IMMOBILIARE PERIPLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Villa al rustico - Salone - Cucina abitabile - Camera Padronale con bagno privato e terrazzino a tasca - Due camere matrimoniali al piano terra - Cabina armadio - Studio - Quattro bagni - Portico - Lavanderia - Taverna - Garage - Ampio giardino - Porzione di bosco - Vista panoramica.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Edificata su un lotto di 1900mq, dominante per posizione rispetto al resto della lottizzazione, questa esclusiva villa singola è stata concepita e realizzata per offrire ai suoi proprietari il massimo del comfort e della vivibilità. La metratura è generosa; gli ambienti della zona giorno risultano ampi ed ariosi, magnificamente illuminati dalle grandi aperture predisposte per essere completate da finestroni a scorrimento. Il portico abbraccia la casa sui lati sud e ovest, oltre 50mq perfetti per godere al massimo della vista in occasione di pranzi e cene nella bella stagione. Al piano troviamo le prime due camere, entrambe matrimoniali di grande metratura, ed un ambiente pensato come studio ma tranquillamente adattabile come ulteriore camera da letto. Immancabile il bagno di servizio oltre ad un secondo bagno per la zona notte. Al piano primo ecco la camera padronale; più di 30mq serviti da bagno privato e terrazzino a tasca. Caratteristico di questo ambiente il soffitto in tavelle di cotto chiare. Il piano interrato ospita vari locali da adibire agli usi più vari; oltre ad un bagno ed alla lavanderia altri tre ambienti offrono lo spazio necessario a ricavare eventualmente una grande taverna, cantina, palestra, zona benessere. E' già presente un vano predisposto per ospitare eventualmente un ascensore interno che colleghi i tre piani dell'immobile. La villa è servita da un garage di circa 95mq. Completa la proprietà una porzione di bosco servito da due accessi carrai. L'immobile viene venduto al rustico, con isolamento a cappotto già realizzato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata nel comune di Brione, a meno di 20km dal lago d'Iseo e a

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A BRIONE

STUDIO GUSSAGO srl

BRIONE - PORZIONE DI RUSTICO DA RIATTARE
TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome. Il comune lambisce, poi, i territori valtrumplini di Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, che si trova in una posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all'Appennino tosco emiliano.
Di particolare interesse è anche la frazione di Vesalla da cui si sviluppano diversi sentieri immersi nella natura verso Pizzo Cornacchia - Sella dell'Oca - Quarone, punti strategici e panoramici per chi ama avventurarsi in passeggiate e godere della vista sul Lago d'Iseo. Il percorso rientra nell'itinerario de 'Il sentiero delle 3V - 3 Valli Bresciane.
Inutile sottolineare la tranquillità e la dimensione di pace che permea le strade di questa piccola realtà.

Brione è raggiungibile attraverso la strada provinciale n. 10 Brescia-Gussago-Brione e dista da Brescia km 18.
LA CASA - La porzione di rustico, disabitata e da riattare, fa parte di un complesso di corte di 5 unità, in parte abitate e che vede i natali come Convento. L'immobile si presenta disposto su due livelli e dotato di portici al piano terra e loggiati al piano primo.
La superficie calpestabile misura circa 95 mq, pertanto nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di un appartamento trilocale.
E' inoltre presente un lotto di terra a forma di L di circa 50 mq di competenza della casa ma non a lei direttamente collegato.
Vi sarebbe inoltre, la possibilità di un posteggio macchina nel cortile antistante il rustico.

