Dati principali

60198 mq

Descrizione

Rif:4635742 - 26/11/2026 (132805396) - Terreno edificabile in asta a San Giuliano Milanese (MI) - Via Giotto Il lotto di terreni e aree urbane inedificate è ubicato nel comune di San Giuliano Milanese (MI). La zona è caratterizzata dalla presenza di aree agricole e urbane, con diversi vincoli paesaggistici e ambientali. Il contesto urbanistico è definito dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, che classifica le aree in Ambito di Compensazione AC3, suggerendo un potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 60.198 mq, suddivisa tra terreni agricoli (seminativo e bosco alto) e aree urbane inedificate. I terreni agricoli si estendono per circa 59.227 mq, mentre le aree urbane inedificate coprono circa 971 mq. La destinazione urbanistica in Ambito di Compensazione AC3 indica la possibilità di interventi di trasformazione territoriale. Caratteristiche e dotazioni Le particelle catastali ricadono in diverse aree urbanistiche con vari vincoli, tra cui Spazi bianchi e/o viabilità, Centro abitato, Distanze di prima approssimazione degli elettrodotti, Piano di Gestione Rischio Alluvioni (Classe di pericolosità Medium), Rispetto RIM e RIP, Vincoli ENAC (Superficie conica e orizzontale interna ed esterna, curve di isolivelli altimetrico, superficie di avvicinamento), Zonizzazione acustica (Classe III - Aree di tipo misto). Sono presenti vincoli paesaggistici (sensibilità molto alta), ambiti vallivi, fiumi, torrenti e corsi d'acqua pubblici. Alcune aree sono incluse nel Parco Agricolo Sud Milano. La fattibilità geologica presenta consistenti limitazioni (aree allagabili, bassa soggiacenza della falda acquifera, limitata capacità portante) e gravi limitazioni (aree allagabili per eventi con TR = 10 anni). La pericolosità sismica è classificata come Classe Z4a. L'immobile è regolare urbanisticamente secondo le indicazioni della perizia. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in un'area che be

Caratteristiche

• Superficie60198 mq