Roma Colli Aniene

Gabetti Roma Colli Aniene cura la vendita di un bellissimo appartamento situato nella comoda e tranquilla zona di Tivoli Alta, esattamente in Via Francesco Bulgarini.

L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di 4 piani, servita di ascensore, ed in buone condizioni.
L'immobile è composto di locali di ampie metrature, tutti finestrati, per massimizzare luce ed aria del triplo affaccio, caratterizzato anche da uno spettacolare scorcio panoramico. 

La casa è composta da un corridoio di ingresso, una grande sala da pranzo, 3 spaziose camere da letto, 2 balconi, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio.
L'immobile è attrezzato di porta blindata, caldaia, e di un giardino di pertinenza ad uso esclusivo, non contiguo all'appartamento, godibilissimo per orto, giochi bimbi, capanno attrezzi, pranzi, socialità e quanto altro utile o necessario ad ogni attività all'aperto.

L'appartamento è immerso nella tranquillità di un quartiere a misura di famiglia e valorizzato da servizi, scuole e immediata vicinanza alle principali arterie viarie di Tivoli, a 15 minuti da Villa Adriana , Villa Gregoriana e Tivoli Terme, a 10 minuti da Villa D'Este, a non più di mezz'ora dal GRA di Roma. 

L'Agenzia Gabetti Colli Aniene opera per soddisfare ogni esigenza immobiliare con professionalità, velocità ed affidabilità gestendo tutto ciò che serve per la riuscita di un'operazione immobiliare. Chiama o scrivi per parlare di un immobile di tuo interesse presente sul nostro sito o per affidarci la tua proprietà, per vendere e affittare con la forza di un marchio storico, radicato, innovativo, senza sorprese. Diamo più valore al tuo patrimonio. Gabetti Colli Aniene, Via E. D'Onofrio 212, 00155 Roma - Cell.: 351 8605428 . Un Marchio Storico, al servizio di una Storia Unica: la Tua.

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3287380VRG]

Roma Cipro

In zona Colli Aniene, nelle adiacenze della metropolitana Linea B fermata Santa Maria del Soccorso e della Via Palmiro Togliatti, precisamente in Via Luigi Tamburrano, proponiamo la vendita di un trilocale di 82 mq, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di otto piani ristrutturato, con ascensore.
Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi finestrati, balconcino di servizio e balconata abitabile.
Completa la proprietà una cantina di 6 mq circa.
E' prevista, inoltre, la possibilità di un posto auto condominiale a rotazione annuale.
Il piano alto e l'esposizione esterna con orientamento a sud est garantiscono all'immobile un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 243.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

Appartamento Roma [Tamburrano triloVRG]

gruppo chronos

Proponiamo in vendita un Bar Tavola Calda in zona Colli Aniene completamente ristrutturato, curato nei dettagli e dotato di un accogliente spazio esterno immerso nel verde. L'ambiente moderno e luminoso offre un' atmosfera rilassante, ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto, gustare pranzi veloci o concedersi un aperitivo tra amici. Alti incassi, consumo di kg 4,5 di caffè, oltre 200 lieviti e 100 pasti. Contratto di affitto ottimo. Perfetto per chi cerca una pausa piacevole e rigenerante in un contesto tranquillo e curato.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 172

Bar Tavola Calda Colli Aniene

Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Colli Aniene. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80 oltre spazio esterno condominiale. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato. Buono l'incasso medio giornaliero del banco pari ad € 650 con un consumo di kg 2 di caffè giornalieri oltre 110 lieviti. Canone di locazione pari ad € 1.200 mensili con rimanenza 4 anni (0+4). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 160

Bar Gastronomia Colli Aniene

STUDIO COLLATINO VERDEROCCA srl

Via Piero Caleffi (NUDA PROPRIETA' ): Nelle vicinanze di tutti i servizi e nel cuore del quartiere di Colli Aniene proponiamo in vendita un comodo bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo. Completa la proprietà una cantina . L'appartamento si presenta in ottimo stato ad dotato di riscaldamento autonomo ed ha un affaccio aperto e panoramico a ovest. Molto luminoso e silenzioso

2 LOCALI A ROMA

Viale Fernando Santi: nel cuore del quartiere di Colli Aniene proponiamo in vendita un ampio trilocale. L'appartamento è composto da sala a vista, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, disimpegno con grande armadio a muro, due piccoli ripostigli, bagno con finestra e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'affaccio è aperto nel verde lo stato interno è buono anche se la ristrutturazione non è recente. C'è possibilità di acquistare a parte un comodo posto auto in grado di ospitare anche due vetture eventualmente trasformabile in box tramite pratica comunale.

