Dati principali

7959 mq

Descrizione

Rif:4658390 - 18/01/2027 (134572765) - Terreno edificabile in asta a Inarzo (VA) - Via Patrioti snc (CAP 21020) Il terreno è ubicato in zona semicentrale nel comune di Inarzo (VA), in un'area residenziale. Le zone limitrofe sono anch'esse residenziali, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla riserva naturale Palude Brabbia. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.959 mq ed è composto da due particelle catastali, il mappale 821 (4.360 mq) e il mappale 251 (3.599 mq). Si tratta di due lotti di terreno edificabile, attualmente incolti, che presentano una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Il mappale 821 ha accesso da servitù di passo sul mappale 252 e da strada privata mappale 254; al mappale 251 si accede mediante strada privata mappale 254. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal PGT vigente come 'Ambito di trasformazione AT2 residenziale di via Patrioti', con destinazione prevalentemente residenziale e possibilità di realizzare attività complementari. È soggetto all'approvazione di un Piano Attuativo Convenzionato. L'indice territoriale di fabbricazione è di 0,10 mq/mq, l'indice di copertura del 30% e l'IPF del 50% (di cui il 40% sistemato a verde giardino alberato). L'altezza massima consentita è di 7,00 mt (con linea di gronda orizzontale) o 9,00 mt (con linea di gronda inclinata). Si segnala che parte del terreno ricade in 'Aree a verde di rispetto ambientale in ambito urbano' e 'Aree boscate extraurbane', ed è interessato dalla 'Fascia di Tutela assoluta del reticolo idrico minore di 10 metri', zone che prevedono tutela ambientale e devono essere mantenute libere da edificazione. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di scuole per l'infanzia ed elementari, un centro commerciale, un campo da calcio, farmacie, mu

Caratteristiche

• Superficie7959 mq