Ladispoli - Marina di San Nicola

Se desideri trascorrere le vacanze estive in un contesto sereno, immerso nel verde e a pochi passi dal mare, questa è la soluzione ideale. Tempocasa Marina di San Nicola propone un accogliente villino con doppio giardino e doppia esposizione, inserito in un contesto tranquillo e curato, apprezzato per ordine e vicinanza ai servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso apre su un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, pratica e ben organizzata, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Un piccolo disimpegno conduce alla cameretta, silenziosa e con affaccio sul giardino retrostante, e al bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato.
Dal soggiorno, tramite una comoda scala in marmo, si accede al primo piano dove si trovano una camera da letto e un secondo bagno con doccia, anch'esso completamente ristrutturato. 
L'immobile è stato recentemente ristrutturato internamente, inclusi impianto elettrico certificato e servizi, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno del contesto.
La posizione è strategica: il mare è raggiungibile in pochi minuti e nelle immediate vicinanze si trovano i resti della storica Villa di Pompeo, la scuola elementare, il mercato rionale, la fermata dell'autobus per Ladispoli, stabilimenti balneari e spiaggia libera.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita a due passi dal mare.
 - Classe: G

Villino ristrutturato con giardino a 2 passi dal m

Mario

Nel fantastico Consorzio Marina di San Nicola, denominato Lo Scrigno Del Tirreno , nel Villaggio Tortuga proponiamo in vendita un villino su due piani composto: PT. soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.
P1 : camera matrimoniale con balcone .
Giardino angolare ben curato con impianto di irrigazione automatico.
Parcheggio interno.
Area verde condominiale con parco giochi per bambini.
Piscina condominiale.
Per info e appuntamenti contattare la Germano immobiliare . Tel. 06/ 4373330
Cell.377/3293899 Patrizio

Laura

Michele_

Privato vende splendida villa su tre livelli completamente ristrutturata qualche anno fa situata a soli 100 metri dal mare ed a soli 30 km dal centro di Roma.

La proprietà, di 300 mq calpestabili, è caratterizzata da rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto smaltato realizzato a mano, infissi in alluminio Royal Shuco, di vetrate panoramiche blindate, ed un design curato. Ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli, con controsoffitti disegnati da un noto architetto romano, pavimentazioni in marmo di Carrara nella sala hobby e parquet nelle camere da letto.

Piano Terra (148 mq): Ingresso, ampio salone triplo, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno ospiti e una ampia e luminosa camera matrimoniale con bagno privato. 
Tutti gli spazi del piano terra sono stati progettati con cura maniacale dei dettagli al fine di offrire la massima  luminosità grazie alle ampie vetrate con accesso esterno. 

Piano 1 (47 mq): Tre camere da letto di cui una con terrazzino, un comodo guardaroba ed un bagno dal design raffinato. 

Piano - 1 (105 mq): Sala hobby perfetta per il relax e l'intrattenimento, una camera matrimoniale, cameretta, due bagni, una lussuosa sauna finlandese, cantina dei vini  ed ampi ripostigli. 

Esterno:
L'ampio giardino privato è dotato di impianto di irrigazione automatica, piante di pregio ed una curata siepe che isola l'immobile da sguardi indiscreti. Patio coperto, barbecue, forno a legna e piano cottura a gas. 

Piscina con impianto di riscaldamento e idromassaggio a 4 posti. 

Ampia autorimessa, in grado di ospitare tre auto, ed un ripostiglio per un totale di altri 100 mq ca. 

L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia, tra cui il doppio sistema di riscaldamento (tradizionale ed a pompa di calore), doppio impianto TV (terrestre e satellitare) e impianto d'allarme per garantire sicurezza in ogni momento.

NON SONO INTERESSATO A NESSUN TIPO DI COLLABORAZIONE CON AGENZIE ED INTERMEDIARI.

