IMMOBILIARE PERIPLO srl

COSA SAPERE DELLA CASA
Villetta a schiera - Taverna fuori terra - Cucina separata - Soggiorno - Balconate - n. 2 Bagni - Camera Matrimoniale - Camera doppia - Camera singola - Giardino - Lavanderia
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villetta a schiera centrale disposta su tre livelli interamente fuori terra, ristrutturata e curata nel tempo. L'ingresso conduce al piano terra, dove troviamo una comoda taverna abitabile, ideale come spazio relax o area hobby. Da qui si accede direttamente al locale lavanderia, collegato al giardino privato, perfetto per momenti all'aperto in totale riservatezza. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un'ampia cucina separata e abitabile, servita da balcone, e da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, anch'esso con affaccio esterno. Completa il piano un bagno di servizio finestrato con box doccia. Il piano secondo ospita la zona notte con tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. A servizio del piano, un bagno spazioso finestrato, completo di doccia walk-in. Punto di forza della soluzione è l'ubicazione, in un quartiere residenziale con parco e scuole nelle immediate vicinanze, ideale per famiglie. Completa la proprietà l'autorimessa ed il cortile carraio esclusivo.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata in zona strategica in località Pianette, comoda per i nuclei familiari con bambini grazie al verde esterno e al giardino privato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A GUSSAGO

STUDIO GUSSAGO srl

In località Camaldoli, posta su piccolo altopiano del monte Navezzone, proponiamo in vendita un elegante proprietà pregevolmente ristrutturata composta da villa principale e dependance indipendente, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni.
Collocata in una posizione panoramica che regala una vista privilegiata sulle colline della Franciacorta, la villa ci attende con il fascino di un concept moderno in un'oasi pronta a trasformarsi in un rifugio incantevole di privacy e quiete.
L'area verde, di circa 2.5 ettari suddivisi in area verde e bosco, è infatti una location perfetta per fare una partita a tennis nel campo privato dell'abitazione e subito dopo trascorrere momenti di relax nell'area piscina, un luogo che esalta l'esclusività della villa e dove il tempo sembra scorrere più lento tra i colori della natura.
La villa principale, sviluppata su un unico livello, ci accoglie nella zona living perfetta per accogliere gli ospiti ad un tavolo imbandito o per vivere momenti in famiglia al tepore del camino, molto scenografico con la sua doppia esposizione.
La cucina, separata ed abitabile, conduce al meraviglioso patio protetto da una pergola bioclimatica moderna, location ideale dove concedersi cene estive ammirando le luci sfavillanti della Franciacorta e la vista sulla Santissima di Gussago.
Allo stesso livello ci attende la zona notte, composta da due camere da letto spaziose ed un servizio igienico finestrato con doccia. 
 Nella master bedroom una cabina armadio ed una vasca free standing creano un ambiente armonioso.
La proprietà include anche una dependance, completamente separata e sapientemente posta ad un livello inferiore rispetto alla villa principale per garantirne la privacy, composta da un bilocale con terrazza privata, anch'essa finemente ristrutturata.
A completare questa proposta un garage doppio e dei posti auto coperti che rispettano tutti i comfort necessari per le necessità quotidiane.
Meritevoli sono alcuni cenni tecnici della re

VILLA SINGOLA A GUSSAGO

TERRENO AGRICOLO
Proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo terrazzato della superficie complessiva di circa 8.000mq. Il terreno occupa parte del versante nord-ovest del colle Barbisone ed è raggiungibile coi mezzi passando da via del Dordaro. Attualmente la superficie risulta parzialemente piantumata ad ulivi. Possibilità di portare l'acqua.

TER. AGRICOLO A GUSSAGO

Brescia Centro

APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento cielo-terra disposto su due livelli, caratterizzato da elementi originali di grande fascino come le finiture in pietra a vista, le travi in legno e il camino, che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

L'immobile è inserito all'interno di una tranquilla corte immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e rilassante.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e un pratico bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte: una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno padronale finestrato con doccia e una stanza studio versatile.

