Giorgia

A Lumezzane (Brescia), proponiamo in vendita un immobile di categoria C/3, posto al piano terra, realizzato in muratura tradizionale e caratterizzato da ampi spazi funzionali.
Vendita da privato (esente IVA).

L'immobile sviluppa una superficie di circa 350 mq con altezza interna di circa 5 metri e presenta un ampio ambiente open space facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e professionali.

Le numerose superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente confortevoli per l'attività lavorativa.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo senza necessità di interventi immediati, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per aziende, professionisti e operatori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso.

COMPOSIZIONE
o Ampio locale open space
o Ufficio arredato
o Servizio igienico
o Ingresso tramite portone elettrico telecomandato
Completa la proprietà un'ampia area esterna condivisa di circa 1.000 mq, ideale per parcheggi, movimentazione merci, operazioni di carico e scarico e manovra di automezzi.

IMPIANTI
o Alimentazione trifase 380V
o Predisposizione di potenza fino a 20 kW

IDEALE PER
o Magazzino e deposito operativo
o Attività di logistica locale e distribuzione
o Showroom con deposito
o E-commerce e gestione spedizioni
o Archivio operativo aziendale
o Laboratorio artigianale
o Deposito materiali e attrezzature
o Rimessaggio automezzi

POSIZIONE
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile, anche in prospettiva futura, grazie ai previsti miglioramenti
infrastrutturali della zona che consentiranno collegamenti sempre più rapidi verso Brescia, l'autostrada A4 e la rete viaria principale.

DATI TECNICI
o Destinazione catastale: C/3 Laboratorio
o Superficie: circa 350 mq
o Anno di costruzione: anni '80
o Struttura: muratura tradizionale 
o Classe energetica: G

Visite disponibili su appuntamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Lumezzane (bs)- immobile c/3 350 mq pronto all'uso

Immobil Global Service s.r.l.

Rif:793 (127282801) - Proponiamo in vendita due unità abitative distinte, ideali per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

La proprietà è composta da:

- un trilocale, parzialmente ristrutturato, che verrà consegnato con serramenti nuovi;

- un bilocale, recentemente rimodernato e pronto da abitare.

Entrambi gli appartamenti dispongono di impianti autonomi e completamente separati, garantendo piena indipendenza gestionale.

Completa la soluzione una corte comune e, abbinato al trilocale, un garage doppio.

Soluzione ideale per:

- famiglie con genitori/figli che desiderano abitazioni separate

- due nuclei familiari

Ideale per chi cerca una soluzione con spazi distinti ma nella stessa proprietà.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento di 170 m² con 5 locali e box auto dop

TECNOLUMEZZANE srl

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON MAGAZZINO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
All'interno di un contesto residenziale esclusivo di sole quattro unità abitative e totalmente privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale sito al piano rialzato, con terrazzo, ampio magazzino e autorimessa di proprietà.
Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da un suggestivo camino a legna e dotata di accesso diretto al grande terrazzo, alla spaziosa cucina separata abitabile e ad un pratico bagno di servizio finestrato.
Un disimpegno conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy: troviamo due ampie camere matrimoniali ed una terza camera doppia, dotata di una comoda cabina armadio e di una portafinestra che conduce al balcone privato,
Completa il piano un ampio bagno finestrato rifinito in marmo, dotato di sanitari in ceramica, box doccia e vasca.
Al piano seminterrato, l'immobile dispone di una lavanderia di generose metrature completa di sanitari e doccia, un'ulteriore cabina armadio e una vasta superficie accessoria ad uso magazzino di circa 200 metri quadri.
A completare la proprietà troviamo, inoltre, un'ampia autorimessa della consistenza di circa 70 metri quadri, una cantina pertinenziale e il locale tecnico.
La proprietà vanta finiture di alto livello, con ambienti interamente caratterizzati da un raffinato parquet levigato a nuovo nel 2026, anno in cui sono stati sostituiti anche la caldaia e i caloriferi.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale

