INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il negozio che proponiamo esclusivamente in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra.
L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita del 10,3% annua.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati distribuiti su un unico livello al piano terra e attualmente divisi in due locali con servizio igienico. Il negozio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina affacciata sul fronte della strada. Il locale viene consegnato con impianto elettrico e di riscaldamento completi e dotato di canna fumaria. 

UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio si trova nel paese di Roccafranca.

Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di avviarsi e formarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un lotto di area fabbricabile di circa 2.800 metri quadrati. La destinazione di utilizzo consentita è quella Artigianale / Produttiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'area si estende per una superficie di circa 2.800 metri quadrati con forma rettangolare già delineata. La strada di accesso è completa dell'illuminazione e fornita di numerosi posti auto disponibili nei parcheggi realizzati lungo tutto la via. Il lotto consente di erigere un edificio di circa 1.400 metri quadrati di superficie di pavimento con un'altezza massima di metri 9,00.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il lotto di terreno si trova ubicato nella zona artigianale che sorge a nord est del paese di Roccafranca, direttamente collegata alla strada provinciale che collega i grandi centri di Chiari e di Orzinuovi. La stessa strada conduce agli ingressi autostradali di Chiari dell'autostrada A35 BreBeMi.

TERRENO A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 200 metri quadrati con uffici e area esterna esclusiva di circa 200 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile disposta al piano terra di circa 200 metri quadrati, ai quali si sommano ulteriori 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. Lo spazio interno del capannone raggiunge un'altezza massima di 6,5 metri (6,5 metri sotto trave) con la presenza di un portone alto 4m. L'immobile è dotato di impianti elettrici, di illuminazione, di riscaldamento (di condizionamento negli uffici) e con la presenza di un sistema d'allarme; è inoltre presente un bagno per servizi igienici privati con spogliatoi e docce. Completa la soluzione la presenza di una zona uffici di circa 50 metri quadrati posizionati sia al piano terra che al primo piano.

 UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona artigianale del Comune di Roccafranca e beneficia di un area esterna esclusiva di circa 200 metri quadrati che copre tutto il perimetro della struttura.

CAPANNONE A ROCCAFRANCA

AGENZIA IMMOBILIARE URAGO D'OGLIO snc

Roccafranca (Ludriano)- Appartamento al primo e ultimo piano. Il soggiorno dispone di angolo cottura e dalla porta finestra si esce in un lungo balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte. il bagno con doccia e predisposizione della lavatrice, divide la camera matrimoniale con balcone dalla cameretta. Nel seminterrato, il garage ospita due auto e varie scaffalature. IMMOBILE OCCUPATO DALL'INQUILINO IN AFFITTO, LIBERO DAL 01/07/2026.

3 LOCALI A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un lotto di area artigianale / produttivo / terziario avente una superficie di circa 1.000 metri quadrati, di forma rettangolare e regolare, ben posizionato sulla strada provinciale che collega ad Orzinuovi ed a Chiari.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il lotto di terreno si sviluppa con forma rettangolare regolare, ben posizionato all'ingresso della zona artigianale e commerciale. Dispone di strade asfaltate con presenti i lampioni della pubblica illuminazione e di marciapiede già realizzati e transitabili. Anche i parcheggi sono disponibili, ubicati in adiacenza su due lati del lotto. Sull'area è possibile edificare una costruzione che copra sino al 60% del lotto, pari a 600metri di pianta, sviluppati per un'altezza massima consentita di 12,50 metri. La destinazione d'utilizzo consentita spazia dall'artigianale / produttivo al terziario. Nella stessa zona artigianale disponiamo di diverse soluzioni di area con lotti che partono da 1.000 metri quadrati circa sino a 7.000 metri quadrati circa.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il lotto sorge in una posizione privilegiata e dominante, in quanto direttamente affacciato e collegato alla Strada Provinciale 72, arteria che collega Roccafranca alle cittadine di Chiari ed Orzinuovi dalle quali dista solamente cinque minuti di percorso in automobile. L'area è adiacente ad un'importante rotatoria che smista il traffico verso le quattro direttrici, e conduce al centro del paese ed all'ingresso della zona commerciale ed artigianale del paese dove il lotto è collocato. La zona è ricca di parcheggi ed aree di sosta, ottimamente collegata a tutte le principali strade della zona. Con una percorrenza di cinque minuti si raggiunge la strada provinciale 235, ex SS668, strategica via di scambio commerciale che attraversa tutto il territorio della Bassa Bresciana, e sempre in meno di cinque minuti, dall'area si raggiunge l'ingresso del casello autostradale di Chiari Ovest della nuova autos

