Daniele Doninelli

In vendita capannone situato a Gottolengo, in Via Brescia.

Il capannone si estende su un area di 2.100mq, con una superficie commerciale pari a 1880mq. L'immobile comprende più locali: 600mq con altezza sotto trave 5,5m, circa 1000mq di altre zone con altezza variabile da 3,9 a 4,6m (utilizzate come produzione, depositi, uffici, ecc) e poi altre aree adibite a spogliatoi, bagni e locali di servizio. Alleghiamo planimetrie e suddivisione delle aree nelle immagini.

Lo stato dell'immobile è buono, adatto a chi cerca un capannone con ampi spazi interni e dotazioni utili per attività produttive o logistiche. Doppio accesso dalla strada.

Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. Prezzo trattabile; valutiamo anche affitto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone 1800mq a Gottolengo

Network Immobiliare

Rif:2774 (130589622) - Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Rezzato, proponiamo in vendita ampio trilocale a reddito, piano terra di ben 105 mq. L'appartamento nasce come quadrilocale ed è attualmente trasformato in trilocale per offrire una spaziosa cucina separata dalla zona giorno (facilmente ripristinabile la terza camera). Inserito all'interno di un piccolo contesto di sole tre unità abitative costruite negli anni '90, l'immobile garantisce riservatezza e comfort abitativo.

La soluzione si distingue per il grande giardino privato che circonda la casa su più lati, ideale per momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde personale; sono inoltre presenti due posti auto coperti interni alla proprietà oltre ad un comodo garage privato e cantina collegata internamente tramite scala (12mq).

Gli spazi interni comprendono: luminosa zona living con cucina a vista moderna e funzionale affacciata sul soggiorno, due camere matrimoniali dalle generose metrature e bagno finestrato completo. Dal portico coperto si accede direttamente al giardino.

L'appartamento vanta impianto fotovoltaico appena installato che assicura efficienza energetica superiore. Le spese condominiali contenute lo rendono ancora più appetibile. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi quali negozi sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze nonché scuole primarie e secondarie raggiungibili comodamente a piedi.

Soluzione perfetta per investitori o per famiglie che cercano indipendenza per il futuro, senza rinunciare alle comodità del centro paese. Immobile affittato fino a ottobre 2027.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia al ###phonenumber### per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Appartamento di 105 m² con 3 locali e box auto a R

AGENZIA DI PADENGHE sas

Eleganza e comfort nel cuore di Padenghe sul Garda
Nel suggestivo centro storico di Padenghe sul Garda, all'interno di un riservato contesto residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, recentemente rinnovato.
La proprietà accoglie con una ampia zona giorno dotata di angolo cottura, progettata per offrire funzionalità e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno moderno, distribuiti in modo pratico e armonioso.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nel pieno centro del paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi e a breve distanza dalle splendide rive del lago. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili comodi posti auto gratuiti.
Grazie alla sua versatilità, questa proposta si presta perfettamente come abitazione principale per chi cerca la comodità del centro, come elegante casa vacanze sul lago di Garda o come investimento immobiliare, particolarmente interessante per la locazione turistica e gli affitti brevi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A PADENGHE SUL GARDA

Rif:2820 (130512064) - Nel pieno centro storico di Montichiari, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale unica: una pizzeria ben avviata e apprezzatissima per la qualità dei suoi prodotti. Il locale è attivo da tre anni ed è già punto di riferimento nella zona grazie alle numerose recensioni positive e all'ottima clientela fidelizzata.

La superficie totale è di circa 150 mq, suddivisa tra ampia sala interna (circa 100 mq), cucina professionale spaziosa (30 mq) completamente attrezzata e porticato coperto esterno di 23 mq utilizzabile tutto l'anno grazie ai funghi riscaldanti. L'ambiente interno si distingue per arredi moderni ma accoglienti con dettagli colorati che creano un'atmosfera informale e familiare; tavoli rotondi in legno con sedute rustiche, pareti decorate con quadri d'autore e memorabilia sportive donano carattere alla location. La presenza del climatizzatore garantisce comfort sia d'estate che d'inverno.

