Dati principali

66 mq

Descrizione

Rif:4621903 - 02/11/2026 (131646486) - Rustico in asta a Ponzano Romano (RM) - Via Cesare Battisti 10 (CAP 00060) L'immobile, un'abitazione di tipo rurale, è situato nel centro storico del capoluogo del comune di Ponzano Romano, lungo la via Cesare Battisti. La zona è completamente urbanizzata e vicina a tutti i principali servizi cittadini. L'edificio è stato costruito prima del 1940 e si inserisce nella tipologia edilizia tipica dei centri storici dei borghi medievali italiani. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa in verticale su quattro piani complessivi, con una superficie commerciale di circa 66 mq. Al piano terra è presente la scala di accesso ai piani superiori. Il piano primo è composto da un unico vano e dalla scala interna. Il piano secondo include un vano e un w.c. non praticabile. Il piano terzo è caratterizzato da un unico vano con tetto in legno a vista, risultato di una recente ristrutturazione. L'altezza utile interna media è di circa 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in precarie condizioni di manutenzione e necessita di integrale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'immobile sono scarse, con assenza di infissi nei vani finestra e un portone in legno in precarie condizioni. All'interno, l'unità è priva di impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento, antincendio) e richiede interventi su pavimenti e finiture. La copertura è a falde in legno, i solai sono in legno e le strutture verticali sono in muratura, tutti elementi che necessitano di ristrutturazione o si trovano in condizioni sufficienti. Non sono presenti ascensori o montacarichi. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacia, banca, poste e telegrafi, ed esercizi commerciali al dettaglio. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini includono Fiano Romano, e la zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale Tev

Caratteristiche

• Superficie66 mq