IMMOBIL GROUP di Andrea Pazzetta

Rif:T349 (120634000) - Via Montefalco, Roma - quartiere Villa Lais
Nel pieno del quartiere Villa Lais, in un contesto residenziale e silenzioso, proponiamo in vendita un trilocale all'interno di una palazzina in cortina.
L'abitazione è posta al secondo piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso, un soggiorno con antistante un primo balcone, disimpegno, cucina con antistante un altro balcone, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, ed un bagno finestrato con vasca e armadio a muro con spazio per lavatrice. 
Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto in un piazzale antistante il fabbricato, al quale si accede tramite cancello elettrico carrabile da Via Montefalco.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione al suo interno. Il riscaldamento è centralizzato, è presente un condizionatore in soggiorno, gli infissi sono il legno; i pavimenti sono costituiti maggiormente da marmo, una delle camere ha il parquet ed un armadio a muro su misura, nel soggiorno è presente una grande libreria su misura. Lo stabile di cui l'appartamento fa parte è composto da più scale ed è presente il servizio di portineria.
La posizione nella quale sorge il palazzo è ottimale, a 600 metri di distanza troviamo la Fermata Metropolitana "Furio Camillo", fermate Autobus per qualsiasi direzione; il quartiere in cui è sito l'immobile è ben fornito da qualsiasi genere di attività commerciale. Per chi utilizza l'automobile è facilmente raggiungibile qualsiasi punto della città, anche il Centro Storico; nelle vicinanze troviamo la Via Appia Nuova e la Via Tuscolana con la quale si può raggiungere facilmente la Tangenziale Est per qualsiasi direzione, la quale permette di arrivare in pochi minuti anche al Grande Raccordo Anulare di Roma per tutte le direzioni di Roma Nord e Roma Sud. 

EURO 398.000

Ag. IMMOBIL GROUP
Via Tancredi Cartella 27/29 Roma
immobilgrouproma@gmail.com
Tel. ###phonenumber### -

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento di 93 m² con 3 locali a Roma

Rosa

Delizioso Monolocale con accesso indipendente, bagno indipendente, balcone indipendente, disponibile dal 1° agosto 2026, in affitto a € 500/mese + € 300,00 spese, totali € 800,00 mensili, con contratto transitorio di 1 anno (no residenza a Roma, no lavoro a tempo indeterminato). Questa proprietà pluriaccessoriata è in via Tuscolana vicino a piazza S. Maria Ausiliatrice, Furio Camillo, è perfetta per Una Sola persona referenziata con reddito dimostrabile. È situata al 5° piano di un elegante stabile signorile servito da ascensore, è ristrutturata, arredata, dispone di un angolo cottura attrezzato con 3 piastre elettriche e frigo alto, offre anche un terrazzino con lavatrice, infissi nuovi con doppi vetri e apertura normale e basculante, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contatori ed in più condizionatore caldo/freddo, il bagno è completo, con doccia grande e finestra. L'ampio soppalco fornisce spazio ulteriore per riporre oggetti. La zona di Appio Latino-S. Giovanni ha una vivibilità molto alta perché ben servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di via Tuscolana e via Appia Nuova, nonché della metro linea A fermata "Furio Camillo" e della stazione "Tuscolana." In auto, è facile raggiungere la tangenziale est e il raccordo. Villa Lazzaroni e Villa Lais sono vicine. Non perdere questa opportunità di vivere in una delle zone più vivibili di Roma. Contattami telefonicamente per maggiori dettagli o per organizzare una visita. NO AGENZIE - NO BREVI PERIODI - NO RESIDENTI A ROMA.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Delizioso Monolocale di 30 m² accesso indipendente

STUDIO APPIO TUSCOLANO srl

VIA FOSSATO DI VICO (Villa Lais)
Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente bilocale situato al piano rialzato di un elegante contesto signorile. L'appartamento, ristrutturato con cura nel 2005, si distingue per la splendida e silenziosa vista sui curati giardini condominiali, che garantiscono privacy e tranquillità. Lo spazio è distribuito in modo funzionale con ingresso ampio e accogliente che fa da perfetto snodo per i vari ambienti della casa, il soggiorno confortevole con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno moderno e funzionale, dotato di box doccia, un comodo ripostiglio fondamentale per l'organizzazione della casa ed un balcone accessibile sia dalla camera da letto che dal soggiorno, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. È la soluzione ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento sicuro, grazie alla posizione in un contesto signorile, alla doppia esposizione interna sul verde e alla presenza del balcone e del posto auto condominiale.
COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CANTINA DI 5MQ

2 LOCALI A ROMA

Roma San Giovanni

In Via Montefalco, nel cuore del quartiere Furio Camillo, proponiamo in vendita un appartamento situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal verde di Villa Lais e perfettamente collegato grazie alla vicinanza della Stazione FS Tuscolana e della fermata Furio Camillo della linea A, raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria, composto da: ingresso, salone, cucina, bagno, ripostiglio e balconcino. 
Ulteriore valore aggiunto dell'immobile è il complesso recentemente e completamente ristrutturato, dotato di cappotto termico per un'elevata efficienza energetica.
Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, in una zona con alta richiesta ed ottimi collegamenti. € 225.000,00 Tel ###phonenumber### "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Appartamento Roma [MONTEFALCOVRG]

luigi

Nel cuore di Villa Lais, all'interno di un'elegante palazzina anni '30, proponiamo in vendita un esclusivo loft con terrazza privata, dal carattere metropolitano e dallo stile contemporaneo. L'immobile, frutto del recupero di uno spazio industriale dismesso, offre un concept abitativo moderno, privo di divisori tradizionali, con ampie superfici finestrate e altezze interne superiori alla media, garantendo luminosità e un senso di spazialità unico.

Caratteristiche principali
 -> Living open-space di 60 mq, in cui convivono armoniosamente zona pranzo, salotto e una cucina a vista completamente attrezzata.
 -> Soppalco di 40 mq, destinato a zona notte e studio, con cabina armadio e bagno privato.
 -> Due bagni moderni, di cui uno con doccia walk-in e ampia vasca in muratura con cromoterapia.
 -> Terrazza privata, perfetta per momenti di relax o convivialità, dotata di pergotenda.

Gli interni si distinguono per l'equilibrio tra materiali industriali, come cemento e metallo, e dettagli dal calore contemporaneo, mentre le ampie pareti in vetro conferiscono luminosità e un'atmosfera tipica dei loft newyorkesi.

Dotato delle più avanzate soluzioni tecnologiche e impiantistiche, il loft garantisce comfort, privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dai principali servizi e dalla vivace Via Tuscolana, San Giovanni e piazza Re di Roma. Ideale per professionisti, artisti o coppie alla ricerca di un'abitazione esclusiva e fuori dagli schemi.

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