Ladispoli - Marina di San Nicola

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un ampio e luminoso appartamento al piano terra, situato in Via del Capricorno, all'interno di un piccolo residence riservato e ben curato, completo di piscina condominiale. La proprietà, ideale come abitazione principale o casa vacanza, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce in un doppio soggiorno, ambiente ampio e arioso che consente di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo. Il cucinino, separato e funzionale, affaccia direttamente sul giardino, garantendo praticità e continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Un grande armadio a muro nel soggiorno consente un'eccellente ottimizzazione degli spazi. Esternamente, è presente anche un piccolo ripostiglio privato, ideale per contenere attrezzi o oggetti stagionali. Punto di forza dell'immobile è lo splendido giardino angolare, ampio e riservato, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Al suo interno si trova un grande gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, ricevimenti informali o semplicemente per godersi momenti di relax all'ombra in totale privacy. A completare la proprietà vi sono un posto auto di proprietà e una cantina, entrambi inclusi nella vendita. La presenza di molteplici punti luce e la generosa metratura rendono possibile la realizzazione di una seconda camera da letto, trasformando agevolmente l'appartamento in un trilocale. La posizione, tranquilla e ben collegata, consente di vivere in un contesto residenziale di qualità, vicino a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 339 7253321 (anche via WhatsApp), indicando la via dell'immobile e il proprio cognome.

Ampio piano terra con giardino angolare

Roma Bravetta Pisana

Marina di San Nicola. L'Agenzia affiliata Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita in Via Orione, un trilocale di 85 mq con terrazzo vivibile in un complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale.

L'immobile in oggetto, collocato al primo piano, si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, bagno, e un terrazzo vivibile.

L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, adiacente negozi, bar, ristoranti, farmacia,

Completa la proprietà posto auto numerato all'interno del condominio.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Ladispoli [Bravetta LadispoliVRG]

In una delle vie più comode e centrali di Marina di San Nicola, all'interno di un contesto riservato e ben curato in via dello Zodiaco, la Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un grazioso villino a schiera, ideale per chi desidera una casa al mare da vivere in ogni stagione, a pochi passi da tutti i servizi e dalla spiaggia.

L'ingresso indipendente conduce a un giardino privato, ben esposto a sud-ovest, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal giardino si accede direttamente al soggiorno doppio con cucinino a vista: uno spazio funzionale e ben distribuito, separato da una grande porta scorrevole a due ante che consente di modulare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia e sanitari.

Al piano superiore si trova una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno, anch'esso completo e con doccia.

La casa è termoautonoma e dotata di impianto di climatizzazione, per garantire comfort in ogni stagione. La proprietà include inoltre un posto auto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale dedicata.

Grazie all'ottima esposizione, l'immobile è luminoso durante tutto il giorno ed è posizionato a soli 300 metri dal mare, con negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione pratica, accogliente e pronta da vivere: perfetta per godersi il mare in uno dei contesti più apprezzati del litorale laziale.

Contattaci per fissare una visita. - Classe: G

Villino con giardino e posto auto a 300m dal mare

Sul litorale romano a Ladispoli, Marina di San Nicola, vendesi un interessante appartamento in villino.

Siamo nella tranquilla via dei Gemelli a pochi passi dal mare e vicino alle principali attività commerciali locali.
Percorrendo un vialetto pedonale riservato, arriviamo all'ingresso dell'immobile dove ci accoglie un ampio patio abitabile su cui si affacciano il salone e la camera principale. Entrando, troviamo un luminoso salone, una cucina ed un disimpegno che ci permette l'accesso alla zona letto dove sono presenti due camere e un bagno con finestra.
L'appartamento presenta un ulteriore spazio esterno di servizio pavimentato di circa 15 mq. al quale è possibile accedere dalla cucina e dalla stanza da letto.

Particolare rilevante è la presenza di persiane blindate in ferro, zanzariere, grate scorrevoli a scomparsa ed infissi in pvc. Apprezzabile la presenza nel salone di un caminetto a legna.

Nell' appartamento la climatizzazione estiva ed invernale è garantita dalla presenza di climatizzatori. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è in buono stato di conservazione con gli impianti a norma.

Le presenti informazioni le foto e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Astenersi agenzie.

