STUDIO MENTANA 2021 srl

Nel suggestivo e tranquillo contesto di Sant'Angelo Romano, all'interno di una piccola palazzina del 2008 riservata e senza spese condominiali , proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano (senza ascensore), ideale per single, coppie o come uso investimento.
L'appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, si compone di:
Zona giorno con un accogliente salone con angolo cottura, con accesso diretto al balcone.
Zona notte: una camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole.
Bagno: funzionale e ben rifinito.
Il vero valore aggiunto dell'immobile:
Inclusa nella proprietà è presente una grande soffitta di ben 30 mq, uno spazio extra preziosissimo e raramente disponibile per questa tipologia di immobili. Perfetta come locale di sgombero, zona lavanderia, area hobby o per lo smart working.
CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.

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Un caloroso Staff è a tua completa disposizione.
Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A SANT'ANGELO ROMANO

Alle porte del suggestivo borgo di Sant'Angelo Romano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq calpestabili, perfetto per chi sogna una vita funzionale, serena e immersa nel verde.
 Situato al piano terra di una palazzina degli anni '60 di soli tre piani, l'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni, valorizzati da una parziale ristrutturazione a metà degli anni 90 e una recente sostituzione degli infissi che garantiscono isolamento e risparmio energetico.
 La casa ci accoglie così:
 Zona Giorno: Una grande cucina abitabile, ideale per i pranzi in famiglia, e un salone accogliente pensato per i tuoi momenti di relax.
 Zona Notte: Una spaziosa camera da letto principale e una cameretta, entrambe caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale.
 Servizi: Un bagno finestrato con doccia e un comodissimo ripostiglio, facilmente trasformabile in una pratica lavanderia.
 Gli spazi esterni e le comodità:
 La vera chicca di questa proprietà è la combinazione tra praticità e natura. All'esterno troverai:
 Un posto auto riservato all'interno di una corte chiusa (massima sicurezza).
 Un locale caldaia/piccolo magazzino, utilissimo come spazio di sgombero.
 Un ulteriore spazio esterno circondato dal verde: una vera e propria oasi di tranquillità dove rilassarsi a contatto con la natura, leggere un libro o godersi il fresco.
 Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, la comodità del piano terra, la sicurezza del posto auto e un angolo verde privato, il tutto a pochi passi dai servizi.
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3 LOCALI A SANT'ANGELO ROMANO

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Scopri un'opportunità unica nel cuore della campagna romana! Questo terreno agricolo di 11.870 mq, situato nel comune di Sant'Angelo Romano, è completamente recintato e pronto per essere valorizzato. Con 30 piante di ulivo già in produzione, questo spazio offre la possibilità di avviare un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della natura.
Il terreno è dotato di un pozzo artesiano, garantendo una fonte d'acqua preziosa per le tue coltivazioni. La posizione strategica, a soli 2 km da via Palombarese e a 5 km dal centro urbano più vicino, rende questo luogo facilmente accessibile pur mantenendo la serenità della campagna. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo di paradiso agricolo!

TER. AGRICOLO A SANT'ANGELO ROMANO

Angelo

Vendesi terreno di circa 11500 mq a soli 15 km dal G.R.A. lungo la palombarese (nord-est) semi-pianeggiante con pozzo, recintato, varie piante da frutto ed ulivi, rustico con allacci luce ed acqua al cancello. NO AGENZIE. Astenersi perditempo ed affaristi Euro 40.000 (molto poco) trattabili

Terreno con rustico prezzo ribassato

Nel comune di Sant'Angelo Romano, nella tranquilla località di Molino, è disponibile un terreno edificabile di 3400 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza personalizzata, grazie a un'edificabilità di 255 mq per uso residenziale e 63 mq per uso non residenziale. Il terreno è dotato di un pozzo, garantendo una risorsa idrica autonoma. Inoltre, la posizione strategica del lotto facilita l'allaccio alla rete elettrica e fognaria, semplificando i processi di costruzione e abitabilità. La località di Molino offre un ambiente sereno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per sviluppatori e privati che desiderano investire in un progetto residenziale in una zona in crescita.

