Solferino Immobiliare srl

Rif:Circo (130177380) - Nel distretto più antico di Milano, soprannominato "delle 5 Vie" Cuore pulsante dell'epoca romana e medievale, oggi è un elegante quartiere che mixa storia, arte e design. Solferino Immobiliare propone in esclusiva assoluta Unica Dimora immersa in un contesto straordinario. Questa residenza esclusiva si affaccia su un'area che custodisce le tracce dell'antico Circo Romano, grandiosa opera voluta dall'imperatore Massimiano tra III e IV secolo d.C.: un'arena imponente, lunga quasi mezzo chilometro, teatro delle spettacolari corse di carri che animavano la vita della Mediolanum imperiale. Oggi, frammenti murari e reperti musivi raccontano silenziosamente la grandezza di quell'epoca. La proprietà, di oltre 600 Mq terra cielo sviluppata attorno a un suggestivo cortile con mura medioevali, unisce storia e raffinatezza: ampi spazi su più livelli, ascensore interno, ambienti di rappresentanza, camere padronali, giardino d'inverno e terrazzo panoramico. Completano la residenza dependance, loft e spazi interrati versatili. Una Dimora irripetibile, dove il prestigio della location e la stratificazione storica creano un'esperienza abitativa senza eguali. Un luogo dove il tempo non è passato, ma si è trasformato in valore. Una residenza che non si limita a essere abitata, ma si vive, si respira e si tramanda. Ulteriori informazione vengono date previo appuntamento presso i nostri uffici oppure potete contattarci TEL. ###phonenumber###/ 23 E-mail info@solferinoimmobiliare.it

Villa di 630 m² con più di 5 locali e box auto a M

Rif:Circo (130035926) - Nel distretto più antico di Milano, soprannominato "delle 5 Vie" Cuore pulsante dell'epoca romana e medievale, oggi è un elegante quartiere che mixa storia, arte e design. Solferino Immobiliare propone in esclusiva assoluta Unica Dimora immersa in un contesto straordinario. Questa residenza esclusiva si affaccia su un'area che custodisce le tracce dell'antico Circo Romano, grandiosa opera voluta dall'imperatore Massimiano tra III e IV secolo d.C.: un'arena imponente, lunga quasi mezzo chilometro, teatro delle spettacolari corse di carri che animavano la vita della Mediolanum imperiale. Oggi, frammenti murari e reperti musivi raccontano silenziosamente la grandezza di quell'epoca. La proprietà, di oltre 600 Mq terra cielo sviluppata attorno a un suggestivo cortile con mura medioevali, unisce storia e raffinatezza: ampi spazi su più livelli, ascensore interno, ambienti di rappresentanza, camere padronali, giardino d'inverno e terrazzo panoramico. Completano la residenza dependance, loft e spazi interrati versatili. Una Dimora irripetibile, dove il prestigio della location e la stratificazione storica creano un'esperienza abitativa senza eguali. Un luogo dove il tempo non è passato, ma si è trasformato in valore. Una residenza che non si limita a essere abitata, ma si vive, si respira e si tramanda. Ulteriori informazione vengono date previo appuntamento presso i nostri uffici oppure potete contattarci TEL. ###phonenumber###/ 23 E-mail info@solferinoimmobiliare.it

Agenzia SanRemo S.A.S.

Rif:V7 (95132152) - Bordighera La città "degli Inglesi", che ispirò Monet, tra palme secolari, giardini ben curati e spiagge a cinque stelle.

Se state passeggiando per i viali di Bordighera e avete la sensazione di trovarvi in Inghilterra è perché a fine Ottocento è stata trasformata dagli inglesi in un importante centro abitato, in concorrenza con Nizza e Menton. Qui il clima è mite, anche in inverno e la Francia dista solo una ventina di km. Fra gli ospiti illustri Claude Monet, che fu ispirato dai paesaggi naturali della Riviera e dipinse qui 34 tele.

Se la barca è la vostra passione, nel porticciolo di Bordighera trovate un approdo turistico. Dal porticciolo partono anche i battelli per il whale-watching nel Santuario dei Cetacei.

La spiaggia di Bordighera è da anni Bandiera Blu, con numerosi stabilimenti balneari attrezzati. Il Lungomare Argentina è la passeggiata a mare più lunga della Riviera, inaugurata da Evita Peron (da cui il nome Argentina), che qui soggiornò nel luglio del 1947. Villa Margherita, nella via Romana, fu la residenza privata della regina Margherita di Savoia, la prima regina d'Italia; dal 2011 è sede di un museo pinacoteca con le collezioni della Fondazione Terruzzi.

Da visitare il Giardino Esotico Pallanca, situato su un ripido pendio roccioso a picco sul mare, con le tipiche fasce e terrazze liguri: tremiladuecento specie di piante, tra cui una preziosa collezione di cactus e succulente. La storia di Bordighera ha origini romane. Il centro storico ha mantenuto l'antico borgo fortificato e cinto da mura di epoca medievale ed è attraversato da una fitta rete di vicoli e piazzette.