4 LOCALI A LUMEZZANE

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Lumezzane, nelle immediate vicinanze del prossimo raccordo autostradale, proponiamo in vendita capannone con superficie totale di circa 1870 mq., di cui una parte terrapieno di circa 800 mq.
L'accesso al capannone (la cui altezza utile sotto trave è pari a mt. 5,00, avviene mediante un accesso carraio ed uno pedonale, dispone di un piazzale privato di circa 200 mq ideale per manovre mezzi pesanti e per carico/scarico.
All'interno del capannone la cui superficie totale è di circa 1680 mq sono presenti n.2 uffici ( circa 50 mq.) e spogliatoi / bagni di recente ristrutturazione per i dipendenti.
E' presente impianto di riscaldamento canalizzato e climatizzatore negli uffici.
Mediante una scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti ulteriori 2 uffici di circa 140 mq.
Il capannone è situato in un contesto artigianale industriale. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Presente inoltre una terrazza di circa 60 mq, ideale per posizionare eventuali compressori.
 No Accesso Bilici - Si Motrici e Furgoni.
Libero da Ottobre 2026

CAPANNONE A LUMEZZANE

GESCOM

Trattasi di un appartamento a Lumezzane (BS), Frazione San Sebastiano in Via Giuseppe Mazzini.
L'immobile si sviluppa tra il primo e il quarto piano dello stabile. Al primo piano lingresso avviene dalla scala comune posta sul lato sinistro e conduce a un piccolo atrio che distribuisce i vari ambienti: una cucina di dimensioni contenute con annesso ripostiglio, un servizio igienico e un ampio locale principale che costituisce la parte predominante della superficie abitativa. Completa il piano un balcone accessibile dal locale principale. Al quarto piano, raggiungibile anchesso dalla scala comune, si trovano un atrio di sbarco, un locale lavatoio ad uso servizio, una scala interna di collegamento con il resto dellunità e un piccolo disimpegno centrale che distribuisce gli spazi presenti a questo livello.

IMMOBILE LIBERO


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-K2199/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Lumezzane (BS)

Trattasi di un appartamento a Lumezzane (BS), Frazione San Sebastiano in Via Giuseppe Mazzini.
L'immobile sviluppato su due livelli collegati tra loro da scala interna e dotato di spazi accessori di pertinenza. Al piano primo lunità è composta da un piccolo corridoio/disimpegno, un bagno, un vano di servizio utilizzabile come ripostiglio o antibagno e un ampio locale principale. Completa il livello un balcone con affaccio esterno. Il piano quarto, accessibile sia dalla scala comune che dal pianerottolo condominiale, comprende un disimpegno, un locale tecnico e la scala interna di collegamento con il piano inferiore. A questo livello è inoltre presente unampia terrazza o lastrico solare ad uso esclusivo, che conferisce ulteriore fruibilità agli spazi esterni. Limmobile si distingue per la presenza di ambienti ampi e versatili, nonché per la disponibilità di una generosa area scoperta, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione sia come investimento immobiliare.

IMMOBILE DISPONIBILE


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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2198/26

CLASSE ENERGETICA: A

Trattasi di un appartamento Lumezzane (BS), Frazione Piatucco in Giacomo Matteotti.
L'immobile posto al piano primo, è composto da: disimpegno, soggiorno, due camere, bagno, guardaroba, bagno.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2197/26

CLASSE ENERGETICA: A

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano secondo del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con porzione di soffitta e posto auto di proprietà.
Superata la porta d'ingresso, accediamo ad un ampio disimpegno che ci collega, a destra, all'ampia e luminosa zona giorno e alla cucina separata abitabile.
A sinistra, un altro disimpegno ci collega alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio fruibile come lavanderia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca.
Dalla zona giorno e da due camere, tramite portafinestra, accediamo a tre spaziosi balconi.
L'immobile dispone di una porzione di soffitta, ideale come spazio di deposito.
A completare la soluzione, al piano terra è presente un posto auto scoperto di proprietà.
Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 3500 euro, comprensive di riscaldamento, luci negli spazi comuni, manutenzione ordinaria dell'ascensore, amministrazione ed assicurazione della palazzina.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