RUSTICO A BRIONE

Ubicata in Brione, proponiamo soluzione completamente indipendente edificata a metà degli anni 2000.
Tramite un cancellino pedonale di ingresso, si accede alla proprietà che conta circa 90mq di metratura ed è disposta su due livelli fuori terra oltre ad un piano semi interrato.
L'ingresso all'abitazione avviene tramite un portoncino blindato al piano primo sopra strada che conduce al soggiorno con un cucinotto semi separato. Il piano viene ultimato da un bagno di servizio finestrato con doccia.
Salendo a piano primo, caratterizzato da travi a vista, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale ed una camera doppia, entrambe con accesso ad un balcone a tasca.
Il piano si completa di bagno finestrato con vasca.
Al piano semiinterrato, prendono spazio una cantina, un vano accessorio ad oggi utilizzato come lavanderia ed un box singolo ampio con accesso diretto all'abitazione.
Completa la soluzione un ampio giardino di proprietà di ca 200mq che contorna tre lati della casa, oltre ad un secondo box auto singolo esterno.
L'immobile, che ad oggi si trova allo stato originario di costruzione, si presenta con infissi doppio vetro e imposte in legno.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori e non è presente impianto di climatizzazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A BRIONE

Tarisha Rosanna Peroni

Casa indipendente situata a 3 km. Dal paese, costruzione del 2010 di mq. 220 piu' 100 mq di rimessa e mq. 8000 tra terreno cintato e terreno boschivo.
La casa è protetta da cappotto esterno .
Piano terra: cucina abitabile con salottino , grande lavanderia, bagno con vasca, 1camera.
Piano superiore: salone, due camere, bagno. Con doccia, Terrazza molto ampia con vista spettacolare sulla pianura.
Altitudine 980 mq. sul livello del mare

Casa singola nel bosco a Brione (Bs)

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Lotto di 2740 mq di terreno tipologia prato arboreo e bosco ceduo.
Indice di edificabilità 1/1
Superficie edificabile: 913 mq 
Adatto ad investitori per la realizzazione di ipotetiche 9 unità abitative di circa 80 mq l'una.
 IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

TER. RESIDENZIALE A BRIONE

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 900 mq di prato arboreo
Superficie edificabile: 626 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Terreno edificabile - Lotto di 1160 mq di terreno seminativo 
Indice di edificabilità 1/1 
Superficie edificabile : 386 mq 
Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative 

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 805 mq di terreno seminativo
Superficie edificabile: 454 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
 Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

Posizionata in località Aquilini, prima frazione di Brione provenendo da Gussago, proponiamo in vendita questa villetta a schiera di testa facente parte di un residence edificato nel 2005 denominato 'Corte del Dosso' composto da più unità abitative.

L'immobile che grazie alla sua ubicazione trova nel panorama il suo principale punto di forza, si sviluppa su più livelli ed è impreziosito da un giardino privato di circa 200 mq disposto su tre lati.

L'abitazione, che ad oggi si presenta allo stato originario di costruzione con pavimenti in parquet stesi su tutti i livelli, si apre al piano terra sulla zona giorno di buone metrature con una pianta aperta, ma facilmente divisibile, avvalorata dalla presenza di una stufa a pellet ed un camino che riscaldano tutto il living.

La cucina a vista, gode di uno sfogo diretto sul giardino, completato da un patio con pavimentazione rifatta recentemente dove ci si può rilassare per le cene estive grazia anche alla presenza di un gazebo con cucina esterna.
Salendo ai piani superiori, troviamo la zona notte, dove sono presenti due camere da letto, rispettivamente una matrimoniale, con bagno en-suite con doccia ed una doppia con accesso su un balcone di pertinenza.
Completa il piano un servizio igienico di generose metrature, anch'esso dotato di sfogo esterno, allestito da vasca da bagno, doccia ed un doppio lavabo.

La zona notte comprende anche una mansarda con travi a vista con accesso diretto ad una terrazza con una vista panoramica della provincia di Brescia. Quest'ultima potrebbe essere facilmente trasformata in una terza camera da letto matrimoniale con bagno, è infatti già presente la predisposizione per i sanitari.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori suddiviso per zone, è inoltre presente impianto di climatizzazione all'ultimo piano dell'abitazione, nonostante l'immobile si trovi in una posizione che non necessità questo tipo di accorgimento. La soluzione è inoltre protetta da impianto di allarme volumetri

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BRIONE

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