IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Ampio Quadrilocale in Zona Centrale - Comodità e Servizi a Portata di Mano
Nel cuore di una delle zone più richieste di Bracciano, in Via Claudia, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e vicino a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse.
L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un contesto tranquillo e riservato che offre il vantaggio dell'assenza di spese condominiali.
L'abitazione è composta da un accogliente salone, una cucina dove è presente un camino, due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico soppalco, ideale come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: vivere in Via Claudia significa poter raggiungere comodamente a piedi il centro di Bracciano e avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale consolidata e molto apprezzata. 
Possibilità di acquistare separatamente un locale C/6 a circa 50 metri.
Si tratta di una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più centrali del paese. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere Bracciano con la massima comodità, in una zona centrale, con ambienti ampi e funzionali e una gestione della casa semplice e conveniente.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver trovato la casa che stavi cercando nel cuore di Bracciano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BRACCIANO

Appartamento Mansardato Panoramico di 154 mq nel Cuore di Bracciano: Spazi Generosi e Vista Lago e Castello
La posizione e la vista
In centro a Bracciano, in posizione comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico mansardato situato al quarto piano di uno stabile con facciate recentemente rifatte. L'immobile ha una tripla esposizione che garantisce una buona luminosità e offre una vista aperta sul lago e sul Castello Odescalchi. Lo stabile è dotato di ascensore fino al terzo piano, da cui si accede all'abitazione salendo un'ultima rampa di scale a piedi.
Distribuzione degli spazi interni
La casa si distingue per una disposizione funzionale degli ambienti, ed è così suddivisa:

 * Zona Giorno e Terrazzo: L'ingresso si apre su un ampio salone doppio già climatizzato. Questo ambiente è collegato direttamente al terrazzo panoramico abitabile, adatto per mangiare all'aperto con vista sul lago e sul castello. Dal salone si passa alla cucina abitabile e a un bagno di servizio con antibagno.

 * Zona Notte: Un disimpegno separa la zona giorno dalle tre camere da letto, tutte condizionate. La camera principale include un armadio a muro e un ripostiglio nella zona sottotetto. A servizio della zona notte è presente il secondo bagno, finestrato e completo sia di vasca che di doccia.
Caratteristiche tecniche e servizi
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 e si trova in buono stato manutentivo. Presenta infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e porte interne in legno massello di noce, oltre ad un nuovo citofono. Nota di grande comodità per la zona centrale è la presenza di un parcheggio condominiale situato proprio sotto lo stabile. Lo spazio interno è sfruttato al massimo grazie a diversi ripostigli ricavati nelle parti più basse del sottotetto.
Soluzione ideale per famiglie
Grazie alla sua metratura elevata e ben distribuita, questo immobile risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cerc

5 LOCALI A BRACCIANO

Magnum

Rif:GB-48 (129912244) - FRIMM Magnum propone in vendita a Bracciano, piu' precisamente in Piazza Prato terra, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano (senza ascensore).

L'immobile, di circa 32 mq, è libero su tre lati e si compone di soggiorno con angolo cottura e camino a legna, camera matrimoniale e bagno con doccia.

Completano la proprietà un balcone e un sottoscala, ideale come spazio accessorio e di deposito.

Grazie alla sua posizione centrale e all'ingresso indipendente, questa soluzione è perfetta per una persona single o una giovane coppia, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. La vicinanza al centro storico e ai principali punti di interesse di Bracciano la rende particolarmente adatta per essere destinata a casa vacanze o struttura ricettiva, offrendo un potenziale di redditività per chi desidera investire nel settore turistico.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 32 m² con 2 locali a Bracciano

Diamonds Realty

Rif:J011 (129743126) - A pochi chilometri da Roma, in una posizione di assoluto privilegio direttamente di fronte alla spiaggia del Lago di Bracciano, proponiamo un'interessante proprietà dal forte potenziale di valorizzazione.
L'immobile è attualmente adibito a casa di riposo e dispone di 31 posti letto distribuiti in camere singole e doppie. In passato, tuttavia, la struttura ha già operato con successo come hotel, caratteristica che ne rende particolarmente interessante la possibile riconversione in ambito ricettivo.
Con un intervento di ristrutturazione contenuto e mirato, è possibile ripristinarne la destinazione alberghiera, valorizzando appieno una location rara, altamente visibile e fortemente attrattiva.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la struttura si trova fronte lago, direttamente davanti alla spiaggia, in una delle località turistiche più apprezzate e frequentate dell'area. 