Appartamento in villino

Sei alla ricerca di un appartamento all'interno dello "Scrigno del Tirreno" con terrazza panoramica vista mare e spazi esterni vivibili?
Magari con due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il comfort di un residence con piscina e una posizione strategica?
La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e piscina condominiale.
L'ascensore arriva fino al terzo piano, dal quale si accede all'immobile tramite una scala a chiocciola privata esterna che conduce direttamente all'ingresso dell'appartamento, garantendo privacy e indipendenza.
L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo: all'interno troviamo una zona giorno accogliente, con soggiorno con camino e cucina con accesso a un terrazzino semi-abitabile, perfetto per colazioni o momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e due bagni ristrutturati.
Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica privata, posta al livello superiore rispetto all'appartamento e accessibile tramite scala interna.
Uno spazio esclusivo, con vista aperta sul mare, perfetto per cene all'aperto, prendere il sole o rilassarsi in completa tranquillità.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con singolo vetro e persiane in legno.
Il contesto condominiale offre una piscina riservata ai residenti, perfetta per le giornate estive.
Situato in via delle Naiadi, l'immobile gode di una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi, ai due parchi pubblici della zona e a pochi minuti dal mare.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con ottimi spazi esterni, vista panoramica, e tutti i vantaggi di un residence esclusivo con piscina.
Contattaci ora per magg - Classe: F - IPE: 151.06 kWh/mq anno

Appartamento ristrutturato con terrazza panoramica

IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA srl

Villa indipendente ristrutturata a 500 metri dal mare - Marina di San Nicola (Ladispoli)
In una delle vie più tranquille e residenziali di Marina di San Nicola, in Via della Vergine, proponiamo in vendita una splendida villa capofila angolare, completamente ristrutturata, a soli 500 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio e spazi ben distribuiti.
Piano Terra
 * Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura
 * Camera matrimoniale
 * Bagno moderno con finiture eleganti
Primo Piano
 * Seconda camera matrimoniale
 * Bagno finestrato con doccia
All'esterno troviamo un giardino privato di circa 170 mq curato e perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
Il giardino dispone di:
 * Portico coperto con grande tavolo per pranzi e cene all'aperto
 * Barbecue in muratura
 * Posti auto interni con accesso da cancello carrabile
La villa è libera su due lati, garantendo ottima privacy e luminosità.
Ideale come abitazione principale o come casa vacanze di charme, in una posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A LADISPOLI

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento al piano terra, situato all'interno di un residence con piscina condominiale, in una zona comoda e vicina ai principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di due ingressi: uno interno al condominio, tramite una porta dedicata, e uno indipendente che conduce direttamente al giardino privato, con accesso che costeggia il vialetto che porta alla piscina, offrendo un collegamento diretto e piacevole agli spazi comuni.

L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con un angolo cottura in muratura e una finestra che illumina l'ambiente in modo naturale. Il bagno, anch'esso con finestra, è completo di tutti i sanitari e dotato di un pratico box doccia. La camera matrimoniale ampia rende l'ambiente comodo nei suoi spazi. L'esposizione a sud regala una luce calda e avvolgente per tutta la giornata. Le finiture, curate con attenzione, includono pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in legno con vetro singolo e un impianto di riscaldamento autonomo, pensato per offrire comfort e indipendenza in ogni stagione.

Il giardino privato è suddiviso in una parte pavimentata e in una zona rifinita con ghiaia, arricchita da una tenda da sole che ne aumenta la fruibilità nei mesi più caldi. L'accesso diretto dal giardino al vialetto che ci conduce alla strada garantisce la massima autonomia, mentre l'ingresso dal condominio offre comodità e sicurezza.

La piscina condominiale e la vicinanza ai servizi completano il quadro di questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Piano terra esposto a sud

In una delle vie più riservate e ricercate di Marina di San Nicola, proponiamo in vendita una villa con accesso indipendente, completamente ristrutturata e situata a due passi dal mare, in una posizione comoda e privilegiata.
La proprietà si distingue per la tranquillità del contesto, l'ottima esposizione e lo stato impeccabile, che la rende pronta per essere abitata fin da subito, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, più una comoda mansardina. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Sempre al piano terra è presente una stanza versatile, ideale come cameretta, studio o sala hobby, un bagno cieco con doccia e un comodo ripostiglio sottoscala. L'accesso diretto al giardino crea una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni.
All'esterno, il giardino privato, curato e ben organizzato, offre una piacevole zona pavimentata per pranzi e cene all'aperto, uno spazio verde vivibile tutto l'anno e una piccola piscina in muratura, perfetta per momenti di relax durante la bella stagione. È presente anche una zona lavatoio esterna attrezzata con vano lavatrice e lavandino.
Salendo al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali luminose e ben dimensionate, un secondo bagno e un balcone con affaccio riservato, ideale per godere di attimi di quiete. Al di sopra del primo piano, è presente un ulteriore livello, una piccola mansardina ben rifinita e funzionale, utilizzabile come zona relax, spazio di deposito o ambiente jolly secondo le proprie esigenze.
La casa è dotata di impianto termoautonomo con termosifoni e climatizzatori in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione.
La proprietà - Classe: F - IPE: 192.53 kWh/mq anno

