Amedeo

Vendesi prestigiosa attività pluritrentennale con solido avviamento e clientela fidelizzata. Il locale di 85 mq è situato in posizione strategica con ampio parcheggio frontale e possibilità di allestire un dehors esterno.

 LABORATORIO PROFESSIONALE (Rimodernato):Dotazione top di gamma, perfettamente funzionante e revisionata: 
- Mantecatore e Pastorizzatore Carpigiani (modelli 20-60 , con capacità di produzione per 3 vaschette di gelato in soli 10 minuti).
- Abbattitore professionale Hiber. 
- Blender Vitamix.
- N. 2 Armadi frigo (-20°C) + Banco da lavoro in acciaio inox refrigerato (+4°C).
- 2 Magazzini separati con scaffalature per lo stoccaggio scorte. 
ZONA VENDITA:
N. 2 Vetrine gelato da 20 gusti.
- Bancone attrezzato per la vendita. 
- Locale climatizzato
- Arredi (tavoli e sedie in alluminio) per interno ed esterno.
 - Bagno per la clientela a norma.

PUNTI DI -FORZA: Affitto estremamente basso: solo 550?/mese, ideale per un'alta redditività.
Lavoro stagionale: Fatturato consolidato , generato da febbraio a metà ottobre, con ampie possibilità di ampliamento. 
- Affiancamento incluso: Cessione del ricettario di alta qualità e supporto durante l'avviamento per trasmettere tutto il know-how. 
-TRATTATIVA RISERVATA
il prezzo ed il luogo sono solo indicativi
Contattare solo se seriamente interessati tramite chat.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività, Storica Gelateria Artigianale

Network Immobiliare

In una delle zone più centrali e vivaci di Castenedolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza: un rinomato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti.
L'immobile si estende su una superficie di ben 95 mq ed è completamente rimodernato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in posizione strategica, dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Il negozio offre diverse specializzazioni tra cui pacchetto spose, armocromia, cambi look, laser estetico, etc.. , rendendolo perfetto per chi desidera entrare nel mondo della bellezza.
Al suo interno sono presenti nove postazioni operative ideali per il lavoro quotidiano, due lavatesta moderni e funzionali, nonché uno spazio dedicato all'estetica dotato di lettino lampada. I bagni sono anche stati recentemente ristrutturati mantenendo gli standard elevati richiesti dal servizio offerto.
Il titolare attuale offre affiancamento ai nuovi proprietari per facilitare il passaggio del pacchetto clienti consolidando così la continuità dell'attività avviata con successo negli anni. Inoltre, l'affitto mura è competitivo con contratto valido ancora per otto anni! Possibilità anche di Affitto a Riscatto.
La zona offre comodità grazie alla presenza di parcheggio di fronte al negozio, dove i vostri clienti potranno facilmente sostare mentre usufruiscono dei servizi offerti.
Contattateci subito se siete interessati a questa straordinaria opportunità! Non lasciatevela sfuggire; chiamateci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 95 m² con 3 locali a Castene

Tanya

Vendesi attività di bar a Ghedi. 
Locale sito al centro storico della città, accanto la chiesa, agli uffici dei medici, comune, farmacia comunale, asilo, biblioteca con ampio parcheggio. 
Il locale viene ceduto compreso di attrezzature e tutto il necessario per avviare immediatamente l'attività, è dotato di tavoli interni ed esterni presenti nel dehor. 
L'immobile è caratterizzato da spazio interno, esterno, bagno privato, bagno pubblico conforme alle norme per persone disabili, piccolo "magazzino". Il locale è dotato di impianto di illuminazione, riscaldamento, raffreddamento.
L'attività è già avviata e gode di fedelissima clientela. Previsto un costo di affitto mensile che comprende l'affitto delle mura e di un parcheggio privato situato nel cortile delle abitazioni vicine.

