Dati principali

589 mq

Descrizione

Rif:4641251 - 21/01/2027 (133284788) - Rustico in asta a Laterina Pergine Valdarno (AR) - Campaccio (CAP 52019) L'immobile in asta è un vecchio fabbricato colonico in pietra, ristrutturato alla fine degli anni '80, situato nella località Campaccio del Comune di Laterina Pergine Valdarno (AR). La proprietà è immersa in un contesto di aperta campagna, circondata principalmente da bosco, con accesso tramite una strada sterrata. L'area ricade nel Sottosistema 4 Ambientale paesaggistico dell'ulivo e della vite e nel Sottosistema 6 ambientale del Bosco, secondo gli strumenti urbanistici comunali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale totale di 589 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita due ampi alloggi: l'Appartamento A (circa 169,50 mq calpestabili, 243,72 mq lordi) comprende cucina con camino, ampio soggiorno con camino, quattro camere, due bagni, ripostiglio e loggiato d'ingresso. L'Appartamento B (circa 100,27 mq calpestabili, 134,99 mq lordi) dispone di un grande vano cucina-soggiorno con camino, due camere, due bagni e loggiato d'ingresso. Il piano seminterrato è composto da due piccoli alloggi (un monolocale di circa 25,60 mq calpestabili e un trilocale di circa 62,94 mq calpestabili), oltre a sette cantine con una superficie totale di circa 112,52 mq. Le altezze utili interne dei vani sono variabili, oscillando tra 255 cm e 420 cm al piano terra e circa 265 cm al piano seminterrato. L'intero edificio si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti degli alloggi sono intonacate con finitura puntinata, mentre i soffitti mostrano la struttura in legno della copertura con travi e tavolato a vista. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in cotto, e porte e finestre sono in legno massello con vetro camera. L'impianto elettrico è funzionante e allacciato alla rete pubblica, con contatore proprio. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo esistente. Gli

Caratteristiche

• Superficie589 mq