DFC immobiliare

RIF. 3349

A Villa Guardia, a soli 10 minuti dal centro di Como, proponiamo in vendita un elegante duplex mansardato di recente costruzione anno 2006, inserito in un contesto residenziale riservato e molto curato, con aiuole ben tenute e poche unità abitative. Il fabbricato costituito da sole 3 unità immobiliari, garantisce un'ottima privacy, grazie anche alla netta separazione degli accessi rispetto al piano terra.

L'immobile si sviluppa tra primo e secondo piano per una superficie di 93 mq complessivi ed è così composto:

Al primo livello troviamo l'ingresso su una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da una scala interna a vista che conduce al piano superiore. Da qui si accede a un gradevole terrazzino frontale, con affaccio aperto sul verde, ideale per godersi tranquillità e privacy. Sullo stesso piano sono presenti un disimpegno e un bagno completo con doccia.

Al piano superiore, la zona notte colpisce per il fascino dei tetti mansardati, i lucernari a tetto e le altezze ben sfruttabili, che consentono l'utilizzo di arredi standard. Qui troviamo un disimpegno, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una cameretta spaziosa e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Parte dell'arredo su misura della cameretta è compreso nella vendita, mentre gli altri mobili non sono inclusi.

Completa la proprietà un comodo garage di circa 26 mq, posto al piano autorimesse e raggiungibile tramite rampa separata, con accesso elettrificato e apertura con telecomando.

Tra i plus dell'abitazione:
recente costruzione, contesto di poche unità, terrazzo con affaccio nel verde, infissi a taglio termico, impianti a norma, caldaia autonoma, predisposizione lavatrice in bagno, ottima distribuzione degli spazi e un'atmosfera accogliente, moderna e molto curata.

Importo: 235.000 euro, spese condominiali 60 euro circa

Classe energetica in fase di rilascio

N.B. L'immobile sarà occupato fino al 31 dicembre

Per info
DFC immobiliare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Duplex Mansardato Recente Costruz Villa Guardia

Matteo

PRIVATO vende LUMINOSO bilocale di 57mq in zona TRANQUILLA E RISERVATA. 
Composto da zona giorno open space con cucina a induzione e affaccio sul terrazzino privato. Camera matrimoniale ampia e dotata di armadio a ponte su misura. Bagno finestrato di buone dimensioni e da ammodernare.

Tutto ciò che conta è nuovo da 3 anni: infissi, cucina, porta blindata, tenda da sole, condizionatore, ventilazione meccanica controllata. Gli impianti elettrici sono in parte rifatti a norma.

L'appartamento include una cantina sfruttabile e accesso al giardino condominiale curato. Posti auto disponibili in via privata, silenziosa e sempre libera.

Spese condominiali basse e chiare: 1200-1500?/anno comprensive di riscaldamento, acqua calda/fredda, giardinaggio e corrente parti comuni.

Ideale per coppia, single o investimento.
NO AGENZIE, GRAZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso bilocale in zona riservata

Villa Guardia

CIVELLO: In una palazzina di poche unità, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in ESCLUSIVA un trilocale situato al secondo ed ultimo piano.
L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, spaziosa cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca e box doccia.
Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano mansardato dove troviamo una grande seconda camera, ideale anche come studio o zona hobby.
La proprietà è completata da un pratico ripostiglio interno e un'area esterna di proprietà utilizzabile come posto auto.
CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! - Classe: G - IPE: 237.98 kWh/mq anno

TRILOCALE CON POSTO AUTO

VILLA GUARDIA: In contesto condominiale curato e tranquillo, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito.
L'appartamento, inserito in una palazzina con giardino condominiale e posti auto per residenti, è composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere, bagno finestrato e balcone. Completano la proprietà cantina e box.
L'immobile verrà consegnato ristrutturato con finiture moderne, comprensive di nuove porte interne, pavimentazione effetto parquet, impianto elettrico rifatto, bagno completamente rinnovato, imbiancatura e radiatori nuovi.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Nessun lavoro straordinario deliberato.
Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e senza pensieri. 
LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO DI COME POTRA' APPARIRE L'IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE.
COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! - Classe: G - IPE: 322.56 kWh/mq anno

