STUDIO IN SABINA srl

Nel cuore di Ponzano Romano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su unico livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili.
L'immobile, di circa 92 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile, uno studio, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni.
La proprietà è dotata di predisposizione per due condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione.
All'esterno troviamo uno spazio privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a una straordinaria terrazza di 92 mq, perfetta per cene con amici e parenti o per godersi il tempo libero in totale tranquillità.
La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in PVC e doppio vetro, ed è pronta per essere abitata da subito: una vera soluzione chiavi in mano.
La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi come farmacia, bar, forno e ferramenta, tutti comodamente raggiungibili.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A PONZANO ROMANO

Sabina

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 12580 mq qualità uliveto situato nel comune di Ponzano Romano (RM), più precisamente in strada comunale di Monte Vagone. 
La proprietà si distingue per la sua posizione assolata, la sua leggera pendenza favorisce il drenaggio naturale dell'acqua. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo affascinante terreno ad uso agricolo a Ponzano Romano.

Terreno Agricolo Ponzano Romano

Nel cuore della campagna di Ponzano Romano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura con piscina panoramica.
La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa di circa 330 mq, distribuiti su tre livelli, ed è dotata di tre sistemi di riscaldamento (stufa a pellet, termocamino e caldaia a gas), perfettamente organizzati per garantire autonomia e ottimizzazione dei consumi.
La proprietà si suddivide in:

 * Piano terra e primo: ampio e luminoso soggiorno con caratteristico camino del '500, proveniente da una casa colonica di Ponzano Romano, cucina con termocamino. Dal soggiorno, tramite un corridoio, si accede a uno studio molto ampio, a un'altra stanza adibita a camera da letto matrimoniale ed infine a un bagno. Dal soggiorno si accede anche a un ampio terrazzo panoramico. Proseguendo al livello superiore (sottotetto), troviamo una zona relax, tre camere da letto e un bagno.
 * Piano S1: spazioso open space con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Da questo livello si accede a uno spazio esterno coperto e vivibile. È inoltre presente un garage al piano terra.A completare la dotazione tecnologica troviamo un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,5 kW e batteria di accumulo fino a 10 kW, che assicura un'elevata efficienza energetica e un significativo risparmio.
Nel 2017 l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa degli impianti (elettrico, idrico e termico) e del tetto rendendo la villa pronta da abitare e in ottime condizioni.
Un valore aggiunto unico è rappresentato dal pozzo privato di 160 metri di profondità, collegato direttamente all'abitazione e completo di depuratore: l'acqua, testata e certificata, è potabile e utilizzabile sia per la casa che per l'irrigazione del terreno.
All'esterno, la proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno, arricchito da circa 100 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto (fichi, mandorli, ciliegi, limoni, aranci e kiwi), creand

VILLA SINGOLA A PONZANO ROMANO

In posizione centrale, proponiamo la vendita di questa villa di grande fascino risalente agli anni '60. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 433 mq (catastali), circondata da un parco privato di circa 3000 mq, che garantisce privacy e prestigio.
L'immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti, collegati da una scala interna che collega tutti i piani.
L'appartamento al piano primo di 175 mq è composto da: disimpegno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un balcone panoramico, ampio salone con zona cocktail bar e accesso sul balcone; 
l'appartamento al piano secondo di 207 mq: disimpegno, salone, cucina semiabitabile, n. 5 camere, una cameretta e doppi servizi igienici, oltre a un balcone. 
Al piano terra un grande locale autorimessa più due locali tecnici.
La proprietà offre ambienti ampi e luminosi che si prestano perfettamente sia a una residenza familiare per due nuclei, sia per un investimento immobiliare per la creazione di una struttura ricettiva circondata da un maestoso giardino privato con terreno di 3.000 mq, un vero polmone verde dove regna la tranquillità.
La stessa vanta un immenso terrazzo a copertura che regala affacci aperti e suggestivi sul paesaggio circostante e sul rinomato fiasco del Tevere. 
La posizione centrale costituisce un ulteriore punto di forza, garantendo la massima comodità a tutti i servizi e alle attività del paese, senza rinunciare al fascino e alla privacy di una casa indipendente inserita in contesto urbano. 
L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in:
-Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura.
-Residenza di charme o per la terza età, con spazi esterni da vivere tutto l'anno.

Punti di forza:
-Ampie metrature (oltre 400 mq complessivi).
-Terreno e giardino privato con accesso indipendente.
-Una proprietà autentica, co

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa o villino Ponzano Romano

Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, servito da ascensore al piano. L'immobile gode di un'ottima esposizione ed è composto da un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti quali: cucina con ripostiglio e terrazzo abitabile, ampio salone anch'esso con accesso sul terrazzo e su un altro balcone, due grandi camere di cui una balconata con uno splendido affaccio sul Tevere e l'altra camera con bagno di servizio interno, infine un ampio bagno con doccia.
Infissi in doppio vetro / PVC rifatti recentemente, pavimenti in gres e ceramica. Riscaldamento autonomo, condizionatori. L'immobile è esposto a Sud, pertanto molto luminoso, e gode di un triplo affaccio.
Grazie alla ristrutturazione con il bonus edile 110%, la casa risulta non solo migliorata nell'aspetto, ma soprattutto nella vivibilità e nel contenimento delle spese energetiche, con alta efficienza dimostrata dalla classe energetica A1.
L'appartamento viene venduto comprensivo di mobilio ed elettrodomestici, inoltre è confortevole e abitabile da subito, chiavi in mano.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Ponzano Romano [Cod. rif 3296083VRG]

Anna

Casa indipendente vicino Forano in Sabina (Rieti)buono stato abitabile150mq su 2 livelli 1 piano terra cucina ampia taverna salone bagno 2 piano tre stanze bagno ripostiglio. esterno ampio portico con giardino circa 100mq due cancelli entrata su strada principale. Termo autonomo,Sono presenti 2 camini . attacco stufa. Ottimo panorama esposizione sud est.NO AGENZIE.
SOLO cellulare dopo le 15.30
349/6309260

Casa indipendente in Sabina

Proponiamo la vendita di comodo locale C2 (uso cantina/deposito) al piano terra di fabbricato nel centro storico di circa 15 mq totale.
Il locale si presenta asciutto.

Cantina Ponzano Romano [Cod. rif 3248556VRG]

Cantina Ponzano Romano [Cod. rif 3248556VCG]

Terreno mq 6.220 recintato con casetta di 2,5 vani con possibilità di ampliamento provvista di luce e acqua potabile. Due entrate . Pendenza del terreno medio con molti alberi da frutto e circa 60 Ulivi . Autobus Cotral sulla strada e Ponzano è a circa 1 km.

Terreno con casetta

Nella campagna di Ponzano Romano, nelle vicinanze di Via Della Mola, proponiamo in vendita TERRENO (uliveto, seminativo, bosco ceduo) 
DESCRIZIONE TERRENO 
Il terreno che si presenta in parte collinare con vista panoramica, in parte scoscesa dove si trovano gli alberi di ulivo, si estende per 18.700 mq di cui 460 mq boschivi e 10.400 circa seminativi , 7800 destinato a uliveto.
Il luogo si raggiunge tramite strada sterrata molto vicina all'ingresso dell'autostrada.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
All'ingresso della proprietà troviamo circa 150 piante di noci , salendo ci sono circa 10 piante di alberi da frutto come ad esempio ciliegio, albicocca, prugne, pere e kaki. Nella parte più ripida ci sono circa 100 piante di ulivo, dove vi è una sorgente d'acqua privata (da ripristinare). In questo appezzamento di terra, vi è la possibilità di effettuare l'allaccio alla corrente.
La proprietà infine è INTERAMENTE RECINTATA. 
Il terreno è sempre stato utilizzato per la semina dell'erba medica e di altre cultivar erbacee indispensabili per la produzione di frumento e derrate alimentari per l'allevamento di bestiame.

TER. AGRICOLO A PONZANO ROMANO

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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