STUDIO IMMOBILIARE DEL GARDA srl

Proponiamo in vendita villa singola situata in zona residenziale ben servita, su un lotto di circa 700 mq. La casa è composta da un ingresso molto spazioso che separa la zona giorno, composta da cucina abitabile e da un ampio soggiorno dotato di camino, dalla zona notte che ospita tre spaziose camere e due bagni finestrati. Il tutto è sviluppato su un unico piano!
Al piano seminterrato, al quale si accede tramite comoda scala interna, troviamo una grande taverna, una lavanderia, un bagno e altri locali accessori. A completare la proprietà troviamo due ampie auto rimesse.
L'abitazione è circondata da portico, terrazzamenti e spazio verde.
Soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi ama spazi ampi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO DEL GARDA
 RESIDENCE BORGO ALTO: In uno dei contesti più rinomati e richiesti di Puegnago del Garda,proponiamo in vendita box auto di 16mq.
La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e curato, immerso nel verde degli ulivi, con vista panoramica sul Lago di Garda, a breve distanza dal centro del paese.
Soluzione ideale come pertinenza, posto auto coperto o investimento, in una zona dove i box sono particolarmente ricercati.

BOX A PUEGNAGO SUL GARDA

In zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato a primo piano, inserito in contesto residenziale di più unità abitative costruito intorno alla metà degli anni 90.
L'appartamento si apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, che gode di uno sfogo esterno vivibile con vista lago, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale ed una seconda camera singola con accesso sul balcone di proprietà.
Completa la zona notte un servizio igienico finestrato con box doccia.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia sostituita recentemente, è presente impianto di climatizzazione e gli infissi sono doppi vetri in legno con zanzariere annesse.
L'immobile si presenta allo stato originario di costruzione, ben mantenuto nel tempo e vivibile da subito; la proprietà ha rimodernato i pavimenti dell'intera unità nel 2025 con una garanzia di 15 anni.
A completare la soluzione troviamo un'autorimessa singola, una spaziosa cantina con lavanderia.
Gli oneri di gestione condominiale ammontano a circa 800 euro annui.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

Eliana

Prestigiosa villa con vista lago, bifamiliare cielo terra in contesto esclusivo di ville residenziali. Comoda al centro ed ai servizi. Giardino pertinenziale con essenze di pregio ed angolo per vasca idromassaggio. Portico con barbecue. Recinzione in ferro battuto non scavalca bile (idonea a cani di taglia importante). Box auto con sezionale elettrica e tre posti auto privati interni alla proprietà. Ricarica per auto elettrica. Impianto solare termico con accumulo ACS. Impianto allarme sulla casa e perimetrale. Aspirapolvere centralizzato. Servita da fibra e dotata di connessione sia lan sia wi-fi in tutte le stanze. Cucina abitabile con penisola snack ed arredo di prestigio. Tavolo da pranzo in marmo di Carrara ovale e sedie Knoll. Tre camere da letto climatizzate in pompa di calore, cabina armadio nella stanza padronale. Bagni con rivestimento di marmo e mosaico Bisazza. Sanitari nuovi, doccia in mineral-marmo Walk-in e vasca doppia nel bagno padronale. Locale lavanderia ed ampia taverna con caminetto ad inserto e seconda cucina. Disponibili altre immagini e video. No agenzie solo privati. Disponibile da subito

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa con giardino terrazza vista lago

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un bosco ceduo sito in Via dei Laghi, nel comune di Puegnago del Garda
Superficie: la superficie complessiva è pari a 8173 mq, così suddivisa:
-6937 mq di bosco ceduo
-1236 mq di incolto produttivo
Caratteristiche: presente sorgente d'acqua
Accessibilità: presente accesso diretto da strada asfaltata
La vendita non è soggetta a IVA.
Il comune di Puegnago del Garda ha sviluppato la propria zona industriale lungo la strada statale Gardesana occidentale, arteria che mette in comunicazione la zona del medio lago con Desenzano e con la città di Brescia. Il comparto artigianale produttivo è situato nella località di Raffa di Puegnago, posta al confine con i comuni di Salò e di Manerba del Garda, particolarità che la rende interessante per tutte le attività che operano sia nella area della Valtenesi che nella zona del medio e alto lago di Garda. Il poligono industriale è stato concepito con una contro strada interna, affiancata alla statale, lungo la quale sono stati predisposti numerosi parcheggi.