3 LOCALI A ROMA

Vitale Immobiliare S_r_l_

Locale C/1 di 125 mq angolare, situato in zona centralissima e ad alta densità abitativa (e quindi con alto potenziale di clientela), con doppia entrata e corte esterna, 3 vetrine che espongono direttamente su strada principale ad alta visibilità. 
Composto da due ampie sale per un totale di circa 100 coperti, con pizzeria a vista, cucina industriale con ripostiglio, tre bagni, e due posti auto. 
 
Affitto mensile: Euro 2.200 
Deposito cauzionale pari a tre mensilità

Prezzo di vendita: Euro 60.000 (trattabili)

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale,
potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità. 
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
Le immagini, le descrizioni, le informazioni, le foto, le planimetrie, sono inserite AD ESCLUSIVO SCOPO ILLUSTRATIVO e pertanto NON COSTITUISCONO
elemento contrattuale.

COLLI ANIENE | Attività di ristorante/pizzeria

In zona Colli Aniene, nelle adiacenze della metropolitana Linea B fermata Santa Maria del Soccorso e della Via Palmiro Togliatti proponiamo la vendita di un quadrilocale di 100 mq, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di otto piani, con ascensore.
Composizione: Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui una con bagno interno, servizio, ampia balconata vivibile e due balconi. 
Completano la proprietà due comode cantine attigue di 4 mq ciascuna.
Il piano alto e l'esposizione esterna con orientamento a sud garantisce all'immobile un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 329.000,00
 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

Appartamento Roma [TamburranoVRG]

Roma Conca d Oro

Via Nino Franchellucci - Zona Colli Aniene. Proponiamo in vendita un ufficio di 225 mq sito al primo piano di una palazzina in cemento armato di piani sei, con ascensore. L'immobile è cosi suddiviso: ingresso con armadio, dal quale si accede all'ampio open space, al cucinotto e ai bagni. Dall'open space si dirama un corridoio che permette l'accesso a quattro camere dell'ufficio. Sulla sinistra si trovano altre due camere e un'archivio. Completa la proprietà un ballatoio di uso esclusivo. E' presente l'impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in vetro e metallo.

Ufficio Roma [Cod. rif 3241402VCU]

Roma Mostacciano

Nel quartiere Colli Aniene, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, fermate autobus, metropolitana Ponte Mammolo e parco Acea; più precisamente in viale Palmiro Togliatti, Gabetti propone in vendita ampio ufficio di 281 mq distribuito sull'intero piano.

L'immobile si trova al secondo piano di un condominio in cortina, ed è composto da:
- due ampi ingressi indipendenti con sala di attesa
- sei uffici
- quattro servizi con finestra

Completano la proprietà un box doppio di 30 mq e un box singolo di 20 mq.

Ufficio Roma [Cod. rif 3230939VCU]

Ufficio Roma [Cod. rif 3230825VCU]

IMMOBILI COMMERCIALI TUSCOLANO srls

COLLI ANIENE - Viale Sacco e Vanzetti -
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 200 mq posto al piano primo e composto di quattro vani - H: 2,95 mt - con antibagno e doppio servizio. Finestrato. Annessi due balconi di cirva 24 mq ciascuno. Ingresso da portone condominiale, con ascensore al piano. Doppio accesso, sia da Viale Sacco e Vanzetti che da Via Vito Giuseppe Galati. Ben collegato, a 200 mt dalla fermata degli autobus su Viale Palmiro Togliatti.
Possibilità di frazionamento.
IMU: € 5.185,45
- RIf. Tib 59/2025
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

