Dati principali

65525 mq

Descrizione

Rif:4642906 - 21/01/2027 (133382602) - Terreno edificabile in asta a Cesenatico (FC) - Viale dei Mille (CAP 47042) Il lotto in asta è un vasto terreno situato a Cesenatico (FC), in località Valverde, strategicamente posizionato tra Viale dei Mille, Via Dante Alighieri e lo svincolo con la Statale Adriatica. L'area, denominata Parco Levante, si trova in un contesto urbano e periurbano, adiacente al grande Parco di Levante di Cesenatico, un'enorme area verde di circa 39 ettari che garantisce adeguate dotazioni ecologiche e ambientali. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 65.525 mq. Attualmente privo di fabbricati, è classificato nel Piano Urbanistico Generale (PUG) come zona "Agricoltura Urbana". Tuttavia, è un'area trasformabile mediante "Accordo Operativo" ai sensi dell'art. 38 della Legge Regionale 24/2017, con una valutazione sintetica per nuovi insediamenti definita come "favorevole/molto favorevole". Il lotto include anche la concessione dell'acqua minerale ad uso termale proveniente dal pozzo "Valverde", inscindibile dal terreno e destinata all'impiego nel Complesso Termale "Parco Levante". Caratteristiche e dotazioni È stata presentata al Comune di Cesenatico una proposta preliminare di Accordo Operativo che prevede la cessione del 60% della superficie territoriale (circa 39.315 mq) per la realizzazione di dotazioni urbane (parcheggi, verde, altre dotazioni) e l'insediamento nel restante 40% di strutture turistico-ricettive, tra cui ricettivo alberghiero, extra-alberghiero, spazi a ristorante, "Salus per Acquam", SPA con piscina termale e piscina per nuoto, sala congressi e attività commerciali di superficie inferiore a 250 mq ad uso esclusivo del complesso. La Giunta Comunale ha già espresso parere favorevole a tale proposta preliminare, confermando la fattibilità dell'accordo. Contesto e collegamenti Il terreno gode di una posizione privilegiata a Cesenatico, una rinomata località tur

Caratteristiche

• Superficie65525 mq