Proponiamo in vendita una Bellissima Villa situata a Bordighera in zona residenziale, a 1 km dal mare. 
Questa villa costruita agli inizi del 2000, ha una superficie totale di 126mq e un grande garage di 50mq per due posti auto oltre moto e quant'altro.
 E così composta : Ingresso, soggiorno doppio , cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , 2 b

Villa di 1452 m² con 3 locali e box auto doppio a 

Rif:T14 (111916153) - Bordighera La città "degli Inglesi", che ispirò Monet, tra palme secolari, giardini ben curati e spiagge a cinque stelle.
Se state passeggiando per i viali di Bordighera e avete la sensazione di trovarvi in Inghilterra è perché a fine Ottocento è stata trasformata dagli inglesi in un importante centro abitato, in concorrenza con Nizza e Mentone. Qui il clima è mite anche in inverno e la Francia dista solo una ventina di km. 
La spiaggia di Bordighera è da anni Bandiera Blu, con numerosi stabilimenti balneari attrezzati. Villa Margherita, nella via Romana, fu la residenza privata della regina Margherita di Savoia, la prima regina d'Italia; dal 2011 è sede di un museo pinacoteca con le collezioni della Fondazione Terruzzi.
Da visitare il Giardino Esotico Pallanca, situato su un ripido pendio roccioso a picco sul mare, con le tipiche fasce e terrazze liguri: tremiladuecento specie di piante, tra cui una preziosa collezione di cactus e succulente. Il centro storico ha mantenuto l'antico borgo fortificato e cinto da mura di epoca medievale ed è attraversato da una fitta rete di vicoli e piazzette.

Splendido Appartamento in Villa con vista mozzafiato sul Mare a Bordighera.

Vendiamo incantevole appartamento di 100 mq ca. in villa; questo spazioso trilocale offre un ambiente accogliente e una vista spettacolare sul mare. L'appartamento è così composto: ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati .

L'appartamento dispone anche di un pratico ripostiglio e un disimpegno, garantendo spazio e funzionalità. Il punto focale di questa proprietà è l'ampio terrazzo vivibile di 20mq, ideale per godersi il panorama e per momenti di relax all'aria aperta.
Dotato di riscaldamento autonomo e un efficiente impianto di allarme, questo appartamento in villa è in ottime condizioni e gode di una posizione comoda, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.



Appartamento di 100 m² con 3 locali a Bordighera

Si vende terreno agricolo con destinazioni seminativo e uliveto di 5400 metri quadrati (54 are). É situato a Corigliano d'Otranto in Via Comunale Vecchia Martano. Facilmente accessibile con qualsiasi mezzo e a poche centinaia di metri dalla statale S. S. 16 al km 978. Al centro è presente un "furnu", un'antica costruzione rurale realizzata con la tecnica del muro a secco. Inoltre sono presenti due cisterne per il deposito delle acque per irrigazione. Il terreno è regolarmente manutenuto con periodiche pulizie e pronto all'uso.

Terreno agricolo uliveto seminativo 5400mq

GFP di Gianfranco Passaia

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1098620

GFP - CASCINALE RISTORANTE ENTROTERRA LAGO

AziendaSi intermediazione d'azienda

51R - AziendaSi - gelateria asporto Verona centro - no bar
AziendaSi: (rif.51R) Verona città antica, in posizione assolutamente commerciale, di altissimo passaggio pedonale, veicolare e turistico, cedesi attività di gelateria artigianale di 65 mq., oltre a magazzino. Gradevole e ben organizzata zona vendita, ampiia zona laboratorio e magazzino interrato. Attualmente aperta solo in stagione per un giro d'affari di circa € 170.000, si presta certamente ad un possibile incremento degli incassi. Locazione muri € 2.500 al mese. Richiesta € 150.000. Info Roberto ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Gelateria asporto Verona - no bar AziendaSi -

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-108
Classe energetica: A1
Nel cuore della campagna modicana, in posizione riservata ma strategicamente collegata, Remax presenta in vendita unautentica masseria in pietra finemente ristrutturata, capace di coniugare il fascino della tradizione siciliana con il comfort contemporaneo.

La proprietà, parte di un antico insediamento rurale dei primi del 900, si distingue per la qualità della ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi originari, mantenendo in diversi ambienti la pietra a vista, creando atmosfere calde, eleganti e di grande impatto scenografico.

Limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di charme per uso turistico.

Allesterno, una corte privata di oltre 160 mq, rifinita in pietra locale, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere valorizzato con arredi outdoor e verde.

La posizione è particolarmente interessante: situata nella zona di Modica Sorda , consente di vivere in un contesto tranquillo e di pregio paesaggistico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città, il centro storico e le principali arterie stradali.

Laccesso indipendente e la presenza di muri a secco che delimitano la proprietà garantiscono privacy e autenticità, elementi sempre più ricercati soprattutto da una clientela internazionale.

Perché scegliere questa proprietà
  Autentica masseria in pietra con elementi originali valorizzati
  Ristrutturazione curata e di qualità
  Ampia corte privata vivibile
  Contesto riservato ma ben collegato
  Ideale sia come abitazione che investimento turistico

Perfetta per:
  clienti stranieri in cerca di autenticità siciliana
  investitori per casa vacanze / boutique rental
  chi desidera una residenza...