TERRENO A SANT'ANGELO ROMANO

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

"LE CASE PIU' BELLE NON SONO QUELLE GIA' FINITE, MA QUELLE CHE PERMETTONO DI TRASFORMARE UN SOGNO IN QUALCOSA DI UNICO, PERSONALE E IRRIPETIBILE"
In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, una soluzione dal grande fascino pensata per chi desidera progettare e vivere una casa davvero su misura, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Ad accogliervi troviamo un piacevole giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde da immaginare e vivere in ogni stagione: un'elegante area relax, una zona conviviale per pranzi all'aperto o semplicemente il luogo perfetto dove far crescere i propri momenti più belli.
Il portico d'ingresso accompagna al piano terra di circa 75 mq, un ambiente luminoso e versatile dove poter realizzare una splendida zona living con cucina a vista, ampi spazi dedicati alla convivialità e un bagno di servizio, il tutto modellato secondo il proprio gusto.
Una comoda scala conduce al piano superiore, impreziosito dal fascino autentico del tetto in legno con travi a vista, dove è possibile creare due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Una delle camere potrà inoltre godere di un suggestivo terrazzo coperto di circa 10 mq, ideale per concedersi momenti di relax in totale privacy.
Dal piano terra, un'ulteriore scala accompagna al piano S1, parzialmente fuori terra, dove i generosi 90 mq disponibili permettono di realizzare un grande box auto affiancato da una spaziosa sala hobby: palestra, area cinema, studio o spazio dedicato al tempo libero, da personalizzare secondo le proprie passioni.
Una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare il luogo che ha sempre immaginato.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME...SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SANT'ANGELO ROMANO

Claudio

Ingresso su strada cementata con cancello di 5 metri.

Percorso interno transitabile cementato di circa 3/4 m di larghezza, che costeggia l'uliveto, con piazzale per posteggio mezzi. 

Il terreno comprende 60 piante in ottimo stato ed in produzione.

Terreno agricolo

Marco Palozzo

App.to in Comune di Sant'Angelo Romano località Ponte delle Tavole, in "via degli Oleandri", una traversa di via Palombarese, adiacente a Fonte Nuova.
In condominio del 1995 con 6 appartamenti per ognuna delle 2 scale.
Primo piano, 40 mq con balconcino e posto auto esterno.
2 locali: salone con angolo cottura, camera e bagno cieco (con ventola). Bagno funzionante ma da pulire a fondo.
L'appartamento é stato disabitato per qualche anno ma ora risulta svuotato e ripulito. (Attualmente non é attiva nessuna utenza di luce e gas)
Visibile ore 10:00/15:00, nei giorni da concordare in anticipo.
Di seguito il link per un video dell'appartamento:
 https://youtu.be/m1h-aPbosGc?is=04e8LEcuhwkdxzZZ

Marco

App.to 40mq+balconcino+P.AutoEsterno prov.RM

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA883) Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente situato nel cuore di Sant'Angelo Romano, a pochi passi dalla piazza principale. L'immobile, disposto su due livelli, offre una soluzione abitativa funzionale e comoda, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Caratteristiche principali:

Piano Terra: zona giorno con soggiorno luminoso, cucina, bagno e un balcone panoramico con vista suggestiva.
Primo Piano Mansardato: due camere da letto spaziose e possibilità di realizzare un secondo bagno. La mansarda, pur essendo caratterizzata da soffitti inclinati, è comoda e ben sfruttabile.
Dettagli aggiuntivi:

Libero da subito.
Riscaldamento autonomo.
Infissi in PVC con doppio vetro per isolamento termico e acustico.
Nessuna spesa condominiale.
Questa soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in una casa accogliente e ben posizionata.
Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA883

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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
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-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Trilocale a Sant'Angelo Romano

Nel comune di Sant'Angelo Romano, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, costruita nel 2011. L'immobile si estende su 170 mq distribuiti su più livelli. Al piano primo, l'abitazione offre un salone accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. L'ultimo piano, attualmente al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato, si trova un ampio box auto collegato a un rustico, ideale per creare uno spazio conviviale o una taverna. L'esterno dell'immobile è caratterizzato da un grande spazio panoramico, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa e versatile, con la possibilità di adattare gli spazi interni secondo i propri desideri.
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Non è solo una casa, è il luogo dove ogni giorno prende forma tra luce e silenzio, il piacere autentico di sentirsi finalmente a casa.
Immagina di rientrare dopo una giornata di lavoro e trovare ad accoglierti un grazioso giardino privato mattonato, dove puoi comodamente parcheggiare la tua auto e goderti fin da subito una piacevole sensazione di indipendenza. Il portico ti accompagna verso l'ingresso, anticipando il calore e l'armonia degli ambienti interni. Questo villino a schiera, porzione centrale, si presenta in ottimo stato ed è pronto ad accogliere una nuova famiglia che desidera spazi ben distribuiti e vivibili ogni giorno.
Al piano terra si apre un salone luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici, affiancato da uno studio ideale per lavorare da casa o creare uno spazio personale, oltre a un bagno comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: una camera con balcone per iniziare la giornata con una boccata d'aria fresca, un'altra con terrazzo privato dove ritagliarsi un angolo di tranquillità, e un bagno a servizio del piano che completa l'ambiente con praticità ed eleganza.
Il valore aggiunto di questa proprietà si scopre al piano S1, dove una grande sala conviviale e una cucina diventano il cuore pulsante della casa, il luogo perfetto per cene in compagnia, feste di famiglia o semplicemente per vivere appieno ogni momento. Da qui si accede a un secondo giardino, in parte mattonato e in gran parte verde, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, tra pranzi all'aperto, area giochi o momenti di puro relax.
Una soluzione che unisce comfort, funzionalità e spazi esterni privati, capace di offrire quella sensazione di casa che si percepisce appena varcata la soglia. Questa soluzione non aspetta altro che la sua nuova famiglia, non perdere questa fantastica proposta immobiliare.
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VILLA A SCHIERA A SANT'ANGELO ROMANO

