Dati principali

61450 mq

Descrizione

Rif:4654332 - 02/02/2027 (134330825) - Terreno agricolo in asta a Grotte (AG) - Contrada Racalmare-Falcia (CAP 92020) Questo vasto appezzamento di terreno agricolo è situato nel Comune di Grotte (AG), in Contrada Racalmare-Falcia, una zona extraurbana a circa 2,5 chilometri a Sud Ovest dal centro abitato. L'accesso al terreno è garantito da una strada comunale che collega la SP 15 alla SS 189, assicurando una buona connettività. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, caratterizzato dalla presenza di altre proprietà rurali e vigneti. Il terreno è identificato catastalmente al Foglio 17, Particella 37. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 61.450 mq, presentando una forma pseudo-trapezoidale e un'orografia pianeggiante con una leggera inclinazione in direzione Est-Ovest. Catastalmente, è suddiviso in una porzione a uliveto (7.200 mq, classe 2) e una a seminativo (54.250 mq, classe 3). La destinazione urbanistica è agricola (zona "E" del PRG), con possibilità di edificazione rurale o strutture a servizio dell'agricoltura. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene tramite un cancello in ferro posto nello spigolo Nord-Ovest, da cui si diparte una stradella interna. I confini sono parzialmente delimitati da muretti con rete metallica, siepi e filari di olivi, mentre alcune sezioni a monte non presentano delimitazioni materiali. Internamente, è presente una vecchia vasca in c.a. e muratura, parzialmente diruta, e un pozzo. Il terreno è attualmente utilizzato a seminativo per grano e, data la sua esposizione e le caratteristiche del suolo, è particolarmente vocato all'impianto di vigneti, come testimoniato dalle coltivazioni di alta qualità presenti nei terreni limitrofi. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona tranquilla e prettamente agricola, ben collegata tramite la strada comunale. La vicinanza a vigneti di qualità suggerisce un'ottima vocazione agr

Caratteristiche

• Superficie61450 mq