Dati principali

5660 mq

Descrizione

Rif:4601803 - 04/11/2026 (130514556) - Terreno edificabile in asta a Calenzano (FI) - Via Mia Martini (CAP 50041) Questo appezzamento di terreno edificabile si trova a Calenzano (FI), in angolo su Via Mia Martini, in una zona già urbanizzata e ben collegata. L'area è inserita nel Comparto 62C-V, denominato Dietro Poggio, e offre una significativa potenzialità edificatoria per la realizzazione di immobili residenziali. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di mq. 5.660 e si presenta incolto, recintato e con una superficie non perfettamente pianeggiante. È suddiviso in due Unità Minime di Intervento (UMI 1 e UMI 2) sulle quali è prevista la realizzazione di fabbricati con una Superficie Utile Lorda (S.U.L.) complessiva di mq. 3.175,30. La destinazione urbanistica prevede la costruzione di residenze con altezza massima di 9,80 ml, oltre a parcheggi e verde pubblico. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a una convenzione edilizia che prevede, tra gli altri aspetti, la destinazione del 5% della S.U.L. ad alloggi per affitto agevolato con opzione di acquisto a favore del Comune. Sono previsti oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché il costo di costruzione. L'area è servita da opere di urbanizzazione già realizzate nel comparto, quali strade, parcheggi, fognature e illuminazione. Il terreno è recintato con paletti e rete. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona strategica, compresa tra il torrente Marina e la Strada Provinciale 8 (via del Mugello), con facile accesso dalla Provinciale. Dista poco più di cinquecento metri dal nucleo storico di Calenzano e gode di ottimi collegamenti con Prato, Campi Bisenzio, le autostrade A1 e A11, grandi centri commerciali e numerosi edifici produttivi. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.064.000,00 Offerta minima: € 1.218.771,36 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore

Caratteristiche

• Superficie5660 mq