bus, cotral e metropolitana linea B Ponte Mammolo/Santa Maria del Soccorso.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

IMMOBILI COMMERCIALI TUSCOLANO srls

COLLI ANIENE - Viale Sacco e Vanzetti -
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 200 mq posto al piano primo e composto di quattro vani - H: 2,95 mt - con antibagno e doppio servizio. Finestrato. Annessi due balconi di cirva 24 mq ciascuno. Ingresso da portone condominiale, con ascensore al piano. Doppio accesso, sia da Viale Sacco e Vanzetti che da Via Vito Giuseppe Galati. Ben collegato, a 200 mt dalla fermata degli autobus su Viale Palmiro Togliatti.
Possibilità di frazionamento.
IMU: € 5.185,45
- RIf. Tib 59/2025
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

UFFICIO A ROMA

Francesca

Vendita attività lavanderia self service ben avviata e posizionata in una zona strategica.
- 2 lavatrici 12kg (nuove in garanzia), 2 asciugatrici 18kg (nuove in garanzia) e colonna PET (lavatrice e asciugatrice 10kg)
- Sistema di pagamento elettronico e con monete
- clientela fidelizzata e in crescita
- impianto videosorveglianza 
- apertura e chiusura serrande da remoto
Zona colli aniene/Togliatti
Se interessati contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Vendita lavanderia self service

Marco Del vacchio

Vendesi box mercato Colli Aniene ( tiburtino sud) completamente ristrutturato euro 15000,00 ( quindicimila ) trattabili

Box mercato colli aniene

COLLI ANIENE - Via Giuseppe Togni. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita un trilocale ad un piano alto luminoso. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. Esposizione nord-ovest/sud-est. Completa la proprietà una cantina.
L'immobile attualmente locato sarà libero dal mese di Luglio.
Situato nelle immediate vicinanze di mezzi pubblici come linee bus, cotral, stazione della metro B (fermata Ponte Mammolo) e con tutti i servizi a portata di mano.

Daniela Capece

Ufficio 60 mq al primo piano in zona Colli Aniene, ottima posizione, arredato e recentemente ristrutturato, ambiente open space divisibile, impianto di climatizzazione caldo/freddo

Ufficio 60 mq zona Colli Aniene

Roma Colli Aniene

Gabetti Roma Colli Aniene cura la vendita di un bellissimo appartamento situato nella comoda e tranquilla zona di Tivoli Alta, esattamente in Via Francesco Bulgarini.

L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di 4 piani, servita di ascensore, ed in buone condizioni.
L'immobile è composto di locali di ampie metrature, tutti finestrati, per massimizzare luce ed aria del triplo affaccio, caratterizzato anche da uno spettacolare scorcio panoramico. 

La casa è composta da un corridoio di ingresso, una grande sala da pranzo, 3 spaziose camere da letto, 2 balconi, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio.
L'immobile è attrezzato di porta blindata, caldaia, e di un giardino di pertinenza ad uso esclusivo, non contiguo all'appartamento, godibilissimo per orto, giochi bimbi, capanno attrezzi, pranzi, socialità e quanto altro utile o necessario ad ogni attività all'aperto.

L'appartamento è immerso nella tranquillità di un quartiere a misura di famiglia e valorizzato da servizi, scuole e immediata vicinanza alle principali arterie viarie di Tivoli, a 15 minuti da Villa Adriana , Villa Gregoriana e Tivoli Terme, a 10 minuti da Villa D'Este, a non più di mezz'ora dal GRA di Roma. 

L'Agenzia Gabetti Colli Aniene opera per soddisfare ogni esigenza immobiliare con professionalità, velocità ed affidabilità gestendo tutto ciò che serve per la riuscita di un'operazione immobiliare. Chiama o scrivi per parlare di un immobile di tuo interesse presente sul nostro sito o per affidarci la tua proprietà, per vendere e affittare con la forza di un marchio storico, radicato, innovativo, senza sorprese. Diamo più valore al tuo patrimonio. Gabetti Colli Aniene, Via E. D'Onofrio 212, 00155 Roma - Cell.: ###phonenumber### . Un Marchio Storico, al servizio di una Storia Unica: la Tua.

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3287380VRG]

Marco

ATTICO TRILOCALE a ROMA, zona Colli Aniene.
- locazione turistica
- affitti brevi fino a 29 giorni
- disponibilità: dal 9 dicembre 2025, gennaio e febbraio 2026
- contatti in privato.

Completamente accessoriato:
o aria condizionata nel soggiorno e in ogni stanza
o TV LED
o WIFI ad alta velocita'
o lavastoviglie
o microonde
o forno elettrico
o lavatrice

Incantevole terrazza.
 
- no animali
- no affitti di lungo periodo

Attico esclusivo

NUOVO STUDIO SUBIACO srl

SUBIACO-CONTRADA COLLE ROMANO
Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto di tre appartamenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, o desidera realizzare un investimento versatile (es. B&B, affitti turistici, o residenza per più nuclei familiari).
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una generosa metratura e la possibilità di personalizzazione.