Un contesto ideale per una clientela alla ricerca di relax, natura, benessere e vicinanza alla Capitale.

Palazzo / Stabile di 1600 m² con più di 5 locali a

dove.it

Rif:DV-13504 (129752336) - [Rif. DV-13504] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Po, nel comune di Anguillara Sabazia.
L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'ingresso conduce a un corridoio che divide ordinatamente le varie stanze della casa. Sulla destra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e conviviale ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La zona giorno dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole sfogo esterno.
Sulla sinistra si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e da una seconda stanza utilizzabile come cameretta per bambini, camera per gli ospiti o studio, in base alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristiche che consentono una gestione indipendente del comfort abitativo durante tutte le stagioni dell'anno.
Grazie alla recente ristrutturazione e alla buona distribuzione degli spazi interni, l'immobile risulta immediatamente abitabile e adatto a diverse esigenze abitative.

La proprietà si trova in Via Po, in una zona residenziale tranquilla di Anguillara Sabazia, comune particolarmente apprezzato per la sua posizione sulle rive del Lago di Bracciano. Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.
La posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico, il lungolago e la stazione ferroviaria con collegamenti verso Roma, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle località più richieste dell'area lacustre.

Appartamento di 100 m² con 3 locali a Anguillara S

Roma Torrevecchia Gemelli

Nella splendida area di Bracciano, adiacente a boschi e colline incantevoli, proponiamo in vendita un maneggio composto da una tenuta con 1,75HA di terreno oltre Villino con corte a giardino e dependance (bilocale). 
La tenuta per l'attività di maneggio dispone inoltre di: 
club house;
n.1 campo coperto 20x40 metri;
n.1 campo ostacoli con recinto regolamentare 50x40 metri;
n.30 box con paddock;
n.1 tondino;
fienile.

Tutta l'area è recintata e dotata di fibra ottica e videosorveglianza per monitorare il perimetro. Dispone inoltre di n.2 terreni in locazione per complessivi 2,5 HA al costo di € 1.200 annui. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 10 kW che consente un'elevata produzione di energia ed una ottimizzazione energetica. 
Le immagini di questo annuncio sono indicative, di repertorio e non fanno riferimento al complesso immobiliare in vendita. 

Per informazioni e dettagli contattaci!

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Gabetti Franchising Roma Torrevecchia opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari.
Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili.
Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita.
Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Bracciano [Cod. rif 3320166VRG]

Rif:DM-60 (129792126) - A pochi passi dal suggestivo sito naturale della Caldara di Manziana e dall'ingresso del celebre Bosco di Manziana, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni.
Proponiamo appartamenti di diverse tipologie e metrature, realizzati con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione al risparmio energetico.

Questo bilocale di nuova costruzione è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con spazi progettati per garantire funzionalità, benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), tecnologie che assicurano risparmio energetico, comfort e qualità dell'aria interna.
La posizione è particolarmente strategica: il centro di Manziana è raggiungibile in pochi minuti, Bracciano e il suo lago distano circa 10 km, Roma circa 45 km e il mare circa 15 km.
Sono disponibili diverse tipologie e metrature, ideali sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate tra natura, servizi e collegamenti.

Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Appartamento di 48 m² con 2 locali a Manziana

Rif:MG-72 (129516670) - Frimm Magnum propone in vendita un appartamento accogliente e ben distribuito, situato al secondo piano di una palazzina di sette livelli servita da ascensore, all'interno del rinomato residence "La Rinascente", contesto residenziale curato e immerso nel verde del giardino condominiale, vicino a tutti i servizi come supermercati, farmacie, tabacchi/ricevitoria, bar, ristoranti e vicino alle fermate autobus come cotral e navetta comunale.
L'immobile, di circa 88 mq, si distingue per una disposizione razionale degli spazi: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e da una cucina abitabile, anch'essa con uscita diretta sullo stesso spazio esterno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte, ben separata da pratici disimpegni, ospita due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e un bagno finestrato con vasca. 
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, elementi che aggiungono valore e funzionalità alla proposta. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comodità e un contesto ben servito. Il residence "La Rinascente" dispone di numerose aree attrezzate, tra cui parco giochi, campo da tennis, campo da calcetto/basket, campo da bocce, pista di pattinaggio; ideale per famiglie e per chi cerca tutti i comfort in un'unica soluzione. 
Attualmente locato fino a dicembre 2026 