Il locale può ospitare fino a 50 posti interni più ulteriori 25 posti nell'area esterna coperta!
 Attualmente il canone mensile dell'affitto è molto vantaggioso. Si segnala inoltre ampio margine di crescita poiché l'attività apre solo nel fine settimana: incrementando i giorni o gli orari si possono aumentare notevolmente gli incassi.

Completa la proposta un banco espositivo luminoso ideale anche per taglieri misti o servizio gastronomico aggiuntivo; frigo bevande ben fornito visibile dalla sala principale; impiantistica moderna con stufa a pellet/climatizzazione aria calda-fredda.

L'ubicazione centrale rende questa soluzione perfetta non solo per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza rischi ma anche come investimento sicuro in una delle zone più vive della città: vicina ad uffici pubblici, negozi storici, scuole e parcheggi facilmente accessibili.

Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazion

Attività / Licenza di 136 m² con 2 locali a Montic

francogestionebfm

Nel cuore di Maclino, piccolo borgo immerso nella tranquillità e nella bellezza della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, luminoso e fresco, perfetto sia come abitazione che come investimento per affitti turistici o brevi periodi.

- Caratteristiche principali:
Zona giorno open space con cucina e soggiorno
Camera da letto matrimoniale + divano letto in soggiorno (fino a 6 posti letto totali)
Bagno finestrato
Ambienti freschi e luminosi
TV con decoder digitale terrestre già installato
Ampia corte con possibilità di parcheggio auto/moto/biciclette
Armadio/ripostiglio ad uso esclusivo
Utenze indipendenti e riscaldamento autonomo
Venduto completamente arredato
Spese condominiali contenute

- POSIZIONE STRATEGICA: A pochi passi da una terrazza panoramica con vista spettacolare sul Lago di Garda In zona tranquilla, perfetta per chi cerca relax e contatto con la natura.
Ottimo punto di partenza per raggiungere le spiagge di Toscolano Maderno, i sentieri escursionistici delle montagne del lago e le località più rinomate del Garda (Salò, Limone, Gardone Riviera, Desenzano, ecc.)

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Bilocale al Piano Terra - Toscolano Maderno

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio di recente ristrutturazione (Inizio 2026) con una superficie totale di circa 100 mq posto al secondo ed ultimo piano.
Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre poste lungo il lato dell'immobile.
La struttura è dotata di tutti gli impianti: elettrico, di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento.
E' presente inoltre un servizio igienico con antibagno, dotato di sanitari nuovi.
Gli ambienti sono stati verniciati internamente così come l'esterno della palazzina.
Si accede al secondo piano con le scale oppure con l'ascensore ( da riattivare ).
L'ufficio è ubicato nella zona industriale di Torbole Casaglia, con un'ampia dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Il lotto è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

UFFICIO A TORBOLE CASAGLIA

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini.
L'immobile nel quale risiede l'attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 vetrina con saracinesche manuali
- 2 locali cablati con doppio ingresso
- 2 servizi igienici
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq
- Presente un posto auto privato nella corte interna
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L'attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili.
L'attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA.
La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l'asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d'Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l'area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

ATTIVITÀ A ALFIANELLO

E.P.B. STUDIO d.i.

TECNORETE AZZANO MELLA

La soluzione si trova in una tranquilla corte servita dal parco comune e caratterizzata dalle ottime finiture.
La conformazione a torre della soluzione la rende unica nel suo genere.

Il piano terra ospita una luminosa zona giorno impreziosita dalle alte travi a vista. 
La cucina è separata ed abitabile ed un secondo locale, ideale per essere utilizzato come zona pranzo o studio, affaccia sulla corte privata esterna.
Un bagno con doccia completa il piano.
Il primo piano ospita due camere, una matrimoniale ed una singola da 10 mq, ed il bagno finestrato con vasca. 
La scala a chiocciola accede alla stanza posta al secondo piano, con soppalco, ideale come studio.
Tutta la zona notte è rifinita in parquet.
Al piano interrato, accessibile da pratica scala interna, si trova il box, doppio in lunghezza con possibilità di creare una lavanderia.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON MODALITA' AFFITTO A RISCATTO CON CAPARRA MINIMA DEL 10% DEL PREZZO.
APE in fase di rilascio
Per maggior informazioni contattaci
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mail: bs2s4@tecnorete.it
L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile.
La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A DELLO

