Dati principali

77465 mq

Descrizione

Rif:4623366 - 13/11/2026 (131963902) - Terreno edificabile in asta a Bonemerse (CR) - Via Conziolo (CAP 26040) Il lotto di terreni si trova nel Comune di Bonemerse (CR), in una zona agricola limitrofa al centro abitato del paese, a sud-est rispetto al Comune di Cremona. Il paese è raggiungibile tramite arterie viabilistiche primarie e offre servizi primari come ufficio postale, farmacia, scuola materna e primaria. L'accesso ai terreni avviene attraverso la Via Conziolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 77.465 mq ed è composto da cinque appezzamenti di terreno ad andamento prevalentemente pianeggiante, privi di piantumazione. I mappali catastali sono: Foglio 4 mappale 358 (5.390 mq), Foglio 4 mappale 360 (1.265 mq), Foglio 4 mappale 414 (3.240 mq), Foglio 4 mappale 458 (35.105 mq) e Foglio 4 mappale 459 (32.465 mq). La destinazione urbanistica prevede ambiti di trasformazione per servizi, residenziale e compensazione ecologica preventiva, da consolidare mediante Piano Attuativo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come seminativo irriguo. Dal sopralluogo non sono state rilevate linee elettriche aeree e gli appezzamenti risultano sgombri da qualsiasi tipo di rifiuto. Sul mappale 459 insiste una servitù di elettrodotto interrato a favore di ENEL DISTRIBUZIONE SPA, ritenuta insignificante ai fini della determinazione del valore del lotto. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in un contesto che, secondo il PGT di Bonemerse, ha vocazione edificatoria residenziale e per servizi, da sviluppare tramite Piano Attuativo. L'area è ben collegata al centro abitato e alle principali arterie viabilistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.893.029,84 Offerta minima: € 336.918,65 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 13/11

Caratteristiche

• Superficie77465 mq