Dati principali

6266 mq

Descrizione

Rif:4630959 - 20/11/2026 (132444920) - Terreno edificabile in asta a Inverno e Monteleone (PV) - Via G. Ungaretti e Via A. Manzoni Il terreno edificabile è situato nel Comune di Inverno e Monteleone (PV), frazione Inverno, in Via G. Ungaretti e Via A. Manzoni. L'area rientra nel Programma Integrato di Intervento denominato "Le Corti" (PII 2), disciplinato da apposita Convenzione. Il contesto urbanistico è di espansione residenziale, con opere di urbanizzazione primaria parzialmente realizzate e integrate. La zona è semicentrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e servita da mezzi pubblici di superficie. La Strada Provinciale 412 della Val Tidone, importante collegamento tra Milano e Castel San Giovanni, si trova a circa 200 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 6.266 mq, con una superficie parametrizzata di 6.266 mq. La SLP progettuale prevista dal PII 2 è di 4.066,67 mq, con un volume edificabile di 12.200 mc e un'altezza massima di 3,00 metri. Lo stato di fatto del terreno è libero e non materializzato nei confini, salvo i lati confinanti con le opere di urbanizzazione compiute. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato all'edificazione residenziale secondo le previsioni del PII 2. Al momento della realizzazione di un intervento edificatorio, sarà richiesto il versamento degli oneri di urbanizzazione secondari e del contributo sul costo di costruzione. Il valore di stima è stato attribuito in base al corrente valore commerciale e al potere edificatorio progettuale, utilizzando il metodo del valore di trasformazione in relazione all'HBU (Highest Best Use). Contesto e collegamenti La zona è residenziale semicentrale, con accesso dalle pubbliche Via Don Carlo Tronconi o Via Camillo Benso Conte di Cavour, ramificate poi dalle Vie Giuseppe Ungaretti e Alessandro Manzoni. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita alla vicinanza alla Strada

Caratteristiche

• Superficie6266 mq