Dati principali

7600 mq

Descrizione

Rif:4660415 - 21/01/2027 (134675595) - Terreno edificabile in asta a Civitanova Marche (MC) - Via del Torrione (CAP 62012) Il terreno in asta si trova a Civitanova Marche, in Contrada Santa Maria Apparente, lungo Via del Torrione. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con destinazione prevalentemente residenziale e produttiva, secondo il vigente P.R.G. La zona offre un buon potenziale di sviluppo, sebbene ad oggi non risultino Piani Attuativi presentati o approvati per le unità minime d'intervento (UMI) in cui ricade il lotto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di circa 7600 mq e si presenta con una forma rettangolare e giacitura pianeggiante. Attualmente il terreno è incolto e invaso da vegetazione spontanea. L'accesso avviene direttamente da Via del Torrione. La perizia rileva la presenza di una viabilità carrabile esistente che attraversa il lotto e conduce a fondi terzi, configurando una servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni al Foglio 28, Particella 342, con qualità seminativo irriguo di classe 2. Sono presenti linee elettriche aeree, che configurano l'esistenza di una servitù. Il P.R.G. lo include prevalentemente nel Progetto Norma (PN) 6.3 "Granaglie", con unità minime d'intervento (UMI 6.3.1 e UMI 6.3.6) che prevedono la ridefinizione del fronte edificato con edifici a destinazione mista produttivo e residenziale. Sono previste anche nuove viabilità e parcheggi pubblici. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con buone potenzialità di sviluppo, con accesso diretto da Via del Torrione. La sua destinazione urbanistica mista lo rende interessante per diverse tipologie di investimento. Il lotto è libero per la procedura e presenta una superficie considerevole, adatta a progetti di sviluppo che rispettino le prescrizioni del P.R.G. e le normative urbanistiche vigenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.000,00 O

Caratteristiche

• Superficie7600 mq