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone agricolo di circa 550 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di una struttura indipendente che beneficia di area esterna esclusiva di ulteriori 1.600 metri quadrati circa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 550 metri quadrati interamente distribuiti lungo il piano terra in un unico vasto openspace interrotto solamente da due file di pilastri portanti e da alcuni recinti realizzati in muratura.
 L'accesso al capannone avviene tramite un portoncino di 2 metri mentre l'altezza del locale è di 3,5 metri (pari all'altezza sotto trave).
 L'immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione e, se necessario, verrà anche realizzato un servizio igienico dalla proprietà.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona rurale di Ludriano, frazione del Comune di Roccafranca. Esternamente gode di circa 1.600 metri quadrati di area esterna esclusiva.

Andrea

Vendo lotto di terreno agricolo di 5700 mq a Roccafranca in provincia di Brescia adatto a qualsiasi tipo di coltivazione, facile da raggiungere e con canale di irrigazione. 

Possibilità di vendere altro lotto di altri 5700 mq.

Prezzo lotto: 50.000

Terreno agricolo zona bassa bresciana

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati, distribuito su più livelli all'interno di un edificio commerciale sviluppato su due piani, con ulteriore mansarda di 15 metri quadrati collegata internamente.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione proposta si articola su piano terra e piano primo, per una superficie complessiva di 50 mq, a cui si aggiunge una mansarda di 15 mq situata al secondo piano e direttamente collegata al negozio. L'immobile è dotato di una vetrina con affaccio su strada, che garantisce ottima visibilità. È completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento caldo/freddo e impianto di allarme. E' presente inoltre un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è situato nel Comune di Roccafranca, in una zona facilmente raggiungibile e ben visibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 20 posti auto dedicati alla clientela, che agevolano l'accesso all'attività.

Roccafranca- Grande e caratteristica casa padronale immersa nella campagna, ristrutturata nel 2005. L'area esterna è costituita da giardino, ampie aiuole verdi e cortile rivestito da porfido a lastre irregolari: metratura totale di oltre 2000 mq. Il complesso è composto da:
- Abitazione principale disposta su 3 piani; piano terra di circa 140 mq e primo piano e secondo piano di circa 95 mq ciascuno + portico di 100 mq circa + loggiato di 35 mq. P.T.: Salone, sala da pranzo, grande cucina con dispensa. P1°: 2 grandissime camere da letto, disimpegno, antibagno, bagno con doppio lavandino e vasca. loggiato. P2°: 2 camere da letto, disimpegno, bagno con doccia. I pavimenti del piano terra sono in cotto mentre quelli del primo e secondo sono in legno; travi a vista in tutta l'abitazione; 2 camini a legna con rivestimento in mattoni. Aria condizionata al secondo piano. 
- Grandissima dependance posizionata di fronte all'abitazione di circa 200 mq, disposta su 2 piani; portico antistante di 55 mq, ripostiglio di 16 mq, stanza di circa 40 mq riscaldata e completa di tutte le utenze collegata con altra stanza al piano primo della stessa metratura + locale di circa 100 mq con ufficio.
- Fabbricato di oltre 300 mq con deposito, magazzini e locali accessori (ripostigli, locale caldaia, wc); n°2 magazzini con altezza interna 6,00 mt e impianto di riscaldamento con aerotermi. 
- Deposito di circa 35 mq.
La proprietà è delimitata da muri di recinzione in mattoni a vista con superiore inferriata in ferro battuto. 2 cancelli d'ingresso carrai automatizzati e impianto d'allarme con sensori interni ed esterni + videosorveglianza.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA INDIPENDENTE A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 750 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre due uffici, rispettivamente di 15 mq e 60 mq, un appartamento di 130 mq posto al piano primo e un'area esterna esclusiva di 1.000 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Il capannone si sviluppa su un unico livello ed è composto da due locali: il primo di 250 mq con altezza interna di 6 metri e altezza sottotrave di 6 metri, il secondo di 500 mq con altezza di 5,5 metri e sottotrave di 5 metri. Gli spazi sono privi di pilastri, garantendo ottima fruibilità, e sono serviti da un portone carrabile con altezza di 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. L'immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento, condizionamento caldo/freddo negli uffici, impianto d'allarme e impianto di aria compressa. Sono inoltre presenti due servizi igienici completi di spogliatoi con docce. Il capannone da 300 mq dispone di mensole predisposte per l'installazione di un carroponte. All'interno del capannone da 500 mq si trovano 15 mq di uffici, mentre nel capannone da 300 mq sono presenti 60 mq di uffici. A completamento della proprietà vi sono l'appartamento al rustico di 130 mq al piano primo e l'area esterna esclusiva di circa 1.000 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato nel Comune di Roccafranca, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti 15 posti auto dedicati alla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un progetto di Laboratorio di circa 160 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio indipendente sviluppato su un unico livello. La consegna è prevista per l'inizio del prossimo anno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 160 metri quadrati, è interamente disposto al piano terra e si presenta come un ampio open-space; Sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ad aria.
 È previsto inoltre un servizio igienico a norma per disabili e la presenza di un ascensore che garantirà un comodo accesso ai locali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Roccafranca (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. A disposizione della clientela ci saranno 50 posti auto.