La posizione riservata e circondata dalla natura rende questa soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Gussago [B212LVRG]

GESCOM

Trattasi di un'appartamento in via Santa Maria Vecchia, nel comune di Gussago (BS).
L'abitazione è composta da: al piano primo, loggia-veranda, ingresso-disimpegno, Soggiorno-pranzo, cucina, studio, altro disimpegno, bagno, due camere.
Al piano secondo, una camera singola, bagno.
Limmobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è destinato ad uso abitativo.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-X1884/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Gussago (BS)

COSA SAPERE SULLA CASA
Gussago - Quadrilocale - Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Due camere - Due Bagni - Balcone - Box.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In contesto condominiale degli anni '80 sito nella zona di Sale, proponiamo soluzione dalle generose metrature sita al secondo ed ultimo piano. Entrando nell'appartamento ci accoglie l'atrio di ingresso, un ambiente di passaggio che dà accesso sia all'ampia zona giorno, caratterizzata da una porta finestra con affaccio su una comoda balconata, sia alla cucina che è separata ed abitabile (anch'essa con l'affaccio sulla balconata). Il reparto notte è composto da una spaziosa camera matrimoniale e da altre due camere da letto. La soluzione è completa di due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Al piano terra troviamo un'autorimessa di circa 21 mq. Il complesso è inserito all'interno di un parco condominiale.
 UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella zona di Sale di Gussago, tra le più ricercate per tranquillità e poca distanza da tutti i principali servizi del paese.

4 LOCALI A GUSSAGO

Terreno agricolo con estensione di circa 5800 mq ad oggi accatastati come vigneto, ma sfruttati come prato e bosco.
L'accesso al terreno, che è in parte recintato, è sia pedonale che tramite mezzi di lavoro tramite strada cementata.
Non è presente sorgente d'acqua privata, ma nelle vicinanze si colloca una sorgente dalla quale poter attingere.
Possibilità di locazione.
E' inoltre presente un deposito attrezzi di circa 10 mq.

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Gussago, ai piedi della Santissima, proponiamo in vendita terreno agricolo con una superficie totale di circa 14.500 mq.
Il terreno è utilizzabile per circa 2.500mq come vigneto.
Il terreno produce circa 12 quintali all'anno di Chardonnay DOC.
Le parti di vite più vecchie hanno 10 anni di vita.
Il prezzo è trattabile nel caso in cui non ci sia interesse, da parte dell'acquirente, di acquistare anche le quote di produzione.
L'esposizione del terreno è verso Nord/Ovest.

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in vendita a reddito possiede una superficie calpestabile di circa 140 metri quadrati dei quali circa 25 metri quadri destinati ad ufficio oltre ad una porzione di area asfaltata esclusiva antistante l'immobile.

L'immobile è a reddito, sarà locato fino al 31/12/2030 e ha una rendita del 7.5%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone ha una superficie che misura nella sua totalità circa 140 metri quadrati, situato al piano terra. L'accesso all'edificio avviene tramite un portone carraio alto circa 4 metri mentre l'interno del capannone ha un'altezza massima di circa 5 metri, diversa dall'altezza sottotrave di circa 3 metri. La pianta interna è di forma rettangolare caratterizzata dalla totale assenza di pilastri, fattore che favorisce la sfruttabilità dello spazio. La metratura dedicata agli uffici è di circa 25 metri quadrati, è provvista degli impianti di riscaldamento e di condizionamento.
La struttura è fornita degli impianti elettrico e di illuminazione e dispone inoltre di due sevizi igienici con sanitari a norma disabili.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione immobiliare che proponiamo in vendita si trova nel cuore della zona industriale del comune di Gussago, ben concepita e meglio posizionata rispetto a tutte le principali strade del paese.

CAPANNONE A GUSSAGO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un complesso industriale/residenziale di circa 1.600 metri quadrati che si sviluppa su due livelli.
L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.600 metri quadrati così distribuiti:
-140 metri quadrati di capannone artigianale, situato al piano terra, il cui accesso avviene tramite un portone alto 4 metri che si apre un ampio openspace libero da pilastri. L'altezza massima dell'ambiente raggiunge i 6 metri (pari all'altezza sottotrave)
- 240 metri quadrati di abitazione al piano primo, suddivisi in due unità;
- due capannoni di 600 metri quadrati ciascuno, posizionati al piano primo, e accessibili tramite rampa esterna che conduce ai portoni di 4 metri di altezza (pari all'altezza interna).
L'immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione; inoltre ogni unità è fornita del proprio servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso si trova a confine tra la zona residenziale e la zona industriale del Comune di Gussago.