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 88 m² con 3 locali a Bracciano

Attico di 100 mq con terrazzo panoramico e box doppio a Bracciano 2 - Via dei Tigli
Proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli di circa 100 mq, situato al quarto piano con ascensore in una zona comoda e servita. La soluzione si presenta in ottimo stato, pronta da abitare e ideale per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale.
L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso caratterizzato da spazi ben organizzati e da una piacevole continuità con l'esterno grazie all'accesso diretto al terrazzo perimetrale, vero punto di forza dell'immobile. La cucina abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana, gode anch'essa dell'uscita sul terrazzo, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sempre al piano principale troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e ben sfruttati, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una casa con spazi distinti tra zona giorno e zona notte.
Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano la doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, il terrazzo perimetrale con affacci aperti, il piano alto servito da ascensore e le ottime condizioni interne che rendono la soluzione immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Il contesto residenziale è curato e riservato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto coperto doppio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo e comodità quotidiana. Il prezzo dell'appartamento è di €195.000, mentre comprensivo del box doppio la richiesta è di €215.000.
Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un attico moderno e

ATTICO A BRACCIANO

Appartamento cielo-terra nel centro di Bracciano - Via Cupetta del Mattatoio
Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo-terra di circa 100 mq, disposto su tre livelli e situato nel centro di Bracciano. L'immobile si distingue per la presenza di un comodo ascensore interno privato che collega tutti i piani della casa, una caratteristica rara e particolarmente funzionale per il contesto storico in cui si trova.
La proprietà si sviluppa con una zona giorno al piano terra composta da un ampio salone con angolo cottura e bagno. Al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto con bagno, mentre all'ultimo livello è presente una seconda camera, un ulteriore bagno e un balcone che dona luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Gli spazi interni sono valorizzati da pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ambienti caldi e accoglienti che richiamano il fascino delle abitazioni del borgo storico.
Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano la posizione centrale, la vicinanza immediata a tutti i principali servizi, la distribuzione interna su più livelli e la comodità dell'ascensore privato, elemento che rende la soluzione unica nel suo genere. La casa risulta ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla comodità quotidiana.
L'immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come investimento grazie alla posizione strategica nel centro di Bracciano e alla tipologia particolarmente richiesta anche per locazioni turistiche o strutture ricettive.
Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa caratteristica soluzione nel cuore di Bracciano.

4 LOCALI A BRACCIANO

Rif:MG-71 (129391170) - Frimm Magnum propone in vendita un ampio appartamento su due livelli di circa 368 mq, da ristrutturare, situato lungo la Via Braccianese Claudia, in località Vigna di Valle, in posizione strategica e ben collegata.

L'immobile si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione versatile, ideale sia per una grande abitazione familiare sia come investimento con possibilità di frazionamento.

Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso salone doppio con camino a legna, una cameretta, due bagni, un secondo soggiorno di dimensioni più contenute, un ripostiglio e un portico di circa 30 mq, perfetto da vivere nelle stagioni più miti.

Il piano superiore ospita ben otto camere, sei bagni, un guardaroba e un ulteriore ripostiglio, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi.

Completa la proprietà un giardino di circa 1.500 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, area parcheggio o spazi esterni attrezzati.

All'esterno, adiacenti all'immobile, sono presenti una zona lavanderia con magazzino e un ulteriore locale deposito dedicato all'attrezzatura da lavoro. La proprietà dispone inoltre di doppio passo carrabile.

Ulteriori dotazioni: infissi doppi in legno e alluminio; riscaldamento autonomo a gas metano;

La metratura e la configurazione dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori, grazie alla possibilità di ristrutturare e realizzare più unità abitative.

 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 368 m² con più di 5 locali a Bracc

Bracciano

Ampio Appartamento Bilivello a Bracciano 2 - Una Soluzione Spaziosa e Comoda per la Tua Famiglia!

Cerchi un ampio appartamento a Bracciano? TEMPOCASA ha la soluzione che fa per te!

Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello in Trav. Paolo Borsellino, nella tranquilla e ben servita zona di Bracciano 2. Con una superficie di 155 mq e un'ottima gestione degli spazi, questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione ideale.