Villa singola - Modica

Pecora Nera - Digital Real Estate

ORISTANO - Nel cuore autentico del centro Storico di Oristano, a soli 30 metri da Portixedda, proponiamo IN VENDITA E IN ESCLUSIVA una soluzione indipendente dal fascino unico e dal carattere fortemente contemporary luxury.
Un'abitazione che conquista al primo sguardo: dettagli di pregio, blocchi di travertino, pareti di coccio, basalto, legno, marmo e materiali ricercati creano un perfetto mix tra design materico e charme senza tempo.
Un luminoso open space pensato per un lifestyle esclusivo: ideale come investimento o raffinato punto d'appoggio in Città.
Splendido cortile riservato con ingresso incastonato nelle antiche mura della Città

RISCALDAMENTO AUTONOMO
APE IN LAVORAZIONE
PRONTA CONSEGNA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Indipendente in centro storico

Le Case di Reno

Un pezzo di Toscana autentica, pronto per il suo nuovo capitolo.
Nelle colline della Valdarno aretina, immerso nella quiete di Caiano, sorge questo casale di origine storica che aspetta solo di essere completato. L'esterno è già stato interamente ristrutturato -- il guscio è pronto, solido, curato.
Cinque vani per 200 mq di superficie, una ristrutturazione esterna già completata: non si parte da zero. La parte più impegnativa è già fatta. Copertura, facciate, struttura -- tutto consolidato e riportato al suo splendore originale in pietra locale. Resta la parte più bella: disegnare gli interni a propria immagine, senza compromessi.
? Grande camino in pietra -- cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali tra le colline aretine
? Travi a vista in legno massello -- soffitti che raccontano secoli di storia artigianale toscana
? Muri in pietra locale -- spessori importanti, freschi d'estate e caldi d'inverno
? Pavimenti in cotto antico -- un materiale nobile che con il restauro tornerà a splendere
Elementi che oggi non si costruiscono più -- si trovano solo in casali come questo.
Castel San Niccolò è uno dei borghi più autentici della Toscana interna: verde, silenzio, aria pulita e una comunità che ha preservato il territorio nel tempo. A pochi chilometri da Poppi e dalla Riserva della Foresta di Camaldoli, è il posto giusto per chi vuole uscire dal rumore del mondo senza rinunciare ai servizi essenziali.
Perché Sceglierlo
? 5 vani -- spazio generoso, distribuito su misura per famiglie o per chi ama avere posto per gli ospiti
? Esterno completamente ristrutturato -- facciate in pietra, copertura e struttura già a norma e in perfetto stato
? 200 mq -- dimensione ideale per una residenza principale o una casa vacanze di charme
? Posizione privilegiata -- nel cuore verde della provincia di Arezzo
? Interni da personalizzare
? Comune di Castel San Niccolò -- contesto autentico, lontano dal turismo di massa
Contattaci per informazioni e per fissare una visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale Rustico Castel San Niccolò (AR)

RE MAX Platinum

Rif: 30721353-2056
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Il ristorante in vendita si trova nella splendida Piazza Armerina, famosa per i suoi tesori archeologici e la sua atmosfera autentica.
L'Antica Stazione sorge in una delle più grandi aree verdi della Sicilia, in una vallata nei pressi di Piazza Armerina e della splendida Villa Del Casale. La struttura si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per accogliere i nuovi proprietari e le loro idee culinarie.
Situato al piano terra di un edificio storico ex casello ferroviario , il locale si estende su una superficie totale di 500 metri quadrati, offrendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente piacevole e accogliente per i clienti. Una delle caratteristiche più interessanti di questo ristorante è la presenza di molto spazio esterno, perfetto per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi o semplicemente per offrire uno spazio rilassante per i clienti grazie al parco giochi esterno la stalla e l'area Picnic.
Inoltre, il terreno presente offre la possibilità di coltivare ingredienti freschi e di alta qualità direttamente per la cucina del ristorante. La struttura dispone anche di un magazzino, ideale per lo stoccaggio di attrezzature e forniture, e di un sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort sia in estate che in inverno.
Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Piazza Armerina, questo ristorante offre un'opportunità unica per coloro che desiderano entrare nel mondo della ristorazione in una delle città più affascinanti della Sicilia.
Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo splendido ristorante!
(Vendita Mura e Attività)

Ristorante - Enna

Rif: 30721699-17
Classe energetica: G
**Appartamento su Due Piani in Vendita nel Cuore Storico di Siracusa**

Scopri questo magnifico appartamento su due piani situato nella parte più antica e storica di Siracusa, a due passi dalla suggestiva Fonte Aretusa. Limmobile, posto al primo e secondo piano allinterno di una corte storica, offre unatmosfera unica grazie ai suoi 2 ingressi con porte e travi in legno a vista.

Al suo interno troverai un ampio studio con parquet e balconcino, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un salone spazioso con camino che regala una magica atmosfera, la sala da pranzo e la cucina in muratura curata nei minimi dettagli insieme a una pratica lavanderia, ti accoglierà una seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e vista mare, un bagno con vasca e una splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per godersi momenti di relax allaria aperta.

Con una superficie commerciale di 266 m² e calpestabile di 256 m², lappartamento dispone di 9 locali, 2 bagni, balcone, armadi a muro e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo. Situato al primo e secondo piano e dotato di aria condizionata, questo immobile in ottimo stato rappresenta unopportunità imperdibile per chi cerca il fascino della storia unito al comfort moderno.

Non perdere loccasione di vivere in una dimora unica nel cuore di Siracusa!

