Dati principali

947 mq

Descrizione

Rif:4653739 - 17/12/2026 (134140357) - Terreno edificabile in asta a Tresignana (FE) - Via Brazzolo snc (CAP 44039) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Tresignana, in località Brazzolo, in una zona periferica rispetto al centro abitato, in un contesto di insediamento rurale. Le aree circostanti sono prevalentemente agricole. La zona è limitatamente urbanizzata, con infrastrutture e fermate per bus extraurbani presenti a pochi chilometri. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di circa 947 mq, formato da un'unica particella (mappale 320). La perizia indica che il 63% del terreno è classificato come Tessuto urbano originario (TU1) e il restante 37% come Territorio rurale. Il terreno ha giacitura piana e complanare, con orografia regolare e composizione fisica uniforme, di medio impasto. La sistemazione idraulico agraria è di tipo tradizionale con baulatura per lo sgrondo delle acque meteoriche. Caratteristiche e dotazioni Nelle vicinanze è presente un canale per l'approvvigionamento idrico. Il terreno confina con la Via Brazzolo, ma attualmente l'accesso avviene tramite una proprietà adiacente di terzi; l'aggiudicatario dovrà provvedere a creare un proprio accesso autonomo e indipendente dalla strada pubblica. Il terreno è conforme catastalmente e non presenta fabbricati. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona a forte vocazione agricola, con strade asfaltate e a traffico scorrevole nelle vicinanze. I servizi principali e le infrastrutture sono distanti qualche chilometro. Il terreno è libero per la procedura, in quanto l'attuale occupazione da parte di terzi per la coltivazione è senza titolo opponibile e l'utilizzatore si è impegnato alla riconsegna. L'immobile è regolare urbanisticamente per quanto riguarda l'assenza di fabbricati e la conformità catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.000,00 Offerta minima: € 5625,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio

Caratteristiche

• Superficie947 mq