TRATTATIVA RISERVATA
Michele

Marina di San Nicola villa a pochi metri dal mare

In una delle vie più riservate e ricercate di Marina di San Nicola, proponiamo in vendita una villa con accesso indipendente, completamente ristrutturata e situata a due passi dal mare, in una posizione comoda e privilegiata.
La proprietà si distingue per la tranquillità del contesto, l'ottima esposizione e lo stato impeccabile, che la rende pronta per essere abitata fin da subito, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, più una comoda mansardina. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Sempre al piano terra è presente una stanza versatile, ideale come cameretta, studio o sala hobby, un bagno cieco con doccia e un comodo ripostiglio sottoscala. L'accesso diretto al giardino crea una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni.
All'esterno, il giardino privato, curato e ben organizzato, offre una piacevole zona pavimentata per pranzi e cene all'aperto, uno spazio verde vivibile tutto l'anno e una piccola piscina in muratura, perfetta per momenti di relax durante la bella stagione. È presente anche una zona lavatoio esterna attrezzata con vano lavatrice e lavandino.
Salendo al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali luminose e ben dimensionate, un secondo bagno e un balcone con affaccio riservato, ideale per godere di attimi di quiete. Al di sopra del primo piano, è presente un ulteriore livello, una piccola mansardina ben rifinita e funzionale, utilizzabile come zona relax, spazio di deposito o ambiente jolly secondo le proprie esigenze.
La casa è dotata di impianto termoautonomo con termosifoni e climatizzatori in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione.
La proprietà - Classe: F - IPE: 192.53 kWh/mq anno

Il tuo angolo di pace a due passi dal mare

Roma Bravetta Pisana

Marina di San Nicola. L'Agenzia affiliata Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita in Via Orione, un trilocale di 85 mq con terrazzo vivibile in un complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale.

L'immobile in oggetto, collocato al primo piano, si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, bagno, e un terrazzo vivibile.

L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, adiacente negozi, bar, ristoranti, farmacia,

Completa la proprietà posto auto numerato all'interno del condominio.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Ladispoli [Bravetta LadispoliVRG]

Se desideri trascorrere le tue vacanze estive in un ambiente sereno, immerso nel verde e a pochi passi dal mare, questa è la soluzione che hai sempre cercato. Tempocasa Marina di San Nicola propone un accogliente villino con giardino angolare, situato nel rinomato condominio Collina Verde, uno dei contesti più apprezzati della zona per tranquillità, ordine e vicinanza ai principali servizi.La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano -1, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Accanto troviamo l'angolo cottura, pratico e ben organizzato, collegato alla zona living. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, e al bagno finestrato completo di doccia.Dal soggiorno, tramite scala interna o accesso indipendente esterno, si raggiunge il piano -1, un livello ben rifinito e pienamente fruibile. Qui è stata realizzata una zona ideale per ospiti o famiglia, composta da due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un comodo lavatoio. Questa disposizione rende l'immobile perfetto sia come casa vacanze sia come soluzione per chi necessita di maggiori spazi.Completa la proprietà un ampio giardino angolare di circa 200 mq, uno dei punti di forza del villino. Curato e versatile, è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per dedicarsi al giardinaggio, rappresentando una vera estensione della zona giorno.La posizione è privilegiata: il mare si raggiunge in pochi minuti, e nelle immediate vicinanze si trovano i resti della storica Villa di Pompeo, la scuola elementare, la fermata dell'autobus per Ladispoli, lo stabilimento balneare e la spiaggia libera.Acquistare questa proprietà significa scegliere la comodità del mare, la sere - Classe: F - IPE: 1.75 kWh/mq anno

Villa con giardino angolare

Ti piacerebbe vivere in un appartamento nel suggestivo contesto dello "Scrigno del Tirreno", completo di due camere da letto e una piscina condominiale? 

La Tempocasa Marina di San Nicola ha esattamente ciò che desideri!

Con grande entusiasmo, ti presentiamo questo delizioso appartamento termo-autonomo situato al primo piano all'interno di un residence, dotato di una meravigliosa piscina di acqua salata.

All'interno, sarai accolto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, collegato ad un terrazzo tramite una porta finestra. Dal disimpegno, potrai accedere alla zona notte, composta da un bagno con box doccia, una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cameretta con letto a castello.

All'esterno, potrai godere di un terrazzo di circa 15 mq, perfetto per rilassarti e goderti il panorama.