Caratteristiche principali dell'immobile:
 
Posizione: Secondo piano di un edificio moderno con ascensore 
Stato dell'immobile: Ottime condizioni, ben mantenuto 
Infissi: Alluminio con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico

L'immobile è così composto:

PIANO D'INGRESSO
-Interno: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno ensuite finestrato con vasca), cameretta, bagno cieco con vasca 
-Esterno: balcone accessibile dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali

PIANO SUPERIORE (lievemente mansardato) 
-Interno: disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia 
-Esterno: ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax

Completano la proprietà:
- Cantina 
- Posto auto coperto di pertinenza

Perché acquistarlo?

- Ampia metratura ideale per famiglie
- Ottima gestione degli spazi, con zone giorno e notte ben separate
- Zona ben servita, a due passi da ufficio postale, supermercati, bar e ristoranti
- Edificio recente, in ottime condizioni, pronto per essere abitato

Questa è una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ideale per la tua famiglia!

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visit - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Ampio Appartamento Bilivello a Bracciano 2

Progetto Casa1

Rif: 1380
Classe energetica: F
Colleferro - Via Colle Bracchi - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina ubicata in una zona collinare ed circondata dal verde e molto tranquilla. L'alloggio misura circa 105 mq e si compone di ingresso, salone con camino, una cucina aperta che da sul salone, due camere da letto, un bagno e due rispostigli. Sono presenti un balcone di circa 8 mq ed un posto auto di 20 mq. Le finestre sono in PVC con grate di sicurezza, zanzariere e portone blindato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia di ultima generazione oltre un climatizzatore. APE F.

Appartamento via Colle Bracchi

IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico.
Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un'unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l'ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano.
La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva.
Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia.
Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell'abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico.
A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch'esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata.
Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

5 LOCALI A MANZIANA

Rif:CS-244 (128604184) - Vendesi appartamento a Bracciano, in Via Claudia, in posizione centrale e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi come negozi, scuole e supermercati. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina tranquilla, ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio che può essere facilmente adibito anche a piccolo studio e balcone. L'appartamento risulta molto luminoso grazie alla favorevole esposizione e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un'abitazione comoda, funzionale e ben collegata con Roma. Ottima opportunità. euro 143.000 condominio 20 euro mensili 

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Bracciano

Rif:AI-100 (123772665) - A pochi passi dalla splendida passeggiata del lungolago di Trevignano Romano proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in elegante palazzina di quattro livelli, dotata di ascensore, posti auto coperti e cantine private. Gli appartamenti non godono di vista lago, ma offrono comunque una posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi e al suggestivo lungolago.
Gli appartamenti disponibili sono tre:
Due unità al piano terra, entrambe con giardino privato; una con esposizione Nord, l'altra Sud-Ovest con possibilità di serra termica;
Un appartamento al primo piano, anch'esso esposto a Sud-Ovest, con balcone e ampio terrazzo.
Tutte le soluzioni sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
La costruzione verrà realizzata in classe energetica A2, con predisposizione per pannelli fotovoltaici e rifiniture di alta qualità.
Consegna prevista: settembre 2026.
La posizione della cittadina che sorge sulle rive del Lago di Bracciano a pochi chilometri dalla capitale fa si che Trevignano Romano sia facile meta per turisti sia giornalieri che di più lungo periodo, che possono godere in estate della stagione balneare e di numerosi sport acquatici quali la vela, il windsurf, la canoa, il Kitesurf e così via. Una visita al pittoresco centro storico, una passeggiata sul meraviglioso lungolago, o una visita al Museo Civico Etrusco Romano e alla Rocca degli Orsini di recente ristrutturata renderanno il vostro soggiorno a Trevignano Romano indimenticabile. Da non perdere anche i dintorni dove è possibile visitare altri borghi medievali, ricchi di storia, di opere d'arte e natura. Tra questi segnaliamo Sutri con la sua necropoli etrusca, Bracciano con il suo meraviglioso castello del 1400 e Monterosi che è attraversato in buona parte dall'antica Via Francigena, dal cui tracciato si dirama la cd Variante dei Laghi che conduce al Lago di Bracciano attraverso il territorio di Trevignano Romano.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Trevignano Ro

Rif: 1376
Classe energetica: G
Colleferro - Via Fontana Bracchi - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento ubicato in una zona molto tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. L'unità immobiliare misura circa 190 mq ed al suo interno troviamo un ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, un balcone perimetrale di circa 70 mq, un posto auto molto grande circa 23 mq all'interno di un garage condominiale, una cantina di mq 15. Considerata la grande metratura questo appartamento può essere diviso anche in tre appartamenti di circa 60 mq cadauno o in due di circa 90 mq. A questo proposito è stato effettuato uno studio progettuale, 
La proprietà è da ristrutturare. Vi aspettiamo per una visita in loco. APE G.

