Valter Nobili

OGGETTO: Bar Tabacchi Albiano Magra - Subito

VENDESI BAR + TABACCHI + LOTTO ALBIANO MAGRA CENTRO
Per pensionamento. Bar no cucina, Tabacchi ADM, Lotto/SE/Gratta.
Aggio >€4.000/mese. Bar >€200/giorno. Affitto €650.
Locale ampio, 2 bagni, arredi ok. Gestibile in 2.
€175.000 trattabili. No agenzie.
Info WhatsApp 338 2732369

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar tabacchi

STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

COSA SAPERE 
AULLA: CAPANNONE COMMERCIALE CON APPARTAMENTI. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si sviluppa su 3 piani: 
-piano interrato: categoria D/8, 570 mq con altezza di 3 metri, bagno e accesso alla corte esterna con porte apribili e carrabili.
-piano terra: categoria c/1 di 570 mq con bagno, zona uffici e 10 vetrine. 
-piano primo: sono presenti appartamenti di varie metrature nello specifico sei bilocali con zona angolo cottura, camera e bagno. E' presente un appartamento di 145 mq composto da sala cucina, due camere con cabina armadio privata, bagno e zona lavanderia. 
La proprietà è completa di un'area estrerna di circa 2300 mq che circonda l'edificio ed è funzionale anche come area di manovre per grandi mezzi. 
Attualmente una parte di area esterna è adibita come giardino per le abitazioni situate al primo piano.
L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente in tutti i piani.
I piani sono comodamente collegati internamente da un'ascensore. 
Attualmente l'immobile è utilizzato come negozio di biciclette e attività di b&bike.
E' presente un progetto già depositato in comune per la realizzazione di una casa di riposo convenzionata con asl. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'edificio si trova a pochi metri dalla stazione di Aulla e dal casello autostradale. 
Posizione strategica sia per attività commerciali che industriali. 
Aulla è comune italiano di circa 10.000 abitanti ed è il maggior centro della zona conosciuta come Lunigiana con numerosi supermercati e grandi magazzini che attirano un elevato numero di acquirenti locali e di turisti.

NEGOZIO A AULLA

villas retreats

DESCRIZIONE GENERALE 

Tipologia: Appartamento 
Classe immobile: A/2
Stato: Buono / Abitabile
Piano: Quarto
Superficie calpestabile: 102 m²
Superficie commerciale: 200 m²
Locali: 6,5

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
Camere da letto: 2 (1 con terrazzino)
Cucina: 1 con terrazzino
Bagni: 1
Salotto: 1 con terrazzino
Terrazzo Tot. N°: 3
Cantina: No
Classe energetica: E (133,0000) kWh/ m² anno

INFORMAZIONI EDIFICIO
Piani edificio: 5
Ascensore: Si
Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a gas metano

Il connubio perfetto tra Comfort e Praticità
Situato al quarto piano di un edificio curato e dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture moderne e una gestione degli spazi intelligente. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale.
Composizione dell'Immobile (5 Locali)
L'appartamento, parzialmente arredato con gusto moderno, si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:
o Zona Living: Ampio salotto accogliente, perfetto per il relax o per ospitare amici.
o Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato (ideale per la gestione differenziata o piccoli momenti all'aperto).
o Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato.
o Servizi: Un bagno rifinito con cura e un utilissimo ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico.
o Outdoor: In totale 3 balconi che regalano sfogo esterno a ogni ambiente principale.
Comfort e Risparmio Energetico
In un periodo di incertezza energetica, questa casa offre soluzioni concrete:
o Riscaldamento Autonomo a Metano: Per una gestione indipendente dei consumi e delle temperature.
o Infissi di qualità: Ottimo isolamento termo-acustico.
o Posto Auto Privato: il parcheggio è riservato all'interno dell'area condominiale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Nuovo in Classe A2, Arredato

Diego

Nel grazioso paese di 
Follo Appartamento comodo a tutti i servizi composto da cucinino abitabile con balcone, sala da pranzo ampia, 2 camere matrimoniali e bagno. 
Completa la proprietà un ampio garage ed una cantina completa di impianto idrico. L'appartamento si presenta da personalizzare.
Possibilità di utilizzare terreno adiacente alla casa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Luminoso 4 vani