Tra gli accessori, troverai un impianto di condizionamento, riscaldamento a radiatori, un posto auto di proprietà e una suggestiva piscina condominiale.

Perché dovresti acquistare questo immobile? Per il suo ottimo rapporto qualità/prezzo e la comodità della piscina condominiale. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento trilocale in residence con piscina

Hai sempre desiderato un'abitazione elegante funzionale e dotata di ampi spazi esterni vivibili in un contesto riservato e di pregio? Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te!

All'interno del rinomato Residence Tortuga uno dei complessi più esclusivi del litorale, con servizio di portineria, piscina condominiale e curato parco proponiamo in vendita una deliziosa villa termoautonoma con ingresso indipendente e splendido giardino angolare

La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie con un luminoso soggiorno che crea un ambiente caldo e accogliente perfettamente collegato alla cucina separata e funzionale e a un comodo bagno di servizio al piano terra ideale per la quotidianità e per gli ospiti.

La zona notte situata al piano superiore garantisce privacy e tranquillità ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite e accesso diretto al terrazzo oltre a una cameretta e uno studiolo versatili e luminosi adatti a bambini studio o ospiti

Il vero valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dallo splendido giardino angolare con patio coperto uno spazio riservato e ben curato da vivere tutto l'anno perfetto per momenti di relax pranzi all'aperto e serate in compagnia. Dal giardino si accede direttamente a una pratica cantina di proprietà ideale come ripostiglio deposito biciclette o zona hobby

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sicuro e ben servito a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita!

 - Classe: F

Villa nell'esclusivo residence Tortuga

Se hai sempre sognato un appartamento nel suggestivo scenario dello "Scrigno del Tirreno", con ristrutturazione già effettuata e una piscina condominiale a disposizione, la Tempocasa Marina di San Nicola ha proprio quello che fa per te!

Ti presentiamo con entusiasmo questo incantevole appartamento termo-autonomo, completo di impianto di condizionamento e accesso alla piscina condominiale. L'abitazione si compone così:

INTERNO: Entrando, sarai accolto dal luminoso soggiorno con angolo cottura, grazie alla porta finestra che conduce al terrazzo. Il disimpegno ti condurrà alla zona notte, dove troverai il bagno con box doccia e la spaziosa camera da letto matrimoniale, con accesso diretto al terrazzo e un soppalco abitabile.

ACCESSORI: Questo appartamento è dotato di una piscina condominiale e un comodo posto auto privato. Gli infissi in doppio vetro, i condizionatori e il sistema di riscaldamento garantiscono comfort e praticità.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Grazie al suo ottimo stato di manutenzione, alla presenza della piscina condominiale e alla disponibilità di tutti questi utili accessori, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento in residence con piscina

Cerchi un appartamento spazioso con due camere da letto matrimoniali? E se fosse anche con tripla esposizione, all'interno di un residence dotato di una splendida piscina? La Tempocasa Marina di San Nicola ha proprio quello che desideri!

Presentiamo con entusiasmo questo delizioso trilocale al primo piano, con riscaldamento autonomo e accesso tramite ascensore. Situato in un residence con piscina e parcheggio condominiale, questo immobile è perfetto per un investimento, con contratto di locazione fino a ottobre 2026.

All'interno, un ampio e luminoso soggiorno ti accoglie, con una porta finestra che si apre su un terrazzo. La cucina, anch'essa con accesso a un balcone, completa questa zona living. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo del soggiorno, e un bagno finestrato con doccia.

All'esterno, un ampio terrazzo collega il soggiorno alle camere da letto, mentre un ulteriore balcone accessibile dalla cucina aggiunge fascino all'ambiente.

Questo appartamento vanta anche una piscina e un parcheggio condominiale, oltre a un ascensore.

Situato in Via Orione, una delle vie principali nella zona dello "Scrigno del Tirreno", questa proprietà offre una posizione comoda e vicina ai principali servizi.

