Dati principali

7918 mq

Descrizione

Rif:4606382 - 15/10/2026 (130758920) - Terreno edificabile in asta a Montespertoli (FI) - Via Polvereto (CAP 50025) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montespertoli (FI), in località Fornacette, a circa 8 km a sud-est dal centro abitato. L'area si trova all'inizio della valle del Virginio, in corrispondenza dell'intersezione di quattro direttrici viarie, e si caratterizza per un tessuto edilizio a nastro prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale complessiva di 7.918 mq, suddivisa in vari appezzamenti di terreno. L'intera area è tenuta a verde incolto e si presenta con una morfologia pianeggiante. Le previsioni urbanistiche attuali ammettono un intervento di 'Nuova costruzione residuo di PRG confermato' con destinazione d'uso residenziale, prevedendo la realizzazione di un massimo di 18 unità immobiliari per una Superficie Utile Lorda (SUL) massima di 1.500 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è quasi completamente nascosta dall'edificato e delimitata verso est dal corso del torrente Virginiolo. L'accesso è garantito dalla SP93 Certaldese e da due ingressi su via Polvereto. L'intera zona è recintata verso la pubblica via e le proprietà confinanti con rete a maglia sciolta e pali metallici di altezza 1,5 m. Il terreno è libero e pronto per lo sviluppo secondo le previsioni urbanistiche. Contesto e collegamenti La zona di Fornacette è ben collegata e servita, trovandosi in un punto strategico per l'accesso a diverse direttrici viarie. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti residenziali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi di espansione urbana con destinazione residenziale, come previsto dagli strumenti urbanistici vigenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 781.200,00 Offerta minima: € 215.890,00 Rilancio minimo: € 5800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%

Caratteristiche

• Superficie7918 mq