Casa Indipendente - Siracusa

Rif: 30721228-143
A Mascalucia, in Via Francesco Guicciardini, in contesto residenziale,proponiamo la vendita di un terreno di circa 17.000 mq molto panoramico , esposizione con vista Mare - Etna

 All'interno della proprietà insiste un fabbricato rurale di circa 35 mq, e un progetto approvato con concessione edilizia già pagata, per la realizzazione di un ulteriore edificio di 120 mq al piano terra, più altri 120 mq al piano cantinato oltre un comodo sottotetto non abitabile.

La salubrità dellaria ed il panorama, rendono favorevoli il ripristino di colture adibite a vigneto.

La proprietà vanta due accessi, di cui uno principale direttamente su strada ed un altro secondario.

Il terreno, anticamente vigneto, è teorizzato con muri a secco in ottimo stato. Tutto il terreno è panoramico.

Terreno Edificabile - Mascalucia

Rif: 30721723-26
Classe energetica: F - EPglnr: 263.90 kWh/m²
Tenuta Rurale Storica con Vocazione Ricettiva e Vista Panoramica sulla Piana di Catania+ terreno
Ubicazione: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo
Superficie Coperta Complessiva: oltre 360 mq + 10,5 ettari terreno con uliveto
Presentiamo in vendita: uno storico casale-cascina rurale situato in una posizione collinare , che offre una magnifica veduta aperta sulla Piana di Catania. L'immobile, è stato ristrutturato e rinforzato nel suo corpo principale, vanta una superficie coperta complessiva che supera i 360mq, rendendolo perfettamente idoneo a molteplici destinazioni d'uso.
La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana, arricchita da elementi che ne testimoniano la storia:
L'ingresso è caratterizzato da un'ampia corte privata cinta da una robusto muro con un imponente portone in legno antico. All'interno della corte, la presenza di una suggestiva mangiatoia originale rievoca il passato agricolo e storico della tenuta.
Potenziale Funzionale: La configurazione della cascina è ideale per ospitare più di un'unità abitativa, offrendo grande flessibilità d'uso.
Piano Primo (Abitabile): Circa 179mq interamente ristrutturati, suddivisi tra zona giorno luminosa e una zona notte con quattro camere e servizi. Si accede inoltre alla terrazza di 20mq.
Piano Terra (Da Rifinire): Attualmente da rifinire internamente, ma già articolato per ospitare un'ulteriore unità indipendente e un magazzino.
Menzarda (Sottotetto): La zona tetto è parzialmente rifinita e necessita di completamento.
Magazzini e Pertinenze:
La proprietà include strutture essenziali per l'attività rurale e ricettiva:
Magazzino: Ampio locale di circa 170mq, accessibile comodamente.
Garage: Box auto privato di 22mq.
Potenziale d'Investimento e Ricettivo:
Grazie all'ampia metratura coperta e alla sua posizione panoramica, questa tenuta rurale si presta in maniera eccellente per essere...

Casa Indipendente - Mineo

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI092-804-63832
Classe energetica: F - EPglnr: 373.10 kWh/m²
Nellaffascinante campagna Pugliese, in Contrada Parco Grande, in agro di Carovigno, più precisamente a circa 2 Km da Carovigno ed a circa 4 Km da Ostuni, in posizione privilegiata ,proponiamo in vendita una villa/casale da ultimare. 
Limmobile ha una superficie di circa 88 mq, disposto su un unico livello così composto:ingresso, ampia cucina, bagno, 2 camere da letto ed ampio patio. 
Inoltre la presenza di un terrazzo raggiungibile da una comoda rampa di scale in muratura, permette di godere dei momenti di relax allaperto.Il giardino privato ed il terreno di circa 6500 mq sono delimitati da muri a secco in pietra locale, sono perfetti per gli amanti del verde e per coltivare un orto o frutteto. 
Al momento troviamo: circa 100 alberi di ulivi, peri, pergolati di uva, alberi di noci, pomi, mele cotogne, melograni, gelsi, piante di capperi, etc. 
L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di 2 ampie cisterne, una delle quali per la raccolta dell' acqua piovana. 
Con alcuni interventi di restauro sarà possibile riportare questa proprietà al suo antico splendore. 
Con il suo fascino storico e la sua posizione privilegiata l' immobile si presta alla la realizzazione di una struttura ricettiva o abitazione privata. 
La proprietà si trova in una zona e posizione strategica, a metà strada tra Carovigno ed Ostuni dalla quale è possibile raggiungere le principali mete turistiche e le magnifiche spiagge della provincia di Brindisi e del litorale Ostunese e a pochi minuti di auto dallaeroporto di Brindisi. 
Un opportunità per chi desidera vivere o investire in un rustico autentico e caratteristico nella meravigliosa terra del Salento.
Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dellimmobile.

Villino - Carovigno

Giuseppe Fornaro

All'interno della prestigiosa Villa Figliola, dimora settecentesca in provincia di Napoli a pochi passi dal Vesuvio, si propone in vendita un cellaio storico di 220 mq con torchio a ingranaggi originale del 1700, perfettamente conservato e di straordinario valore artistico.

L'ambiente, con mura in pietra e portone in legno massiccio, custodisce un pezzo unico di archeologia rurale, ideale per collezionisti, musei, o per chi desidera creare un wine experience o spazio espositivo di pregio.

Caratteristiche

o Superficie: 220 mq
o Torchio a ingranaggi del 1700
o Botti antiche di oltre 100 anni
o Ingresso con portone in legno
o Finestra con luce naturale
o Struttura originale della villa settecentesca

Prezzo richiesto: 320.000€ (trattabile )

Un'occasione irripetibile per chi cerca un bene storico autentico, simbolo della tradizione vinicola campana.

