Dati principali

66 mq

Descrizione

Rif:4658404 - 18/01/2027 (134598103) - Rustico in asta a Ponzano Romano (RM) - Via Cesare Battisti 10 (CAP 00060) L'immobile in asta è un rustico situato nel cuore del centro storico del comune di Ponzano Romano (RM), lungo la via Cesare Battisti. Si trova in un'area completamente urbanizzata e vicina a tutti i principali servizi cittadini. L'edificio, costruito prima del 1940, si inserisce nel contesto tipico dei borghi medievali italiani. Superficie e distribuzione interna Il rustico si sviluppa in verticale su 4 piani complessivi, con una superficie commerciale di 66 mq. Al piano terra è presente la sola scala di accesso ai piani superiori. Il piano primo è composto da un unico vano e dalla scala interna. Il piano secondo include un vano e un w.c. non praticabile. Il piano terzo è costituito da un unico vano con tetto in legno a vista, di recente ristrutturazione. L'altezza utile interna media è di circa 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in precarie condizioni di manutenzione, è priva di infissi e impianti, e necessita di una ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura, i solai e la copertura sono in legno, quest'ultima a falde con manto in coppi. Le pareti esterne sono in muratura in pietrame. Gli impianti elettrico, di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. L'immobile non dispone di ascensore. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) è di classe G. Contesto e collegamenti La zona è centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria come farmacia, banca, poste e telegrafi, ed esercizi commerciali al dettaglio. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini includono Fiano Romano. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala la Riserva naturale Tevere-Farfa e l'Abbazia Benedettina di Farfa. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di

Caratteristiche

• Superficie66 mq