Maggiori informazioni in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar a ghedi

banco casa

Brescia, Adiacenze Via XXV Aprile, piccolo contesto ben tenuto, al quarto piano con ascensore, termo autonomo, spese condominiali ridotte, ampie dimensioni composto da Ingresso, soggiorno,cucinotto separato con balcone, grande camera matrimoniale, antibagno, bagno , ripostiglio e cantina. AFFITTATO AD EURO 4800 ANNUI ( Inquilino lo stesso da oltre 15 anni). Euro 105.000. Banco Casa 0 3 0 2 4 2 1 9 3 3 - 3 4 2 5 0 5 8 8 5 5

Brescia, Ring- AMPIO BILOCALE A REDDITO-

IMMOBILIARE ROVATO srl

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi che offre il paese di Rovato.
L'appartamento si apre su un ampio balcone frontale che conduce all'ingresso dell'abitazione. Dal portoncino si accede alla zona giorno open space, ben distribuita e funzionale. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno finestrato con doccia e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un secondo balcone che garantisce uno sfogo esterno riservato.
Completa la soluzione un box auto singolo posto al piano interrato.
L'immobile è attualmente locato e sarà libero a partire dal 31/12/2026.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: ###phonenumber###
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2 LOCALI A ROVATO

TECNOMONTICHIARI srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Trilocale - Soggiorno/Cucina - n.2 Camere da letto - Bagno - Ripostiglio - Balcone - Garage singolo.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione che proponiamo è posto al terzo piano in contesto condominiale in zona centrale al paese.
Composto da soggiorno/cucina uniti nello stesso spazio con ripostiglio e accesso diretto al primo balcone.
Zona notte formata da due camere da letto ampie e bagno completo di sanitari principali e vasca. Balcone privato.
Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori.
Spese condominiali di circa 700€/anno.
Garage singolo di proprietà nell'interrato.
Attualmente affittato con regolare contratto.

3 LOCALI A MONTICHIARI

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA' : proponiamo in vendita storica attività di forneria sita nel cuore di Poncarale. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : 
Il negozio che ospita l'attività si estende su una superficie di circa 100 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza utile 2,5 m
- 1 vetrina di 3 m
- 2 locali divisi da pareti con doppio ingresso ( una parte per la vendita del prodotto e una parte per la produzione)
- 1 servizio igienico con spogliatoio
- laboratorio completo di canna fumaria e aspirazione fumi
- luci di emergenza e antincendio
- impianto di illuminazione ed elettrico
- impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata

Attività storica di forneria specializzata nella produzione di prodotti da forno, sia dolci che salati con commercio al minuto e all'ingrosso in altre fornerie o enti. 
L'attività, attiva da 20 anni, ha un ottimo pacchetto clienti e una consolidata reputazione nel settore.
L'affitto mensile dell'immobile è di circa 1.495 euro. 
L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi e macchinari. 
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione centrale e strategica del negozio assicura un facile raggiungimento sia pedonale che veicolare. 
L' attività rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro storica e ben organizzata.

ATTIVITÀ A PONCARALE

gianmaria baronio

Appartamento in contesto tranquillo, vicino ai servizi essenziali. Il trilocale si trova al primo e ultimo piano, vi si accede da vialetto con scala esterna che porta al terrazzo dove c'è anche l'ingresso all'abitazione. Entrando abbiamo subito un ampio soggiorno luminoso dal quale si può accedere alla cucina separata. Nel reparto notte troviamo camera matrimoniale, cameretta per bambini o come in questo caso, utilizzata come guardaroba. Infine al piano interrato abbiamo un doppio garage a cui si accede attraverso la scala d'accesso. Attualmente l'appartamento si trova in affitto. Anno di costruzione 2006. ACE classe D. Sarà disponibile nei prossimi mesi. Visibile su appuntamento

Trilocale con terrazzo e box doppio

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Lumezzane proponiamo in vendita Capannone con una superficie totale di circa 1300 mq, zona uffici di circa 80 mq, disposto su due livelli con ingressi carrai posti ad ogni piano, collegati esternamente da una scala.

Al piano terra, lungo la strada principale che percorre il paese, vi è un cancello carraio che permette l'accesso ad un piazzale privato di circa 300 mq e circonda un locale di 600 mq.
Come ingressi frontali vi sono una porta ed un portone automatico, mentre come ingressi laterali tre portoni manuali.
L'altezza utile è di 3.5 m ed il riscaldamento del locale avviene tramite generatori ad aria calda alimentati a gas.

Il primo piano, che ha una superficie di 700 mq, ha come ingressi dalla via adiacente al Piazzale delle piscine un portone automatico e due ingressi pedonali, uno con scivolo che conduce direttamente al magazzino e l'altro alla zona uffici.
 L'altezza utile è di 4.1 m mentre la portata della soletta è di 30 quintali per metro quadrato.
La zona uffici, con un'area di circa 80 mq, si compone di tre stanze, una delle quali è l'ideale per una sala esposizione.

