Dati principali

81519 mq

Descrizione

Rif:4594520 - 08/10/2026 (129913374) - Terreno edificabile in asta a Castelfiorentino (FI) - (CAP 50051) Il complesso di terreni si trova nel Comune di Castelfiorentino, tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori, sul margine sud-ovest del centro urbano. L'area è interna al perimetro edificato e gode di una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 81519 mq ed è suddiviso in diverse destinazioni: 2971 mq sono edificabili, 10948 mq sono destinati a verde di schermatura e 67600 mq a verde privato di tutela. La destinazione urbanistica è in parte residenziale (Scheda IUC2) e in parte artigianale/commerciale/direzionale/ricettiva (Scheda IURP2), sebbene la previsione IURP2 non sia attuata e scaduta. La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente incolti e non presentano opere di urbanizzazione relative alla previsione IURP2. L'area è interessata da vincoli di natura urbanistica ascrivibili alla definizione di fasce di verde di tutela, sia di natura agricola che paesaggistica periurbana (zona E5). Contesto e collegamenti La zona è quella dell'immediata periferia del capoluogo, nelle vicinanze dello stabilimento ex Silap e della collina edificata di Montemaggiori, con buona viabilità lungo la SP 4. I beni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è stata verificata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 281.000,00 Offerta minima: € 52.853,40 Rilancio minimo: € 2200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Parte edificabile * Ampia superficie * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo

Caratteristiche

• Superficie81519 mq