Dati principali

600 mq

Descrizione

Rif:4642956 - 22/12/2026 (133382606) - Terreno agricolo in asta a CISLAGO (VA) - Via Caravaggio (CAP 21040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cislago (VA), in Via Caravaggio, in una zona di espansione residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con i centri più importanti come Saronno nelle vicinanze. Il contesto è servito da urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 600 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno contigui. La particella 7919 ha una superficie di 240 mq, di cui 100 mq circa in zona BC - residenziale di completamento per piani attuativi vigenti e 140 mq circa in ambiti e aree agricole. La particella 7921 ha una superficie di 360 mq, completamente in ambiti e aree agricole. I terreni presentano una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha una tessitura prevalente a medio impasto (franco), con transizione verso frazioni più grossolane di tipo franco-sabbioso e sabbioso-limoso, ricche di scheletro (ciottoli e ghiaie). Sono presenti sistemi irrigui manuali e colture erbacee di tappeto erboso ornamentale, oltre a colture arboree ornamentali e da frutto. Le aree sono completamente recintate e conglobate all'interno di un'area pertinenziale scoperta di un fabbricato abitativo confinante. Una porzione di circa 100 mq esprime una potenziale edificabilità residua. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia e gli autobus distanti circa 700 metri e l'aeroporto a 28 km. L'esposizione e la panoramicità sono considerate buone. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.500,00 Offerta minima: € 30.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di s

Caratteristiche

• Superficie600 mq