TR MANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
OFFLAGA - Soluzione indipendente con ampi spazi ottima per la realizzazione di nuove unità abitative
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un compendio immobiliare di straordinario fascino storico e dall'enorme potenziale di sviluppo. Si tratta dell'Ex Asilo Infantile 'Scuola Materna San Giuseppe', situato in via XXIV Maggio n. 8.
L'immobile, attualmente in disuso, si sviluppa su un lotto indipendente ed è già stato autorizzato alla vendita con prescrizioni da parte della Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale della Lombardia.
La struttura gode di un decreto di dichiarazione di interesse culturale storico-artistico, il che ne tutela il fascino architettonico originario e ne garantisce il valore nel tempo. Il provvedimento prevede ampie e interessanti destinazioni d'uso consentite, rendendolo perfetto per un'operazione immobiliare mirata: Residenziale Parziale: Ottima opportunità per la realizzazione di appartamenti esclusivi dal sapore storico (ideale per amanti dei soffitti alti e delle ampie metrature).
Trattandosi di un immobile di interesse storico-artistico tutelato, l'acquirente (sia privato che impresa/investitore) potrà accedere a importantissimi benefici e sgravi fiscali: Detrazione IRPEF 19%: Si applica direttamente sulle spese sostenute per i lavori di manutenzione, protezione o restauro del bene vincolato (ai sensi dell'art. 15, comma 1, lett. g del TUIR).Cumulabilità e Bonus 50%: È possibile cumulare le detrazioni ordinarie per il recupero edilizio (50%) con quelle specifiche per i beni vincolati. In caso di contemporaneità, la detrazione per beni vincolati passa al 9,5%.Agevolazioni IMU: Riduzione del 50% della base imponibile IMU per i fabbricati vincolati, a condizione che l'immobile non sia affittato. Imposte di Registro Agevolate: Al 2% per l'acquisto come 'prima casa'. Al 9% con base imponibile ridotta del 50% per l'acquisto di immobili vincolati che non siano prima casa. Esenzione o riduzione d

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A OFFLAGA

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo.
Si precisa che l'importo proposto è da considerarsi comprensivo della vendita dei muri e dell'intestazione della licenza di bar-caffetteria, per la quale è in essere un contratto di affitto d'azienda. Il canone di affitto attualmente percepito ammonta ad Euro 3.650,00/mese oltre Iva.
Qualora si intenda proseguire l'attività di cocktail bar attualmente esercitata nell'immobile, è possibile acquisire l'attività comprensiva di tutte le attrezzature e degli arredi necessari mediante il riconoscimento di una buona uscita all'attuale conduttore, per un importo pari a Euro 130.000.
SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato.
Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino.
Il locale può ospitare circa 60 coperti interni.
A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

NEGOZIO A BRESCIA

Click Affitti

REF M7

In una tranquilla e comoda zona di Darfo Boario Terme, proponiamo in affitto accogliente monolocale completamente arredato.

L'appartamento è composto da un luminoso ambiente unico con zona giorno e zona notte ben organizzate, angolo cottura completo di elettrodomestici e bagno finestrato con doccia. L'immobile è arredato in modo funzionale e pronto per essere abitato da subito.

La posizione è strategica, vicina ai principali servizi, supermercati, negozi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Darfo Boario Terme.

Canone mensile: euro 560

NOTA: L'INDIRIZZO E IMMAGINI SONO A SCOPO INDICATIVO

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI TROVI IN VIALE PIAVE 65 BRESCIA , O CHIAMACI:
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Click Affitti non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri. portali. Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizi

Monolocale arredato - Darfo Boario Terme

Eurocommerciale

RISTORANTE FUJON a Brescia. Ottima posizione commerciale.
Mq 120 con un canone annuo per affitto mura di euro 36.600,00. Posti interni ed esterni. 
Fatturato annuo di euro 400.000,00.
Cedesi attività per totali euro 150.000,00 con un anticipo richiesto di euro 50.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.
Rif 578/25

578/25 RISTORANTE FUJON a Brescia di mq 120

Rosania Intermediazione

Tabacchi privativa con giochi, servizi + cartoleria con utile di Euro 12000 circa. Il locale ha 3 vetrine.
Aggi Euro 190000.
Affitto molto conveniente: Euro 4100 comprese spese all'anno.
Anticipo richiesto Euro 150000.
Per informazioni contattare agenzia Rosania Intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento TP/0930.

