Dati principali

5588 mq

Descrizione

Rif:4655259 - 29/12/2026 (134373771) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il lotto di terreno edificabile, identificato come Lotto A1.4, si trova nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Il terreno è parte di un comparto urbanistico attuato con Piano Particolareggiato d'Iniziativa Privata (PPIP). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso prevalentemente commerciale e direzionale. Dopo la scadenza della Convenzione Edilizia (22.12.2029), la capacità edificatoria sarà espressa in Superficie Utile (SU) pari a 3.353 mq, con destinazione produttiva/commerciale/direzionale. Il terreno è pianeggiante e incolto, lasciato allo stato di abbandono. La viabilità pertinenziale e i parcheggi già realizzati sono invasi dalla vegetazione e in cattivo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il lotto confina a ovest con la strada di lottizzazione (via Lamborghini), a nord e a sud con altri lotti edificabili della medesima proprietà e a est con un'area a verde urbana. Lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia di parcheggi, anch'essi pertinenziali, che costituiscono anche accesso secondario all'adiacente lotto A1.1. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con approvazione del certificato di collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata alla Strada Provinciale SP255 e si trova a una distanza ragionevole dai caselli autostradali. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività indu

Caratteristiche

• Superficie5588 mq