Dati principali

65930 mq

Descrizione

Rif:4650434 - 09/12/2026 (133827982) - Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) - Località Campo di Mare Il terreno in asta è situato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare, in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente residenziale, con villini uni/bifamiliari e ampi giardini, e risulta facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia o l'Autostrada A12 Fiumicino-Civitavecchia, oltre ad essere servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma. Superficie e distribuzione interna Il lotto 1 ha una superficie complessiva di 65.930 mq, identificato al foglio 53 con diverse particelle. I terreni si presentano per lo più come aree libere situate ai margini del tessuto residenziale e circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. La potenziale capacità edificatoria, con un indice UT di 0,2 mq/mq, è stimata in 17.141,80 mq di superficie utile lorda residenziale, considerando un incremento del 30% per le pertinenze. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo ma è inserito nella Variante Generale al PRG del Comune di Cerveteri come 'Tessuti da Consolidare - Ambiti da Attuare attraverso Print'. L'edificabilità è subordinata all'approvazione definitiva della Variante Generale al PRG e dei relativi strumenti attuativi (PrInt). Il bene è libero da pesi o vincoli di qualsiasi natura. Contesto e collegamenti La zona di Campo di Mare è una località costiera a nord di Roma, con un forte fenomeno di pendolarità dall'area romana. L'area è ben collegata tramite infrastrutture stradali e ferroviarie, rendendola accessibile. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un'area con prospettive di sviluppo urbanistico future, sebbene con tempi di attesa per l'approvazione degli strumenti urbanistici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.127.000,00 Offerta minima:

Caratteristiche

• Superficie65930 mq