A Lumezzane - Frazione Sant'Apollonio
Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 960 mq, situato al primo piano con portata soletta di 50 q.li/mq di un complesso produttivo. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio automatizzato e comoda rampa carrabile, che conduce all'area esclusiva antistante il portone d'ingresso al Capannone.
L'immobile è composto da:
Area produttiva/magazzino di circa 960 mq con altezza sotto trave di 6,50 m.
Doppi servizi igienici.
Uffici per una superficie di circa 140 mq;
Appartamento ad uso custode di circa 100 mq.
Ampie zone dedicate a lavorazione e stoccaggio. Il capannone gode di un'ottima luminosità naturale grazie alle numerose finestre distribuite lungo tutto il perimetro dell'immobile.
Tra le dotazioni tecniche troviamo:
2 carroponti con portata rispettivamente di 5 tonnellate e 1,6 tonnellate.
Impianto di raffrescamento funzionante per una superficie di circa 600 mq.
Impianto blindo distribuito su tutta l'area produttiva.
Cabina elettrica di proprietà con potenza di 536 kW.
La soluzione si presenta particolarmente adatta ad attività produttive che necessitano di ampi spazi operativi, elevata potenza elettrica installata e movimentazione interna delle merci tramite carroponte

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 3293 mq.
Alla soluzione si accede mediante cancello carraio automatizzato con corte esclusiva di 350 mq e comoda rampa che consente l'accesso al deposito al piano seminterrato di circa 430 mq con doppio servizio igienico con altezza 3,50 m,gli impianti elettrici sono funzionanti,riscaldamento funzionante tramite termoventilatori.
Si accede al piano terra ,dove troviamo una superficie di 1137 mq destinata a lavorazione con altezza di 5m ,mediante carraio o ingresso pedonale dove possiamo trovare un'ampio spazio di manovra di circa 300mq con portico per alloggiare materiali/uso parcheggio privato.
Inoltre presente cabina elettrica di proprietà con portata 536 kw/h .
Al piano primo la soluzione ha una superficie complessiva di 960 mq di cui 242 mq destinati ad uso ufficio e 100 mq per appartamento ad uso custode,al medesimo piano troviamo doppio servizio igenico,area di lavorazione e magazzino con altezza 6,50 m;gode di ottima luminosità grazie alle finestre disposte su tutto il perimetro.
Al medesimo piano troviamo due carroponti corrispettivamente con portata 5 T e 1,6 T, impianto di raffredamento funzionante per una superficie di mq 600 e blindo in tutta l'area produttiva.
Portata soletta al piano terra dai 35 ai 50 quintali al metro cubo. Al piano primo 15 quintali al metro cubo.
Attualmente il piano interrato è locato ad un canone annuo di 12000 euro oltre ad IVA,con scadenza nel 2028.

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 1140 mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio automatizzato che conduce a una corte esclusiva di circa 350 mq, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra dei mezzi.
L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 1.140 mq destinata ad attività produttive, con un'altezza interna di 5,00 metri.
La struttura necessita di importanti interventi di ristrutturazione a seguito di un incendio che ha interessato il fabbricato diversi anni fa.
Nonostante ciò, sono state eseguite prove di carico con esito positivo, che hanno confermato l'idoneità strutturale dell'immobile per attività produttive e di lavorazione.
Completa la proprietà una cabina elettrica privata con potenza disponibile pari a 536 kW, elemento di particolare interesse per attività che richiedono elevati consumi energetici.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 430 mq.
Alla soluzione si accede mediante cancello carraio automatizzato e comoda rampa che consente l'accesso al deposito al piano seminterrato dove è presente un locale di circa 430 mq con doppio servizio igienico con altezza 3,50 m.
Impianti elettrici funzionanti.
Inoltre presente cabina elettrica di proprietà con portata 536 kw/h .
Attualmente è locato ad un canone annuo di 12000 euro oltre ad IVA,con scadenza nel 2028.

Prestigioso villino di 16 vani con giardino, autorimessa e piscina, situato a Lumezzane (BS) in via Colle Aventino. Limmobile si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato/seminterrato. Al piano terra si trovano due ingressi, tre bagni, cucina, sette stanze, cinque disimpegni e un vano scala che collega al piano inferiore. Tutto il piano è circondato da un ampio portico ad uso esclusivo, con accesso diretto alla piscina scoperta. Il piano interrato/seminterrato comprende un bagno, tre locali, angolo cottura, cantina, ripostiglio (9,70 mq) e consente laccesso diretto allautorimessa interrata di 20 mq anche dal cortile esterno. Limmobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Giardino venduto in quota.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2165/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villino a Lumezzane (BS)