TER. AGRICOLO A PUEGNAGO SUL GARDA

Brescia Centro

ACCOGLIENTE BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA

Nel contesto tranquillo e rilassante di Puegnago del Garda, all'interno di un curato residence dotato di una splendida piscina condominiale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano.

L'accesso all'abitazione avviene tramite il proprio balcone privato, che fa da preludio agli spazi interni. Varcata la soglia, ci accoglie una zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno con angolo cottura. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una confortevole camera da letto principale e il bagno. 
Il vero elemento a sorpresa di questa casa è la presenza di una stanza aggiuntiva e multifunzione: un ambiente estremamente versatile che, a seconda delle necessità, può trasformarsi nel perfetto studio per lo smart working, in una spaziosa cabina armadio o in un capiente ripostiglio.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto. 

A fare la differenza è senza dubbio la piscina del residence: un vero e proprio angolo di vacanza a portata di mano, perfetto per rinfrescarsi e godersi il sole durante la bella stagione.

Ottimo sia come investimento per una casa vacanze, sia come rifugio residenziale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort.

Appartamento Puegnago del Garda [B211LVRG]

Complesso in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

COMPLESSO A PUEGNAGO SUL GARDA

Capannone in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

CAPANNONE A PUEGNAGO SUL GARDA

AGENZIA DI MONIGA sas

PUEGNAGO - Situata in una suggestiva zona collinare, immersa nel verde, proponiamo in vendita un'ampia cascina precedentemente utilizzata come struttura ricettiva per ragazzi in vacanza sul lago.
 La proprietà, che si estende su una superficie di oltre 600 mq, è disposta su tre livelli e offre grandi camerate, sale comuni, servizi e una cucina attrezzata per la ristorazione.
All'esterno, la cascina dispone di un'ampia corte e di un lotto di terreno sottostante di circa 2000 mq, ideale per molteplici utilizzi e attività all'aperto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura o per chi cerca una struttura da adibire a diverse attività ricettive.
EN: Located in a picturesque hilly area, surrounded by greenery, we offer for sale a large farmhouse previously used as an accommodation facility for children on holiday on the lake.
 The property, which covers an area of over 600 m2, is arranged on three levels and offers large dormitories, common rooms, services and a kitchen equipped for catering.
Outside, the farmhouse has a large courtyard and a plot of land below of approximately 2000 m2, ideal for multiple uses and outdoor activities.
This property represents a unique opportunity for those who want to live surrounded by nature or for those looking for a structure to use for various accommodation activities.
DE: In einer malerischen Hügellandschaft, umgeben von viel Grün, bieten wir ein großes Bauernhaus zum Verkauf an, das früher als Unterkunft für Kinder im Urlaub am See genutzt wurde.
 Das Anwesen, das eine Fläche von über 600 m2 umfasst, ist auf drei Ebenen angeordnet und bietet große Schlafsäle, Gemeinschaftsräume, Serviceleistungen und eine für die Verpflegung ausgestattete Küche.
Draußen verfügt das Bauernhaus über einen großen Innenhof und ein darunter liegendes Grundstück von ca. 2000 m2, ideal für vielfältige Nutzungen und Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für 

CASA INDIPENDENTE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq.
L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
La proprietà include il lotto di terreno di adiacente, con la superficie di circa 600 mq, con possibilità di edificare un'altra villa di egual metrature.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq.
The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor.
In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms.
The property includes the adjacent plot of land, with a surface area of approximately 600 mq, with the possibility of building another villa of equal size.
To complete the property, two large garages offer further convenience.
The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality.
This

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq.
L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq.
The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor.
In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms.
To complete the property, two large garages offer further convenience.
The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality.
This villa represents an ideal solution as a first home, perfect for those looking for large spaces and comfortable and functional living.

PUEGNAGO DEL GARDA:
RENDER AD USO ILLUSTRATIVO
In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione al piano terra inserita in contesto bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort abitativo.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia di ampia metratura, oltre a un comodo locale ripostiglio/lavanderia.
A rendere la proprietà ancora più esclusiva è il giardino privato con piscina, una vera oasi riservata dove rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aria aperta in totale tranquillità.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza di qualità in un contesto elegante e ben servito.

