Dati principali

631 mq

Descrizione

Rif:4646047 - 20/01/2027 (133625076) - Terreno edificabile in asta a Altofonte (PA) - Contrada Fontana Rossa snc Il fondo rustico in asta è ubicato nel Comune di Altofonte, nella zona di espansione sud della cittadina, precisamente tra lo svincolo della via Ferrovia Est e il Viale Europa. Altofonte è un comune collinare a circa 12 km da Palermo, noto per la coltivazione di olivi e alberi da frutto. Il territorio è ben servito da diverse compagnie di trasporti urbani su gomma che collegano Altofonte con Palermo e Monreale. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale totale di 631 mq, risultante dall'unione delle particelle 88, 89 e 91 del foglio 20 del N.C.T. Si presenta di forma pressoché trapezoidale, posto su un declivio naturale e con accesso diretto dalla strada comunale. Attualmente si trova in stato di abbandono con presenza di piante infestanti. Caratteristiche e dotazioni Il fondo rustico è interamente recintato con rete metallica e paletti in ferro. Sebbene non siano presenti alberi, la perizia ha rilevato una piccola struttura in lamiera e una piattaforma in cemento armato, per la cui rimozione è stato stimato un costo. Il terreno ricade in Zona B2 - art. 22 del P.R.G. vigente, una zona omogenea di tessuto urbano di completamento edilizio, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq, che ne conferma la potenzialità edificatoria. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con confini su Viale Europa e Via Ferrovia Est, garantendo ottima accessibilità. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di completamento edilizio, con possibilità di sviluppare un edificio per civile abitazione. Il comune di Altofonte offre servizi essenziali e buoni collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla SS 624. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 37.000,00 Offerta minima: € 6586,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82

Caratteristiche

• Superficie631 mq