Appartamento mq 190 via Fontana Bracchi

Rif:AI-52 (127494970) - Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Via Monticello a Trevignano Romano.
L'immobile, di circa 180 mq commerciali, si trova al piano terra ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce a un doppio salone luminoso con cucina a vista, con uscita su un terrazzo con vista parziale sul suggestivo Lago di Bracciano.

Un corridoio porta alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia ristrutturato. Un secondo ingresso introduce all'altro appartamentino, composto da un disimpegno con corridoio che collega un'ulteriore stanza, ideale come terza camera, studio o ambiente indipendente, e un secondo bagno con doccia. L'unità è collegata internamente all'abitazione principale, ma dispone anche di un ingresso esterno indipendente. L'immobile è già urbanisticamente e catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte. È possibile l'acquisto sia congiunto che separato,

Completano la proprietà: posto auto; due antiche grotte di proprietà, una vera chicca dal grande fascino storico, che offrono spazio per parcheggio coperto e ambienti cantina. Grazie alle caratteristiche naturali e alla temperatura stabile, questi spazi si prestano perfettamente anche alla conservazione del vino, rendendoli ideali per gli amanti dell'enologia o per chi desidera uno spazio unico e suggestivo.

L'appartamento ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, garantendo maggiore efficienza e comfort.

Una soluzione versatile e ricca di carattere, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, con spazi generosi e un elemento architettonico raro e affascinante. La proprietà si trova in zona centrale, vicino alla piazza del Comune di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 5 minuti a piedi dalla suggestiva passeggiata lungolago di Via della Rena, uno dei punti più caratterist

Appartamento di 180 m² con 5 locali a Trevignano R

Rif:MG-62 (126943651) - FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Bracciano un appartamento unico nel suo genere, capace di unire il fascino della storia con comfort e materiali di pregio. Una soluzione rara, dove ogni affaccio racconta la bellezza del borgo: lo sguardo si apre sul maestoso Castello Orsini-Odescalchi, sul suggestivo Duomo di Bracciano e, tra i tetti del centro storico, si intravede anche uno scorcio del Lago di Bracciano.

L'immobile, di circa 139 mq, si sviluppa su due livelli all'interno di una palazzina storica, situata al secondo e terzo piano (senza ascensore, tipico del contesto storico).

All'ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce, tramite scala in legno pregiato, alla zona intermedia dove è stato realizzato un elegante ambiente bagno con doccia multifunzione con getti e vasca integrata, oltre a una pratica zona lavanderia perfettamente integrata nello spazio.

Salendo pochi gradini si apre il cuore della casa: un ampio soggiorno luminoso, arricchito da cucina a vista in muratura e camino in peperino a legna, elemento che dona carattere e atmosfera all'ambiente.
Da qui il panorama è protagonista: da un lato la vista diretta sul Duomo e sul Castello, dall'altro un affaccio aperto sull'intero centro del paese.

Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale rialzata, con pavimenti in rovere e cabina armadio; e una seconda camera matrimoniale con bagno padronale e vista parziale sul lago.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. La ristrutturazione ha incluso:

rifacimento dei solai

tetto completamente rinnovato con splendide travi a vista

finiture e rivestimenti raffinati, perfettamente in linea con il contesto del centro storico

pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti

infissi in legno con doppio vetro termico

porte in legno massello

impianti elettrici, id

Appartamento di 139 m² con 3 locali a Bracciano

Rif:GB-46 (127699888) - Situato nella tranquilla zona di Campo della Fiera, a Bracciano Due, FRIMM Magnum propone in vendita un appartamento di 70 mq commerciali ben distribuito e luminoso, posto al secondo piano con ascensore.

L'immobile si compone di un soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, cucinotto separato con pratico balconcino di servizio, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con vasca.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali e gode di una favorevole esposizione, che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Bracciano

dario

Vendesi splendido appartamento zona collinare unico nel suo genere, in piccolo condominio immerso negli ulivi nel Parco Reg di Martignano. Tripla espos, incantevole vista lago. Soggiorno + angolo cottura camera cameretta bagno per un tot di 77 mq 2 posti auto e giardino di 110 mq.