Il tuo angolo di pace a due passi dal mare

Hai mai immaginato di svegliarti al mattino con la luce del sole che entra dalla finestra e, in pochi minuti, essere con i piedi nella sabbia?
Con Tempocasa Marina di San Nicola, questo sogno può diventare realtà.
Ti presentiamo un appartamento completamente ristrutturato, accogliente e funzionale, situato in Largo Saturno, nel cuore della zona più servita e comoda di Marina di San Nicola, a due passi dal mare e da tutto ciò che serve per vivere bene.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e con accesso diretto a un balcone perimetrale di circa 12 mq.
Proseguendo troviamo una cameretta versatile, un bagno finestrato con doccia moderna, e una camera matrimoniale ampia e silenziosa.
Ogni ambiente è pensato per offrire comodità, luce naturale e continuità tra interno ed esterno, grazie alle ampie porte finestre che si affacciano sul balcone.
La casa è dotata di tutte le comodità moderne: infissi in PVC con doppio vetro, inferriate e persiane blindate in ferro su tutte le finestre, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, perfetta per chi cerca una casa ristrutturata e pronta da vivere, due camere da letto, uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, una posizione centrale, vicina alla spiaggia e ai servizi, un investimento sicuro per il futuro, anche come casa vacanze

Non è solo un appartamento: è un nuovo modo di vivere il mare, con tutti i comfort e senza rinunciare alla tranquillità. - Classe: D - IPE: 91.33 kWh/mq anno

Trilocale Ristrutturato a due passi dal mare

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato nel tranquillo e curato condominio di Via Acquario, all'interno del rinomato consorzio residenziale di Marina di San Nicola.
Il residence, immerso nel verde, offre una piscina condominiale, servizio di portineria e un comodo posto auto assegnato, garantendo sicurezza e comodità quotidiana.
L'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare, e presenta pavimenti in cotto che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le finestre in PVC effetto legno, abbinate a persiane in alluminio effetto legno, assicurano ottimo isolamento, mentre le tende da sole proteggono gli spazi esterni nelle giornate più soleggiate. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e i condizionatori caldo/freddo, per un comfort ideale tutto l'anno.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è un cucinotto riservato, funzionale e ben organizzato. La camera matrimoniale è spaziosa e ariosa, mentre il bagno finestrato è completo e confortevole.
Il vero punto di forza è il giardino angolare di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, uno spazio versatile dove poter pranzare all'aperto, coltivare piante o semplicemente godersi la tranquillità in totale privacy.
Completa la proprietà un posto auto scoperto, facilmente accessibile.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, alimentari, la sede del consorzio e le fermate degli autobus con collegamenti diretti per Ladispoli e Roma. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla combinazione di spazi funzionali, ampio giardino e servizi esclusivi del residence. - Classe: F - IPE: 151.06 kWh/mq anno

Bilocale rifinito in residence con piscina e porti

Andrea

Vendesi appartamento ristrutturato al primo piano in residence (Villa Elen ) con piscina condominiale in Via Saturno.
Appartamento di 110 mq comprende: ampio salone, cucina, bagno, 2 camere da letto e due balconi di cui uno è un ampia terrazza abitabile.
Per info e appuntamenti contattare il 3477586981

Appartamento Marina di San Nicola con piscina cond

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita in località Monteroni, nelle zone di campagna del comune di Ladispoli, un appartamento al primo piano di 94 mq completamente da ristrutturare, situato in Via dell'Acquedotto Statua, in una zona di campagna tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un ingresso con disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno finestrato. La casa gode di una buona esposizione e offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, con ottime potenzialità per chi desidera realizzare una soluzione su misura immersa nel verde. L'accesso è comodo e la posizione è strategica grazie alla vicinanza con la Via Aurelia, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Ladispoli, il litorale e Roma. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, sia come investimento da valorizzare. Classe energetica G