Perché acquistare questo immobile? Per il suo ottimo rapporto qualità/prezzo, la presenza di una piscina e parcheggio condominiale, e la sua tripla esposizione. Non lasciarti scappare questa opportunità di investimento! - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Ladispoli Via Orione 3 locali

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un ampio e luminoso appartamento al piano terra, situato in Via del Capricorno, all'interno di un piccolo residence riservato e ben curato, completo di piscina condominiale. La proprietà, ideale come abitazione principale o casa vacanza, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce in un doppio soggiorno, ambiente ampio e arioso che consente di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo. Il cucinino, separato e funzionale, affaccia direttamente sul giardino, garantendo praticità e continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Un grande armadio a muro nel soggiorno consente un'eccellente ottimizzazione degli spazi. Esternamente, è presente anche un piccolo ripostiglio privato, ideale per contenere attrezzi o oggetti stagionali. Punto di forza dell'immobile è lo splendido giardino angolare, ampio e riservato, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Al suo interno si trova un grande gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, ricevimenti informali o semplicemente per godersi momenti di relax all'ombra in totale privacy. A completare la proprietà vi sono un posto auto di proprietà e una cantina, entrambi inclusi nella vendita. La presenza di molteplici punti luce e la generosa metratura rendono possibile la realizzazione di una seconda camera da letto, trasformando agevolmente l'appartamento in un trilocale. La posizione, tranquilla e ben collegata, consente di vivere in un contesto residenziale di qualità, vicino a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 339 7253321 (anche via WhatsApp), indicando la via dell'immobile e il proprio cognome.

Ampio piano terra con giardino angolare

Sul litorale romano a Ladispoli, Marina di San Nicola, vendesi un interessante appartamento in villino.

Siamo nella tranquilla via dei Gemelli a pochi passi dal mare e vicino alle principali attività commerciali locali.
Percorrendo un vialetto pedonale riservato, arriviamo all'ingresso dell'immobile dove ci accoglie un ampio patio abitabile su cui si affacciano il salone e la camera principale. Entrando, troviamo un luminoso salone, una cucina ed un disimpegno che ci permette l'accesso alla zona letto dove sono presenti due camere e un bagno con finestra.
L'appartamento presenta un ulteriore spazio esterno di servizio pavimentato di circa 15 mq. al quale è possibile accedere dalla cucina e dalla stanza da letto.

Particolare rilevante è la presenza di persiane blindate in ferro, zanzariere, grate scorrevoli a scomparsa ed infissi in pvc. Apprezzabile la presenza nel salone di un caminetto a legna.

Nell' appartamento la climatizzazione estiva ed invernale è garantita dalla presenza di climatizzatori. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è in buono stato di conservazione con gli impianti a norma.

Le presenti informazioni le foto e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Astenersi agenzie.

Appartamento in villino

Sei alla ricerca di un appartamento all'interno dello "Scrigno del Tirreno" con terrazza panoramica vista mare e spazi esterni vivibili?
Magari con due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il comfort di un residence con piscina e una posizione strategica?
La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e piscina condominiale.
L'ascensore arriva fino al terzo piano, dal quale si accede all'immobile tramite una scala a chiocciola privata esterna che conduce direttamente all'ingresso dell'appartamento, garantendo privacy e indipendenza.
L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo: all'interno troviamo una zona giorno accogliente, con soggiorno con camino e cucina con accesso a un terrazzino semi-abitabile, perfetto per colazioni o momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e due bagni ristrutturati.
Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica privata, posta al livello superiore rispetto all'appartamento e accessibile tramite scala interna.
Uno spazio esclusivo, con vista aperta sul mare, perfetto per cene all'aperto, prendere il sole o rilassarsi in completa tranquillità.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con singolo vetro e persiane in legno.
Il contesto condominiale offre una piscina riservata ai residenti, perfetta per le giornate estive.
Situato in via delle Naiadi, l'immobile gode di una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi, ai due parchi pubblici della zona e a pochi minuti dal mare.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con ottimi spazi esterni, vista panoramica, e tutti i vantaggi di un residence esclusivo con piscina.
Contattaci ora per magg - Classe: F - IPE: 151.06 kWh/mq anno