Appartamento nel parco di Martignano Bracciano

Rosita

Appartamento in edificio di 4 piani con ascensore.
L'appartamento è al secondo piano ed è composto da unampio salone con balcone, camera da letto con climatizzatore e balcone , cameretta con balcone, cucina abitabile con camino funzionante e balcone, n. 1 bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena sostituita.
E' pertinenza dell'appartamento un garage pavimentato di mq 20 dotato di due soppalchi e porta basculante elettrica.
L'edificio si trova in posizione centrale in viale degli Eroi, in prossimità di tutti i servizi necessari ( Poste Italiane, Banche, Supermercati, Farmacia, Stazione Ferroviaria collegamento Viterbo / Roma )
Il Comune di Fabrica di Roma si trova a 50 minuti di auto da Roma, dal mare di Ladispoli (Rm) e per chi ama il lago, a pochi km si trovano i laghi di Vico, Bracciano e Bolsena.

Appartamento - Fabrica di Roma (VT )

Quadrilocale ristrutturato con terrazzo panoramico vista lago e Castello Orsini-Odescalchi in Via Arno, Bracciano

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato, situato in Via Arno, nel cuore di Bracciano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e gode di una splendida vista aperta sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile con esposizione a sud, luminosa e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, mentre la zona notte include due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, garantendo comfort e funzionalità.

Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo semiperimetrale con esposizione nord-ovest, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere di una suggestiva vista sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa sei anni fa e si presenta in ottime condizioni, con infissi domotizzati che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza. Completa la proprietà l'accesso al terrazzo condominiale panoramico.
La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che ha interessato sia le parti interne che le facciate esterne, garantendo oggi un contesto curato, moderno e in ottimo stato manutentivo.

Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Bracciano, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Roma e dintorni.

Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e alla vista panoramica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento di valore.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

daniela

Nel cuore del centro storico di Bracciano, affascinante abitazione ammobiliata e situata al primo e ultimo piano.
L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per il panorama continuo: ogni ambiente affaccia su uno scorcio caratteristico, regalando un'atmosfera romantica e autentica. Il terrazzo, raro per la zona, permette di godere di tramonti indimenticabili sul lago.
o Superficie: 120 mq
o Camere da letto: 3
o Bagni: 2
o Soggiorno luminoso + spazio dedicato alla cucina
o Piccola lavanderia separata
o Terrazzo panoramico con vista a 360° sul lago
o Ogni finestra offre una vista suggestiva: lago, Castello Orsini-Odescalchi o i tetti del borgo medievale

Ristrutturato unico nel suo genere

Nel cuore autentico del centro storico di Bracciano, tra vicoli caratteristici e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente di circa 55 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto unico e ricco di fascino.

L'immobile ci accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio, mentre il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un utile studio/ripostiglio, perfetto anche come angolo smart working.

A rendere questa soluzione ancora più speciale sono i dettagli tipici: pavimentazione in cotto e suggestivi soffitti con travi in legno a vista, che creano un'atmosfera calda e accogliente.

Caratteristiche principali

Riscaldamento autonomo con stufa a pellet
Infissi in PVC con doppio vetro
Ottima distribuzione degli spazi
Indipendenza e privacy
Contesto storico e caratteristico

Perché sceglierlo?
Ideale come abitazione principale per chi ama il fascino dei borghi, ma anche come casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata attrattività turistica della zona.


Un'opportunità da non perdere per vivere o investire nel cuore di Bracciano. - Classe: G

APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL CENTRO STORICO DI BR

TREVIGNANO srl

Trevignano Romano - In zona Centrale -
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa o ad uso investimento, funzionale e ben posizionata.
Situato in un edificio costruito intorno agli anni '40, offrendo al contempo comfort moderni. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, che permettono una gestione ottimale degli spazi.
La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti. La camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato.
La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, oltre a godere della vicinanza al lago di Bracciano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

2 LOCALI A TREVIGNANO ROMANO

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita Bilocale di circa 50 mq, ideale per giovani coppie, per investitori o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.

L'appartamento è così composto:

Ingresso su soggiorno luminoso con uscita su balcone, angolo cottura funzionale e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e come pertinenze una cantina ed un posto auto coperto.

Bagno:
-con vasca e finestra

 Completano la proprietà:

-posto auto coperto
-Cantina di pertinenza

 Perché acquistarlo?