Appartamento Primo Piano da ristrutturare

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita in località Monteroni, nelle zone di campagna del comune di Ladispoli, un appartamento al piano terra con una superficie di 85 mq completamente da ristrutturare, situato in Via dell'Acquedotto Statua, in una zona di campagna tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un ingresso con disimpegno che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La casa gode di una buona esposizione e offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili, con potenzialità interessanti per chi desidera realizzare una soluzione su misura immersa nel verde. L'accesso è comodo e la posizione è strategica grazie alla vicinanza con la Via Aurelia, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Ladispoli, il litorale e Roma. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, sia come investimento da valorizzare. Classe energetica G

Appartamento al Piano Terra da Ristrutturare

La Tempocasa Marina di San Nicola, propone in vendita un magazzino di circa 18 mq e più precisamente in Via del Sole , ideale come spazio di deposito. 
Accesso comodo e facilità di manovra.
Ottima soluzione per chi cerca un ambiente sicuro e funzionale in zona residenziale.
Per informazioni e appuntamenti:
 06.23486052 - 339.7253321
 marinadisannicola@tempocasa.it




 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Box a Ladispoli Via del Sole

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un attico luminoso, con doppia esposizione e vista mare, situato in Via delle Pleiadi, all'interno di una piccola palazzina riservata.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa funzionale, comoda e senza rinunciare al piacere di vivere a due passi dal mare.
L'ingresso apre su un ampio soggiorno con camino, da cui si gode una vista mare diretta e suggestiva. Questo ambiente è particolarmente luminoso grazie a ben tre punti luce, che garantiscono una costante presenza di luce naturale durante tutto il giorno.
La cucina è abitabile, separata dalla zona giorno, ed è dotata di una finestra dedicata; perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e vivibile o per chi valuta la possibilità di realizzare una seconda camera da letto.
La camera matrimoniale è ampia, accogliente e valorizzata da un punto luce e un balconcino vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Il bagno è completo di doccia a terra ed è dotato di una finestra, dettaglio sempre più raro ma essenziale per garantire comfort e ventilazione naturale.
Fiore all'occhiello dell'immobile è il terrazzo di circa 20 mq con esposizione e vista sul mare: uno spazio prezioso da vivere tutto l'anno, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi tramonti spettacolari.
L'attico si trova in Via delle Pleiadi, in una posizione strategica e ben servita.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: Fermata autobus a soli 60 metri, Ufficio postale a 100 metri, Farmacia a 100 metri, Consorzio a 100 metri
PERCHÉ ACQUISTARLO?
Per la vista mare, per la luminosità eccezionale garantita da diversi punti luce ben distribuiti in tutti gli ambienti, per la posizione comoda, vicinanza ai servizi ma lontana dal caos, perché rappresenta un'otti - Classe: G

ATTICO VISTA MARE

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 6610 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via Casal dei Venti. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

Terreno agricolo seminativo

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 1.265 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via dell'Acquedotto Statua. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 31.888 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via dell'Acquedotto Statua. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un terreno agricolo di 10.000 mq situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo Via Casal dei Venti. Il fondo è completamente pianeggiante, con forma regolare e confini ben definiti, ideale per coltivazioni estensive, ortive o foraggiere. Grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione seminativa, rappresenta una soluzione perfetta per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera investire nel comparto rurale. L'area gode di buon accesso da strada principale, con possibilità di manovra per mezzi agricoli. La posizione favorevole e il contesto aperto garantiscono esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Ottima opportunità per: attività agricole già avviate o in fase di sviluppo, investimento a medio-lungo termine, conduzione diretta o affitto a terzi. Per maggiori informazioni, contattaci.

Cerchi una villa elegante con giardino, due camere da letto e una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi? Allora lasciati conquistare da questa soluzione che unisce comfort, stile e funzionalità, nel cuore di Marina di San Nicola.

Ti presentiamo una villa completamente ristrutturata, termoautonoma e dotata di impianto di condizionamento, disposta su tre livelli e progettata per offrirti il massimo della vivibilità. Dal giardino di ingresso accedi a un luminoso soggiorno con angolo cottura e un primo bagno; salendo al piano superiore trovi due camere da letto entrambe con accesso a balconi e un secondo bagno moderno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con salone, angolo cottura e bagno con box doccia, ideale come zona relax, ambiente per gli ospiti o studio.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da due giardini, entrambi con accesso indipendente da strada, che offrono privacy e spazi perfetti per vivere l'aria aperta in ogni stagione.