STUDIO GPT srl

Aulla - Proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato disposta su due livelli abitativi, con taverna al piano terra. 
L'ingresso conduce nella zona giorno composta da doppio salone con camino e cucina abitabile separata. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia e vasca. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino che circonda l'abitazione.
Tramite scala interna si accede al piano mansardato dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto e un secondo bagno con vasca. Ogni stanza dispone di accesso ai balconi.
Completa la proprietà l'ampia taverna collegata internamente all'abitazione; l'ambiente è stato organizzato come spazio abitativo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato con doccia. 
La casa si inserisce in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, mantenendo comunque la comodità ai principali collegamenti e servizi del centro di Aulla.

VILLA SINGOLA A AULLA

Albiano Magra - Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano con ascensore, in stabile di recente costruzione.
L'ingresso è direttamente nel soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla terrazza vivibile. Tramite corridoio si raggiunge la zona notte composta da cameretta/studio, bagno cieco con box doccia e camera matrimoniale.
L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute.
 Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere fino al 2028, caratteristica che lo rende ideale ad uso investimento.
L'appartamento viene venduto libero da arredi.
Vicino a tutti i principali servizi.

3 LOCALI A AULLA

Gianmattia

VENDO casa in AULLA CENTRO ultimo piano con ottima vista e molto tranquilla.
Abitabile da subito e termoautonoma con terrazzo ed ottima esposizione al sole.
Ampia la cucina e le camere da letto, sala con caminetto ripostiglio e balconcino, bagno con finestra.
Cantina compresa nel prezzo.
Per info : 3493118939 solo telefonate no messaggi.

AULLA CENTRO ultimo piano e super esposizione

Lucca

Sulle Colline nei pressi di Aulla, vendo immobile destinazione non residenziale su due piani per complessivi mq. 590 ottimo anche come magazzino per stoccaggio merce. Alcuni lavori di manutenzione da fare, prezzo VERO AFFARE 40.000,00

Magazzini 590 mq a 40.000,00

Sulle Colline nei pressi di Aulla, vendo immobile destinazione non residenziale su due piani per complessivi mq. 590 ottimo anche come rimessaggio auto poichè il piano terra è grande circa 300 mq. Alcuni lavori di manutenzione da fare, prezzo VERO AFFARE 40.000,00

590 mq a 40000,00 euro

Boaro Immobiliare

Nel cuore della Lunigiana, in caratteristico contesto rurale vicino al fiume Magra, e a venti minuti di macchina dal mare, vendesi casale indipendente, su un livello, con una superficie di circa 84 mq. La soluzione è così composta: grande zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ampia zona notte che può tranquillamente essere frazionata in due camere separate. Di pertinenza un grande giardino privato di circa 300 mq che circonda l'abitazione, perfetto per vivere appieno la vita di campagna. L'immobile si presta a una grande personalizzazione dati gli interventi di ristrutturazione necessari, rendendolo la perfetta casa vacanza per chi ama il verde e la tranquillità, senza rinunciare alle comodità del paese. Libero subito.

Casolare con giardino

Albiano Magra - Via Vignara
Proponiamo appartamento di 48 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano medio di un edificio costruito e ristrutturato nel 2006, l'immobile offre un comodo accesso grazie alla presenza di un ascensore senza barriere architettoniche. L'appartamento si compone di due locali: l'ingresso è nella zona giorno con agolo cottura, spaziosa abbastanza per essere divisa in una zona living e in una zona pranzo.
La camera da letto è una classica matrimoniale con pavimentazione in parquet. Il bagno è ben rifinito e funzionale dotato di finestra e doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza, uno spazio esterno privato dove poter trascorrere momenti di relax ed accessibile da ogni ambiente. Inoltre, l'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Riscaldamento autonomo e spese condominali contenute. 
Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità essenziale per chi vive in zona.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito o per chi è alla ricerca di un solido investimento.