A Gussago proponiamo in vendita ufficio, con una superficie totale di circa 520mq, circa 70mq al piano terra con altezza di 4,50m e i restanti 450mq al primo piano con altezza di 3,5m.
Si accede alla soluzione tramite un ingresso pedonale con circa 70mq di piazzale privato sul fronte.
I due piani sono collegati tramite montacarichi con una portata di 1.000kg.
Vi è la possibilità di installare la canna fumaria.
Attualmente non vi è impiantistica.
Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze.
Tetto in eternit.
Le vetrate del primo piano affacciano su Viale Italia mentre l'ingresso pedonale è solo sul retro in via Donatori Di Sangue.
La soluzione gode di elevata visibilità e si trova in una posizione strategica.

UFFICIO A GUSSAGO

La soluzione, inserita all'interno di un contesto condominiale di 24 unità abitative e attività commerciali nel cuore di Gussago, è risalente alla prima metà degli anni settanta ed occupa il piano secondo senza ascensore della palazzina.
L'appartamento, di circa 85 mq, è composto da una cucina separata che può ospitare un comodo piano snack e colazione, e viene completata di un balcone che si affaccia sul verde condominiale.
L'ampio soggiorno trova ubicazione nella parte più luminosa dell'appartamento e viene arricchito da un secondo balcone più spazioso, dove è possibile ricavare una piccola area relax.
La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola ampia; mentre il servizio igienico è finestrato, dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, completamente ristrutturato anche di impianti elettrico ed idraulico nel 2017.
Internamente l'appartamento si presenta già abitabile, sono stati infatti affrontati nel corso degli ultimi 10 anni lavori di ristrutturazione comprendenti impianti, sostituzione infissi con inserimento di zanzariere a finestra e portefinestre, rifacimento completo del servizio igienico, sostituzione della pavimentazione ed inserimento dell'impianto di climatizzazione.
A livello condominiale è stato rifatto il tetto nel 2019 ed è stato parzialmente ritinteggiato nel 2024.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia sostituita in fase di ristrutturazione dell'appartamento.
Completano la soluzione, nel piano interrato, una comoda autorimessa singola ed una cantina di buone misure finestrata.
Inoltre, il condominio gode di spazi esterni verdi comuni che donano al contesto uno spazio conviviale lontano dal traffico ed usufruibili da tutti.
Gli oneri di gestione condominiale ammontano ad Euro 1000 annui.

3 LOCALI A GUSSAGO

In posizione centrale al paese di Gussago, proponiamo porzione terra/cielo disposta su due livelli completamente ristrutturata ex novo nel 2024.
L'abitazione, posta all'interno di un contesto di corte con più unità abitative, gode di un ingresso indipendente a piano terra che avviene tramite un cortile comune alle altre soluzioni.
La metratura interna si attesta intorno agli 80 mq, suddivisa in modo ordinato con una zona giorno con cucina open space ed un bagno di servizio al piano terra.
Al piano superiore della soluzione troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una con sfogo esterno su un balcone di pertinenza ed una cabina armadio privata.
A completare il piano un bagno finestrato con doccia walk in, altresi quello principale dell'abitazione.
Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è presente impianto di raffrescamento a pavimento.
Completano la soluzione ripostiglio/vano tecnico all'interno della corte,, fronte abitazione.
Il fabbricato, che è stato sapientemente riattato con molta attenzione al dettaglio, gode di ogni comfort abitativo e si trova in una zona di rilievo vicina ai maggiori servizi oltre ad essere esente da oneri di gestione.

Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita 2 strutture confinanti e quindi unibili, libere su 4 lati, con una metratura coperta totale pari a circa 3.735 mq così suddivise: circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 660 mq con 18 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 905 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 4.880 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

L'appartamento, che è inserito all'interno di un contesto residenziale di più unità abitative suddivise in più stabili con ingressi privati ed indipendenti, risale alla prima metà degli anni ottanta ed occupa il piano secondo senza ascensore.
Punto di forza della palazzina è l'ubicazione, si trova infatti in una strada a fondo chiuso ma comunque vicina alle arterie principali del paese ed ai principali servizi.
L'ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un portico dove possiamo trovare un'autorimessa spaziosa con zona lavanderia ed un passaggio per accedere al giardino di proprietà di circa 40mq.
Tramite un vano scale comune ad una sola altra unità abitativa, accediamo alla soluzione che ad oggi si presenta per lo più allo stato originario di costruzione.
Sono stati affrontati dalla proprietà negli ultimi cinque anni dei lavori interni quali: il rifacimento completo del bagno, l'inserimento dell'impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte e l'adattamento degli infissi ad un doppio vetro per rendere la casa più efficiente a livello energetico. 
La zona giorno è composta da un comodo e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina è attualmente separata, provvista di un comodo balcone con vista sulla Santissima.
Le camere da letto sono tre, di cui una matrimoniale con balcone, una doppia dagli spazi comodi ed una singola, al momento utilizzata come zona lavanderia ma facilmente ripristinabile al suo uso originario.
Completa la zona notte il servizio igienico finestrato ed un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a radiatori.
Gli oneri di gestione condominiale ammontano ad Euro 800 annui. Inoltre, sempre a livello condominiale, è stato recentemente rifatto il tetto.
L'ubicazione dell'immobile, che si trova ad una manciata di minuti dal centro del paese, garantisce tranquillità e relax ai suoi ospiti, pur non dovendo rinunciare alla comodità dei servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a reddito un capannone di circa 1.200 metri quadrati. L'immobile è suddiviso su due livelli, 600 metri quadrati al piano terra e altri 600 metri quadrati al primo piano.
VENDITA A REDDITO
Canone annuo: 36.600
 RENDITA IMMOBILE PARI AL 7,63 %

