Dati principali

62649 mq

Descrizione

Rif:4642782 - 16/12/2026 (133376062) - Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) - Via della Tecnologia sn Il terreno si trova nel Comune di Pesaro, in via della Tecnologia, nella frazione di Ginestreto. L'area è situata in periferia, adiacente a una zona industriale, e rientra in un contesto di espansione urbana. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e da buoni servizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie commerciale di 62.649 mq ed è costituito da sei particelle catastali. Il terreno ha una forma semi-regolare e un'orografia pianeggiante. Sebbene non interamente edificabile, una porzione di circa 1/4 della superficie è destinata a edificazioni, mentre la parte restante è prevalentemente a verde. Il lotto è inserito in un Piano Attuativo (P.A. 2.3.3 - Chiusa di Ginestreto) che prevede la realizzazione di infrastrutture e lottizzazioni, definendo aree per viabilità pubblica, marciapiedi, piste ciclabili, parcheggi, verde pubblico e privato, e una cabina Enel. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente interessato da lavori per la realizzazione della vasca di espansione del Fiume Foglia e la relativa bonifica. La destinazione urbanistica è definita da un Piano Particolareggiato vigente, che stabilisce le destinazioni d'uso e i parametri urbanistici per i comparti A1 e A2. Il lotto è accessibile e presenta colture erbacee e piante spontanee. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione con un contesto misto, confinante con un'area industriale. I collegamenti sono considerati al di sopra della media, con l'autostrada distante circa 6500 metri. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Attualmente è temporaneamente occupato per i lavori della cassa di espansione del Fiume Foglia, ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.083.000,00 Offerta minima: € 874.875,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Rispa

Caratteristiche

• Superficie62649 mq