Nel cuore della località di Selva, nel comune di Sant'Angelo Romano, si trova un terreno agricolo di circa 10.000 mq, ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o semplicemente godere della tranquillità della campagna. Questo terreno offre un'opportunità unica grazie alla presenza di 25 piante di ulivo, che non solo arricchiscono il paesaggio con il loro fascino senza tempo, ma rappresentano anche una potenziale fonte di produzione di olio d'oliva. La posizione del terreno garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la riservatezza e la pace tipiche delle aree rurali. La proprietà è perfetta per chi cerca uno spazio dove sviluppare un'attività agricola o per chi desidera un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino. Un'opportunità da non perdere per chi sogna di vivere o investire in un contesto naturale e produttivo.

Gabriele Palombi

Vendo cantina/box auto 23 mq , altezza 6 metri quindi soppalcabile 
Via Principe di Piemonte

Cantina/box auto

Fonte Nuova

Sant'Angelo Romano. In Via Umberto Saba, proponiamo la vendita di una villa indipendente e libera su quattro lati, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile si sviluppa su due livelli e dall'ampio viale, nel quale si possono parcheggiare comodamente tre auto, si passa per un portico attrezzato dal quale si accede all'abitazione; al piano terra troviamo un comodo e luminoso salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, un disimpegno dal quale si accede ad una camera matrimoniale e a un bagno. Completa il piano un magnifico giardino attrezzato con gazebo. 
Il secondo piano è composto da due camere (residenziali), bagno e due balconi. Grazie ai lavori di seguito elencati, la villa è posta in CLASSE ENERGETICA A3: cappotto esterno da 10 cm, coibentazione tetto, infissi nuovi in alluminio con triplo vetro e taglio termico delle soglie, solare termico con serbatoio di 300 litri, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 6 kw (con pratica GSE già effettuata con contatore in uscita), impianto di riscaldamento a pompa di calore. 
Tra le altre rifiniture e dotazioni degne di nota sottolineiamo il videocitofono, l'impianto d'allarme volumetrico, wall-box per ricarica auto elettrica, persiane blindate, impianto d'irrigazione automatica con serbatoio d'accumulo da 1000 litri e deposito attrezzi. 
Su richiesta possiamo fornire materiale fotografico dei lavori eseguiti. 
DA VEDERE

Villa singola Sant'Angelo Romano

Nel comune di Sant'Angelo Romano, nella tranquilla località di Osteria Nuova, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa residenza signorile, costruita nel 2005, si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 200 mq. Gli interni sono caratterizzati da alte rifiniture, che conferiscono eleganza e comfort a ogni ambiente. All'esterno, un ampio spazio circonda la proprietà, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. La piscina privata rappresenta un ulteriore elemento di prestigio, perfetta per godere delle giornate estive in totale privacy. Situata in una zona residenziale, la casa garantisce tranquillità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e un contesto sereno e riservato.
Contattaci allo ###phonenumber### oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm).
SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI.
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Graziella Fenu

Terrreno agricolo vendesi a Sant'Angelo Romano, via palombarese SP23 80 RM
9750 mq in parte scosceso adibito ad ulivi e bosco. 38 mila ?, trattabili Chiamare dalle 18 alle 20. Giuliano 347 0603912 .

Nel cuore della località di Selva, nel comune di Sant'Angelo Romano, si trova una villa singola di 200 mq, costruita nel 1995. Al primo piano, l'immobile offre un ampio salone con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Un terrazzo panoramico completa il piano, regalando una vista suggestiva sui dintorni. Al piano terra, un ambiente rustico accoglie una seconda cucina e un bagno, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. La villa è dotata di pannelli solari e termocamino, garantendo efficienza energetica e comfort. Un pozzo privato assicura l'approvvigionamento idrico. Il terreno di 3.500 mq che circonda la proprietà offre ampie possibilità per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno da personalizzare.
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VILLA SINGOLA A SANT'ANGELO ROMANO

Simone

Terreno di 5200 mt recintato con cancello strada per accesso comoda non isolato

Roberto

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa a due piani

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