Villa Figliola cellaio con torchio 1700

Cilento Real Estate

Rif:1236458 (122419976) - Agropoli, all'interno delle antiche mura del Borgo medievale di Agropoli, l'agenzia Cilento Real Estate propone in vendita un antico palazzo ricco di storia risalente al VI secolo ove vi sono state varie denominazioni dai bizantini agli aragonesi.
 Il palazzo si sviluppa su quattro livelli, con una superficie totale di circa 600 mq, che affaccia sul porto di Agropoli e sulla piazzetta del Borgo, offrendo un potenziale illimitato per chi desidera investire nel settore ricettivo. Attualmente operativa come bar, ristorante, pizzeria e B&B, la struttura è pronta per accogliere nuovi ospiti e clienti.

Al piano terra, un ampio locale di 127 mq è dedicato alla cucina e al laboratorio, perfetto per soddisfare le esigenze di una cucina professionale. Salendo al piano rialzato, troverai un accogliente bar/ristorante di 94 mq con una vista mare mozzafiato, ideale per cene romantiche o eventi speciali.
 Il primo piano ospita una reception e una suite spaziosa con bagno, oltre a quattro camere da letto con balcone privato e vista sul porto di Agropoli.

Il secondo piano offre ulteriori opportunità con due ampie camere da letto, due sale con affaccio sulla piazzetta del borgo, due bagni e una cucina ben attrezzata. Completano la proprietà una terrazza panoramica, perfetta per godere del sole e della brezza marina, e una cantina per i tuoi vini pregiati. 

 Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del centro storico di Agropoli! 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Palazzo / Stabile di 594 m² con più di 5 locali a 

Peppe

Nel cuore di Milazzo, a pochi metri dal porto e dall'imbarco per le isole Eolie, dalle spiagge e locali pubblici della Riviera di Ponente, dal Borgo antico con il suo Castello e l'area marina protetta di Capo Milazzo con le sue bellezze naturali.

 All'inizio della via Colonnello Magistri, proponiamo in vendita un signorile ed elegante appartamento di 160mq commerciali, con due ampi balconi, un grande salone con angolo cottura, tre ampie camere, grande ripostiglio, ingresso e doppi servizi situato al secondo piano di un edificio di 5 servito da ascensore ed autoclave condominiale.

L'immobile è stato finemente ristrutturato e sarete i primi ad abitarci. 
Materiali di marche top  (Marazzi, Urmet, hansgrohe, Mitsubishi, Ariston, Bunker ecc.. ) e rifiniture moderne, infissi in legno ed alluminio con vetrocamera, progetto cucina moderno, tapparelle in alluminio coibentato, ambienti spaziosi, luminosi e pronti per essere abitati. 

L'immobile è dotato di ogni comfort e servizio, riscaldamento autonomo, climatizzatori, serrande elettriche, allarme elettronico, doccia con cromoterapia, porta corazzata, cassaforte a muro, fibra e cablaggio in tutte le camere, telecamera di sicurezza.

Una soluzione abitativa raffinata, ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca comfort, spazio e posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi.

L'immobile si trova a pochi metri distanza da piazza 25 Aprile ed al parcheggio comunale e dall'ingresso dell'asse viario permettendo un rapido ingresso in autostrada, facilità di parcheggio auto in zona non a pagamento.

La trattativa e la vendita avviene da privato, senza costi di intermediazione, eventualmente con cessione di credito d'imposta per ristrutturazione. 

L'immobile si avvantaggia di una rendita catastale modesta e contenuti oneri condominiali.

Ampio appartamento nel centro di Milazzo

Castelfidardo - Loreto

Cielo-Terra con corte esclusiva e garage nel cuore del centro storico di Filottrano

Nel suggestivo centro storico di Filottrano, in una posizione particolarmente strategica che coniuga il fascino del borgo antico alla comodità degli accessi, proponiamo in vendita un interessante immobile cielo-terra da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata.
La proprietà si distingue per caratteristiche sempre più rare da trovare nel centro storico: la presenza di un comodo garage privato, l'accessibilità immediata appena fuori dalle mura cittadine e una spaziosa corte esterna esclusiva, dalla quale è possibile realizzare un ulteriore ingresso indipendente, aumentando funzionalità e versatilità dell'abitazione. 
Per valorizzare al meglio le potenzialità dell'immobile, è stato sviluppato uno studio progettuale che propone una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo, mantenendo al tempo stesso il fascino e l'identità storica della struttura.
Al piano terra troviamo il garage, l'ingresso principale e un ulteriore accesso indipendente che conduce ad una suggestiva zona taverna dedicata alla convivialità. Completano il livello un locale tecnico, un bagno di servizio e una caratteristica grotta, ideale da trasformare in un'elegante cantina per la conservazione e la degustazione dei vini, creando un ambiente raffinato e ricco di atmosfera.
Al piano primo troviamo la zona giorno e comprende una cucina abitabile collegata ad una comoda dispensa, una sala da pranzo, un bagno e un ampio salone doppio, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Da questo livello si accede direttamente alla grande corte esterna privata, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da travi a vista e dotata di bagno en

Terratetto Filottrano [V-3325510MSVRG]

Immobiliare Malfatti

Rif:T007 (120650232) - TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI 13.000 MQ RIETI, LOC. CASTELFRANCO
In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un'aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.
 Ubicazione
Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata "Via Casanuova", al confine con il Comune di Cantalice.
Distanze:
900 m dal centro abitato di Castelfranco
2 km da Vazia e Cantalice
6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP "Via della Foresta")
 Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.
 Servizi disponibili:
Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.
 Caratteristiche del terreno
Superficie totale: circa 13.000 mq
5.000 mq pianeggianti, idonei all'edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali
8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico
Presente un'aia mattonata di circa 160 mq
 Fabbricati rurali presenti sul lotto
Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:
Ex stalla/fienile indipendente su tre piani circa 47 mq in pianta
Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata
Antica chiesetta rurale circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri
 Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

 Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita.

