Dati principali

7000 mq

Descrizione

Rif:4646725 - 15/12/2026 (133626344) - Terreno edificabile in asta a Lonato del Garda (BS) - Via Valsorda snc (CAP 25017) L'immobile in asta si trova nel Comune di Lonato del Garda (BS), in Via Valsorda snc. Si tratta di un'area con un fabbricato in corso di costruzione, attualmente da considerarsi un rudere, immersa in un contesto rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli e aree boscate, con un vincolo di bellezze d'insieme che interessa l'intera proprietà. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato rurale ormai ridotto a rudere, classificato catastalmente come F/3 (fabbricato in corso di costruzione) ma di fatto assimilabile a un fabbricato collabente (F/2). L'area è completata da diverse particelle di terreno, per un totale di circa 7000 mq, con destinazioni d'uso che vanno dal seminativo al vigneto, semin arbor, pascolo e pasc cespug. Il fabbricato, edificato prima del 1967, ha subito crolli e ammaloramenti, rendendolo non cantierabile nel suo stato attuale. Caratteristiche e dotazioni Il bene si presenta come un rudere con pochi resti di muratura inglobati nella vegetazione spontanea. Non sono presenti impianti o finiture funzionali. Il valore dell'immobile è principalmente legato alla sua potenziale capacità edificatoria, come evidenziato dalle pratiche edilizie autorizzate e dalla convenzione urbanistica per un permesso di costruire convenzionato, sebbene l'inizio lavori non sia mai stato presentato. Contesto e collegamenti L'area è situata in una zona rurale di Lonato del Garda, caratterizzata da un ambiente naturale e paesaggistico di pregio, come testimoniato dal vincolo di bellezze d'insieme che interessa il 100% della proprietà. Una porzione del terreno ricade in aree boscate definite dal Piano di Indirizzo Forestale di Brescia. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio in un contesto di pregio. Dati principali dell'asta Offerta mini

Caratteristiche

• Superficie7000 mq