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile coperta di circa 1.200 metri quadrati. 
 Tutto il complesso è affittato. Il capannone è frazionato in 4 porzioni immobiliari, ciascuno affittato da 4 inquilini diversi che svolgono attività pluriennali. L'immobile è completo degli impianti elettrico e d'illuminazione. Sono presenti più di 3 servizi igienici privati a norma disabili con docce e spogliatoi; è inoltre presente anche la mensa. 

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Gussago e offre ai clienti alcuni posti auto.

A Gussago, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita negozio di circa 130 mq, diviso in 2 locali con servizio igienico con doccia ed antibagno.
Il negozio dispone di una vetrina fronte strada e necessita di lavori di ristrutturazione/messa a norma di impiantistica.
Non sono presenti spese condominiali.
Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia.
L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70).
Possibilità di acquistare anche un box auto.
Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio.

NEGOZIO A GUSSAGO

A Gussago, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita ufficio di circa 130 mq, diviso in 2 locali con servizio igienico con doccia ed antibagno.
L'ufficio dispone di una vetrina fronte strada e necessita di lavori di ristrutturazione/messa a norma di impiantistica.
Non sono presenti spese condominiali.
Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia.
L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70).
Possibilità di acquistare anche un box auto.
Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio.

COSA SAPERE SULLA CASA
Località Piè del Dosso - Villetta di testa - Due livelli - Zona giorno - Angolo cottura - Bagno di servizio - Camera Matrimoniale - Due camere doppie - Bagno con Doccia - Bagno con vasca - Mansarda - Box doppio - Due posti auto.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In località Piè del Dosso, nel comune di Gussago, proponiamo in vendita una villetta di testa inserita in corte storica, oggetto di ristrutturazione completa nel 1999. L'accesso alla proprietà avviene tramite giardino privato che conduce al piano terra, composto da ampia zona giorno con finitura in parquet flottante (posato su pavimentazione originale in cotto), cucina a vista e bagno di servizio. La zona cucina è dotata di due porte finestre con uscita diretta su una seconda area esterna, ideale come spazio conviviale e attrezzabile con gazebo. Completa la parte esterna la presenza di sauna. Il piano primo ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola con soppalco, terza camera e due bagni finestrati, di cui uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio. Al piano sottotetto è presente una mansarda attualmente utilizzata come ulteriore zona notte, dotata di armadiature su misura e con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio. La proprietà è completata da due posti auto privati all'interno della corte, in prossimità dell'ingresso pedonale, e da un box doppio in larghezza con basculanti indipendenti. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in località Piè del Dosso, zona ricercata di Gussago, a pochi minuti da scuole supermercati, trasporti pubblici e servizi essenziali.

VILLA A SCHIERA A GUSSAGO

COSA SAPERE DELLA CASA
Trilocale - Piano primo - Cucina - Soggiorno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno con box doccia - Terrazzo - Balcone - Box - Cantina
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In posizione strategica, nel cuore di Gussago e a breve distanza dalla piazza principale, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale posto al primo piano, inserito in contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. L'ingresso introduce in un ampio disimpegno attrezzabile, elemento funzionale che distribuisce in modo razionale gli ambienti. La cucina, separata e abitabile, è valorizzata da una moderna parete attrezzata con bancone snack e gode dell'accesso diretto alla terrazza privata di circa 60 mq: uno spazio esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. La zona giorno prosegue con un luminoso soggiorno, ben organizzato tra area living, zona pranzo e spazio dedicato al relax, servito da un secondo terrazzino che garantisce ulteriore sfogo esterno e ottima vivibilità. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2021: sostituzione completa degli infissi, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, installazione di caldaia a condensazione esterna e impianto di climatizzazione. Interventi che garantiscono maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei costi di gestione. Completano la proprietà un box singolo, una cantina e la presenza di giardino condominiale, elementi che aumentano la funzionalità e la qualità complessiva dell'abitazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, con spazi esterni di valore e in posizione comoda a tutti i principali servizi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in centro al paese, comodo a tutti i principali servizi raggiungibili anche a