PRIVATO !!! VENDE ALBIANO MAGRA APPARTAMENTO con ingresso indipendente 7 VANI 171 m2.Comerciali VICINO A TUTTI I SERVIZI ! Al primo piano in unico livello , Ristrutturato completamente, entrata indipendente, infissi doppi vetro appena montati nuovi , con climatizzatori 
Classe Energetica. F

?info tel: 3466693620

3 CAMERE DA LETTO

 SALA. GRANDE 

 CUCINA ABITABILE CON CAMINO

 RIPOSTIGLIO

 LOCALE LAVANDERIA

 TERRAZZA CHIUSA

1 BAGNO POSSIBILITÀ PER 2 BAGNO 

 2 TERRAZZI CON TENDA

 tel: 3466693620

APARTAMENTO ALBIANO MAGRA 171 m2 IN UNI

Claudio Viaggi

Vendesi in loc Albiano Magra, nel Comune di Aulla (MS), porzione di bifamiliare in ottima posizione tranquilla e nel verde, in piano terra e primo di circa 120 mq con giardino di circa 300 mq.
Ingresso indipendente composto da scale interne con balcone che si accede al piano primo, dove troviamo un disimpegno, soggiorno con angolo cottura molto ampio e luminoso con balcone, n. 2 camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Completano la proprietà in piano terra un locale ad uso lavanderia e un ampia cantina al rustico, oltre giardino di circa 300 mq con cancello carraio. In piano secondo, collegato al piano primo da scale interne troviamo un spazioso locale sottotetto.
Immobile totalmente ristrutturato internamente nel 2022, compresi gli impianti elettrico e idrico.
Impianto di aria condizionata.
Si vende con infissi nuovi.
Ottimo oggetto

Porzione di bifamiliare Albiano Magra (MS)

Dario Carbone

Casa indipendente ristrutturata - Classe A2 - Giardino, pergola e grandi spazi interni
Se cerchi una casa moderna, sicura e immersa nel verde, questa soluzione è un'occasione rara.
Un'abitazione completamente rinnovata, efficiente, luminosa e pensata per offrire comfort quotidiano, privacy e qualità della vita.
Caratteristiche principali
119 mq catastali - 100 mq calpestabili
Classe energetica A2
Casa sicura senza gas (impianti completamente elettrici)
Infissi premium in PVC con doppio vetro e tripla guarnizione
Due camere matrimoniali molto grandi, una con stanza armadi dedicata
Un bagno moderno completamente ristrutturato
Ampio salone di oltre 35 mq con angolo cottura
Pergola esterna perfetta per pranzi, relax e vita all'aperto
Locale tecnico / ricovero attrezzi
Giardino curato, con alberi da frutto e prato all'inglese
Ampie zone di parcheggio nelle immediate vicinanze
Posizione e servizi
Fermata dell'autobus a 100 metri
Fermata dello scuolabus direttamente davanti a casa
Zona tranquilla, verde e ben servita
Spazi esterni
Il giardino è un vero valore aggiunto: area relax sotto la pergola, zone ombreggiate, prato perfetto per bambini e animali, alberi da frutto e privacy totale.
Gli spazi esterni sono ideali per vivere all'aperto in ogni stagione.

Interni
Gli interni sono stati progettati con gusto contemporaneo: legno, luce naturale, materiali moderni e ambienti ampi.
Il salone open space supera i 35 mq e si affaccia direttamente sul giardino, creando continuità tra dentro e fuori.

Le camere matrimoniali sono entrambe molto grandi, una delle quali dotata di una stanza armadi che aggiunge comfort e ordine.

Il bagno è moderno, elegante e funzionale, con doccia multifunzione e finiture di qualità.

Per chi è perfetta
Coppie che cercano spazio e qualità

Famiglie con bambini

Chi desidera una casa efficiente, moderna e senza lavori da fare

Chi ama vivere all'aperto e avere un giardino curato

Chi vuole tranquillità senza rinunciare ai servizi

LA CA

Villa indipendente ristrutturata nel 2024

Rita

Vendesi fondo commerciale in centro storico di Aulla (MS) di circa 60 mq con tre vetrine , compreso di bagno , zona carrabile . Possibilità di acquistare fondo attiguo di circa 40 mq con bagno e una vetrina , prezzo separato dal primo .

Fondo commerciale ad Aulla (MS)

Monica Mondini

Immobile su due livelli, uno su strada pubblica e uno sotto strada, finestrato. In buono stato, libero, non ammobiliato. Dotato di bagno e doccia. Parcheggio privato.