Abitazione in villino con giardino pertinenziale, situata a Lumezzane (BS) in via Colle Aventino, in una tranquilla zona residenziale ben servita e vicina a negozi. Lunità si trova al primo piano e si compone di ingresso, cucina, quattro stanze (tra cui un ampio soggiorno con soppalco), tre bagni e quattro disimpegni. Completano la proprietà un balcone nella zona giorno e, al piano interrato, un locale tecnico comune accessibile dallesterno tramite ingresso e scala indipendenti.
Giardino venduto in quota.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2164/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Lumezzane (BS)

VILLA UNIFAMILIARE CON TERRAZZO E GIARDINO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un'elegante villa unifamiliare, libera su tre lati, con giardino di proprietà, spazioso terrazzo e box auto singolo, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e ottima distribuzione interna.
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina separata abitabile, un comodo bagno cieco di servizio con box doccia ed un pratico studio.
Completano il livello la comoda lavanderia, l'ampia taverna ed un comodo locale, fruibile come spazio di deposito.
Il piano primo ospita la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali, una camera doppia ed una cameretta singola, attualmente adibita a cabina armadio.
Sono inoltre presenti due bagni finestrati completi di sanitari in ceramica, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca.
Dal disimpegno e dalla camera singola si accede direttamente ad un ampio terrazzo che conduce al giardino.
Una delle camere matrimoniali dispone di accesso, tramite portafinestra, ad una spaziosa veranda, mentre la seconda camera matrimoniale gode di un balcone privato; sia la veranda che il balcone risultano collegati al terrazzo, creando continuità tra gli spazi esterni.
Al piano secondo troviamo un ampio spazio abitabile attualmente composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, ideale come spazio indipendente per gli ospiti.
La proprietà è completata da un pratico box auto singolo e da piacevoli spazi esterni che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.
Nel 2011, è stato rinnovato l'impianto elettrico ed è stata installata la caldaia.
Nel 2017 è stato installato il cappotto termico al piano terra.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza, funzionalità e ambienti generosi.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lomb

VILLA SINGOLA A LUMEZZANE

Trattasi di un'appartamento in via Massimo D'Azeglio, nel comune di Lumezzane (BS).
Un' immobile residenziale di ca mq 95,00 posto al piano quinto di un edificio di otto piani fuori terra in condominio con ascensore, con cantina di ca mq 13,00 al piano sottotetto ed un posto auto coperto di ca mq 20,00 al piano interrato, composto da: soggiorno, cucina, due camere di cui una singola ed una matrimoniale, bagno e tre balconi. 
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. .
RIFERIMENTO: SUB-X2053/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VTL568
Classe energetica: F - EPglnr: 193.42 kWh/m²
VENDESI TRILOCALE PREZZO AFFARE - LUMEZZANE 
Proponiamo in vendita un comodo trilocale situato nella frazione di San Sebastiano, inserito in una palazzina ordinata e servita da ascensore, in posizione strategica e comodamente collegata ai principali servizi della zona. Lappartamento è già stato ristrutturato e mantenuto in condizioni ottime, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. 
L ampio ingresso, sfruttabile, introduce l'abitazione conducendo alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno semi-separato dalla cucina abitabile, con possibilità di creare un ambiente openspace. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia/tripla, entrambe caratterizzate da vivibilità e versatilità darredo. Completa il reparto notte un pratico ripostiglio, elemento sempre più raro e prezioso nella gestione quotidiana degli spazi domestici ed il bagno, finestrato e dotato di doccia, che offre un ulteriore valore aggiunto, ovvero laccesso diretto al balcone attualmente adibito a zona lavanderia, soluzione discreta e funzionale che ottimizza lorganizzazione interna dellabitazione.
Limmobile viene venduto completo di arredo, una scelta che rappresenta un concreto valore aggiunto: nessun intervento immediato necessario, nessuna ulteriore spesa da sostenere, ma una casa pronta da vivere sin dal primo giorno. Serramenti in PVC/Doppio vetro, impianti e pavimenti rifatti. 
Nelle spese condominiali è compresa lutenza del riscaldamento, aspetto che garantisce una gestione più prevedibile e ordinata dei costi annuali.
La proprietà è completata da una cantina al piano interrato. 
Una proposta che coniuga qualità abitativa, funzionalità e convenienza economica, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro in un contesto residenziale ben servito, a un prezzo particolarmente interessante.
Si informa...