Tabacchi privativa con giochi (rif TP/0930)

Anna Pedruzzi

Cerco garage in affitto o in vendita in Via Sant'Orsola a Caionvico Bresccia

Garage a Caionvico

Rif:2718 (130232292) - Scopri un'opportunità unica nel cuore di Brescia! In vendita attività commerciale consolidata nel settore estetico e medico. La struttura (subentro dell'affitto attuale) è di ben 230 mq, situata nella zona centrale della città, facilmente accessibile e con una clientela affezionata che la frequenta da oltre vent'anni.

L'immobile è completamente arredato e dotato di attrezzature moderne, pronto per essere operativo sin dal primo giorno. Al suo interno troverai cinque cabine dedicate ai trattamenti estetici, due uffici funzionali, ripostigli spaziosi e servizi igienici.
Particolarmente interessante è l'accesso indipendente riservato alla parte medica dell'attività: qui sono presenti due stanze operative completo di reception accogliente. La licenza medica ambulatoriale insieme alla licenza d'estetica offre ampie possibilità di crescita professionale.

La posizione strategica vicinissima al centro storico garantisce visibilità costante e opportunità commerciali elevate grazie al passaggio pedonale intenso.
Non perdere questa occasione imperdibile per entrare in un settore in continua espansione come quello del benessere e della bellezza! Contattaci subito al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.

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Attività / Licenza di 230 m² con più di 5 locali a

AGENZIA IMMOBILIARE BAGNOLO M. srl

RIF. B29

In zona Crocifissa, a Brescia, proponiamo in affitto un grazioso bilocale di 60mq, inserito in un contesto ben abitato.

L'appartamento, completamente arredato e in ottime condizioni, offre ambienti luminosi e ben organizzati.
La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura completo di arredi ed elettrodomestici.
La zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e sanitari.

L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo

Canone mensile: euro 700

NOTA BENE: L'INDIRIZZO E LE IMMAGINI SONO INDICATIVE.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI TROVI IN VIALE PIAVE 65 BRESCIA , O CHIAMACI:
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Click Affitti non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri. portali. Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizi

Bilocale a brescia

IMMOBILIARE ROVATO srl

ROVATO: Villa singola immersa nel verde con ampio parco privato di circa 3.000 mq.
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo villa singola circondata da un curato giardino esclusivo di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra trova spazio un'ampia zona sgombero, versatile e funzionale, perfetta come deposito, locale hobby, palestra, taverna o per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio aggiuntivo.
Il piano principale, luminoso e ben distribuito, accoglie una zona giorno composta da cucina abitabile separata, sala da pranzo e ampio soggiorno, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una camera singola, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato.
Completano il piano tre bagni, uno dei quali adibito a pratica lavanderia, oltre ad un balcone ampio con veranda che si affacciano sul verde circostante, regalando ottima luminosità agli ambienti.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità.
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VILLA SINGOLA A ROVATO

Alessandra

Affitto in località Fresine appartamento composto da camera da letto, cameretta con due lettini, bagno, ambiente unico cucina-soggiorno, terrazzo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, cucina completa di tutti gli elettrodomestici (microonde, lavastoviglie, forno) bagno con box doccia in vetro e lavatrice. Presente una stufa a pellet canalizzata per il riscaldamento. Infissi in PVC. Possibilità di affitto annuale o stagionale.

Appartamento in località Fresine Valsaviore

Mario

A due passi dalla affollata Sirmione, splendida soluzione per chi ama la tranquillità. Appartamento con doppia esposizione (Nord/Sud) completo di tutto, termoautonomo e basse spese condominiali. Si affaccia sul Giardino e sulla piscina. Il garage, fresco e interrato è dotato di ulteriore locale di generosa metratura con relativa finestra e accesso dall'appartamento. Ottimo per qualsiasi soluzione, abitazione, seconda casa, reddito affitti estivi. Prezzo trattabile. Nessuna agenzia.

