Dati principali

63513 mq

Descrizione

Rif:4642345 - 15/12/2026 (133338116) - Terreno edificabile in asta a Patrica (FR) - Contrada Ferruccia 76/77 (CAP 03010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Patrica (FR), un centro nella provincia di Frosinone, nel Lazio. Le particelle ricadono integralmente nell'area industriale del comune, un ambito produttivo posto a breve distanza dallo svincolo autostradale A1 "Ferentino", garantendo un agevole collegamento con l'asse Roma-Napoli e con la viabilità principale del territorio. Il contesto è caratterizzato da aree con potenzialità edificatoria esclusivamente produttiva, non residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di 63.513 mq ed è costituito da 26 particelle di catasto terreni, due aree urbane e un piccolo locale censito come C/1. La qualità catastale prevalente è seminativo. Le aree sono state raggruppate per omogeneità urbanistica, con la maggior parte delle particelle ricadenti in Zona D/D3 a destinazione produttiva-industriale. Il locale C/1 è in stato di marcata fatiscenza. Caratteristiche e dotazioni I terreni risultano liberi da occupazioni, con presenza di vegetazione spontanea e assenza di attività in corso. Alcune particelle sono gravate da diritto di pascolo in favore del Comune di Patrica. La valutazione è stata condotta tenendo conto dell'edificabilità condizionata delle aree ASI, della presenza di porzioni non edificabili (viabilità) e delle limitazioni giuridiche. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in un'area industriale strategica, con facile accesso allo svincolo autostradale A1 "Ferentino". Le aree presentano potenzialità edificatoria esclusivamente produttiva, non residenziale, subordinata al rispetto della disciplina del Consorzio per lo Sviluppo Industriale (ASI) e all'ottenimento dei relativi nulla osta. Il compendio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 730.000,00 Offerta minima: € 63

Caratteristiche

• Superficie63513 mq