 * Al piano terra:

 * Due ampie cantine (circa 20 mq ognuna), perfette come depositi o locali hobby.
 * Un garage spazioso di 40 mq.
 * Piano Primo: L'Appartamento Ristrutturato (90 mq ca.)
 * Accogliente e pronto per essere abitato, con finiture moderne.
 * Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
 * Balcone che si estende lungo tutta la facciata.
 * Piano Secondo: L'Appartamento di 150 mq ca.
 * Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa.
 * Ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno.
 * Balcone panoramico che corre lungo tutta la facciata.
 * Piano Mansardato: Potenziale da Sviluppare
 * Appartamento da rifinire, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno.
 * Splendido terrazzo privato, perfetto per creare un'area relax con vista.Esterni e Contesto:
A completare la proprietà, un vasto terreno di circa 3500 mq, che offre infinite possibilità: dal giardino privato, all'orto, fino ad aree dedicate al relax all'aperto.
Posizione:
Situato a Subiaco, una località rinomata per la sua storia, i suoi monasteri benedettini e la vicinanza al Parco Naturale dei Monti Simbruini e al fiume Aniene. Una zona che coniuga la tranquillità della natura con la comodità dei servizi del paese.
Perché Scegliere Questo Immobile:

 * Versatilità:Perfetto come unica grande residenza, come bifamiliare/trifamiliare, o come struttura ricettiva.
 * Spazio:Metrature generose per ogni esigenza.
 * Potenziale:Un appartamento già pronto, uno da personalizzare e uno da rifinire.

PALAZZINA A SUBIACO

Alessandro Crawford

Affittasi box di 18 mq nel mercato di colli Aniene che è stato completamente ristrutturato e inaugurato .
Il box è nuovo con vetrate e pavimento in marmo con condizionatore all'interno genere non alimentare
Estetista/detersivi sfusi/casalinghi ecc

Box mercato colli Aniene

tecnocasa - studio colli aniene srl

COLLI ANIENE: Via Orlando Guardati. Lo Studio Colli Aniene srl propone la vendita di un box auto singolo di 15 mq. Facilità di manovra.

Box auto singolo

Annalisa

Box 22 mq, capienza per due macchine piccole

Box auto Colli Aniene

Laura

Si cede avviata attività trentennale di pet shop / tutto per animali situata a Roma, zona Colli Aniene, all'interno del mercato rionale, appena ristrutturato
Clientela fidelizzata e in costante crescita.
Reparti ben organizzati con accessori, alimenti e prodotti per la cura degli animali.
Garanzia di esclusiva all'interno del mercato,box di proprietà.
Ottime possibilità di incremento con servizi aggiuntivi ( consegne a domicilio, ampliamento orario)
Costi di esercizio bassissimi, attuale orario di lavoro 8,00 - 13,30 .
Occasione ideale per chi vuole intraprendere un'attività nel settore pet o per chi desidera ampliare il proprio business.
astenersi perditempo , per ulteriori informazioni telefonare (347 62 34 984)

Attività commerciale negozio per Animali Pet Shop

claudio

A Colli Aniene, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 270 mq, completamente cablato, climatizzato, e a norma sotto ogni profilo tecnico.

? Caratteristiche principali:

Superficie: 270 mq

6 stanze operative

2 bagni

Tutti gli ambienti finestrati

Impianto elettrico e dati cablato

Impianto di climatizzazione autonomo

Ottimo stato, pronto all'uso

? L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita da mezzi pubblici e vicino alle principali arterie stradali (Togliatti, A24, Metro B). Ideale per studi professionali, società di servizi, coworking o sede direzionale.

Disponibile da subito. Nessun lavoro da fare

Ufficio - 270 mq - colli aniene (roma)

Federico

Cerco bilocale in vendita da privato 
NO AGENZIE
Zone che valuto: Centocelle, Cinecittà, don bosco, Prenstino, Collatino, Colli Aniene
No piano terra
Dai 50 mq in su
Con ascensore

Appartamento da acquistare NO AGENZIE

Nella splendida cornice incantata di Marta, borgo della costa sud del Lago di Bolsena, a due passi da Viterbo, Gabetti Colli Aniene propone in vendita una casa indipendente cielo terra composta di due piani. Al piano terra troviamo la zona living, con una splendida parete di mattoni lasciati a vista, angolo cottura, camino perfettamente funzionante, bagno. Al primo piano due stanze, di cui una camera da letto matrimoniale, e in più il secondo bagno dell'immobile. La casa è stata ristrutturata nel 2017, si trova in ottimo stato ed è dotata di condizionatori e pompe di calore, stufa a pellet marca Palazzetti. L'immobile è correttamente allacciato alla rete gas e alle fogne comunali, è dotato di linea per possibilità di allaccio del telefono fisso. Ottima soluzione sia come abitazione, che ad uso investimento, che per attività ricettive, la casa permette di raggiungere a piedi la grotta delle apparizioni, la torre dell'orologio, la chiesa dei Santi Marta e Biagio, il borgo dei pescatori, la spiaggetta, il centro storico, il lungolago, il porto, l'ufficio postale, il forno Fiore, i supermercati Ins e Conad, la fermata della corriera e tutti i servizi del paese. La proprietà è disponibile a valutare una permuta con immobile in zona mare. 

L'Agenzia Gabetti Colli Aniene opera per soddisfare ogni esigenza immobiliare con professionalità, velocità ed affidabilità gestendo tutto ciò che serve per la riuscita di un'operazione immobiliare. Chiama o scrivi per parlare di un immobile di tuo interesse presente sul nostro sito o per affidarci la tua proprietà, per vendere e affittare con la forza di un marchio storico, radicato, innovativo, senza sorprese. Diamo più valore al tuo patrimonio. Gabetti Colli Aniene, Via E. D'Onofrio 212, 00155 Roma - Cell.: ###phonenumber### . Un Marchio Storico, al servizio di una Storia Unica: la Tua.

In the splendid enchanted setting of Marta, a village on the southern coast of Lake Bolsena, a stone's throw from Viterbo, Gabetti Col

Casa Indipendente Marta [Cod. rif 3142509VRG]

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