Ad ogni piano sono presenti i servizi igienici. La soluzione vanta la presenza di tre carroponti (2500 e 3000 Kg di portata al piano primo, 200 Kg al piano terra) e numerose finestre su tutto il perimetro garantendo un'ottima luminosità.
Vi è inoltre un impianto di riciclo dell'acqua con vasca interrata di circa 5000 litri.
Ideale per tutte le imprese artigiane che necessitano di un importante sede produttiva, facilmente accessibile ai mezzi e con un'ottima visibilità commerciale.

La proprietà valuta AFFITTO/RISCATTO.

CAPANNONE A LUMEZZANE

Eurocommerciale

RISTORANTE FUJON a Brescia. Ottima posizione commerciale.
Mq 120 con un canone annuo per affitto mura di euro 36.600,00. Posti interni ed esterni. 
Fatturato annuo di euro 400.000,00.
Cedesi attività per totali euro 150.000,00 con un anticipo richiesto di euro 50.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.
Rif 578/25

578/25 RISTORANTE FUJON di mq 120 a Brescia

Alice

Se stai cercando una casa che sappia coniugare la vitalità del centro con la pace della natura, questa proposta a Desenzano del Garda è l'occasione che aspettavi.

Situato in una piccola palazzina di sole 7 unità nei pressi del Parco delle Piscine, l'appartamento garantisce privacy e tranquillità.

*Gli spazi interni ed esterni*
L'immobile si trova all'ultimo piano ed è libero su tre lati: una caratteristica che lo inonda di luce naturale per tutto il giorno. Da qui si può godere della vista dell'alba e del tramonto, oltre a un suggestivo scorcio sul Lago di Garda.

La metratura è generosa e ben distribuita:
Ingresso accogliente e soggiorno luminoso.
Cucina abitabile.
Due ampie camere da letto.
Bagno funzionale.
Plus: ogni stanza della casa (cucina, sala e camere) ha accesso diretto ai balconi.

*Caratteristiche e pertinenze*
Superficie: 90 mq interni, oltre a balconi e cantine.
Pertinenze: una cantina privata di 9 mq e una seconda cantina comune nel seminterrato.
Secondo piano rialzato (senza ascensore), infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo

*Servizi condominiali*
un ampio giardino comune con zona barbecue per le serate estive, lavanderia condivisa e posto auto dedicato.

*Una posizione strategica*
La vera forza di questa casa è la sua location. In pochi minuti, a piedi o in bicicletta, si può raggiungere il cuore di Desenzano e il lungolago. Allo stesso tempo, basta uscire dal portone per imboccare percorsi nel verde, lontano dal traffico e dal caos turistico.

*Contatti*
L'annuncio è rivolto a privati.
Affittato con scadenza 9/2026.
Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per vedere di persona la luce di questa casa, contattami telefonicamente.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

90mq Luminosissimi - Privato Vende

Sergio

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 182 mq catastali, disposto su due livelli (primo e secondo piano), ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

Primo piano - Zona giorno

Ampio soggiorno luminoso
Cucina separata
Bagno finestrato
Balcone con affaccio sull'area verde

Secondo piano - Zona notte

Due camere da letto
Ulteriori spazi multifunzionali utilizzabili come studio, sala hobby o camere aggiuntive
Secondo bagno

Completano la proprietà:

Due box auto
Cantine
Riscaldamento autonomo
Contesto tranquillo

L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina.

La casa è attualmente occupata e dovrebbe liberarsi verso luglio, quindi le visite saranno possibili successivamente.

Prezzo vendita: ?235.000

Disponibile anche per affitto a lungo termine a ?1.000 al mese.

Per maggiori informazioni o per essere ricontattati appena sarà possibile visitarlo, inviare un messaggio.

Appartamento su 2 livelli con doppi box e cantine

Eduard Romano

Piadineria artigianale da oltre 20 anni aperta, buona clientela. Impasti freschi e varianti riso e integrale. Posizione strategica nel piazzale delle piscine di Lumezzane.

Attività d'asporto con possibilità di aggiungere anche le consegne.