La villa si trova in una posizione privilegiata, tra Via del Sole (lato sud) e Via delle Pleiadi, con un'ottima esposizione e a breve distanza da farmacia, fermata dell'autobus per Ladispoli, negozi di alimentari e ufficio postale.

Una casa perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e all'indipendenza di un'abitazione completa in ogni dettaglio.
 - Classe: E - IPE: 155.40 kWh/mq anno

Villa su tre livelli completamente ristrutturata

Gianni

Si trova a 2,5 km. Marina di San Nicola .L'immobile è di nuova costruzione i cemento armato, mai abitato . Piano centrale, salone e cucina open spazio, una cameretta e un bagno. Mansarda una camera da letto matrimoniale e bagno in camera. Piano sotto, altro appartamentino di circa 50 mq , saloncino angolo cottura, una camera da letto, bagno e cantina o ripostiglio. Quest'ultimo sono da ultimare I lavori. Giardino 120 mq antistanti e terreno 1500 mq sul retro. Richiesta 165000 euro. 392 8457333 . Non tratto assolutamente con agenzie, solo ed esclusivamente privati.

Casa con terreno

Matteo

Vendesi bilocale mq. 48, secondo e ultimo piano della palazzina, doppia esposizione sud/est, composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, ampia camera e ampio bagno, terrazzo e balcone.
Piscina condominiale.
Perfetto stato. Angolo cottura, bagno e porte nuove, ristrutturato, portone blindato, aria condizionata.

Marina di san nicola

L'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina all'interno del condominio di Via Orione, nella rinomata località residenziale di Marina di San Nicola. Una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dal mare, ideale per chi cerca una casa funzionale e ben collegata.
L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con lucernario, dotato di vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano sia a un uso quotidiano che come casa per le vacanze o per investimento.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è il comodo balcone di circa 10 metri quadrati, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nelle belle giornate.
All'interno del condominio vi è una piscina condominiale a uso esclusivo dei condòmini, un elemento utile soprattutto nei mesi estivi, che arricchisce l'offerta abitativa.
L'appartamento si trova in una zona servita e ben organizzata: nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, orto-frutteria, alimentari, panificio, bar, la sede del Consorzio e la fermata dell'autobus per Ladispoli, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Pur trovandosi in un contesto condominiale ordinario, l'immobile beneficia pienamente della qualità e del valore della località di Marina di San Nicola, conosciuta e apprezzata per la tranquillità, la sicurezza, le aree verdi e la vicinanza al mare.
Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più richieste del litorale romano, con un buon equilibrio tra comodità, servizi e qualità della vita.
Per informazioni e appuntamenti, contatta l'Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola.
 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale Via Orione in residence con piscina

Nel cuore del suggestivo comprensorio di Marina di San Nicola, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un delizioso villino estivo situato in via dell'Ariete, una delle strade più curate e piacevoli della zona, apprezzata per la quiete e il verde che la circondano.
L'ingresso, riservato e discreto, si apre su un piccolo giardino privato di circa 30 mq, in parte mattonato e in parte arricchito da angoli di verde: uno spazio perfetto per chi desidera iniziare la giornata con una colazione all'aperto o godersi il silenzio del pomeriggio sotto il cielo estivo.
All'interno, l'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un cucinino funzionale, una camera da letto matrimoniale raccolta e silenziosa, un bagno con doccia e un ampio soggiorno, punto focale della casa, che si apre sul secondo giardino sul retro. Questo spazio esterno, anch'esso di circa 30 mq, offre privacy e atmosfera: pavimentato quanto basta per ospitare un tavolo conviviale, ma con abbastanza verde da mantenere il contatto con la natura mediterranea.
Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera matrimoniale luminosa, accarezzata dalla brezza marina, e un bagno completo con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di sole e mare.
Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nella serenità del comprensorio, con il mare a pochi minuti e tutti i servizi comodamente raggiungibili. Un piccolo angolo di tranquillità e bellezza, dove il tempo sembra rallentare.
 - Classe: F

Villino con doppio giardino su via dell'Ariete

Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, elegante e pronta da abitare in una zona tranquilla e ben curata, questa proposta è perfetta per te. La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato in una palazzina di quattro piani servita da ascensore, dotata di piscina condominiale e posizionata in una delle aree più gradevoli e residenziali del litorale.