UFFICIO A ROMA

enrico piermattei

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione, questo laboratorio ben avviato rappresenta una scelta imperdibile. Situato in una zona strategica di Tiburtino Terzo/Colli Aniene, il nostro business ha saputo affermarsi nel tempo grazie a un'offerta gastronomica variegata, che include una sempre crescente proposta vegana, rispondendo così alla crescente domanda del mercato. La nostra pizzeria e cucina hanno dimostrato un eccellente risultato economico, con costi di gestione rimasti contenuti nel tempo. Questo rende l'attività non solo sostenibile, ma anche altamente profittevole. Attualmente operiamo solo nelle ore serali durante il weekend (venerdì, sabato e domenica), principalmente per asporto e consumazione sul posto. Tuttavia, c'è un potenziale significativo di crescita. Aprire durante le ore diurne, ad esempio come pizzeria a taglio o tavola calda, potrebbe incrementare notevolmente il fatturato, attirando una clientela nuova e diversificata. L'area circostante sta vivendo una grande espansione lavorativa, accentuata dalla prossima apertura della Casa della Comunità che avrà orari 24/7. Questo porterà un flusso costante di potenziali clienti, rappresentando un'enorme opportunità per un'espansione dell'attività. Un vantaggio competitivo è dato dalla nostra attuale indipendenza da partner di delivery. Ciò significa che potrai sviluppare accordi personalizzati o dedicarti alla creazione di una piattaforma di vendita propria, ottimizzando così le commissioni e aumentando i margini di profitto.
Il settore della ristorazione è in continua evoluzione, e la richiesta di opzioni vegane e di qualità è in netta crescita. Entrare in questo mercato ora ti offre l'opportunità di stabilirti come un punto di riferimento locale, attrarre una clientela diversificata e, soprattutto, massimizzare il tuo ritorno sull'investimento.
Possibilità di gestione finalizzato alla vendita.

Pizzeria

Enrico

Giacomo

Colli Aniene , precisamente a Largo Nino Franchellucci n. 85.
Vendo posto auto coperto per mezzo di medie/piccole dimensioni .
Posto al piano -1 in una autorimessa condominiale.
Accatastato C6.
Le informazioni, immagini e planimetrie contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. la zona adiacente al locale e servita da esercizi commerciali di ogni genere, supermercati, scuole etc. 
Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est Palmiro Togliatti.
Facili gli spostamenti agevolati dalle molte linee bus e dalla vicina linea della metro B.
PREZZO TRATTABILE 
Per altre info contattare telefonicamente il numero 3393546054 ( Sig. Franco )

Posto auto coperto

STUDIO COLLI ANIENE srl

COLLI ANIENE - VIA GENNARO CASSIANI
Lo Studio Colli Aniene S.R.L. propone in vendita un trilocale con ampio terrazzo al 3° piano di un edificio in cortina di 8, così composto: Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo di 70mq ca. 
Possibilità di acquistare a parte un posto auto.
Ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e a pochi minuti da fermate linee bus e cotral. E' così situato in una posizione strategica non solo vicino a fermate bus e cotral ma anche nelle immediate vicinanze della stazione della metro B Ponte Mammolo.

Marco

ATTICO TRILOCALE a ROMA, zona Colli Aniene.
- locazione turistica
- affitti brevi fino a 29 giorni
- disponibilità: dal 9 dicembre 2025, gennaio e febbraio 2026
- contatti in privato.

Completamente accessoriato:
o aria condizionata nel soggiorno e in ogni stanza
o TV LED
o WIFI ad alta velocita'
o lavastoviglie
o microonde
o forno elettrico
o lavatrice

Incantevole terrazza.
 
- no animali
- no affitti di lungo periodo

Attico esclusivo

NUOVO STUDIO SUBIACO srl

SUBIACO-CONTRADA COLLE ROMANO
Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto di tre appartamenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, o desidera realizzare un investimento versatile (es. B&B, affitti turistici, o residenza per più nuclei familiari).
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una generosa metratura e la possibilità di personalizzazione.