Si vende l'attività stessa le mura no, l'affitto Ammon a 650€ mensili

Attività

Filippo

Vendesi attività riparazioni smartphone, tablet e PC - avviata dal 2016

Cedesi attività operativa e ben avviata nel settore riparazioni e vendita smartphone, situata in locale di circa 100 mq all'interno di complesso commerciale con buon passaggio.

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DATI PRINCIPALI
- Fatturato annuo circa 250000 (dimostrabile)
- Oltre 200 recensioni Google con media 4.8
- Attività attiva dal 2016

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ATTIVITÀ
- Riparazioni smartphone, tablet e PC
- Vendita accessori
- Vendita e ritiro dispositivi usati

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STRUTTURA
L'attività è attualmente gestita senza dipendenti ed è in grado di generare reddito per il titolare.

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INCLUSO NELLA VENDITA
- Attrezzature professionali complete
- Arredamento negozio
- Gestionale per laboratorio e clienti
- Avviamento e presenza online

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ENTRATE AGGIUNTIVE
- Attivazioni operatore telefonico (circa 40/45 al mese)
- Servizi di ritiro e spedizione pacchi

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POSIZIONE
All'interno di complesso commerciale con diverse attività (ristorazione, servizi, palestra, studio professionale)

Locale in affitto con regolare contratto commerciale.

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Prezzo richiesto: 40000 trattabili

Contattare solo se realmente interessati. Maggiori informazioni dopo primo contatto.

Attività di riparazioni smartphone tablet e pc

Nel pieno centro storico di Montichiari, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale unica: una pizzeria ben avviata e apprezzatissima per la qualità dei suoi prodotti. Il locale è attivo da tre anni ed è già punto di riferimento nella zona grazie alle numerose recensioni positive e all'ottima clientela fidelizzata.

La superficie totale è di circa 150 mq, suddivisa tra ampia sala interna (circa 100 mq), cucina professionale spaziosa (30 mq) completamente attrezzata e porticato coperto esterno di 23 mq utilizzabile tutto l'anno grazie ai funghi riscaldanti. L'ambiente interno si distingue per arredi moderni ma accoglienti con dettagli colorati che creano un'atmosfera informale e familiare; tavoli rotondi in legno con sedute rustiche, pareti decorate con quadri d'autore e memorabilia sportive donano carattere alla location. La presenza del climatizzatore garantisce comfort sia d'estate che d'inverno.

Il locale può ospitare fino a 50 posti interni più ulteriori 25 posti nell'area esterna coperta!
 Attualmente il canone mensile dell'affitto è molto vantaggioso. Si segnala inoltre ampio margine di crescita poiché l'attività apre solo nel fine settimana: incrementando i giorni o gli orari si possono aumentare notevolmente gli incassi.

Completa la proposta un banco espositivo luminoso ideale anche per taglieri misti o servizio gastronomico aggiuntivo; frigo bevande ben fornito visibile dalla sala principale; impiantistica moderna con stufa a pellet/climatizzazione aria calda-fredda.

L'ubicazione centrale rende questa soluzione perfetta non solo per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza rischi ma anche come investimento sicuro in una delle zone più vive della città: vicina ad uffici pubblici, negozi storici, scuole e parcheggi facilmente accessibili.

Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visit

Attività / Licenza di 136 m² con 2 locali a Montic

Nadia

Cedesi attività avviata di bar, caffetteria e cocktail bar situata in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della piazza principale -- fulcro del mercato settimanale -- e dell'ufficio postale. Il locale si distingue per la versatilità dei suoi ambienti, offrendo un'accogliente zona interna, un'area esterna coperta perfetta per ogni stagione e un ampio giardino privato, ideale per aperitivi e serate all'aperto. Si valuta anche la formula dell'affitto d'azienda, con possibilità di futura acquisizione. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli economici o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci privatamente. Si richiede massima serietà.

Bar caffetteria cocktail bar

Rosania Intermediazione

Tabacchi privativa con giochi, servizi + cartoleria con utile di Euro 12000 circa. Il locale ha 3 vetrine.
Aggi Euro 190000.
Affitto molto conveniente: Euro 4100 comprese spese all'anno.
Anticipo richiesto Euro 150000.
Per informazioni contattare agenzia Rosania Intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento TP/0930.