L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni e per l'attenzione ai dettagli. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, dove la luce naturale valorizza ogni ambiente. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un'atmosfera conviviale.

La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy. Una delle due camere è dotata di bagno di servizio privato, mentre il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è arricchito da una doccia con sistema di cromoterapia, pensata per offrire momenti di relax e benessere.

All'esterno, un terrazzo di circa 10 mq rappresenta un prolungamento naturale della zona giorno: uno spazio ben sfruttabile, perfetto per colazioni all'aperto, letture pomeridiane o aperitivi serali, già predisposto per ospitare un comodo salottino da esterno.

L'appartamento è dotato di impianti certificati (elettrico, idraulico e gas) e presenta numerose dotazioni tecnologiche tra cui un sistema di ventilazione meccanica controllata domotico, che garantisce un ricambio d'aria costante e automatico, migliorando il comfort abitativo. Le persiane sono in alluminio effetto legno, un dettaglio estetico che unisce funzionalità e design.

La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano una farmac - Classe: E - IPE: 156.29 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO

Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, situata in località Monteroni, un'area tranquilla e residenziale che offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. La posizione garantisce facile accesso ai principali servizi, grazie alla presenza di strade asfaltate e ben collegate al centro urbano.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.100 mq che avvolge l'intera abitazione, offrendo ampi spazi esterni fruibili in ogni stagione. L'accesso avviene attraverso un portico rialzato che introduce all'interno della villa tramite una porta blindata.

Il piano principale ospita un ampio e luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza di una grande vetrata e di un camino angolare. Adiacente al soggiorno si trova una comoda cucina abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi domestici in modo funzionale. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate e due bagni finestrati, uno dei quali riservato alla camera padronale. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in cotto, scelta che contribuisce a mantenere un'atmosfera calda e naturale.

Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato dove si apre una spaziosa sala hobby di circa 70 mq, rifinita con pavimento in laminato, ideale come zona relax, spazio ricreativo o area multifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, perfetto per due auto e ulteriori spazi di deposito.

La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e inferriate blindate su tutte le finestre, garantendo sicurezza e isolamento termico. È presente un cappotto esterno recentemente realizzato che con - Classe: D - IPE: 59.37 kWh/mq anno

Villa Unifamiliare con ampio giardino perimetrale

Il tuo sogno di vivere al mare diventa realtà! Immagina una villa immersa nel fascino dello "Scrigno del Tirreno", a pochissimi passi dal mare e circondata dalla tranquillità di Marina di San Nicola. Ora, immagina che questa villa abbia anche tre comode camere, due bagni e un giardino privato. Con Tempocasa Marina di San Nicola, tutto questo può diventare tuo! Ti presentiamo una splendida villa plurifamiliare di circa 65 mq calpestabile situata in Via Venere , una delle strade più ambite della zona, perfetta per chi desidera il mare vicino, raggiungibile a piedi ma non vuole rinunciare a privacy e serenità. La villa è strutturata su due livelli: al piano terra, troviamo un soggiorno luminoso, dotato di un piccolo angolo cottura funzionale con accesso diretto al giardino, conferendo un senso di armonia agli ambienti; proseguendo, si trova una camera e un bagno; al piano inferiore, si trovano ulteriori due camere, un bagno, un ripostiglio e una comodo spazio esterno adibito a chiostrina mattonato di circa 16 mq e su cui affacciano le finestre dello stesso piano inferiore, conferendo piena luminosità. Giardino privato di 50 mq in parte verde e in parte pavimentata, perfetto per rilassarsi all'aperto o per momenti conviviali. Completano la proprietà una intercapedine/cantina di mt 4,5 all'interno della villa e un posto auto di proprietà nell'area condominiale dedicata ed adiacente. Il valore aggiunto di questa proprietà? La posizione unica, il posto auto e la vicinanza al mare, raggiungibile a piedi. Qui puoi vivere al meglio ogni giorno, in un contesto curato e riservato. Perché scegliere questa villa? Per il piacevole giardino perfetto per momenti di relax e serate d'estate in compagnia. Spazi ben organizzati con tre camere e due bagni, e perché la vita vicino al mare è semplicemente più bella. Non lasciarti sfuggire questa opportu - Classe: G

Villetta a schiera a due passi dal mare

Hai sempre sognato una villa da sogno nel prestigioso "Residence Tortuga"? Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te!