 Zona servita: scuole, supermercati, mezzi e attività facilmente raggiungibili

 Ottima distribuzione degli spazi, funzionale e ben organizzata

 Ambienti luminosi e ben arieggiati

 Comodità di posto auto coperto e cantina, valore aggiunto fondamentale

Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità in una delle zone più richieste di Bracciano.

 - Classe: G

AMPIO BILOCALE A BRACCIANO DUE

Luca

Appartamento Piano Terra, 121m2(superficie cat.), tutti impianti nuovi, ristrutturato.
Ingresso con 1cucina, 1 salone, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone, zona centrale a Bracciano , parquet, 2 soppalchi. No spese condominiali. No agenzie. Vendo come privato.
L'altezza dei muri è notevole, arriva fino a 3,28mt. 121 mq commerciali e poco piu' di 100 mq calpestabili.
Cio' che la rende unica è l'ottimo stato con tutti gli impianti nuovi, la posizione privilegiata con la vicinanza al centro di Bracciano; la comodità dato che è presente una zona con parcheggi liberi di fronte casa ed inoltre a pochi passi dal Parcheggio comunale di Pasqualetti; inoltre è tutto al piano terra di una palazzina per cui non ci sono scale e nemmeno spese condominiali dato che l'edificio è sotto le 8 unità immobiliari non e' stato costituito il condominio e ognuno gestisce per se. Tutti i materiali di costruzione sono di ottima rifinitura come il parquet utilizzato per la maggior parte di casa e solo per i bagni e cucina il pavimento e' di gres porcellanato (cucina effetto legno). Tutte le finestre sono in perfetto stato anche esse recenti e realizzate in legno con doppio vetro; le persiane sono in alluminio per le finestre mentre per le porte finestre sul balcone sono di recente state realizzate in ferro blindate; sulle finestre che danno su strada sono presenti le grate in ferro oltreche le persiane in alluminio; nelle camere da letto presenti anche due soppalchi . 
La casa ha un doppio ingresso per cui può interessare anche a chi vuole fare un investimento come casa vacanze o alloggio turistico. 
Casa si scalda facilmente di inverno ed è fresca d'estate visto che il palazzo ha mura molto spesse trattiene bene calore e ripara dal caldo estivo. La casa ha la documentazione in regola. Infine un vantaggio notevole è il non dover trattare con un agenzia che spesso chiede provvigioni importanti, un risparmio ingente per l'acquirente.

Appartamento Piano Terra centrale NO AGENZIA

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita trilocale di circa 87 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.

L'appartamento è così composto:

Ingresso su soggiorno luminoso con uscita su balconcino, cucinotto funzionale e ben organizzato, due camere da letto, di cui:
una matrimoniale, una seconda camera ideale come cameretta o studio.
termoautonomo con caldaia a condensazione di recente installazione e condizionatore a parete
Due bagni:
-uno con doccia
-uno con vasca e finestra

 Completano la proprietà:

-Cantina di pertinenza

 Perché acquistarlo?

 Zona servita: scuole, supermercati, mezzi e attività facilmente raggiungibili

 Ottima distribuzione degli spazi, funzionale e ben organizzata

 Ambienti luminosi e ben arieggiati

 Comodità della cantina, valore aggiunto fondamentale

Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità in una delle zone più richieste di Bracciano.

 - Classe: G

Trilocale zona Bracciano due

**Ampio appartamento con Terrazzo**

Scopri questo affascinante bilocale di circa 80 mq situato al quarto piano di una palazzina (senza ascensore). L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2006, offre spazi ben distribuiti e la possibilità di essere trasformato in un trilocale. All'ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con vista diretta sul lago, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti con amici e famiglia.
La camera da letto matrimoniale è un'oasi di tranquillità, mentre il bagno, dotato di vasca e finestra, garantisce comfort e luminosità. 
Un pratico ripostiglio completa gli interni. 
Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio terrazzo di 30 mq, ideale per rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto con vista sul Castello di Bracciano.

Con riscaldamento a termosifonie e aria condizionata, l'appartamento assicura un clima perfetto in ogni stagione. Orientato a sud-est, l'immobile gode di una luce naturale straordinaria. 
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e posizione centrale si fondono armoniosamente! 

PERCHE ACQUISTARLO? Per la zona centrale, per la vista panoramica sul castello,il lago e il duomo di Bracciano, per la comodità di un ampio spazio esterno. - Classe: G - IPE: 170.00 kWh/mq anno

Attico vista lago

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