Dati principali

125 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4651020 - 15/12/2026 (133891550) - Laboratorio in asta a Preseglie (BS) - Via Nuova 22/a (CAP 25070) L'immobile in asta è un laboratorio con annessi spazi destinati a depositi e uffici, situato nel Comune di Preseglie (BS), in Via Nuova n. 22/a. Si sviluppa su quattro piani e include un'area urbana. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di abitazioni circostanti, con alcune aree in uso promiscuo. L'anno di costruzione è presumibilmente il 1988, come indicato dal titolo edilizio CE 738-88. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su quattro piani, dal seminterrato S2 al primo piano. Le unità catastali principali includono un laboratorio C/3 di 125 mq al piano terra (mapp. 3579 sub 1), un altro laboratorio C/3 di 88 mq distribuito sui piani S2-T-S1 (mapp. 3579 sub 2), un opificio D/1 al piano terra (mapp. 3579 sub 3) e un fabbricato industriale D/7 sui piani S1-T-1 (mapp. 1128 sub 7). Completano la proprietà due aree urbane F/1, di cui una con diritto di superficie nel sottosuolo. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL tramite un serbatoio situato al piano -1 nell'area esterna. L'immobile è dotato di impianti antincendio, sebbene non sia accertato il loro funzionamento e la ditta sia sprovvista di CPI. Le aree esterne, pur dovendo essere di uso esclusivo, sono attualmente in uso promiscuo con le residenze circostanti. È presente una cabina ENEL come indicato nella DIA n. 65/1998. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con presenza di residenze, suggerendo un contesto misto. La posizione a Preseglie, in provincia di Brescia, garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. L'immobile è libero per la procedura, nonostante sia attualmente occupato da un affitto di ramo d'azienda con titolo opponibile. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 294.186,63 Rilancio minimo: € 4000,00 Data asta: 15/12/2026

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie125 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF