Dati principali

6005 mq

Descrizione

Rif:4656991 - 18/02/2027 (134476939) - Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) - Via Santa Maria 129 (CAP 35013) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cittadella, in provincia di Padova, con accesso da Via Santa Maria. Si tratta di un appezzamento di terreno che si estende su una superficie catastale complessiva di 6.005 mq, caratterizzato da una significativa potenzialità edificatoria residenziale. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate all'espansione residenziale e altre ai centri abitati, oltre a una porzione agricola. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 6.005 mq. Il terreno è suddiviso in due particelle catastali, Fg. 42, part. 841 (2.555 mq) e Fg. 42, part. 129 (3.450 mq), che includono diverse zone urbanistiche. La particella 841 è in parte classificata come Zona C2/67 (Residenziale di espansione, soggetta a PUA) e in parte come Zona C1/73 (Residenziale nei centri), oltre a essere interessata da viabilità di previsione. La particella 129 è interamente Zona C2/67. La volumetria massima stimata è di circa 7.806,50 mc, di cui 7.283,25 mc per l'area C2/67 e 523,25 mc per l'area C1/73. Il terreno è attualmente privo di fabbricati, ad eccezione di un piccolo manufatto leggero e facilmente amovibile, e di materiale vario depositato a terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo arboreo. L'area edificabile richiede la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Un precedente vincolo di inedificabilità è stato dichiarato decaduto, liberando il lotto da tali limitazioni volumetriche. L'accesso alla pubblica via avviene tramite una stradina asfaltata, in parte ricompresa nel lotto e utilizzata promiscuamente anche da proprietà limitrofe. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona con buona accessibilità, beneficiando di un accesso diretto da Via Santa Maria. La presenza di zone residenziali di espansione e nei centri indica un'

Caratteristiche

• Superficie6005 mq