 * Al piano terra:

 * Due ampie cantine (circa 20 mq ognuna), perfette come depositi o locali hobby.
 * Un garage spazioso di 40 mq.
 * Piano Primo: L'Appartamento Ristrutturato (90 mq ca.)
 * Accogliente e pronto per essere abitato, con finiture moderne.
 * Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
 * Balcone che si estende lungo tutta la facciata.
 * Piano Secondo: L'Appartamento di 150 mq ca.
 * Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa.
 * Ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno.
 * Balcone panoramico che corre lungo tutta la facciata.
 * Piano Mansardato: Potenziale da Sviluppare
 * Appartamento da rifinire, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno.
 * Splendido terrazzo privato, perfetto per creare un'area relax con vista.Esterni e Contesto:
A completare la proprietà, un vasto terreno di circa 3500 mq, che offre infinite possibilità: dal giardino privato, all'orto, fino ad aree dedicate al relax all'aperto.
Posizione:
Situato a Subiaco, una località rinomata per la sua storia, i suoi monasteri benedettini e la vicinanza al Parco Naturale dei Monti Simbruini e al fiume Aniene. Una zona che coniuga la tranquillità della natura con la comodità dei servizi del paese.
Perché Scegliere Questo Immobile:

 * Versatilità:Perfetto come unica grande residenza, come bifamiliare/trifamiliare, o come struttura ricettiva.
 * Spazio:Metrature generose per ogni esigenza.
 * Potenziale:Un appartamento già pronto, uno da personalizzare e uno da rifinire.

PALAZZINA A SUBIACO

COLLI ANIENE - VIALE BATTISTA BARDANZELLU
Lo Studio Colli Aniene Srl propone in vendita un 5 locali al primo piano di un edificio di soli 5 piani così composto: Ingresso, Salone Doppio, Cucina, tre camere da letto, doppi servizi e tre balconi, completa la proprietà una Cantina.
Ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e a pochi minuti da fermate linee bus e cotral. E' così situato in una posizione strategica non solo vicino a fermate bus e cotral ma anche nelle immediate vicinanze della stazione della metro B Ponte Mammolo.

5 LOCALI A ROMA

sergio

3 camere cucina 2 bagni salone 2 ripostigli balcone vivibile in ottime condizioni 3 piano affaccio su parco, vicino alla metro e a tutti i servizi, prezzo leggermente trattabile, no pertinenze. No agenzie, vendita tra privati

Colli anieni 3 piano

Alessandro Crawford

Affittasi box di 18 mq nel mercato di colli Aniene che è stato completamente ristrutturato e inaugurato .
Il box è nuovo con vetrate e pavimento in marmo con condizionatore all'interno genere non alimentare
Estetista/detersivi sfusi/casalinghi ecc

Box mercato colli Aniene

tecnocasa - studio colli aniene srl

COLLI ANIENE: Via Orlando Guardati. Lo Studio Colli Aniene srl propone la vendita di un box auto singolo di 15 mq. Facilità di manovra.

Box auto singolo

Annalisa

Box 22 mq, capienza per due macchine piccole

Box auto Colli Aniene

Gabetti Roma Colli Aniene cura la vendita di un bellissimo appartamento situato nell'esclusivo comprensorio Fontana Candida. 
L'appartamento si trova al piano più alto di una palazzina di 3 piani, servita di ascensore, ed in ottime condizioni sia esternamente che internamente. 
L'immobile è costituto di ingresso, salone, balcone abitabile con pregevole affaccio con vista sul verde che affianca la palazzina, angolo cottura con portafinestra, un bagno finestrato più un secondo grande bagno di servizio, due camere da letto, ripostiglio. 
La casa è già attrezzata di soppalco, porta blindata, caldaia a servizio di acqua calda e riscaldamento, autonomo. 

Completa la proprietà una comoda cantina. 

Possibilità di posti auto coperti. 

Proprietà disponibile alla trattativa. 

L'appartamento è immerso nella tranquillità di un quartiere a misura di famiglia e valorizzato da parchi e servizi, comprensivi di campi da tennis e piscina riservati ai residenti, a pochi minuti dal policlinico di Tor Vergata, e a due passi dalla metro C, collegata anche da una linea autobus con fermata subito nei pressi del condominio. 