PUEGNAGO DEL GARDA: In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione abitativa inserita in elegante contesto bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort abitativo.
L'unità si sviluppa al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata, e dispone di una porzione di giardino di proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da cucina separata con accesso diretto alla loggia coperta, ambiente ideale da vivere in ogni stagione, dotato di predisposizione per stufa a pellet.
La zona notte ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli.
Completa la proprietà un posto auto doppio coperto da tettoia, comodo e funzionale.
Una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda, senza rinunciare a spazi esterni privati, comfort e qualità costruttiva. Un'abitazione che unisce stile, funzionalità e benessere quotidiano

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO DEL GARDA: 
In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola, elegantemente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità.
 La proprietà è completamente libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e comfort.
Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, due spaziose camere matrimoniali, raffinato bagno finestrato con doccia di generosa metratura e locale dedicato a ripostiglio/lavanderia.
Attraverso scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo la seconda unità abitativa, composta da elegante soggiorno, cucina separata con accesso diretto alla loggia coperta, ambiente ideale da vivere in ogni stagione, dotato di predisposizione per stufa a pellet.
 La zona notte ospita due camere matrimoniali e ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità.
A completare questa proposta di assoluto pregio troviamo una taverna con bagno/lavanderia e una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente tre autovetture.
 Il tutto è impreziosito da un giardino esclusivo con piscina, vera oasi privata perfetta per momenti di relax, convivialità e benessere.

BIFAMILIARE A PUEGNAGO SUL GARDA

Edilfin srl

Rif: 33091003-172
Rif: MS-003-172
Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda.
L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq.
Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq.
L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade:
sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000 + spese tecnichedemolizione e ricostruzione di nuovo edificioNell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica.
ACQUISTO SENZA MUTUO.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Puegnago sul Garda

Studio Frugoni

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIA TAVERNA

PUEGNAGO DEL GARDA (LOC. RAFFA) - A poca distanza dalle spiagge, ampio appartamento al piano terra in residence con piscina, con ingresso indipendente così composto:
- cortile privato,
- soggiorno con angolo cottura,
- bagno,
- camera.
- studio / cameretta per gli ospiti;
al piano interrato:
ampia taverna, 
bagno.
Posto auto.

Euro 199.000,00 

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 6 km da Salò; 12,7 km da Desenzano; 15,5 km dal casello A4 di Desenzano; 23,7 km dal casello A4 di Brescia est; 31,1 km da Brescia.

L'appartamento fa parte di un residence composto da 19 unità, in zona residenziale molto tranquilla al fondo di una piccola strada che serve una zona esclusivamente residenziale. Dalla casa è possibile arrivare alle spiagge più vicine che distano circa 1.5 km. La casa si presta sia per le vacanze che per una residenza stabile in considerazione della vicinanza ai servizi (supermercati, negozi e mezzi pubblici). La taverna al piano interrato costituisce un'importante spazio per gli hobby, per eventuale deposito di altri oggetti, per attività di studio privato o per ospiti; il bagno al piano interrato consente un suo autonomo utilizzo. Al piano terra il piccolo studio è uno spazio accessorio che consente una ulteriore possibilità di utilizzo o deposito. Completa la proprietà il cortile privato antistante l'ingresso all'abitazione.

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: vf314

CLASSE ENERGETICA: F 132,68 kWh/m3 a

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIA TAVE

Negozio in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad us
o artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
 Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

NEGOZIO A PUEGNAGO SUL GARDA

Rif: 33091081-001
Classe energetica: G
Rif: ABE-081-001
Nel cuore del centro storico di Puegnago sul Garda, nella suggestiva zona del Castello, proponiamo in vendita unampia casa semindipendente dal grande fascino autentico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto ricco di storia e tranquillità.
Limmobile, risalente agli anni 50, conserva il carattere tipico del borgo e offre spazi generosi distribuiti su più livelli, per una superficie commerciale di circa 225 mq e 160 mq calpestabili.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di circa 90 mq, perfetta per la realizzazione di unelegante cantina vini, una grande taverna o ambienti dedicati al relax e alla convivialità.
Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno.
Il piano superiore, completamente ristrutturato nel tetto e nelle strutture circa 10 anni fa, si presenta attualmente al rustico e offre la possibilità di essere ultimato secondo i propri gusti ed esigenze. Qui è possibile realizzare un moderno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, bagno e splendidi ambienti mansardati arricchiti da un balcone di circa 12 mq.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.
Soluzione ideale per famiglie numerose, amanti delle abitazioni dal sapore storico oppure per chi cerca un interessante progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più caratteristiche del Lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Casa Semindipendente - Puegnago sul Garda

