Dati principali

660 mq

Descrizione

Rif:4621671 - 27/10/2026 (131617710) - Terreno agricolo in asta a Alta Valle Intelvi (CO) - Via Mulini null (CAP 22024) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Alta Valle Intelvi (CO), nella frazione di Scaria, in via Mulini. La zona è caratterizzata da edifici residenziali con aree di pertinenza e terreni agricoli. Il comune di Alta Valle Intelvi si trova a 750 metri di altitudine, a 36 km da Como, ed è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il lotto è posizionato in prossimità di un corso d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 660 mq. L'oggetto di stima consiste in un insieme di terreni su cui insiste un edificio in rovina, precedentemente adibito a mulino. L'edificio era composto da un piano seminterrato e un piano terra, ma ad oggi il piano terra risulta quasi inesistente. Un eventuale ripristino del fabbricato potrà essere inerente solo al piano seminterrato, con destinazione di locale deposito. Il terreno si presenta con un'andatura pianeggiante e una leggera riva nella zona in cui confina con un ruscello. Il lotto versa in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'prato arborato'. Il fabbricato rurale, date le sue condizioni fatiscenti, non viene utilizzato per nessuno scopo. I terreni corrispondenti ai mappali 302 e 303 risultano affittati ad attività agricola con regolare contratto d'affitto registrato a Como il 09/10/2019 n. 7178 serie 3T, rendendo l'occupazione opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico poco intenso e locale, con scarsa presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. Il terreno ricade in ambito 'E1 - Aree agricole prevalenti prative' gestito dall'art. 33.1 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico per corsi d'acqua in base al D.Lgs 42/2004 e si trova in fascia di rispetto del reticolo minore. D

Caratteristiche

• Superficie660 mq