COSA SAPERE DELLA CASA
Trilocale con giardino - Soggiorno - Cucina - Atrio - Bagno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Autorimessa 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In comodo contesto condominiale interamente riqualificato nel 2022 grazie al bonus 110% e adiacente a tutti i principali servizi del paese tutti raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita questo appartamento sito al piano rialzato con giardinetto privato. Ci accoglie un comodo atrio di ingresso dal quale diramano sia la zona giorno che la zona notte oltre che il bagno. La luminosa zona soggiorno/pranzo è impreziosita da un'apertura ad arco servita da un balcone dal quale si può accedere direttamente al giardinetto privato. La cucina è abitabile e separata e anch'essa con affaccio sul giardino di proprietà. Il reparto notte è composto da due camere da letto, una matrimoniale con ampia metratura tanto da contenere un armadio ad angolo ed una doppia anch'essa di generose dimensioni. Le camere sono inframezzate da un grande e moderno bagno finestrato servito da doccia e da doppio lavabo. L'appartamento è dotato di serramenti di ultima generazione a triplo vetro con inferriate, cdi zanzariere a scorrimento e di tre climatizzatori. Completa la soluzione un'autorimessa nell'interrato sviluppata in lunghezza con possibilità di creare un angolo lavanderia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situato in zona residenziale strategica, comodo a tutti i principali servizi e alle fermate dell'autobus, tutti raggiungibili a piedi.

A Gussago, proponiamo in vendita attività di bar, con licenza di ristorazione e cucina di grande potenzialità all'interno della piazza di Gussago.
L'immobile, di circa 110mq, è cosi suddiviso: ingresso con ampio bancone, due sale laterali, una cucina attrezzata con cappa ai carboni attivi ed eventuale possibilità di installare canna fumaria, doppio servizio igienico per uomo/donna e a norma disabili.
Al piano interrato è presente un ampio magazzino con servizio igienico con antibagno a disposizione del personale.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termosifoni a caldaia e split.
Gli impianti sono funzionanti e vi è inoltre impianto allarme.
Completa la soluzione un dehor esterno, installato nel 2022, di circa 45 mq, utilizzabile 365 giorni all'anno, grazie alla stufa a pellet e alle lampade riscaldanti.
L'immobile verrà consegnato con cucina attrezzata, tavoli, sedie, bancone bar e completo di tutti gli impianti funzionanti.
L' orario del bar è dal Lunedì al Giovedì e la Domenica 6:45-21:00, il Venerdì e Sabato 6:45-01:00, con chiusura nella giornata di Martedì.
Il canone mensile pagato è di € 1.800 + IVA. La soluzione di recente ristrutturazione, è situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell' Ospedale Richiedei, di forte passaggio ed al centro della piazza di Gussago, all'interno della quale vengono svolte tutte le attività ricreative del Comune.

ATTIVITÀ A GUSSAGO

L'appartamento è inserito all'interno di un complesso condominiale, in zona Mandolossa di Gussago, composto da sedici unità abitative edificato nell'anno 2002 ed in ottime condizioni abitative.
Ubicato al primo terra di due, l'accesso all'immobile avviene attraverso la percorrenza di un vialetto comune e gode due ingressi, di cui uno privato direttamente sul giardino di circa 260mq.
L'appartamento si presenta in ordine e ben mantenuto ed è composto da un appartamento trilocale.
La zona giorno, con un ottima esposizione al sole, è caratterizzata da un soggiorno di buone metrature ed un angolo cottura ad oggi separato. Entrambi gli spazi godono di un accesso sul giardino, che è abbellito da un portico perfetto per le cene estive all'aperto.
Accedendo alla zona notte troviamo un disimpegno che conduce alle due camere da letto.
La camera padronale, di buone metrature, ha un servizio igienico finestrato en-suite e la seconda camera da letto è doppia.
La zona notte è completata da un ulteriore servizio igienico non finestrato ad oggi sfruttato come bagno di servizio/lavanderia. Quest'ultimo ha anche a disposizione un piatto doccia, quindi con poche modifiche può essere trasformato in un bagno completo.
La proposta abitativa si completa di cantina ed un box auto singolo ampio al piano interrato.
Gli infissi con doppi vetri in legno, l'abitazione è inoltre protetta da inferiate a tutte le finestre e portefinestre oltre ad un impianto di allarme.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, ed è presente impianto di climatizzazione nella zona notte.
Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 1200 euro l'anno.