Appartamento ristrutturato con terrazza panoramica

IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA srl

Villa indipendente ristrutturata a 500 metri dal mare - Marina di San Nicola (Ladispoli)
In una delle vie più tranquille e residenziali di Marina di San Nicola, in Via della Vergine, proponiamo in vendita una splendida villa capofila angolare, completamente ristrutturata, a soli 500 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio e spazi ben distribuiti.
Piano Terra
 * Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura
 * Camera matrimoniale
 * Bagno moderno con finiture eleganti
Primo Piano
 * Seconda camera matrimoniale
 * Bagno finestrato con doccia
All'esterno troviamo un giardino privato di circa 170 mq curato e perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
Il giardino dispone di:
 * Portico coperto con grande tavolo per pranzi e cene all'aperto
 * Barbecue in muratura
 * Posti auto interni con accesso da cancello carrabile
La villa è libera su due lati, garantendo ottima privacy e luminosità.
Ideale come abitazione principale o come casa vacanze di charme, in una posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A LADISPOLI

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento al piano terra, situato all'interno di un residence con piscina condominiale, in una zona comoda e vicina ai principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di due ingressi: uno interno al condominio, tramite una porta dedicata, e uno indipendente che conduce direttamente al giardino privato, con accesso che costeggia il vialetto che porta alla piscina, offrendo un collegamento diretto e piacevole agli spazi comuni.

L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con un angolo cottura in muratura e una finestra che illumina l'ambiente in modo naturale. Il bagno, anch'esso con finestra, è completo di tutti i sanitari e dotato di un pratico box doccia. La camera matrimoniale ampia rende l'ambiente comodo nei suoi spazi. L'esposizione a sud regala una luce calda e avvolgente per tutta la giornata. Le finiture, curate con attenzione, includono pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in legno con vetro singolo e un impianto di riscaldamento autonomo, pensato per offrire comfort e indipendenza in ogni stagione.

Il giardino privato è suddiviso in una parte pavimentata e in una zona rifinita con ghiaia, arricchita da una tenda da sole che ne aumenta la fruibilità nei mesi più caldi. L'accesso diretto dal giardino al vialetto che ci conduce alla strada garantisce la massima autonomia, mentre l'ingresso dal condominio offre comodità e sicurezza.

La piscina condominiale e la vicinanza ai servizi completano il quadro di questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Piano terra esposto a sud

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato nel tranquillo e curato condominio di Via Acquario, all'interno del rinomato consorzio residenziale di Marina di San Nicola.
Il residence, immerso nel verde, offre una piscina condominiale, servizio di portineria e un comodo posto auto assegnato, garantendo sicurezza e comodità quotidiana.
L'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare, e presenta pavimenti in cotto che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le finestre in PVC effetto legno, abbinate a persiane in alluminio effetto legno, assicurano ottimo isolamento, mentre le tende da sole proteggono gli spazi esterni nelle giornate più soleggiate. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e i condizionatori caldo/freddo, per un comfort ideale tutto l'anno.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è un cucinotto riservato, funzionale e ben organizzato. La camera matrimoniale è spaziosa e ariosa, mentre il bagno finestrato è completo e confortevole.
Il vero punto di forza è il giardino angolare di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, uno spazio versatile dove poter pranzare all'aperto, coltivare piante o semplicemente godersi la tranquillità in totale privacy.
Completa la proprietà un posto auto scoperto, facilmente accessibile.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, alimentari, la sede del consorzio e le fermate degli autobus con collegamenti diretti per Ladispoli e Roma. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla combinazione di spazi funzionali, ampio giardino e servizi esclusivi del residence. - Classe: F - IPE: 151.06 kWh/mq anno

Bilocale rifinito in residence con piscina e porti

Andrea

Vendesi appartamento ristrutturato al primo piano in residence (Villa Elen ) con piscina condominiale in Via Saturno.
Appartamento di 110 mq comprende: ampio salone, cucina, bagno, 2 camere da letto e due balconi di cui uno è un ampia terrazza abitabile.
Per info e appuntamenti contattare il 3477586981

