Dati principali

84545 mq

Descrizione

Rif:4625321 - 23/10/2026 (132159404) - Terreno agricolo in asta a Mesola (FE) - Via Spinazzi (CAP 44026) Il lotto di terreno agricolo è ubicato a Mesola (FE), in Via Spinazzi, in una zona periferica con caratteristiche prettamente agricole. La via Spinazzi è una strada bianca che interseca la Strada Provinciale SP.27 via Romea-Goro Cristina, garantendo un buon collegamento. Superficie e distribuzione interna Il terreno agricolo in asta ha una superficie complessiva catastale di circa 84.545 mq ed è costituito da due appezzamenti di forma irregolare. Attualmente si presenta incolto, privo di fabbricati e in scarso stato di manutenzione e conservazione. Il lotto è caratterizzato da un'unica piana con una lieve baulatura verso i confini laterali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è fisicamente delimitato dalle proprietà confinanti da piccoli fossi, posti presumibilmente a ridosso dei confini di proprietà. L'accesso è diretto dalla via Spinazzi. È presente uno scolo consorziale che garantisce l'irrigazione. Non sono presenti sistemazioni agrarie o colture erbacee/arboree. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene il traffico sia limitato e i parcheggi scarsi. Il lotto è gravato da una servitù passiva di passaggio per l'accesso alla pubblica via a favore di terzi confinanti sulla particella 66. Il terreno ricade in "TERRITORIO RURALE" e in "ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESAGGISTICO. AMBIENTALE", oltre che nel "PARCO REGIONALE DEL DELTA DEL PO -Stazione Volano Mesola Goro" e nell'area "SITO UNESCO - AREA ISCRITTA". L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 105.600,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno agricolo di ampia metratura * Accesso diretto da via Spinazzi * Presenza di scolo consorziale per irrigazione * Conf

Caratteristiche

• Superficie84545 mq