Utente 105095298

1 CONTATTO SOLO WAPP - ROSSI

ZONA MANDOLOSSA GUSSAGO
VENDIAMO IN BLOCCO 4 CAPANNONI+PALAZZINA 2 PIANI USO ABITATIVO 360MQ :
600MQ X 3 1800MQ + 200MQ 
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Capannoni art ind + palazzina +aree

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VENDIAMO A REDDITO 8% - PALAZZINA 2 BLOCCHI IN GUSSAGO - VIA BARCO- ANGOLO VIA MANDOLOSSA - APPARTAMENTI ARREDATI - TERMOAUTONOMI GAS LUCE ACQUA - CON PARTI COMUNI

TRATTATIVE SOLO DIRETTE

Palazzina barco - 2 blocchi 10 unita

A Gussago, proponiamo in vendita attività di bar, con licenza di ristorazione e cucina di grande potenzialità all'interno della piazza di Gussago.
L'immobile, di circa 110mq, è cosi suddiviso: ingresso con ampio bancone, due sale laterali, una cucina attrezzata con cappa ai carboni attivi ed eventuale possibilità di installare canna fumaria, doppio servizio igienico per uomo/donna e a norma disabili.
Al piano interrato è presente un ampio magazzino con servizio igienico con antibagno a disposizione del personale.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termosifoni a caldaia e split.
Gli impianti sono funzionanti e vi è inoltre impianto allarme.
Completa la soluzione un dehor esterno, installato nel 2022, di circa 45 mq, utilizzabile 365 giorni all'anno, grazie alla stufa a pellet e alle lampade riscaldanti.
L'immobile verrà consegnato con cucina attrezzata, tavoli, sedie, bancone bar e completo di tutti gli impianti funzionanti.
L' orario del bar è dal Lunedì al Giovedì e la Domenica 6:45-21:00, il Venerdì e Sabato 6:45-01:00, con chiusura nella giornata di Martedì.
Il canone mensile pagato è di € 1.800 + IVA.
La soluzione di recente ristrutturazione, è situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell' Ospedale Richiedei, di forte passaggio ed al centro della piazza di Gussago, all'interno della quale vengono svolte tutte le attività ricreative del Comune.

Ubicata nella frazione di Navezze di Gussago, proponiamo soluzione indipendente ristrutturata ex novo e adibita ad abitazione nella prima metà degli anni '80.
La proprietà, caratterizzata da doppio ingresso su due strade a fondo chiuso e a basso traffico, insiste su un lotto di circa 600 mq con ottima esposizione a Sud.
 L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e presenta spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un portico vivibile e un vano tecnico adibito a cantina/lavanderia, elemento tipico delle ristrutturazioni dell'epoca.
 Il piano superiore ospita un appartamento trilocale con zona giorno open space cucina-soggiorno, dotata di accesso a un terrazzo di circa 20 mq.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca.
 Una scala interna conduce infine al sottotetto di proprietà.
Elemento di particolare pregio è il giardino esclusivo di circa 500 mq, che circonda la casa e crea un'oasi di privacy e tranquillità, difficilmente reperibile nel cuore di Gussago.
L'immobile si presenta nello stato originario degli anni '80, con impianti e serramenti da rinnovare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

CASA INDIPENDENTE A GUSSAGO

Nel cuore del centro storico di Gussago, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 90mq, open space con un servizio igienico con antibagno.
L'immobile, facente parte di un complesso immobiliare residenziale storico, è autonomo ed indipendente, sia sul perimetro esterno, senza passaggi comuni, che sulla copertura del tetto, non avendo piani sovrastanti per gran parte della metratura.
All'immobile si accede tramite vetrina fronte strada, dove troviamo un'ingresso pedonale.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento.
Ubicato a pochi passi da Piazza San Lorenzo, l'immobile è ideale per attività commerciali e/o direzionali o professionisti in cerca di un proprio spazio indipendente nel cuore di Gussago.

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