Appartamento Marina di San Nicola con piscina cond

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita in località Monteroni, nelle zone di campagna del comune di Ladispoli, un appartamento al primo piano di 94 mq completamente da ristrutturare, situato in Via dell'Acquedotto Statua, in una zona di campagna tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un ingresso con disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno finestrato. La casa gode di una buona esposizione e offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, con ottime potenzialità per chi desidera realizzare una soluzione su misura immersa nel verde. L'accesso è comodo e la posizione è strategica grazie alla vicinanza con la Via Aurelia, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Ladispoli, il litorale e Roma. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, sia come investimento da valorizzare. Classe energetica G

Appartamento Primo Piano da ristrutturare

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita in località Monteroni, nelle zone di campagna del comune di Ladispoli, un appartamento al piano terra con una superficie di 85 mq completamente da ristrutturare, situato in Via dell'Acquedotto Statua, in una zona di campagna tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un ingresso con disimpegno che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La casa gode di una buona esposizione e offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili, con potenzialità interessanti per chi desidera realizzare una soluzione su misura immersa nel verde. L'accesso è comodo e la posizione è strategica grazie alla vicinanza con la Via Aurelia, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Ladispoli, il litorale e Roma. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, sia come investimento da valorizzare. Classe energetica G

Appartamento al Piano Terra da Ristrutturare

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita un magazzino di circa 18 mq e più precisamente in Via del Sole , ideale come spazio di deposito. 
Accesso comodo e facilità di manovra.
Ottima soluzione per chi cerca un ambiente sicuro e funzionale in zona residenziale.
Per informazioni e appuntamenti:
 06.23486052 - 339.7253321
 marinadisannicola@tempocasa.it




 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Box a Ladispoli Via del Sole

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un attico luminoso, con doppia esposizione e vista mare, situato in Via delle Pleiadi, all'interno di una piccola palazzina riservata.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa funzionale, comoda e senza rinunciare al piacere di vivere a due passi dal mare.
L'ingresso apre su un ampio soggiorno con camino, da cui si gode una vista mare diretta e suggestiva. Questo ambiente è particolarmente luminoso grazie a ben tre punti luce, che garantiscono una costante presenza di luce naturale durante tutto il giorno.
La cucina è abitabile, separata dalla zona giorno, ed è dotata di una finestra dedicata; perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e vivibile o per chi valuta la possibilità di realizzare una seconda camera da letto.
La camera matrimoniale è ampia, accogliente e valorizzata da un punto luce e un balconcino vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Il bagno è completo di doccia a terra ed è dotato di una finestra, dettaglio sempre più raro ma essenziale per garantire comfort e ventilazione naturale.
Fiore all'occhiello dell'immobile è il terrazzo di circa 20 mq con esposizione e vista sul mare: uno spazio prezioso da vivere tutto l'anno, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi tramonti spettacolari.
L'attico si trova in Via delle Pleiadi, in una posizione strategica e ben servita.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: Fermata autobus a soli 60 metri, Ufficio postale a 100 metri, Farmacia a 100 metri, Consorzio a 100 metri
PERCHÉ ACQUISTARLO?
Per la vista mare, per la luminosità eccezionale garantita da diversi punti luce ben distribuiti in tutti gli ambienti, per la posizione comoda, vicinanza ai servizi ma lontana dal caos, perché rappresenta un'otti - Classe: G

ATTICO VISTA MARE

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 6610 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via Casal dei Venti. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

Terreno agricolo seminativo

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 1.265 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via dell'Acquedotto Statua. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 31.888 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via dell'Acquedotto Statua. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 10.000 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via Casal dei Venti. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

Gianni

Si trova a 2,5 km. Marina di San Nicola .L'immobile è di nuova costruzione i cemento armato, mai abitato . Piano centrale, salone e cucina open spazio, una cameretta e un bagno. Mansarda una camera da letto matrimoniale e bagno in camera. Piano sotto, altro appartamentino di circa 50 mq , saloncino angolo cottura, una camera da letto, bagno e cantina o ripostiglio. Quest'ultimo sono da ultimare I lavori. Giardino 120 mq antistanti e terreno 1500 mq sul retro. Richiesta 165000 euro. 392 8457333 . Non tratto assolutamente con agenzie, solo ed esclusivamente privati.