Terreno agricolo totalmente recintato di 4.100 mq a Puegnago d/Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il terreno che proponiamo in vendita è sito in Via dei laghi nel comune di Puegnago del Garda.
Superficie: la superficie complessiva è pari a 4.100 mq con presenza di un magazzino agricolo.
Caratteristiche:
-totalmente recintato
-sono presenti diverse piante di rovere, frassino, rubino e quercia
Impianti: il terreno è irriguo grazie alla presenza di un pozzo e dispone di allacciamento elettrico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Puegnago del Garda ha sviluppato la propria zona industriale lungo la strada statale Gardesana occidentale, arteria che mette in comunicazione la zona del medio lago con Desenzano e con la città di Brescia. Il comparto artigianale produttivo è situato nella località di Raffa di Puegnago , posta al confine con i comuni di Salò e di Manerba del Garda, particolarità che la rende interessante per tutte le attività che operano sia nella area della Valtenesi che nella zona del medio e alto lago di Garda. Il poligono industriale è stato concepito con una contro strada interna, affiancata alla statale, lungo la quale sono stati predisposti numerosi parcheggi.

PUEGNAGO DEL GARDA - Immerso nella quiete delle suggestive colline moreniche e a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento di testa situato all'interno di un curato residence con ampi spazi verdi e tre splendide piscine. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente armonioso e ben organizzato che si apre direttamente sul terrazzo panoramico: lo spazio ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive in totale tranquillità. La zona notte al piano principale ospita una confortevole camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo privato e un bagno finestrato, curato e funzionale.Salendo al piano superiore si scopre la caratteristica mansarda con travi a vista, un ambiente caldo e suggestivo che offre grande versatilità: perfetto come ampia seconda camera matrimoniale, studio, area relax o spazio dedicato agli ospiti.A completare la proprietà troviamo un giardino privato al piano terra, uno spazio verde riservato dove godere della natura e della privacy.Il residence, immerso nel verde e perfettamente mantenuto, offre tre piscine e aree comuni ideali per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo e curato. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sul Lago di Garda, sia come abitazione principale per chi desidera tranquillità, comfort e qualità della vita.
Possibilità di acquistare un box auto separatament

Magazzino in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: magazzino posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

MAGAZZINO A PUEGNAGO SUL GARDA

Deposito in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: deposito posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

DEPOSITO A PUEGNAGO SUL GARDA

Capannone in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: capannone posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Laboratorio in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: laboratorio posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

LABORATORIO A PUEGNAGO SUL GARDA

Rif: 33091001-279
Classe energetica: G
Rif: MT-001-279
In una zona residenziale, tranquilla e ben servita , villa singola fine anni '70, situata su un lotto di circa 1350 mq. con ulteriore capacità edificatoria di altri 200 mq.
L'ingresso separa la zona giorno, composta da un spazioso soggiorno con camino e cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
Metrature calpestabili così suddivise: piano terra 100mq, piano interrato 78mq.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse per un totale di 74mq, comodo per 4/5 macchine.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
il lotto, di circa 650mq, può essere separato dall'abitazione e venduto a parte per la costruzione di una casa singola o bifamiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

VILLA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E PISCINA

PUEGNAGO DEL GARDA (BS) - Località Raffa, in posizione residenziale, contesto molto ordinato e senza disturbi, villetta bifamiliare su due livelli fuoriterra oltre al piano interrato, con piscina condivisa con altre 3 unità, internamente così composta:
al piano terra:
- soggiorno;
- cucina a vista;
- due portici;
- giardino privato sui tre lati;
al piano primo:
- due camere matrimoniali;
- una camera singola;
- bagno di servizio;
- due balconi;
al piano interrato:
- cantina;
- vano lavanderia con centrale termica;
- bagno di servizio;
- garage doppio.
In perfette condizioni, finiture di ottimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposta per l'aria condizionata, impianto d'allarme.
Comoda ai servizi (supermercati, mezzi pubblici e scuole).

Euro 379.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 7 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,9 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 28 km dal casello autostrada A4 Brescia Est; 19,4 km da Sirmione; 41,2 km da Brescia.