Terreno di 13000 m² a Rieti

AGENZIA IMMOBILIARE ABITARE - Mediazioni, consulen

Rif:MI002 (122292376) - ORCIANO : VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO DI 1.200 MQ. DIVISA IN DUE APPARTAMENTI. DA VISIONARE!!
www.abitaremediazionimmobiliari.it
 Nel cuore di Orciano, lungo la strada principale che da sempre racconta la storia del paese, si erge una villa , risalente al 1800, appartenuta a famiglie illustri, custodi di storie e segreti che ancora oggi riecheggiano tra le sue mura.
Libera su quattro lati, la villa è abbracciata da un giardino di circa 1200 metri quadrati con a l centro, una cisterna antica per la raccolta fluviale, testimone silenziosa di epoche lontane, e un annesso in muratura che completano questo angolo di paradiso.
Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da una cantina meravigliosa, con tini d'epoca e soffitti a volte adornati da archi che raccontano storie di feste, risate e momenti di vita vissuta. Questi spazi attendono solo di tornare a splendere, di riaccendere la loro magia.
Salendo le scale in pietra, si arriva al primo piano: qui due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, un soggiorno con cucinotto, un balconcino , un bagno e un WC esterno. Una scala esterna conduce al giardino, invitando a scoprire ogni angolo di questa dimora.
Al secondo piano, tre camere matrimoniali, un soggiorno con angolo cottura e un bagno semi esterno raccontano la vita di una famiglia che ha amato questa casa. Sopra, un sottotetto di 100 mq, con altezze che variano da 180 a 205 cm, calpestabile ma non abitabile, custodisce ancora sogni e progetti da realizzare.
La villa è divisa catastalmente in due appartamenti di uguale metratura, ma ciò che davvero la rende unica è l'anima che si percepisce entrando nelle stanze. Arredata com'era un tempo, sembra che le voci del passato si facciano sentire, che il tempo si sia fermato e che le vecchie fotografie appese alle pareti animano gli spazi con ricordi vivi e palpabili.
Questa villa, con la sua storia e il suo fascino, attende solo di essere riportata al suo antico s

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Orciano Pisa

Archist Immobiliare

Rif:VSI001 (126809719) - Vivi la magia del centro storico di Castellina in Chianti
Nel cuore autentico di Castellina in Chianti, Archist immobiliare vi propone tra vicoli in pietra e antiche mura medievali, si trova questo affascinante appartamento inserito in una residenza storica.
Salendo la scala si entra in una luminosa zona giorno open space, dove sala e cucina convivono in un ambiente ampio e accogliente, perfetto per condividere momenti con famiglia e amici.
La zona notte, ben separata, regala intimità e tranquillità:
una camera matrimoniale affaccia sulle suggestive mura del borgo, mentre la seconda camera, con bagno privato, guarda verso il paese e i suoi scorci tipicamente toscani. I dettagli dei bagni, con le loro tonalità calde, donano personalità e carattere agli ambienti.
Ristrutturato con cura nel 1995, con tetto e facciata restaurati nel 2006, l'appartamento unisce il fascino storico alla funzionalità moderna. Nessuna spesa condominiale.
Una casa che profuma di storia, luce e Toscana.
Ideale come abitazione principale, rifugio nel Chianti o investimento di charme.

Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile.

Rif. VSI001

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Appartamento di 123 m² con 4 locali a Castellina i

STUDIO FOLLONICA 1 sas

A pochi passi dal maestoso Duomo di Massa Marittima, in uno degli scorci più autentici del centro storico, Tecnocasa propone in vendita un appartamento al piano terra che unisce il fascino medievale al comfort contemporaneo. La posizione è davvero privilegiata: pur trovandosi nel cuore antico, la proprietà permette la rara comodità di accedere in auto fin dentro le mura e di parcheggiare proprio sotto casa.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ne ha esaltato i tratti tipici, come le splendide travi a vista, integrandoli con impianti di ultima generazione e un sistema di aria condizionata ad alta efficienza energetica.
Entrando, veniamo accolti da un'ampia stanza padronale, un ambiente arioso e versatile progettato per ospitare con stile sia la zona giorno che la zona notte. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, conduce direttamente a una resede esterna privata di circa 10 mq: un angolo intimo e prezioso, perfetto per un caffè all'aperto o un momento di relax nel silenzio del borgo. Completa la proprietà un bagno moderno, finestrato e dotato di box doccia.
Questa soluzione rappresenta una scelta strategica per chi cerca un appoggio esclusivo in Toscana o un investimento sicuro nel settore degli affitti turistici, grazie alla posizione strategica, all'assenza di barriere architettoniche e alla cura dei dettagli tecnici.

