Dati principali

77129 mq

Descrizione

Rif:4655255 - 29/12/2026 (134372539) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Cento (CAP 40017) L'area in asta si trova nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. L'area, che un tempo ospitava lo zuccherificio SALPA spa, è stata classificata come "zona produttiva integrata D7.8" e si presenta come un'importante opportunità per insediamenti commerciali, produttivi e terziari. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con la presenza di aree residenziali, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e un discount Lidl, tutti con accesso dalla SP255. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie fondiaria complessiva di 77.129 mq, con una capacità edificatoria totale di 52.928 mq di Superficie Complessiva. I terreni sono suddivisi in diverse macroaree con destinazioni d'uso specifiche: commerciale/direzionale (lotti A1.2-A1.6), produttivo/commerciale all'ingrosso e direzionale (lotti B1.1-B1.4), e produttivo (lotti B2.1-B2.2, B2.5-B2.6). Le strade interne (Via Locatello, Via Lamborghini) sono asfaltate e percorribili, e sono stati realizzati anche i parcheggi pubblici. La perizia evidenzia che la superficie costruibile considerata per alcuni lotti è pari al 60% di quella indicata, a causa di vincoli di altezza e standard di parcheggio che non consentono il pieno sfruttamento delle superfici di progetto. Caratteristiche e dotazioni L'area è già parzialmente urbanizzata, con opere di urbanizzazione primaria e secondaria in corso di realizzazione o già completate, come attestato dal collaudo delle opere di urbanizzazione del Compatto Urbanistico D7,8. Sono presenti accessi diretti dalla Strada Provinciale 255. La destinazione urbanistica è flessibile, consentendo un'ampia gamma di attività, tra cui esercizi pubblici, commercio al dettaglio, commercio all'ingrosso, trasporto e magazzinaggio, distribuzione di carburanti, a

Caratteristiche

• Superficie77129 mq