Dati principali

7586 mq

Descrizione

Rif:4646310 - 17/12/2026 (133599480) - Terreno agricolo in asta a Ancona (AN) - Strada Pontelungo Il lotto 2, proposto in asta, è composto da tre terreni situati ad Ancona, in Strada Pontelungo, a circa 3 km dalla frazione Candia. L'area si trova in una zona periferica a sud della città, prevalentemente residenziale, con la presenza di alcune attività di vicinato e attività economiche. È facilmente raggiungibile dall'uscita 'Ancona Centro' della SS16. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 7.586 mq e include tre distinte particelle. La particella 437, di 5.946 mq, è classificata come seminativo. La particella 447, di 840 mq, è un vigneto. Infine, la particella 335, di 800 mq, è anch'essa seminativo. Tutti i terreni si presentano pianeggianti e allo stato attuale incolti. Le particelle 447 e 335, sebbene intercluse, sono accessibili attraverso la particella 437, che a sua volta beneficia di una servitù di passaggio pedonale e con mezzi meccanici su fondi adiacenti. I terreni sono attraversati da linee elettriche aeree. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono delimitati in parte da fossati. La particella 437, pur ricadendo in una zona destinata a servizi di quartiere e verde attrezzato, è attualmente una 'zona bianca' priva di disciplina urbanistica specifica, utilizzabile solo come verde, con possibilità di nuova destinazione da verificare con l'amministrazione comunale. Le particelle 447 e 335 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E, rispettivamente 'Zone di fondovalle' e 'Emergenze geologiche e botaniche'. Tutti i terreni sono soggetti a vincolo paesaggistico. Contesto e collegamenti La zona di Pontelungo offre un contesto misto residenziale e agricolo, con la vicinanza alla SS16 che garantisce buoni collegamenti stradali. I terreni sono liberi per la procedura e rappresentano un'opportunità per chi cerca spazi aperti in un'area con potenzialità di sviluppo future da approfondire con l'amministrazio

Caratteristiche

• Superficie7586 mq