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Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Follonica, Viale G. Matteotti n67
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2 LOCALI A MASSA MARITTIMA

Fiaschi Gianni

Casale Alfieri

........è una proprietà immersa nel verde della campagna toscana a Castellina Marittima (PI), con incantevole vista sul mar Tirreno e sull'Isola di Capraia, Corsica, Gorgona ed Elba.

La proprietà consta di una villa padronale della prima metà dell'Ottocento di circa 600mq, di una piccola dependance di 40mq e di un terreno di circa 1.4 ettari completamente aperto verso la costa ed esposto in tutte le direzioni.

La villa padronale è stata completamente ristrutturata a livello strutturale con tetto e solai nuovi e muri interni ricostruiti secondo un progetto architetturale che prevede:

- Un appartamento a uso privato di circa 200mq

- 5 stanze doppie per uso ricettivo

- Uno spazio di circa 200mq adibito a foyer ospiti e a future attività ricettive

 

Lo stato attuale del progetto Alfieri:

- Progetto architettonico definitivo completato da un importante studio di architettura, con possibilità di utilizzo degli stessi architetti per progetto d'interni e d'arredo;

- Opere di rinforzamento strutturale completate e inclusive di: tetto con travi in legno massiccio, velux elettrificate; cerchiature delle aperture principali; catene di rinforzo sull'intero edificio; solai nuovi incluso ballatoio per doppio volume (loft) nel soggiorno dell'appartamento.

- Trattamento della facciata esterna in pietra a vista.

Mancano per il completamento del progetto gli impianti, infissi e lavori di decorazione interna e giardino esterno. Il cantiere di Casale Alfieri consta di SCIA già attiva ed i lavori possono essere iniziati in qualsiasi momento.

Castellina Marittima combina perfettamente un contesto bucolico alla vicinanza a località turistiche rinomate e snodi di trasporto. Il comune dista:

- 5km dall'Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddhisti più grandi di Europa, 17km da Castiglioncello e 35km da Bolgheri

- 12km dall'uscita dell'A12 Rosignano Marittimo / Aurelia SS1

- 50km dall'Aeroporto di Pisa e 45km dal porto di Livorno

Antica casa colonica in pietra

Venice Immobiliare Srls

Villa Veneta - Casa Padronale
Nel suggestivo contesto del Graticolato Romano, a pochi minuti dal centro di Santa Maria di Sala bellissima casa padronale in pianta quadra, distribuita su tre livelli, per un totale di circa 380 mq calpestabili, mentre la porzione rustica annessa, attualmente al grezzo offre ulteriori 250 mq di potenziale superficie abitabile, ideale per molteplici usi: dependance per gli ospiti, Architettura ed eleganza senza tempo. L'ingresso, maestoso e accogliente, introduce alla residenza attraverso una scala ellittica di grande valore architettonico, cuore pulsante della Villa e simbolo della sua raffinatezza. Il piano terra con spazi pensati per il convivio e la rappresentanza:
*Ampia sala da pranzo, studio, Salotto intimo con camino originale d'epoca. Cucina con affaccio diretto sul portico, Bagno elegante con doccia e pratico antibagno, predisposto per guardaroba su misura. Zona notte attraverso l'imponente scala in legno, si accede al piano nobile, dove trovano spazio: quattro ampie camere da letto, due bagni, cabina armadio e salone di rappresentanza.
Il sottotetto, completamente abitabile, ospita un salone open-space di oltre 120 mq, ideale per sala musica, sala giochi o area relax.
Al centro del curato giardino spicca un antico pozzo, ulteriore testimonianza del passato. Completa la proprietà l'antico complesso di scuderie e fienile, attualmente al grezzo, ma trasformabile in residenza, studio o dependance. Il primo piano della Villa è facilmente collegabile a questo spazio tramite l'apertura di una semplice porta nel muro divisorio, permettendo un'ulteriore espansione degli ambienti del piano nobile.
*Riscaldamento a pavimento al piano terra, Riscaldamento a radiatori al piano superiore,
*Arredi d'epoca, integrati con gusto e armonia, disponibili su richiesta con valutazione separata.

*Superficie commerciale: 737 mq - Superficie calpestabile: 551 mq
*Camere da letto: 4 - Bagni: 3 - Vani totali: 10
*Questa Villa è una rara occas

Elegante casa padronale Villa veneta

Proponiamo una storica osteria/ristorante, vera icona locale con oltre 100 anni di attività, situata lungo una strada ad altissimo passaggio che garantisce visibilità costante sia ai residenti che ai numerosi turisti in visita. 

Il locale si sviluppa su una superficie di 180 mq e si compone di tre accoglienti sale interne, arredate in stile tipico veneto con travi a vista, pareti in mattoni e dettagli rustici che creano un'atmosfera calda e conviviale. 

Le sale possono ospitare fino a 100 coperti, ideali per pranzi e cene di gruppo, eventi privati e degustazioni. All'esterno, un ampio plateatico con circa 60 posti aggiuntivi e una grande griglia a vista permettono di offrire grigliate e piatti tradizionali all'aperto, regalando ai clienti esperienze culinarie uniche e autentiche. 

Le immagini mostrano l'ampia varietà di cicchetti e specialità venete proposte, la griglia professionale per carne e pesce, e l'inconfondibile atmosfera rustica delle sale, arricchite con arredi in legno massiccio. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Mestre e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questa attività un investimento sicuro e di grande valore. 

