Dati principali

564 mq

Descrizione

Rif:4656005 - 17/12/2026 (134415947) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una zona centrale e ben servita, tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 421, ha una superficie catastale di circa 564 mq. La perizia indica una superficie effettiva di 564,0 mq e un volume massimo edificabile di 824,78 mc. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono edifici unifamiliari, ma la realizzazione di bifamiliari, a schiera o a blocco è possibile previo accordo con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo cl. 02 al N.C.T. ed è inserito in un piano di lottizzazione che prevede l'edificazione a fini residenziali. L'area è dotata di infrastrutture primarie e secondarie come strade, marciapiedi, parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il lotto confina a est con la particella 420 e a sud, ovest e nord con la particella 411. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona residenziale consolidata, in pieno centro abitato di Merlara, con facile accesso alla Strada Provinciale 19 e a Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è ben collegata e servita da infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edili

Caratteristiche

• Superficie564 mq