Questa villa termo-autonoma, dotata di pannelli fotovoltaici, ti accoglie all'interno del rinomato residence Tortuga con il suo design esclusivo e le sue caratteristiche di lusso.

Interno
Accedi dal giardino e immergiti nell'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura attraverso una porta finestra. A destra, trovi un comodo bagno di servizio e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al generoso portico coperto. Salendo le scale, scopri due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno con box doccia.

Esterno
Rilassati nel meraviglioso giardino di 160 mq arricchito da piante tropicali. Goditi il balcone di circa 20 mq che collega le due camere da letto e offre uno spazio perfetto per momenti di relax.

Zona
Situata nel cuore del residence "Tortuga", uno dei più esclusivi del litorale, la villa è a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia, garantendo una posizione ideale per vivere al meglio il mare.

Perché Acquistarla?
Spazio interno: Camere da letto matrimoniali
Esclusività: Residence con piscina e servizio di portineria h24.
Spazio Esterno: Ampia metratura del giardino e balcone ideale per il tuo Relax!
Efficienza Energetica: Pannelli fotovoltaici per un energia sostenibile!
Posizione: Vicinanza al mare per un'estate da sogno!
Non perdere l'opportunità di vivere nel lusso e nella comodità. Contattaci per scoprire la tua nuova casa nel "Residence Tortuga"!

 - Classe: F - IPE: 476.00 kWh/mq anno

Villa nell'esclusivo residence Tortuga

Se stai cercando una casa ''indipendente'' vicino alla spiaggia, con spazi generosi sia interni che esterni, questa villa rappresenta un'interessante opportunità. Situata a soli 200 metri dal mare, in una delle zone più apprezzate di Marina di San Nicola, offre privacy, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
La villa si sviluppa su due livelli e, sebbene non sia stata ristrutturata di recente, offre ottime potenzialità grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino e quattro ingressi, una cucina abitabile con accesso diretto al patio coperto con possibilità di utilizzarlo anche nel periodo invernale perché dotato di struttura elettrica richiudibile all'occorrenza, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno con doccia. Il piano superiore ospita un disimpegno, una stanza mansardata, un ulteriore bagno e due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite.
La casa è completamente vuota, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Gli impianti necessitano di revisione, rendendo l'immobile ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare ogni dettaglio.
Il giardino di circa 450 mq, con accesso carrabile e pedonale, circonda la proprietà e offre ampi spazi per il relax all'aperto o per accogliere amici e familiari. Il patio coperto di 20 mq è perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il terrazzo di pari metratura al piano superiore regala una piacevole vista panoramica. 
La casa è dotata in gran parte di persiane blindate, ad eccezione delle due porte finestre del soggiorno, che presentano persiane in legno.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza al mare da rinnovare, con spazi versatili e un grande potenziale. Cont - Classe: G - IPE: 312.80 kWh/mq anno

Villa bifamiliare a pochi passi dal mare, ampia, e

Sei alla ricerca di un appartamento all'interno dello "Scrigno del Tirreno" con un terrazzino esposto a sud e una splendida vista sul mare? E magari desideri anche due camere da letto, il comfort di un residence con piscina e una posizione strategica? La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te.
Proponiamo in vendita un ampio appartamento, situato al terzo piano di una palazzina con ascensore e piscina condominiale.
All'ingresso, il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, grazie alla luce naturale che filtra dalla finestra e dalla porta finestra con accesso diretto al terrazzo semi-abitabile. Un luogo ideale per godersi le belle giornate, pranzare all'aperto e rilassarsi in compagnia di amici e familiari.
Dal soggiorno, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato. Una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo, regalando ancora più luce e ariosità agli spazi.
L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e persiane in alluminio, garantendo comfort e isolamento. Il residence offre inoltre una piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde.
La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: situata in via delle Naiadi, nel cuore dello "Scrigno del Tirreno", consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano e di raggiungere facilmente i due parchi principali della zona.
Questa casa è la scelta ideale per chi cerca un immobile ristrutturato, con un'ottima esposizione, terrazzi vivibili e spazi ben organizzati. Contattaci per scoprire di più o per fissare una visita.
 - Classe: F

Trilocale luminoso con esposizione sud e terrazzin

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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