Villetta a schiera

Rif:2842 (129950052) - Proponiamo in vendita un'attività commerciale di tabaccheria ben avviata, situata nel cuore del comune di Montichiari. L'immobile si estende su una superficie di circa 15 mq ed è perfetto per chi desidera intraprendere una gestione autonoma e dinamica. La posizione strategica, circondata da numerose attività di servizi come ristoranti, palestre e altri negozi, garantisce un flusso costante di clientela grazie anche all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze.

La tabaccheria offre molteplici servizi tra cui Lotto, Enalotto, pagamento bolli auto/moto e bollette varie, due slot machine regolarmente autorizzate e distributore automatico attivo h24. Gli scaffali sono forniti con articoli vari che spaziano dai prodotti per fumatori fino ai piccoli oggetti regalo o cartoleria.

Le spese condominiali ammontano a soli €35 al mese, mentre il canone d'affitto del locale è molto competitivo. I bassissimi costi fissi rendono questa soluzione ideale soprattutto per la gestione individuale o familiare.

Montichiari rappresenta uno dei centri più vivaci della provincia bresciana: città ricca di eventi durante tutto l'anno, dotata sia dei principali collegamenti stradali che ferroviari. Il quartiere dove sorge la tabaccheria gode inoltre della presenza quotidiana sia dei residenti che degli impiegati delle aziende limitrofe.

Questa proposta costituisce un'occasione unica sul mercato! Contattaci subito al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

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Attività / Licenza di 15 m² con 1 locale a Montich

TECNOSONCINO srl

BORGO SAN GIACOMO: 
TRILOCALE AL PIANO TERRA CON BOX AUTO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
A Borgo San Giacomo, in contesto indipendente e senza spese condominiali, proponiamo in vendita trilocale al piano terra completo di box auto.
L'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Completa la proprietà un comodo box auto.
La soluzione è attualmente locata con regolare contratto di affitto, garantendo una rendita immediata e rendendola particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
Punti di forza:
Piano terra;
Nessuna spesa condominiale;
Box auto di proprietà;
Immobile già affittato;
Ideale per investitori.

3 LOCALI A BORGO SAN GIACOMO

ROVATO FRAZ.: Proponiamo in vendita una splendida cascina completamente ristrutturata nel 2015, situata nella tranquilla frazione di Rovato.
L'immobile, con un'estensione complessiva di 450 mq, di cui 220 mq destinati ad abitazione, si presenta come una soluzione indipendente, perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni, con un tocco di charme rustico.
L'ingresso principale è dal parcheggio esterno di proprietà, mentre il secondo ingresso, attraverso un cancello, conduce a un ampio cortile privato e una zona piastrellata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi caratterizzati dalle suggestive volte che richiamano la tradizione. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio finestrato, dotato di una moderna doccia walk-in.
Una scala esterna, visibile grazie a una vetrata, conduce alla zona notte al primo piano, dove un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, offre un ulteriore tocco di comfort. La zona notte è composta da una stanza adibita a guardaroba che collega le tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia, con accesso a un ampio terrazzo che si affaccia sul cortile interno della cascina.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un pratico ripostiglio su due livelli con basculante elettrica, ideale per la gestione di attrezzi e materiali o come box auto.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e sistema di addolcimento dell'acqua, garantendo un comfort ottimale e una gestione efficiente dei consumi.
Una soluzione indipendente, perfetta per famiglie in cerca di spazio e modernità, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una cascina storica.
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CASA INDIPENDENTE A ROVATO

Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 255 mq, situato in posizione di grande visibilità tra Via Cremona e Via Forcello. L'immobile, disposto su due livelli collegati internamente, si distingue per la luminosità garantita dalle 6 ampie vetrine fronte strada e per la recente serie di migliorie tecniche eseguite per ottimizzarne l'efficienza e la funzionalità.
CARATTERISTICHE E MIGLIORIE APPORTATE
 Superficie: 255 mq totali (piano terra open space e piano interrato).
 Visibilità: 6 grandi vetrine angolari con affaccio su Via Cremona e Via Forcello.
 Interventi tecnici eseguiti:
 Impiantistica elettrica: Impianto interamente rifatto a norma e certificato.
 Illuminazione: Punti luce a LED di nuova installazione.
 Sicurezza: Predisposizione per impianto di allarme.
 Servizi: Sanitari (WC e lavabo) sostituiti con elementi nuovi.
 Manutenzione: Saracinesche revisionate, oliate e perfettamente funzionanti; pareti imbiancate con finitura bianco opaco.
 Climatizzazione: Impianto di riscaldamento centralizzato e caloriferi nuovi.
PERCHÉ VALUTARE QUESTO SPAZIO
La posizione su una delle arterie più transitate di Brescia, unita alla versatilità del locale (ideale anche per uso espositivo/vendita grazie al piano interrato), rende questa proprietà una soluzione pronta per essere personalizzata. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e l'ottima raggiungibilità completano il profilo di un immobile pensato per attività che necessitano di visibilità costante.
UBICAZIONE
Situato in un contesto commerciale consolidato, il locale gode di un elevato passaggio pedonale e veicolare, beneficiando della vicinanza a numerosi altri servizi e uffici che animano la zona durante tutta la giornata.

Negozio 6 Vetrine 255mq Alta Visibilità

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il locale si presenta come un investimento a reddito, già affittato con contratto in essere e una resa annua pari al 9,8%, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità commerciale e buona luminosità interna. È dotato di impianto elettrico a 220 V, servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, elementi che ne assicurano praticità e facilità di gestione.
Le buone condizioni generali del locale e la presenza di un conduttore già insediato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Rif:2749 (129840732) - In una delle zone più suggestive di Calvagese della Riviera, precisamente nella località Belvedere, proponiamo in vendita un'ampia casa colonica degli anni '60/'70 da ristrutturare. Con una superficie totale di 350 mq e totalmente indipendente, questa proprietà offre infinite possibilità per chi desidera investire nel proprio sogno immobiliare.

L'immobile si compone di un corpo principale che necessita di lavori di ristrutturazione e include un ex stalla; adiacente è presente anche una porzione di rustico. La disposizione attuale consente la creazione di ulteriori 2 o 3 unità abitative separate, perfette per famiglie numerose o come opportunità d'investimento per affitti turistici grazie alla posizione strategica.

La zona è caratterizzata da splendide viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla natura rigogliosa tipica del Lago di Garda. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi locali nelle vicinanze.

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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

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Rif:DNG-RIVOLTELLA1 (129501952) - A pochi minuti dalle rive del lago, nel cuore di Rivoltella del Garda, proponiamo un appartamento in villa indipendente completamente ristrutturata nel 2025, circondata da un giardino privato di circa 800 mq e impreziosita da una grande piscina privata. La villa è composta da due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno, entrambi ristrutturati integralmente con impianti nuovi, serramenti moderni e finiture contemporanee. 
L'appartamento piano primo Il piano superiore ospita un secondo appartamento luminoso e molto elegante composto da: ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 40 mq, due camere matrimoniali, bagno, grande balcone che collega il soggiorno con una delle camere Prima dell'ingresso si trova inoltre uno splendido terrazzo di circa 35 mq, perfetto per cene all'aperto, barbecue e momenti conviviali. Spazi esterniIl giardino privato di quasi 800 mq ospita una grande piscina appena rifatta di 13,5 x 5,8 metri, ideale per vivere appieno la stagione estiva del Garda. La proprietà è stata completamente rinnovata: facciata ridipinta, impianto elettrico nuovo, riscaldamento con pompe di calore, serramenti e tapparelle nuovi, pavimentazioni esterne e terrazzo rifatti, giardino completamente sistemato domotica per controllo aperture cancelli e porte di ingresso, allarme e telecamere.
Questa villa è perfetta per: - due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con indipendenza -una famiglia che vuole abitare un appartamento e affittare l'altro come casa vacanze - investitori interessati al mercato turistico del Lago di Garda Una soluzione rara per posizione, dimensioni della piscina e potenzialità di ampliamento. Prezzo: €650.000 Disponibile da subito
Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra per 550.000€ composto da: cucina abitabile, soggiorno (trasformabile in terza camera), due camere matrimoniali, bagno. Le finestre affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un collegamento

Appartamento di 162 m² con 3 locali a Desenzano de

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq.
L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

UFFICIO A RONCADELLE

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