Dati principali

79900 mq

Descrizione

Rif:4636137 - 30/11/2026 (132816156) - Terreno edificabile in asta a Feroleto Antico (CZ) - Località Lo Stretto Il terreno in asta è ubicato in località Lo Stretto, nel comune di Feroleto Antico (CZ), in una posizione strategica adiacente allo svincolo di Lamezia Terme Est della SS.280 e al parco commerciale "DUE MARI". L'area, di vocazione prevalentemente produttiva e commerciale, è stata oggetto di variante urbanistica che ne ha modificato la destinazione da agricola a edificabile, con un progetto unitario per un centro distributivo e un centro commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 79900 mq, risultante dall'unione delle particelle 37 e 39 del Foglio 30. Il terreno è pianeggiante e di forma rettangolare. La capacità edificatoria dell'area, secondo il vigente Piano Strutturale Comunale (PSC), prevede un indice di utilizzazione fondiaria di 0,25 mq/mq e un rapporto di occupazione del 30% della superficie fondiaria. È stato rilasciato un permesso di costruire, ora scaduto, per la realizzazione di un centro commerciale, che richiederà la presentazione di un nuovo progetto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a una convenzione urbanistica che ha previsto la cessione di parte della superficie al Comune e l'impegno a realizzare opere di urbanizzazione primaria e di miglioramento della viabilità di accesso. Alcuni oneri per il costo di costruzione e opere di urbanizzazione secondaria sono già stati versati. Lungo il confine sud è presente una servitù di metanodotto SNAM, con le relative fasce di rispetto e limitazioni d'uso. L'accesso al terreno è previsto dalla strada provinciale n. 87 sul lato est. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di infrastrutture viarie importanti, come la SS.280, che garantiscono ottimi collegamenti. La vicinanza al parco commerciale "DUE MARI" rende l'area particolarmente interessante per insediamenti produttivi e commerciali. Il terreno è

Caratteristiche

• Superficie79900 mq