Appartamento Trilocale - Lumezzane

Rif: VAL571
Classe energetica: NA - Non Applicabile
VENDESI ATTIVITÀ STORICA DI ERBORISTERIA (35 ANNI)  LUMEZZANE
In posizione con alta visibilità e forte passaggio sia pedonale che di automobili, nel comune di Lumezzane, proponiamo in vendita avviata e rinomata attività di erboristeria con oltre 35 anni di esperienza e presenza continuativa sul territorio. Lattività si svolge in un locale funzionalmente organizzato, con area principale dedicata allesposizione e alla vendita dei prodotti, affiancata da uno spazio adibito a studio/consulenza, oltre a piccolo magazzino e servizi.
Lattività rappresenta un punto di riferimento consolidato per la clientela locale, costruita nel tempo grazie alla professionalità, alla competenza e alla serietà degli attuali proprietari. La clientela è fidelizzata e costante, elemento che garantisce continuità e solidità all'introito economico.
I titolari, professionisti stimati e qualificati nel settore, si rendono disponibili (qualora interessasse) ad affiancare e formare il futuro acquirente, al fine di garantire continuità nella gestione dellattività, trasferendo competenze, conoscenze sui prodotti erboristici, rapporti consolidati con i fornitori e fidelizzazione della clientela, assicurando così un passaggio graduale, sereno ed efficace.
Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera approcciarsi ad una realtà lavorativa alternativa. Con la reputazione costruita in oltre due decenni di lavoro, passione e risultati concreti.
La cessione avviene esclusivamente per raggiunti limiti di età pensionabile. Lattività è tuttora pienamente operativa e produttiva, con risultati economici soddisfacenti e dimostrabili.
Per ragioni di riservatezza e della quotidiana operatività dellesercizio, la documentazione completa è visionabile previo appuntamento presso la nostra agenzia.
Per maggiori informazioni:
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. ###phonenumber###

Attività commerciale - Lumezzane

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON TERRAZZO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da due unità abitative, con terrazzo di proprietà.
Superata la porta d'ingesso, accediamo al disimpegno che divide le due unità abitative.
In ottica di ristrutturazione, al piano rialzato è possibile ricavare un appartamento quadrilocale composto da zona giorno con cucina separata e camino a legna, bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno o box doccia, tre camere da letto matrimoniali e un comodo ripostiglio.
Al piano primo, sempre in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare un appartamento quadrilocale composto da zona giorno con cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Dal disimpegno e da due delle camere è possibile accedere al terrazzo.
A completare la soluzione, al piano primo seminterrato, troviamo un'ampia cantina, un bagno finestrato e un comodo locale, fruibile come lavanderia.
Nel 2019 è stato completamente rifatto il tetto; l'immobile necessita di un'importante ristrutturazione.

CASA INDIPENDENTE A LUMEZZANE

VILLA SIGNORILE CON AMPIO TERRENO E STRADA PRIVATA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una villa signorile disposta su tre livelli, edificata nel 1980 all'interno di un lotto di circa 11.000 metri quadri, a pochi minuti del centro del paese.
Tramite strada privata, doppio cancello pedonale e cancello carraio accediamo all'immobile.
Al piano terra, quattro differenti ingressi ci conducono al disimpegno che ci permette di accedere ai diversi ambienti. A sinistra troviamo la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina a vista e salotto con camino a legna. Tramite porta blindata è possibile accedere a uno dei terrazzi che circondano la soluzione.
Frontalmente, accanto alle scale, troviamo una porta che ci conduce al bagno di servizio e all'accesso per il garage, la lavanderia e il locale caldaia.
Tramite la scalinata in marmo e il disimpegno, a sinistra troviamo la zona notte così composta: una camera padronale con servizi finestrati con vasca da bagno e sanitari in ceramica, una camera doppia da cui è possibile accedere al terrazzo panoramico e una cabina armadio. A completare la zona notte troviamo un bagno con vasca idromassaggio.
A destra troviamo un'ambiente, speculare a quanto precedentemente descritto, in cui, sono già presenti gli impianto elettrico, l'impianto idraulico e l'impianto di riscaldamento; tramite la posatura del pavimento sarà possibile ricavare tre camere da letto e due bagni.
La scalinata, inoltre, ci fornisce l'accesso a un ulteriore terrazzo.
Nel sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti, è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa.
Attraverso porta esterna laterale, è possibile accedere all'abitazione del custode composta da un soggiorno con cucina a vista, il bagno con box doccia e sanitari in ceramica e due camere da letto doppie.
L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 e possiede, sul retro, un'antica chiesetta.
UBICAZIONE E CONTESTO