LABORATORIO A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un progetto di un Locale Commerciale di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio indipendente sviluppato su un unico livello. La consegna è prevista per l'inizio del prossimo anno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati, è interamente disposto al piano terra e si presenta come un ampio open-space; Sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ad aria.
 È previsto inoltre un servizio igienico a norma per disabili e la presenza di un ascensore che garantirà un comodo accesso ai locali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Roccafranca (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. A disposizione della clientela ci saranno 50 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un progetto di un Locale Commerciale di circa 55 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio indipendente sviluppato su un unico livello. La consegna è prevista per l'inizio del prossimo anno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 55 metri quadrati, è interamente disposto al piano terra e si presenta come un ampio open-space; Sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ad aria.
 È previsto inoltre un servizio igienico a norma per disabili e la presenza di un ascensore che garantirà un comodo accesso ai locali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Roccafranca (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. A disposizione della clientela ci saranno 50 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un progetto di ufficio di circa 280 metri quadrati, situato al piano primo di un edificio indipendente sviluppato su un unico livello. La consegna è prevista per l'inizio del prossimo anno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 280 metri quadrati, è interamente disposto al piano primo e si presenta come un ampio open-space; Sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ad aria.
 È previsto inoltre un servizio igienico a norma per disabili e la presenza di un ascensore che garantirà un comodo accesso ai locali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio è situato a Roccafranca (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile.
 A disposizione della clientela ci saranno 50 posti auto.

UFFICIO A ROCCAFRANCA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un progetto di ufficio di circa 350 metri quadrati, situato al piano primo di un edificio indipendente sviluppato su un unico livello. La consegna è prevista per l'inizio del prossimo anno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 350 metri quadrati, è interamente disposto al piano primo e si presenta come un ampio open-space; Esso sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ad aria.
 È previsto inoltre un servizio igienico a norma per disabili e la presenza di un ascensore che garantirà un comodo accesso ai locali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio è situato a Roccafranca (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile.
 A disposizione della clientela ci saranno 50 posti auto.

Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in vendita a reddito un ampio Capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 700 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano il capannone di ca 700 metri quadrati e una zona uffici di 100 metri quadrati. Al primo piano è presente un appartamento di 140 metri quadrati. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 800 metri quadrati, oltre a un piazzale utilizzabile come parcheggio.
L'Immobile è attualmente in vendita a reddito e ha una rendita del 5,5 %
Descrizione e particolarità
La soluzione proposta è un capannone artigianale con una superficie utile complessiva di circa 700 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue:
Piano Terra
. Capannone di 700 mq Esso si presenta come un ampio open space,con un altezza di ca 6,5 metri; è dotato degli impianti principali (elettrico, illuminazione), carroponte con portata di 5 tonnellate, due servizi igienici, un locale spogliatoio con docce, tre accessi carrai, quattro portoni con altezza di 4,5 metri.
. Uffici di 100 mq essi sono posizionati al piano terra e dispongono dell'impianto elettrico, di illuminazione, di ricaldamento e di condizionamento.
Piano Primo .
Appartamento di 140 mq
SPAZI COMUNI E ACCESSORI
L'area esterna privata di circa 800 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci. È inoltre presente un piazzale utilizzabile come parcheggio.
L'Immobile è attualmente in vendita a reddito e ha una rendita del 4,9 %
Ubicazione e contesto
L'immobile si trova nel comune di Roccafranca.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita a un capannone industriale di circa 800 metri quadrati con uffici, soppalco e abitazione; il tutto coronato da ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva.
Una porzione dell'immobile è attualmente locata ad un canone annuo di Euro 16.800 e viene venduta a reddito.
Sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico che, in forza di contratti stipulati con l'attuale proprietà, fornisce un ulteriore reddito di circa 24.600 annui
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati suddivisi in due ambienti: 500 metri quadrati con 30 metri quadrati di ufficio attualmente locati e venduti a reddito e 300 metri quadrati con ulteriori 220 metri quadrati di soppalco e 120 metri quadrati di abitazione al piano primo con ingresso indipendente.
 L'accesso al capannone avviene tramite due portoni di 4 metri (uno per ogni ambiente) che si aprono su due spazi di circa 5.5 metri d'altezza (4.5 metri sotto trave) liberi da pilatri portanti.
 L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione di riscaldamento con sistema Robur e di un sistema d'allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici all'interno del capannone e uno all'interno dell'abitazione.
 Completa la soluzione la presenza di un impianto fotovoltaico da 100kw posizionato sul lastrico solare che, oltre a consentire di ammortizzare le spese derivanti dal consumo dell'energia elettrica, garantisce un'ulteriore fonte di reddito per il futuro acquirente.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona industriale di Ludriano, frazione del Comune di Roccafranca, e beneficia di circa 800 metri quadrati di area esterna esclusiva

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile con forma rettangolare , regolare, a destinazione d'utilizzo artigianale / produttiva / terziario avente una superficie di circa 7.000 metri quadrati ben posizionato sulla strada Provinciale che collega Chiari ad Orzinuovi.
DESCIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il lotto si sviluppa con forma rettangolare regolare, ben posizionato all'ingresso della zona artigianale e commerciale. Dispone di strade asfaltate e di marciapiede già realizzati e transitabili. Anche i parcheggi sono disponibili, ubicati in adiacenza e disposti su due lati del lotto. Sull'area è possibile edificare una costruzione che copra sino al 60% del lotto, pari a 4.200 metri di pianta, sviluppati per un'altezza massima consentita di 12 metri. La destinazione d'utilizzo consentita spazia dall'artigianale / produttivo al terziario. Nello stesso comparto artigianale disponiamo di vari lotti di area a partire da 1.000 metri quadrati circa sino ad arrivare a 7.000 metri quadrati circa.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il lotto sorge in una posizione privilegiata e dominante, in quanto direttamente affacciato e collegato alla strada provinciale 72, arteria che collega Roccafranca alle cittadine di Chiari ed Orzinuovi dalle quali dista solamente cinque minuti di percorso in automobile. L'area è adiacente ad un'importante rotatoria che smista il traffico verso le quattro direttrici, e conduce al centro del paese ed all'ingresso della zona commerciale ed artigianale del paese dove il lotto è collocato. La zona è ricca di parcheggi ed aree di sosta, ottimamente collegata a tutte le principali strade della zona. Con una percorrenza di cinque minuti si raggiunge la strada provinciale 235, ex SS668, strategica via di scambio commerciale che attraversa tutto il territorio della Bassa Bresciana, e sempre in meno di cinque minuti, dall'area si raggiunge l'ingresso del casello autostradale di Chiari Ovest della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Mi

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