Tabacchi privativa con giochi (rif TP/0930)

FRANCIACORTA CASA srl

Nel cuore di Cazzago San Martino, proponiamo cascinale totalmente indipendente.
Si presenta già suddiviso in due unità: al piano primo, trilocale caratterizzato dalle generose metrature, impreziosito dal balcone e dalla terrazza vivibile e riservata, unità che ha come tempistiche di liberazione previste 4/6 mesi; al piano terra unità attualmente affittata ad uno studio Notarile.
La proprietà include un cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un magazzino che offre ulteriore spazio multiuso.
Completano l'immobile cinque posti auto coperti.

CASA INDIPENDENTE A CAZZAGO SAN MARTINO

Cristian

Cedesi attività di ristorazione con conduzione familiare, dotata di circa 50 coperti interni più plateatico privato (eventualmente chiudibile) con circa 40 coperti

Il locale è composto da un'unica ampia sala adiacente al banco bar, una cucina funzionale comoda per poter lavorare e una zona laboratorio per preparazione della pizza (presente forno elettrico)

Attualmente la gestione è indirizzata prevalentemente per cucina di medio/alto livello con piatti a base di pesce e carne

L'affitto dei muri è poco meno di Euro 2.000 mensili compresa la parte esterna

Parcheggi comodi nelle vicinanze

Nb: l'indirizzo in mappa è puramente indicativo, altre info e dati previa telefonata

Elegante ristorane vicino al centro

Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Rezzato, proponiamo in vendita ampio trilocale a reddito, piano terra di ben 105 mq. L'appartamento nasce come quadrilocale ed è attualmente trasformato in trilocale per offrire una spaziosa cucina separata dalla zona giorno (facilmente ripristinabile la terza camera). Inserito all'interno di un piccolo contesto di sole tre unità abitative costruite negli anni '90, l'immobile garantisce riservatezza e comfort abitativo.

La soluzione si distingue per il grande giardino privato che circonda la casa su più lati, ideale per momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde personale; sono inoltre presenti due posti auto coperti interni alla proprietà oltre ad un comodo garage privato e cantina collegata internamente tramite scala (12mq).

Gli spazi interni comprendono: luminosa zona living con cucina a vista moderna e funzionale affacciata sul soggiorno, due camere matrimoniali dalle generose metrature e bagno finestrato completo. Dal portico coperto si accede direttamente al giardino.

L'appartamento vanta impianto fotovoltaico appena installato che assicura efficienza energetica superiore. Le spese condominiali contenute lo rendono ancora più appetibile. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi quali negozi sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze nonché scuole primarie e secondarie raggiungibili comodamente a piedi.

Soluzione perfetta per investitori o per famiglie che cercano indipendenza per il futuro, senza rinunciare alle comodità del centro paese. Immobile affittato fino a ottobre 2027.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia al ###phonenumber### per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Appartamento di 105 m² con 3 locali e box auto a R

giovanni

Cedesi attività di tabaccheria con bar annesso, situata a Brescia Nord (Concesio), in posizione strategica ai piedi di una chiesa con ampio parcheggio e buon passaggio.

DATI ECONOMICI
Aggi complessivi tabaccheria circa 85.000 annui (tabacchi, lotto, gratta e vinci, servizi, ricariche)
Bar avviato con incassi medi circa 200 al giorno
Ricavi complessivi circa 120.000 annui

ATTIVITÀ
Tabaccheria completa con tutti i servizi attivi
Lotto, gratta e vinci, Sisal, ricariche
Vendita sigarette elettroniche
Distributore automatico esterno attivo h24
Bar con caffetteria
Sala interna e area esterna

CONDIZIONI
Affitto 700 al mese (molto contenuto)
Locale in ottime condizioni
Attività pronta a lavorare da subito
Clientela fidelizzata

ORARI
Lunedì - Sabato 07:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00
Domenica chiuso
Mercoledì pomeriggio chiuso

PUNTI DI FORZA
Posizione strategica con passaggio e parcheggio
Distributore automatico h24
Costi fissi bassi
Attività completa e ben avviata
Ideale per gestione familiare

CONTATTI
Solo se realmente interessati
3341951933

Prezzo interessante per realizzo rapido

Tabaccheria + bar - brescia nord

No10 Signaturestates

Portese - San Felice del Benaco | Villa vista lago a pochi passi dal lago

A soli 100 metri dal porticciolo, dalla spiaggia e dal lago, in posizione strategica immersa nel verde e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante villa indipendente con splendida vista lago verso Gardone Riviera.

Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un grande porticato vivibile con vista lago. La zona notte comprende tre camere (una matrimoniale con bagno privato, una seconda matrimoniale e una singola) e un secondo bagno.

All'esterno, un ampio giardino privato circonda la villa, completo di area barbecue e mini piscina.

Il piano seminterrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con seconda cucina, due camere, un terzo bagno, oltre a lavanderia e cantina.

Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di 35 mq.

Soluzione signorile e indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento: attualmente utilizzata per affitti brevi con ottima redditività dimostrabile.

Possibilità di ampliamento tramite recupero del sottotetto.

Villa in Via San Giovanni, 23 - vendita

Lonato del Garda

Tempocasa Lonato del Garda presenta LOCALE COMMERCIALE nel cuore di Lonato.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel cuore del centro di Lonato del Garda, in una zona di forte passaggio e visibilità. L'immobile è attualmente affittato con contratto fino al 2029, garantendo una RENDITA STABILE e sicura. 
L'affitto mensile attuale è di € 655,00, con una rendita annua del 5%, rendendolo un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro.

Il contratto di locazione in corso fino al 2029 assicura un flusso di cassa costante, con inquilini affidabili e puntuali. 
L'immobile dispone anche di un comodo posto auto, un elemento fondamentale per la clientela e il personale, soprattutto in una zona centrale come questa.

La POSIZIONE del locale, nel cuore del centro di Lonato, lo rende adatto a vari tipi di attività commerciali, grazie alla sua alta visibilità e alla vicinanza a scuole, negozi e altri servizi.

Questa è un'opportunità perfetta per chi desidera un INVESTIMENTO con una buona rendita, senza doversi preoccupare della gestione diretta, grazie al contratto di locazione già in essere.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
COSA ASPETTI? CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA CON UNO DEI NOSTRI CONSULENTI! TEL. ###phonenumber###
CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. - Classe: B

LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO A LONATO

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo
UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAPANNONE A BOTTICINO

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area 

Negozio di 45 mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia.
-Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria.
-Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 34 mq con servizio igienico.
A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 11 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale
-Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore
-Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno.
Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona.
Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto.

NEGOZIO A BRESCIA

ROVATO: Ubicato a pochi passi dal centro del paese e comodo a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo 2 box singoli di 17 mq. 
I garage sono inseriti nell'interrato di un complesso condominiale, è accessibile mediante rampa dotata di cancello elettrico. L'ampio corsello consente il facile accesso ai box ed un comodo spazio di manovra. Sono vendibili sia separatamente che in blocco. 
Liberi subito. 
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BOX A ROVATO

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Solferino - Ufficio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca. L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti e ha una doppia vetrina fonte strada. L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Banca
-Canone annuo: 18000 EURO annui
-Rendimento annuo: 6% circa
-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti
-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia
-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un'ottima visibilità all'ufficio
-Altezza interna: 4 metri circa
-Impianti: L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico
-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni
-Spese condominiali: 2000 EURO annui, oltre i consumi dell'impianto di condizionamento

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settent

UFFICIO A BRESCIA

In Borgo Trento proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 65mq.
L'immobile si sviluppa in un locale principale, un secondo locale sul retro e un servizio igienico, dotato di antibagno.
La soluzione vanta una vetrina su strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale.
Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi. Per il raffrescamento vi è la predisposizione dell'impianto.
Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annue comprensive di costi fissi riscaldamento.
Il contratto d'affitto è valido fino a Febbraio 2028.
Il canone d'affitto pattuito è di 5500 euro annui per il primo anno con rendita del 5%, mentre dal secondo anno a regime è 7200 euro annui con rendita del 6,6%.

In Via Brescia a NAVE ,proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di pizzeria d'asporto. 
L'immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali. 
La soluzione vanta una superficie totale di circa 70 mq , suddivisi in un primo locale di circa 40 mq adibito a Cucina con Canna Fumaria e servizio igienico, e da un magazzino al piano interrato collegato da una scala interna al negozio di circa 40 mq.
 La soluzione dispone di due vetrine fronte strada. Il riscaldamento è autonomo.
 Il canone di locazione pattuito è di euro 450 mensili. 
La soluzione vanta la presenza di un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. 
Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. 
Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Aprile 2030. 
Il canone ammonta ad 5.400 euro annui con un rendita del 9%.

NEGOZIO A NAVE

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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