Casa con terreno

Matteo

Vendesi bilocale mq. 48, secondo e ultimo piano della palazzina, doppia esposizione sud/est, composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, ampia camera e ampio bagno, terrazzo e balcone.
Piscina condominiale.
Perfetto stato. Angolo cottura, bagno e porte nuove, ristrutturato, portone blindato, aria condizionata.

Marina di san nicola

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina all'interno del condominio di Via Orione, nella rinomata località residenziale di Marina di San Nicola. Una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dal mare, ideale per chi cerca una casa funzionale e ben collegata.
L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con lucernario, dotato di vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano sia a un uso quotidiano che come casa per le vacanze o per investimento.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è il comodo balcone di circa 10 metri quadrati, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nelle belle giornate.
All'interno del condominio vi è una piscina condominiale a uso esclusivo dei condòmini, un elemento utile soprattutto nei mesi estivi, che arricchisce l'offerta abitativa.
L'appartamento si trova in una zona servita e ben organizzata: nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, orto-frutteria, alimentari, panificio, bar, la sede del Consorzio e la fermata dell'autobus per Ladispoli, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Pur trovandosi in un contesto condominiale ordinario, l'immobile beneficia pienamente della qualità e del valore della località di Marina di San Nicola, conosciuta e apprezzata per la tranquillità, la sicurezza, le aree verdi e la vicinanza al mare.
Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più richieste del litorale romano, con un buon equilibrio tra comodità, servizi e qualità della vita.
Per informazioni e appuntamenti, contatta l'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola.
 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale Via Orione in residence con piscina

Nel cuore del suggestivo comprensorio di Marina di San Nicola, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un delizioso villino estivo situato in via dell'Ariete, una delle strade più curate e piacevoli della zona, apprezzata per la quiete e il verde che la circondano.
L'ingresso, riservato e discreto, si apre su un piccolo giardino privato di circa 30 mq, in parte mattonato e in parte arricchito da angoli di verde: uno spazio perfetto per chi desidera iniziare la giornata con una colazione all'aperto o godersi il silenzio del pomeriggio sotto il cielo estivo.
All'interno, l'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un cucinino funzionale, una camera da letto matrimoniale raccolta e silenziosa, un bagno con doccia e un ampio soggiorno, punto focale della casa, che si apre sul secondo giardino sul retro. Questo spazio esterno, anch'esso di circa 30 mq, offre privacy e atmosfera: pavimentato quanto basta per ospitare un tavolo conviviale, ma con abbastanza verde da mantenere il contatto con la natura mediterranea.
Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera matrimoniale luminosa, accarezzata dalla brezza marina, e un bagno completo con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di sole e mare.
Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nella serenità del comprensorio, con il mare a pochi minuti e tutti i servizi comodamente raggiungibili. Un piccolo angolo di tranquillità e bellezza, dove il tempo sembra rallentare.
 - Classe: F

Villino con doppio giardino su via dell'Ariete

Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, elegante e pronta da abitare in una zona tranquilla e ben curata, questa proposta è perfetta per te. La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato in una palazzina di quattro piani servita da ascensore, dotata di piscina condominiale e posizionata in una delle aree più gradevoli e residenziali del litorale.

L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni e per l'attenzione ai dettagli. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, dove la luce naturale valorizza ogni ambiente. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un'atmosfera conviviale.

La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy. Una delle due camere è dotata di bagno di servizio privato, mentre il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è arricchito da una doccia con sistema di cromoterapia, pensata per offrire momenti di relax e benessere.

All'esterno, un terrazzo di circa 10 mq rappresenta un prolungamento naturale della zona giorno: uno spazio ben sfruttabile, perfetto per colazioni all'aperto, letture pomeridiane o aperitivi serali, già predisposto per ospitare un comodo salottino da esterno.

L'appartamento è dotato di impianti certificati (elettrico, idraulico e gas) e presenta numerose dotazioni tecnologiche tra cui un sistema di ventilazione meccanica controllata domotico, che garantisce un ricambio d'aria costante e automatico, migliorando il comfort abitativo. Le persiane sono in alluminio effetto legno, un dettaglio estetico che unisce funzionalità e design.

La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano una farmac - Classe: E - IPE: 156.29 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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