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX E CA

MACCIO: In contesto condominiale ordinato e ben tenuto, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito.
La palazzina è caratterizzata da tredici unità abitative distribuite su tre livelli, circondata da giardino condominiale e posti auto riservati ai residenti; l'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, per una gestione più equa delle spese.
Spese condominiali annue circa € 2.000, escluse le spese di pulizia scale.
Non sono presenti lavori straordinari deliberati, elemento che garantisce maggiore tranquillità per l'acquirente.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile funzionale, subito disponibile e senza interventi straordinari in previsione.
Le immagini digitali presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile configurazione dell'immobile a seguito di interventi di ristrutturazione.
COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! - Classe: G - IPE: 322.56 kWh/mq anno

TRILOCALE AL PIANO RIALZATO CON BALCONE, BOX E CAN

MACCIO: A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in esclusiva ampio trilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole 4 famiglie.
L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno con vasca e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale e camera singola.
Tutti i locali sono dotati di porta finestra con uscita sul balcone che si sviluppa su due lati dell'abitazione, garantendo ottima esposizione e ariosità.
La soluzione è valorizzata da caldaia nuova, serramenti in legno con doppio vetro recentemente sostituiti e riscaldamento autonomo.
Ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi.
CH COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! - Classe: G - IPE: 237.98 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E BALCONE

MACCIO: In zona tranquilla, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una porzione di casa su due livelli in un contesto con assenza di spese condominiali.
La soluzione è composta al piano prima di: ingresso, porta finestra con accesso al balcone, soggiorno con arco che conduce all'angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e primo bagno finestrato con box doccia. 
Il secondo livello ospita una camera mansardata con bagno finestrato, oltre a un ampio sottotetto con uso esclusivo, ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente multifunzionale.
La proprietà viene completata da un box singolo di proprietà.
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PORZIONE DI CASA CON DOPPI SERVIZI E BOX

MACCIO: Al primo piano di un contesto privo di spese condominiali, proponiamo in ESCLUSIVA un luminoso e spazioso bilocale.
L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con una pratica cucina, un disimpegno, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, un bagno finestrato dotato di box doccia e una grande camera matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort. A completare, una comoda cantina.
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Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! 
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

AMPIO BILOCALE SENZA SPESE

CIVELLO: Proponiamo in ESCLUSIVA un bilocale al primo piano di una palazzina con poche unità abitative.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. 
A completare la soluzione, un ripostiglio sottoscala al piano, un'ampia mansarda che si presta a molteplici utilizzi ed una porzione di giardino in corpo staccato.
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 285.60 kWh/mq anno

BILOCALE CON MANSARDA E GIARDINO

MACCIO: Nel cuore del centro storico di Villa Guardia, nella frazione di Maccio, proponiamo ampio trilocale con doppi servizi!
La soluzione è composta da ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, secondo bagno con box doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e spaziosa camera doppia.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo e pavimentazione in laminato.
La soluzione è sita in un punto strategico per raggiungere comodamente tutti i servizi primari.
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TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI!

VILLA GUARDIA: A pochi passi dai principali servizi e a soli 5 minuti dall'Ospedale Sant'Anna di San Fermo, proponiamo in ESCLUSIVA un trilocale recentemente ristrutturato a nuovo.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative ed è composto da: ingresso su una luminosa cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, spaziosa camera matrimoniale e seconda camera dalla quale, tramite una comoda scala, si accede a una mansarda in fase di ultimazione, ideale come terza camera, salottino o locale di deposito.
La proprietà si caratterizza per l'assenza di spese condominiali ed è stata recentemente rinnovata con nuovi impianti, solette e isolamento della mansarda. Completano l'offerta un posto auto assegnato e una cantina.
CHIAMACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO! - Classe: G

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E POSTO AUTO

MACCIO: In zona estremamente tranquilla, a pochi minuti da supermercati, farmacie e ufficio postale, proponiamo in esclusiva un bilocale completamente ristrutturato.
L'appartamento, situato al secondo piano di un contesto privo di spese condominiali, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e prosegue con un disimpegno che conduce al bagno finestrato e a una spaziosa camera matrimoniale.
Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, con tetto, impianti, infissi, porte, pavimentazioni nuovi.
Un'opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento.
COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! - Classe: G - IPE: 237.98 kWh/mq anno

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SENZA SPESE

Lorenzo

Appartamento si trova in una palazzina di 8 unità, terzo e ultimo piano si affaccia su 3 lati, ristrutturato di recente composto da 3 locali, Cucina abitabile soggiorno, zona notte bagno e 2 camere da letto tutte con finestre e porta finestre che danno sul balcone, impianto riscaldamento centralizzato a condensazione conta calorie ad ogni calorifero, annessa cantina al piano interrato, per altre informazioni chiedere a Lorenzo 3383464323

Appartamento a Villa Guardia

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