Dati principali

8923 mq

Descrizione

Rif:4649584 - 14/12/2026 (133794730) - Terreno agricolo in asta a Rovereto (TN) - (CAP 38068) Il terreno agricolo in asta è ubicato in un'area agricola di pregio a nord della frazione di Toldi, nel Comune di Rovereto (TN). Si tratta di un'area vocata alla viticoltura, facilmente raggiungibile tramite la strada comunale Volano-Saltaria, in un contesto paesaggistico di valore. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un insieme di particelle fondiarie per una superficie catastale complessiva di 8.923,00 mq. Il terreno è coltivato a vigneto di uvaggio chardonnay, con impianti risalenti al 1994 e al 1999. I vitigni sono disposti a filari regolari sull'asse nord-sud, con pergolati prevalentemente singoli, sebbene siano presenti anche pergole doppie. Il terreno è conformato a balze in lieve pendenza verso valle. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile sia a piedi che mediante mezzi agricoli, facilitando le operazioni di coltivazione. È dotato di un impianto irriguo a goccia, allacciato al sistema del Consorzio di Volano, garantendo un'adeguata irrigazione per il vigneto. La conformità tavolare è stata verificata e risulta positiva. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area agricola di pregio, sottostante il nucleo abitativo storico di Toldi. La zona è ben collegata tramite la strada comunale Volano-Saltaria, permettendo un facile accesso per la gestione del vigneto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 268.000,00 Offerta minima: € 170.850,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 14/12/2026 Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00 Punti di forza: * Terreno agricolo di pregio * Coltivato a vigneto chardonnay * Dotato di impianto irriguo * Accessibile con mezzi agricoli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fat

Caratteristiche

• Superficie8923 mq