Fondo commerciale

francesca

L immobile è da ristrutturare internamente anche il solaio, il tetto è stato risistemato di recente. Al piano terra c è la cucina e la possibilità di realizzare altro ambiente grazie ad una cantina collegata internamente con l'immobile e che ha una porta a finestra. Al piano superiore due camere ed un bagno.
Di fronte alla casa c è una corte dove è possibile parcheggiare l'auto. La casa a fianco è completamente ristrutturata abitata e in sasso.

Casa in sasso da ristrutturare a Bigliolo

IMMOBILIARE MAZZETTA srl

Nel cuore del comune di Aulla, proponiamo un immobile versatile e ricco di potenzialità.
All'interno di una palazzina di sole due unità abitative proponiamo la vendita di entrambi gli appartamenti già separati.
La prima unità immobiliare si compone di quattro locali, con internamente quattro camere da letto ciascuna con il proprio bagno essendo strutturato come bed, rispondendo così a diverse esigenze abitative o imprenditoriali, a completare la proprietà, una terrazza che aggiunge un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti.
La seconda unità immobiliare è un bilocale con zona giorno open space, camera da letto e bagno con finestra e box doccia.
Entrambi gli immobili richiedono alcuni lavori di finitura, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione abitativa flessibile e dal grande potenziale.

4 LOCALI A AULLA

Tommaso

Abitabile da subito.
In posizione strategica, nel cuore della zona Filanda di Aulla, a pochi passi da supermercato e stazione ferroviaria, proponiamo appartamento di circa 80 mq, ideale sia come prima casa sia come investimento.

Composizione dell'immobile
Zona giorno

Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, perfetto per creare una zona living accogliente e moderna.
Camera matrimoniale
Spaziosa, luminosa e facilmente arredabile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.
Cucina separata
Ambiente dedicato, con finestra e ottima luce naturale.
Bagno finestrato
Funzionale, molto ampio e ben distribuito.
Balcone e sfogo esterno
Spazio esterno utile per relax, piante o colazioni all'aperto.
Vista aperta e contesto tranquillo
Contesto residenziale ordinato, verde e ben servito.
Plus fondamentali

Posto auto non riservato ma sempre disponibile
Abitabile subito
Ottima luminosità
Zona servitissima (stazione + supermercato a piedi)
Ideale per famiglie, coppie o investimento

Posizione

Filanda di Aulla - zona comoda, pratica e ben collegata.

Perché sceglierlo

È la casa perfetta per chi vuole entrare subito, senza lavori da fare, in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi sotto casa. Una soluzione concreta, luminosa e intelligente.

Appartamento luminoso e pronto da vivere - Filanda

barbara

APPENA FUORI DA UN PICCOLO BORGO , IN MEZZO ALLA NATURA , VILLA DIVISA IN 8 GRANDI APPARTAMENTI. L APPARTAMENTO IN VENDITA SI TROVA AL PIANO TERRA + SEMINTERRATO.
COMPLETO DI GARAGE + POSTO AUTO + GIARDINO +CONDIZIONATORE SU ENTRAMBI I PIANI+ALLARME
3 CAMERE MATRIMONIALI CON LA POSSIBILITA' DI TRASFORMARNE UNA IN CUCINA DOVE VI SONO GIA PRESENTI ATTACCHI ACQUA E GAS.
DUE BAGNI UNO CON DOCCIA E UNO CON VASCA IDRO.

Appartamento in villa

pamela

Ad Aulla, in provincia di Massa Carrara, luminoso appartamento di recente ristrutturazione, mq 85 circa, secondo e ultimo piano senza ascensore, con ingresso nella zona giorno, cucina open space, due camere matrimoniali, bagno e antibagno, ripostiglio. Due balconi. Piano mansardato attualmente al grezzo. Termo autonomo. Infissi in PVC con doppia vetrocamera. Spese condominiali irrisorie. Prezzo trattabile

Aulla, in Lunigiana

Salvatore Azizo

Vendo garage/box circa 30 mq con doppia basculante ad Aulla sotto piazza de Gasperi vicino Conad

Garage/box

La Spezia

Immerso nel suggestivo borgo medioevale di Aulla, a pochi passi da Portovenere, le Cinque Terre e Sarzana, si erge un'incantevole casa semi-indipendente con vista panoramica mozzafiato. Divisa in due unità immobiliari unite catastalmente, questa dimora di circa 190 mq offre un'esperienza abitativa unica.