In contesto residenziale molto tranquillo, sicuro e ben frequentato, villetta bifamiliare di comode dimensioni in perfette condizioni. Con ampi spazi esterni (portico, giardino privato e recintato) e piscina condivisa con altre tre unità. Le spese condominiali sono relative alla sola tenuta della piscina condominiale (unico bene comune assieme al corsello interrato di ingresso alle autorimesse), si aggirano attorno ai 500 euro all'anno. Il complesso si compone di sole 4 unità, La zona giorno è luminosa, ha una buona esposizione solare (est - ovest), il soggiorno non è mai all'ombra. Il riscaldamento è a
RIFERIMENTO: vf992
CLASSE ENERGETICA: G

VILLA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E PISCINA

Rif: 33091003-164
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-164
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del Garda.
L'appartamento 1P di circa 103 mq sarà ubicato a piano primo, libero su 4 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 55 mq (lordi 86 mq).
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà mediante scala privata all'appartamento.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Consegna prevista primavera 2027.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Puegnago sul Garda

Rif: 33091022-280
Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m²
Rif: DM-022-280 Vendesi attività artigianale avviata.
In posizione strategica, lungo una strada principale che collega i paesi della costa bresciana del Lago di Garda, si propone per mancato ricambio generazionale la cessione di unattività artigianale storica, attiva da oltre 20 anni e con fatturato consolidato. Si tratta di un laboratorio di pasticceria dolce e salata, con produzione di lievitati e pane, che lavora in modo continuativo con grossisti, bar, pasticcerie, ristoranti e fornerie, oltre a eventi e catering. La presenza di più canali di vendita rende lattività stabile e ben strutturata durante tutto lanno, con picchi significativi nei periodi di maggiore affluenza turistica e nelle festività. Il laboratorio, di circa 300 mq, è stato ristrutturato e organizzato nel tempo da un professionista del settore per ottenere la massima funzionalità operativa: spazi razionali, tutto su un unico livello e pensati per una produzione fluida ed efficiente.Nel prezzo di cessione sono comprese tutte le attrezzature professionali, tra cui forno, camera di lievitazione, piani di cottura con cappa, celle frigorifere, cella di abbattimento e stoccaggio della Koma, degrassatore ecc... consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Negli anni sono stati effettuati importanti interventi strutturali e impiantistici, tra cui il rifacimento del tetto e linstallazione di un impianto fotovoltaico da 20 kWp nel 2025, con evidenti benefici in termini di contenimento dei costi energetici. Lattività impiega personale qualificato (5 addetti in bassa stagione e fino a 8 in alta stagione) ed è già perfettamente organizzata per gestire volumi di lavoro medio-alti. Un aspetto di forte interesse per linvestitore è che lattuale proprietà ha scelto di lavorare solo 4 giorni a settimana e di osservare periodi di chiusura annuali, lasciando quindi ampi margini di crescita...

Attività  Commerciale - Puegnago sul Garda

PUEGNAGO DEL GARDA - In curato contesto con piscina in zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi minuti di auto dal lago, si propone in vendita appartamento con mansarda posto al primo ed ultimo piano.

 All'ingresso troviamo subito la zona giorno con cucina a vista con accesso al balcone esterno, disimpegno e servizio finestrato.

 Una graziosa scala conduce alla mansarda, adibita a zona notte, caratterizzata da travi a vista sbiancate che conferiscono all'ambiente uno stile moderno e accogliente.

 Il contesto, ben tenuto, offre spazi verdi comuni e una splendida piscina condominiale a sfioro con ponticello.
Completano la proposta il box auto di proprietà e una pratica cantinetta.
EN: In a well-kept residential complex with a swimming pool, conveniently located near all amenities and just a few minutes' drive from the lake, a first and top-floor apartment with an attic is offered for sale.
Upon entering, you are welcomed by the living area with an open-plan kitchen and access to the external balcony, a hallway, and a windowed bathroom.
A charming staircase leads to the attic, used as the sleeping area, featuring whitewashed exposed beams that give the space a modern and cozy atmosphere.
The well-maintained complex offers shared green areas and a beautiful infinity condominium pool with a small bridge.
 The property also includes a private garage and a practical cellar.
DE: In einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, in ruhiger Wohngegend, nahe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom See entfernt, wird eine Wohnung mit Dachgeschoss zum Verkauf angeboten, die sich im ersten und letzten Stock befindet.
Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbalkon, einem Flur und einem Badezimmer mit Fenster.
Eine charmante Treppe führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird und durch weiß lasierte Sichtbalken besticht, die dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Die g

2 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

Anna

Vendesi terreno agricolo di 3770 mq pianeggiante situato a Paderno d'Adda (LC) in zona tranquilla, vicino a strada comunale, facilmente accessibile. Non è presente acqua per irrigazione. Prezzo 10 euro/mq, trattabile.

Terreno agricolo

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