Lumezzane è un comune italiano di 21

APPARTAMENTO PENTALOCALE CON BOX AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento pentalocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza composto da sole tre unità abitative, edificato nel 1970 con box auto di proprietà.
Tramite cancello carraio o pedonale e superata la corte comune accediamo all'immobile.
Superata la porta blindata troviamo l'ampio ed elegante atrio d'ingresso arricchito da una controsoffittatura con faretti.
A destra sono presenti l'ampia e luminosa zona giorno con camino a legna e la sala da pranzo che ci collega all'angolo cottura separato.
A sinistra troviamo un primo bagno finestrato con box doccia e un comodo locale, attualmente adibito a cabina armadio.
Raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto doppie, una camera da letto matrimoniale e un secondo ampio bagno finestrato con vasca.
Dalla zona giorno, dalla camera matrimoniale e dalla cabina armadio accediamo a tre ampi balconi con vista panoramica.
Viste le ampie metrature della cabina armadio, è possibile ricavare una quarta camera da letto doppia, oppure adibirla in basa alle proprie esigenze.
A completare la soluzione, al piano terra troviamo un comodo box auto doppio.
Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 100 euro annui, comprensive di luci negli spazi comuni.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

5 LOCALI A LUMEZZANE

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON PORZIONE DI SOFFITTA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al secondo piano del contesto condominiale di appartenenza con porzione di soffitta di proprietà.
Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampio disimpegno che ci collega ai vari ambienti.
A sinistra troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista e un comodo ripostiglio. 
Inoltre, dal soggiorno, tramite portafinestra, accediamo all'ampio balcone.
A destra troviamo la zona notte con tre spaziose e luminose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
A completare la soluzione troviamo la porzione di soffitta di proprietà fruibile come deposito.
Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 500 euro annui, comprensive di amministratore, luci mantenimento degli spazi comuni.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

BAITA CON 50.000 METRI QUADRI DI TERRENO BOSCHIVO ANNESSO
COSA SPERE SULL'IMMOBILE
A circa 5 minuti dai principali servizi proponiamo una baita bilocale con locale studio, portico e 50.000 metri quadri di terreno boschivo annesso.
Tramite ingresso pedonale e superato il portico troviamo la graziosa zona giorno e la cucina separata abitabile. Proseguendo, un disimpegno centrale permette l'accesso alla camera matrimoniale, allo studio ed al bagno cieco con impianto di aerazione e sanitari in ceramica.
 A completare la soluzione sono inoltre presenti un ulteriore ingresso, funzionale come passo carraio e 50.000 metri quadri di terreno boschivo.
Il riscaldamento è caratterizzato dal fuoco e dalla stufa a legna.

UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in vendita negozio ideale come ufficio, con una superficie totale di circa 130mq.
L'immobile, posto al primo terra, si sviluppa in due locali, un servizio igienico con metrature idonee per renderlo a norma disabili.
Il riscaldamento è a soffitto ed è autonomo, vi è uno split per il raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un box auto doppio (su richiesta ad € 50 mese), raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa € 700 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici.
Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
E' proposto anche in locazione ad € 400/mese.
La proprietà valuta Affitto con riscatto.

UFFICIO A LUMEZZANE

A Lumezzane, in località Sonico, in contesto residenziale proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 140 mq.
L'immobile è composto da n.4 locali e da un servizio igienico con antibagno.
Il negozio in posizione angolare è composto da n.3 vetrine e gode di un'ottima visibilità.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti ma comunque da verificare.
Attualmente utilizzato come ufficio, il riscaldamento è centralizzato, non è presente climatizzatore e le spese condominiali annue ammontanto ad € 2200 comprensive di riscaldamento.
Ideale come ufficio oppure da valutare cambio d'uso in abitazione.
Parcheggio nelle immediate vicinanze.

A Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie di mq 185, mentre 80 mq destinati ad uso ufficio o retro negozio da adibire a magazzino.
L'immobile situato al piano terra di una palazzina residenziale /commerciale suddivisa in più locali e dispone di un retro negozio e servizio igienico.
L'immobile gode di ottima luminosità grazie alle ampie vetrine che si affacciano sulla Piazza principale della Frazione di S. Apollonio, dove vi sono altre realtà commerciali (farmacia,gelateria,banca,cartolibreria,fruttivendolo,bar ecc..).
La soluzioone dispone di riscaldamento autonomo a soffitto e split per raffrescamento.
Gli impianti elettrici, idraulici e di illuminazione sono da verificare.
Ideale per attività che ricercano alta visibilità.