Al primo livello, una cucina accogliente, uno studio ispirante e un bagno raffinato si fondono armoniosamente. Una cantina collegata, ma con accesso indipendente, completa questo piano. Salendo al secondo livello, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore bagno regalano comfort e funzionalità.

Le due unità sono collegate da una suggestiva scala in muratura, garantendo privacy e flessibilità. Con finiture in pietra, riscaldamento autonomo e un camino funzionante, questa casa si presenta in ottimo stato, pronta ad accogliere nuovi sogni e progetti. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione originale e curata nei dettagli.

Appartamento Aulla [spead148VRG]

Massimiliano

Vendesi appartamento loc. Bagni di Podenzana a 500 metri da Aulla con ampio terrazzo di 60 mq in sala e balcone in cucina di 15 mq . Così composto : cucina abitabile , sala , tre camere da letto , 2 bagni di cui il più grande appena ristrutturato. Mq interni 100 . Più posto auto condominiale e cantina di 18 mq

Appartamento Bagni di Podenzana

andrea

VENDO PER MANCANZA DI TEMPO DA DEDICARCI ED ANCHE PER PROBLEMI DI SALUTE ULIVETO DI CIRCA 3 ETTARI A BIGLIOLO (AULLA) IN FASE DI RECUPERO DOPO ABBANDONO DEL PRECEDENTE PROPRIETARIO.

SONO PRESENTI ANCHE 2 COSTRUZIONI IN PIETRA DA RISTRUTTURARE.

E' STATA DATA UNA PRIMA PULITURA DEL TERRENO E GLI ULIVI SONO STATI POTATI PER 
 ALMENO 3 ANNI DI SEGUITO.

ORA è DA 1-2 ANNI CHE PURTROPPO NON RIESCO A FARE NIENTE, QUINDI è RICRESCIUTA L'ERBA

PER ARRIVARCI E' NECESSARIO AVERE UN 4X4. 

VORREI RECUPERARE ALMENO QUELLO CHE HO SPESO PER ACQUISTARLO.

Uliveto 3 ettari circa ( LUNIGIANA )

Giacomo Bartoli

1 casa indipendente di 220 mq + dépendance di 120mq + torre in pietra con forno a legna + piccolo fienile+ 30.000 uliveto + 10.000 mq bosco + 5000 mq seminativo 
Ad 1 km da santo Stefano magra anche se è già comune di Aulla TOSCANA
Ottimo per attività ricettiva , agriturismo, azienda agricola , b&b ecc

2 case indipendenti + 45000mq di terreno

Patrizia Franzoni

casa semindioendente con ampia terrazza ,cantina e 6 vani ampi .

Casa semindipendente con vista sulle apuane

michael

PER INFO: Michael 320/8869443 propongo in vendita in una comoda e rilassante frazione di Aulla a mezz'ora d'auto dalle 5 Terre e dalla Provincia di La Spezia, casa indipendente con ampio giardino di 610 mq; L'immobile è su due livelli: al piano terra, garage e cantina; al piano primo con scala esterna portico con balcone, ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere ed un bagno. Parcheggio su area privata recintata. Possibilità di costruire piscina nel giardino nel retro della casa.

Casa indipendente

Mario Scala

Casa indipendente a pochi km da Aulla. Si compone su due livelli: al primo c'è l'ingresso principale, un piccolo disimpegno, una camera da letto, la taverna (accesso secondario), la cantina ed il bagno piccolo nel sotto scala. Al secondo piano ci sono cucina con camino, camera da letto, cameretta, bagno con vasca idromassaggio, terrazza con forno a legna e lavanderia. Dalla terrazza si accede al giardino di 60mq annesso alla casa. La casa dispone di sottotetto ancora allo stato grezzo ma comodo e capiente. Su richiesta altre foto ed informazioni. Disponibile da subito, prezzo trattabile

Casa indipendente ad Aulla

Federica Ics

Vendesi fondo commerciale ,attualmente locato , ad uso investimento 
L'immobile di 40 mq è suddiviso in tre locali comprensivo di bagno e ampia terrazza posteriore
Il contratto di affitto e' regolare 6+6 canone annuo 4200
Dispone di aria condizionata
Ideale uso ufficio

Fondo

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