L'Agenzia Gabetti Colli Aniene opera per soddisfare ogni esigenza immobiliare con professionalità, velocità ed affidabilità gestendo tutto ciò che serve per la riuscita di un'operazione immobiliare. Chiama o scrivi per parlare di un immobile di tuo interesse presente sul nostro sito o per affidarci la tua proprietà, per vendere e affittare con la forza di un marchio storico, radicato, innovativo, senza sorprese. Diamo più valore al tuo patrimonio. Gabetti Colli Aniene, Via E. D'Onofrio 212, 00155 Roma - Cell.: 351 8605428 . Un Marchio Storico, al servizio di una Storia Unica: la Tua.

Appartamento Roma [Cod. rif 3198567VRG]

Laura

Si cede avviata attività trentennale di pet shop / tutto per animali situata a Roma, zona Colli Aniene, all'interno del mercato rionale, appena ristrutturato
Clientela fidelizzata e in costante crescita.
Reparti ben organizzati con accessori, alimenti e prodotti per la cura degli animali.
Garanzia di esclusiva all'interno del mercato,box di proprietà.
Ottime possibilità di incremento con servizi aggiuntivi ( consegne a domicilio, ampliamento orario)
Costi di esercizio bassissimi, attuale orario di lavoro 8,00 - 13,30 .
Occasione ideale per chi vuole intraprendere un'attività nel settore pet o per chi desidera ampliare il proprio business.
astenersi perditempo , per ulteriori informazioni telefonare (347 62 34 984)

Attività commerciale negozio per Animali Pet Shop

claudio

A Colli Aniene, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 270 mq, completamente cablato, climatizzato, e a norma sotto ogni profilo tecnico.

? Caratteristiche principali:

Superficie: 270 mq

6 stanze operative

2 bagni

Tutti gli ambienti finestrati

Impianto elettrico e dati cablato

Impianto di climatizzazione autonomo

Ottimo stato, pronto all'uso

? L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita da mezzi pubblici e vicino alle principali arterie stradali (Togliatti, A24, Metro B). Ideale per studi professionali, società di servizi, coworking o sede direzionale.

Disponibile da subito. Nessun lavoro da fare

Ufficio - 270 mq - colli aniene (roma)

Federico

Cerco bilocale in vendita da privato 
NO AGENZIE
Zone che valuto: Centocelle, Cinecittà, don bosco, Prenstino, Collatino, Colli Aniene
No piano terra
Dai 50 mq in su
Con ascensore

Appartamento da acquistare NO AGENZIE

DomusRE

LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO TUSCOLANO

LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO

Tuscolano metro colli anieni
Locale commerciale gia' locato a ufficio
rendita annuale del 6%
Mq 65
richiesta 185.000

info Gabriele 3392828022

le immagini e la geolocalizzazione sono puramente indicative e non fanno riferimento alla realta

Locale C1 a reddito 6% Tuscolano

COLLI ANIENE - Via Virgilio Melandri: Lo Studio Colli Aniene Srl propone in vendita un appartamento di 97 mq ca situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina.
La soluzione è stata costruita nel 1978, l'immobile offre una doppia esposizione.
L'affaccio sul parco e la due esposizioni contribuiscono a rendere l'immobile molto luminoso e silenzioso.
L'immobile si presenta ristrutturato.
L'immobile è composto da tre locali così composto: Ingresso, salone, ampia cucina abitabile, due ampie camere di cui una con cabina armadio annessa, doppi servizi e due balconi.
L'appartamento è dotato di condizionatori, tende da sole sui balconi e inferiate che sono inclusi nella vendita.
Completano la proprietà una cantina e un box auto, offrendo praticità e spazio aggiuntivo.
La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.
L'immobile è situato nella zona centrale del quartiere ed è molto comodo per la vicinanza a negozi, supermercati e servizi di zona.
Ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e a pochi minuti da fermate linee bus e cotral. E' così situato in una posizione strategica non solo vicino a fermate bus e cotral ma anche nelle immediate vicinanze della stazione della metro B Ponte Mammolo.

Nel cuore del quartiere Colli dell'Aniene lo Studio Colli Aniene Srl propone in vendita un box di 21 mq. Situato al piano seminterrato di un edificio costruito nel 1992, questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un'area sicura e comoda per il parcheggio.
FACILITA' DI MANOVRA

BOX A ROMA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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