NEGOZIO A LUMEZZANE

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 180mq.
L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa in due locali, un piccolo magazzino, un servizio igienico ed un altro con predispozione a norma disabili.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite predisposizione per pompa di calore.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un posto auto riservato, raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa 1.000 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici.
Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
 Il canone di locazione è di € 700 per i primi due anni e di € 900 dal terzo anno a regime .

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DUE BALCONI
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano quarto del contesto condominiale di appartenenza, con due balconi.
Superata la porta d'ingresso accediamo ad un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina separata.
Un ulteriore disimpegno che collega i vari ambienti della zona notte: due luminose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e box doccia.
Dalle due camere, tramite portafinestra è possibile accedere a due balconi.
Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 2.200 euro annui che comprendono il riscaldamento, amministratore e luci negli spazi comuni.
L'immobile è dotato di boiler alimentato a metano. 
Il bagno e gli infissi sono stati ristrutturati nel 2022, mentre nel 2025 è stato installato l'impianto di climatizzazione con pompa di calore reversibile.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

3 LOCALI A LUMEZZANE

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON MAGAZZINO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da tre unità abitative con ampio negozio al piano terra e magazzino.
Superata la porta d'ingresso, al piano rialzato troviamo la prima unità abitativa così composta: Ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e terrazzo vivibile.
Raggiungiamo il piano primo dove sulla sinistra troviamo la seconda unità abitativa.
Superata la porta d'ingresso troviamo sulla sinistra la luminosa zona giorno con cucina separata abitabile e il bagno dotato di sanitari in ceramica e box doccia dove, tramite portafinestra, accediamo ad un ampio balcone comunicante.
Tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un comodo ripostiglio.
Dal disimpegno, tramite portafinestra, accediamo al secondo balcone.
Completa il piano, la terza unità immobiliare così composta: ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, bagno finestrato con vasca, due camere da letto matrimoniali e una doppia e due piccoli ripostigli.
Al piano terra troviamo un ampio locale, attualmente adibito a pizzeria.
Completa la soluzione, al piano seminterrato, con accesso sul retro, il magazzino di proprietà di circa 100 metri quadri.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa che prevede il rifacimento di tutti gli infissi, la ristrutturazione di tutti i bagni e il rinnovo dell'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefe

A Lumezzane proponiamo in vendita Capannone con una superficie totale di circa 1300 mq, zona uffici di circa 80 mq, disposto su due livelli con ingressi carrai posti ad ogni piano, collegati esternamente da una scala.

Al piano terra, lungo la strada principale che percorre il paese, vi è un cancello carraio che permette l'accesso ad un piazzale privato di circa 300 mq e circonda un locale di 600 mq.
Come ingressi frontali vi sono una porta ed un portone automatico, mentre come ingressi laterali tre portoni manuali.
L'altezza utile è di 3.5 m ed il riscaldamento del locale avviene tramite generatori ad aria calda alimentati a gas.

Il primo piano, che ha una superficie di 700 mq, ha come ingressi dalla via adiacente al Piazzale delle piscine un portone automatico e due ingressi pedonali, uno con scivolo che conduce direttamente al magazzino e l'altro alla zona uffici.
 L'altezza utile è di 4.1 m mentre la portata della soletta è di 30 quintali per metro quadrato.
La zona uffici, con un'area di circa 80 mq, si compone di tre stanze, una delle quali è l'ideale per una sala esposizione.

Ad ogni piano sono presenti i servizi igienici. La soluzione vanta la presenza di tre carroponti (2500 e 3000 Kg di portata al piano primo, 200 Kg al piano terra) e numerose finestre su tutto il perimetro garantendo un'ottima luminosità.
Vi è inoltre un impianto di riciclo dell'acqua con vasca interrata di circa 5000 litri.
Ideale per tutte le imprese artigiane che necessitano di un importante sede produttiva, facilmente accessibile ai mezzi e con un'ottima visibilità commerciale.

La proprietà valuta AFFITTO/RISCATTO.

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