Il prezzo richiesto per l'attività e l'immobile quindi mura comprese è di soli € 280.000,00 - un'occasione irripetibile, ben al di sotto del valore di mercato! 

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber### Le immagini dell'annuncio sono puramente dimostrative. 
Rif. AC308.
Riferimento: AC308
C.E.: G

Antica Osteria a Favaro Veneto

Rif: 40001027-74
Classe energetica: G
Antico baglio a Scicli, nella suggestiva zona di Donnalucata, ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna siciliana e al contempo godere della vicinanza al mare.
Lo stato attuale è collabente ma si può ripristinare il vecchio volume di circa 200 mq, ideale per una famiglia numerosa o per creare una struttura ricettiva di charme. Il grande potenziale di questo rustico è evidentemente la caratteristica architettura in pietra, ancora presente in alcuni elementi originali come un suggestivo arco, rende possibile il recupero delle pietre per una parte della ristrutturazione, che potranno conferire al casale un fascino unico e autentico.
Dalla veranda o patio si può godere di una vista panoramica sulle coste di Donnalucata e sullo splendido litorale.
Il terreno di 22.000 mq che circonda il casale offre la possibilità di creare un giardino privato con piscina a sfioro mimetizzandosi con i muri a secco tipici della zona di Ragusa.
La posizione strategica della proprietà, a pochi passi dal borgo marinaro di Donnalucata e dai servizi di Scicli, ne fa un luogo ideale per vivere immersi nella natura e nel paesaggio tipico siciliano.
Questo casale è l'ideale per chi cerca una dimora di charme nella campagna siciliana, dove poter godere di pace e tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al mare e ai servizi.

An ancient farmhouse in Scicli, in the charming Donnalucata area, ideal for those who want to immerse themselves in the tranquility of the Sicilian countryside while enjoying proximity to the sea.
The current state of the property is dilapidated, but the original volume of approximately 200 square meters can be restored, making it ideal for a large family or to create a charming guesthouse. The great potential of this farmhouse lies in its characteristic stone architecture, which still features some original elements, such as a striking arch. This allows for the...

Cascina/Casale - Scicli

Rif: 40001109-48
Classe energetica: G
Casale rurale 320 mq + terreno a Ragusa  progetto agriturismo/relaisUn'autentica masseria in pietra dorata immersa nella campagna ragusana, con ampi volumi, corte pavimentata in basole e terreno coltivabile annesso. Il punto di partenza perfetto per un agriturismo di charme nel cuore del Val di Noto patrimonio UNESCO.Nella tranquilla campagna di Ragusa, in Contrada Monachella, presentiamo in vendita un'affascinante masseria in pietra circondata da circa 5.000 mq di terreno di pertinenza. Un complesso rurale d'altri tempi, costruito con la tipica pietra calcarea iblea dorata e oggi disponibile come tela bianca per chi sogna di realizzare un agriturismo, un country resort o un relais di campagna.L'immobile è una ex masseria zootecnica sviluppata interamente al piano terra, composta da una sequenza di ampi vani caratterizzati da soffitti molto alti (da 4,5 a 5 metri) e da splendidi tetti in travi di legno a vista. Gli antichi ambienti di servizio  l'imponente fienile, le stalle con le originali mangiatoie in muratura, il vitellaio, la sala latte e la "casa del fuoco"  raccontano la storia agricola del luogo e offrono volumetrie generose e flessibili, ideali per ricavare camere, sale comuni, ristorante, cucina e spazi ricettivi.All'esterno, una grande corte pavimentata in basole di pietra abbraccia i corpi di fabbrica: uno spazio scenografico perfetto per la ristorazione all'aperto, cerimonie ed eventi. A delimitare la proprietà, i caratteristici muri a secco che si fondono con il paesaggio rurale, mentre il terreno pianeggiante e coltivabile che circonda il casale si presta a oliveto, vigneto, orto, frutteto o area relax con piscina.La destinazione rurale (cat. D/10) e il terreno agricolo annesso rendono questo immobile una base ideale per avviare un'attività agrituristica, dove ospitalità e produzione agricola convivono  una formula sempre più richiesta dal turismo esperienziale.La posizione è strategica: a...

Cascina/Casale - Ragusa

Sirio

Nel centro di Flaibano, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare da ristrutturare, ricco di storia e fascino, un tempo elegante dimora nobiliare di inizio '900. La proprietà si compone di due abitazioni contigue, distribuite su due piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 850 mq. Il cuore dell'immobile è un ampio parco interno, completamente recintato e piantumato, che conduce a uno splendido rustico in pietra di circa 400 mq, autentico esempio di architettura rurale friulana. A completare il compendio, un terreno edificabile di circa 2.500 mq, delimitato da un suggestivo muro in sasso e servito da doppio accesso carraio con cancelli in ferro battuto, ideale per una futura lottizzazione o ampliamento del progetto esistente. Questa rara opportunità rappresenta una sfida stimolante per l'impresa capace di cogliere il potenziale di una residenza d'epoca da riportare al suo antico splendore, valorizzandone la storia attraverso un sapiente intervento di recupero e reinterpretazione contemporanea! RIF. 231902 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

PRESTIGIOSA PROPRIETà STORICA CON AMPIE POTENZI...

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1101603

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