Dati principali

21409 mq

Descrizione

Rif:4649709 - 14/12/2026 (133799264) - Terreno edificabile in asta a Aulla (MS) - Via Igino Cocchi (CAP 54011) Questo ampio lotto di terreni edificabili è situato nella località Ragnaia di Aulla (MS), in una zona pianeggiante e strategica, a confine con la Strada Provinciale per il passo del Lagastrello, Via Giovanni Paolo II e Via Igino Cocchi. L'area è ubicata nella periferia Nord del centro abitato di Aulla, in un contesto già urbanizzato e provvisto di servizi primari e secondari, facente parte della zona artigianale del Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 21.409 mq, composto da 17 particelle catastali. La maggior parte dell'area ricade in zona omogenea del Regolamento Urbanistico 'DE' produttiva, mentre una parte è esterna all'area edificabile ma inclusa nel lotto edilizio di un progetto per un complesso artigianale/commerciale. Il terreno si presenta in stato di abbandono, parzialmente recintato e coperto da vegetazione spontanea. Sono presenti alcuni manufatti in cemento armato affioranti dal terreno, residui di un precedente progetto. Caratteristiche e dotazioni Il progetto edilizio avviato prevede la realizzazione di un edificio articolato su due piani, con una superficie coperta di circa 6.800 mq e un volume edificato di circa 55.000 mc, destinato a usi commerciali (media struttura di vendita), artigianali e sale di pubblico spettacolo. Gli indici urbanistici consentono un rapporto di copertura del 40% e un'altezza massima di 8,60 mt sottotrave. Sono previste opere di urbanizzazione primaria, tra cui parcheggi pubblici, illuminazione e marciapiedi. Il terreno è dotato di accesso tramite strada asfaltata e risulta parzialmente recintato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente accessibile, con il casello autostradale di Aulla a 1,8 km, la stazione ferroviaria a 800 mt e una fermata bus di linea a 200 mt. Il contesto è misto residenziale/commerciale/direzionale, con

Caratteristiche

• Superficie21409 mq